Noticias & Negocios
de la Industria de la Construcción y la Vivienda Última semana de marzo 2024 - Año 4 - # 150 |
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¿Un departamento en pozo, a estrenar o usado?: qué conviene comprar hoy y por qué |
| | | Fuente: La Nación – La opinión de expertos en el sector inmobiliario es clave para tomar la mejor decisión al momento de comprar una propiedad. A raíz de la escasez de instrumentos que permitan ahorrar para ganarle a la inflación que en febrero registró un alza del 13,2% y acumuló un 276,2% en los últimos 12 meses- y con costos de construcción un 30% más bajos en dólares que el histórico de las últimas dos décadas, el ladrillo sigue siendo uno de los mejores refugios de valor. Pero, para definir qué es más conveniente a la hora de decidir dónde realizar la inversión: en pozo, a estrenar o usado; es conveniente tener en claro la finalidad de la compra. Como regla general, a mayor liquidez de un producto, mejor resguardo de valor. Por eso, los desarrolladores explican que hay que entender qué se compra y la liquidez del activo, siempre teniendo en cuenta el valor de reventa, la ubicación, y la evolución de la zona. Entonces, la gran pregunta es: ¿cuáles son los beneficios y riesgos de cada inversión?
En pozo:
La elección de qué hacer con un departamento en pozo no es fácil, sobre todo si se tiene en cuenta que la Argentina es un país con ciclos macroeconómicos y ajustes cambiarios. Razón por la que nunca es posible saber con anticipación si el departamento en construcción costará más o costará menos, en dólares, una vez que esté terminado. Al comprar una unidad desde que se adquiere el terreno, la ventaja más común es la posibilidad de financiar la unidad durante el trayecto de obra y pagarla en pesos . De todas formas no se puede financiar el total de... | | | | |
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👷 NOTICIAS DESTACADAS DE LA SEMANA |
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| |  | Fuente: La Nación - En la búsqueda de generar un menor impacto en el medio ambiente, diversas empresas se encuentran en constantes intentos para desarrollar alternativas más sustentables en la construcción. Desde hace años, la industria de la construcción, una de las más contaminantes del mundo, se encuentra en constantes intentos por encontrar alternativas más sustentables. En este caso, el cemento se presenta como el elemento que más perjudica al medio ambiente. En medio de la creciente preocupación por el impacto ambiental de la construcción, la demanda buscaalternativas al hormigón, un material cuyo proceso de... |
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| | |  | Fuente: Ámbito - Con más de 30 parcelas listas para empezar a construir, la fisonomía del barrio porteño de Núñez atravesará grandes cambios. En la zona sur, la ex Ciudad Deportiva Boca, también será protagonista. A continuación un recorrido sobre la realidad inmobiliaria y los cambios en el desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires. Damián Tabakman es presidente de la Cámara de Desarrolladores Urbanos (CEDU), la cual tiene un papel importantísimo en el crecimiento de las ciudades. En esta entrevista, el especialista dio su mirada sobre la actualidad del mercado inmobiliario, la ley de alquileres, el nuevo código de... |
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| | |  | Fuente: Clarín - En la amplia geografía urbana de la Argentina, entre los entramados de calles y avenidas, numerosos barrios encarnan la esencia del lujo y el prestigio, y cuentan con grandes casas y amplios edificios. En la ciudad de Buenos Aires, durante décadas, la Recoleta o Barrio Parque, en Palermo, fueron dos de las zonas donde el valor del metro cuadrado marcaba la diferencia. Con aires afrancesados, sus mansiones y edificios son testigo de la mudanza de las clases acomodadas desde los barrios de la zona sur, en especial, después de que la ciudad fuera afectada por una epidemia... |
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| |  | Fuente: La Nación - La empresa BTU fue adjudicataria de un tramo de la reversión del Gasoducto Norte, y superó a la sociedad Techint-Sacde y a la internacional Pumpco, cuyo fundador es el propietario del club Inter Miami, donde juega Lionel Messi. El directorio de la empresa estatal Energía Argentina (Enarsa) aprobó la adjudicación del último tramo que faltaba para avanzar con la reversión del Gasoducto Norte, la obra que cambiará el sentido del flujo de gas y permitirá reemplazar las importaciones de Bolivia por la producción de Vaca Muerta. Contra todo... |
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| | |  | Fuente: CAMARCO - En la sede central de la Cámara Argentina de la Construcción, se entregaron los premios de la Convocatoria de Estudiantes 2023. El equipo de Portaplac, integrado por Lucas Núñez, Pilar Castro y Joaquín Castro, recibió el premio como ganador de la segunda edición, mientras que Santiago Salgado, coordinador de La Usina de Ideas (espacio de innovación de la Universidad Nacional de La Plata), recibió el reconocimiento correspondiente a la institución del equipo galardonado. La Convocatoria Estudiantes 2023, llevada adelante... |
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| | |  | Fuente: IProfesional - Estiman que durante el primer semestre del año la actividad tendrá un ritmo muy bajo. Cuánto subieron los costos medidos en dólares. La venta de insumos al sector privado de la construcción mejoró un 6,8% en febrero con relación a enero, según el Grupo Construya. Pero el costo de edificar una vivienda, medido en dólares, casi se duplicó en apenas cuatro años. Para los empresarios de esta industria, el número de febrero no marca tendencia para los próximos meses. Y la escasez de demanda es, en este tiempo, el eje central de sus preocupaciones. "El repunte puede... |
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| |  | Fuente: Ámbito - Desde el gremio agregaron que el empleo continuará bajando dado que no se han revertido ninguna de las causas que motivan la caída, especialmente el freno de la obra pública. El detalle. La Unión Obrera de la Construcción (UOCRA) alertó este viernes que desde el 31 de diciembre de 2023 se perdieron en el sector más de 80.000 puestos de trabajo, entre otros aspectos por el freno a la obra pública. sobre la problemática reinante que atraviesan el sector, debido a los despidos masivos y la interminable negociación con las cámaras empresariales en busca de un aumento... |
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| | |  | Fuente: IProfesional - Este cambio está marcado por la irrupción de construcciones modernas, que prometen redefinir el panorama urbanístico de esta emblemática parte de la ciudad. El Distrito Tecnológico de Parque Patricios, ubicado en el sur de la ciudad de Buenos Aires, representa un hito en el panorama urbano y tech de la región. Este proyecto, que arrancó hace 16 años bajo la iniciativa del Gobierno de la Ciudad, ha logrado atraer inversiones superiores a los u$s500 millones, destinadas tanto a infraestructuras corporativas como residenciales. Según el Ministerio de Desarrollo Económico |
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| | |  | Fuente: Ámbito - El aumento de la inflación y del dólar oficial, así como la fuerte devaluación de diciembre evidencian un panorama complejo para quienes invertir en ladrillos. Los números en el sector de la construcción preocupan. El aumento de los costos de construcción generó que muchos desarrolladores comenzaran a trasladar las subas a los precios de ventas, mientras que otros prefieren esperar un poco para comenzar nuevos proyectos. El aumento de la inflación en los últimos meses, sumado a la suba del dólar oficial y al impacto en ciertos materiales de construcción tras la fuerte devaluación de diciembre, generaron... |
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