Noticias & Negocios
de la Industria de la Construcción y la Vivienda Primera semana de abril 2024 - Año 4 - # 151 |
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Se disparó el costo de construcción: cuánto cuesta cada metro cuadrado y qué pasará con los edificios en marcha |
| | | Fuente: La Nación – Un informe reveló que el metro cuadrado vendible medido en dólares nominales alcanzó los US$1318,82, un 11% más que el máximo histórico en noviembre del 2017 cuando se ubicó en los US$1179/m²; ya lleva un aumento del 80% en los últimos cuatro meses. El costo de la construcción medido en dólares volvió a aumentar y se aceleró en marzo. Hoy el metro cuadrado vendible medido en dólares nominales alcanzó los US$1318,82, un 11%más que el máximo histórico que se registró en noviembre del 2017 cuando se ubicó en los US$1179/m², según el relevamiento que realiza todos los meses Reporte Inmobiliario. Si la comparación es respecto a febrero, la suba fue del 26%. El dato revelador es que creció más del 80% en los últimos cuatro meses, cuando a principios de diciembre se encontraba en US$714/m². El mismo informe detalla que en febrero, el alza del costo se había aminorado: creció sólo 3,19% respecto a enero, pero venía del cimbronazo del primer mes del año, cuando se había disparado 29,41% respecto a diciembre.
Con estos números, el informe de Reporte Inmobiliario detalla que construir un edificioentre medianeras de ocho pisos más retiro, compuesto por semipisos de dos ambientes y amenitiesse ubicó algo por encima del millón de dólares.
¿Por qué aumentó tanto?
La realidad es que se dió un fenómeno macro impensado hace unos meses atrás. Por un lado, el valor del ... | | | | |
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👷 NOTICIAS DESTACADAS DE LA SEMANA |
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| |  | Fuente: IProfesional - Se estima que se están edificando más de 50.000 unidades. Los valores de venta de estas propiedades varían entre u$s1.700 y u$s3.500 por metro cuadrado. Según los registros del gobierno porteño, a través de su plataforma Ciudad 3D, actualmente hay en ejecución más de 5.200 obras que incluyen un total de más de 50.000 departamentos y viviendas. Se estima que durante el transcurso del año se iniciarán otras 300 obras, las cuales se encuentran en diversas etapas de habilitación, planificación y obtención de avales necesarios para comenzar la construcción. El análisis a través de esta herramienta revela... |
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| | |  | Fuente: Cronista - El gremio de la construcción cerró un nuevo acuerdo del 14% para los salarios de marzo, a cobrarse en abril: las escalas, puesto por puesto. Los trabajadores de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) y la Asociación Argentina del Hormigón Elaborado (AAHE) cobrarán sus salarios de abril con aumento. El acuerdo supone una nueva suba del 14% para los trabajadores del gremio que conduce Gerardo Martínez, quien firmó la paritaria con la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC)... |
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| | |  | Fuente: Titulares.Ar - La tecnología llega al mercado inmobiliario con propuestas innovadoras: contratos digitales, visualización en 3D y pagos globales facilitan la gestión financiera. Plataformas como Flexy y Alkilar revolucionan el alquiler de propiedades, ofreciendo experiencias eficientes y seguras para propietarios e inquilinos. Alquileres 3.0: una nueva forma de vivir y gestionar propiedades en la era digital. |
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| |  | Fuente: La Nación - Propuestas de departamentos en zona norte para los fanáticos del agua que buscan una propiedad con todos los lujos y garantía de seguridad. El agua es calma, tranquilidad y esparcimiento. Considerada indispensable para vivir y nutrirse, también es fuente de belleza, que invita a descansar y a disfrutar de actividades y deportes vinculados a ella. Y en el mercado inmobiliario, el agua es el nuevo lujo. Desde hace un tiempo se vienen gestando proyectos afines a los fanáticos del agua,ideal para aquellos que les gusta deleitarse de un atardecer en el río, disfrutando de un trago... |
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| | |  | Fuente: Ámbito - Los precios de las casas cayeron casi un 10% interanual en el mes de marzo y los de los departamentos, casi no tuvieron modificaciones. Las ventas de propiedades registraron variaciones interanuales (marzo de 2024 respecto a marzo de 2023) de precio mediano en dólares por m2 del -9,8% en casas y del -0,6% en departamentos. Así surge del último informe inmobiliario de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre, realizado en base al stock de publicaciones de propiedades activas localizadas en el AMBA. Al distinguir entre Gran Buenos Aires (GBA) Norte, Sur y Oeste y considerando... |
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| | |  | Fuente: Perfil - Azotadas por deudas, ante la falta de pago del Estado, y con parálisis total en la obra pública, ya despidieron a 100.000 trabajadores y pueden entrar en quiebra. Industriales y comerciantes ven el mismo destino para la producción nacional, por la caída del consumo. La caída en desgracia de la actividad de la construcción en la Argentina, desde el arribo del presidente Javier Milei, provocó un cierre récord de obras, en tiempo y cantidades. El efecto más contundente se convirtió en la casi invisibilidad de cascos amarillos en las calles, porque se estima que las desvinculaciones y... |
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| |  | Fuente: Ámbito - Los precios de los alquileres en el AMBA registraron fuertes aumentos, aunque levemente por detrás de la inflación interanual. Así lo refleja un informe de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre. Los precios de los alquileres en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) registraron aumentos de hasta el 240% interanual en marzo, por debajo de la inflación, y volvió a crecer la oferta de propiedades nominadas en dólares. Así surge del último informe inmobiliario de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre. El trabajo, que confirma los datos que se venían comentando en... |
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| | |  | Fuente: Cronista - Fue el mejor febrero en seis años para la compraventa de propiedades, informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Qué podrá ocurrir en caso de avanzar el rechazo al DNU de Milei en el Congeso. La compraventa de propiedades continúa registrando signos de recuperación. Según el informe de escrituras que el Colegio de Escribanos porteño difundió este lunes, en febrero se registraron 2213 operaciones de compra-venta, lo que se traduce en un 27,3% más que el mismo mes del año anterior. Sin embargo, el dato sobresaliente es el ticket promedio de las operaciones: u$s 87.065. Esto... |
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| | |  | Fuente: Ámbito - El aumento de la inflación y del dólar oficial, así como la fuerte devaluación de diciembre evidencian un panorama complejo para quienes invertir en ladrillos. Los números en el sector de la construcción preocupan. El aumento de los costos de construcción generó que muchos desarrolladores comenzaran a trasladar las subas a los precios de ventas, mientras que otros prefieren esperar un poco para comenzar nuevos proyectos. El aumento de la inflación en los últimos meses, sumado a la suba del dólar oficial y al impacto en ciertos materiales de construcción tras la fuerte devaluación de diciembre, generaron... |
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