Noticias & Negocios de la Industria de la Construcción y la Vivienda Tercera semana de mayo 2024 - Año 4 - # 157 |
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Créditos hipotecarios: una buena medida pero que se debería aplicar a nuevas construcciones |
| | Fuente: ámbito – En un contexto de altos costos y bajo poder adquisitivo, los préstamos son clave. Pero para que ayude a reactivar la economía, se necesitan mejoras en la herramienta. Nadie desconoce la situación que atraviesa el sector del desarrollo de la vivienda, la construcción en general y la actividad inmobiliaria. Hoy estamos con costos muy altos en términos históricos y con un poder adquisitivo en niveles muy bajos de la población. La salida a esta situación es, claramente, la aparición del crédito. Asimismo, no podemos dejar de destacar que la reactivación de la construcción de viviendas la realiza el privado sin fondos públicos y de ahí el efecto dinamizador de esta industria. Hasta acá lo interesante de la generación de marcos adecuados que si posibilita el poder político y la determinación de subsidiar la demanda con créditos. Desde AEV celebramos que haya una nueva disponibilidad de créditos y que estos sean por unidades indexadas, UVAs, en este caso. Asimismo, que a la iniciativa de los bancos oficiales se sumaran rápidamente los bancos privados, no deja de ser una señal muy positiva para estas actividades y para todos los que de una u otra manera intentamos que la mayor cantidad de personas acceda a una vivienda propia. Sin embargo, debemos señalar que las líneas de créditos hoy lanzadas irán 100% al usado. Eso descapitaliza a los bancos de manera más rápida y no genera reactivación económica. Como venimos sosteniendo hace varios años, necesitamos que el Congreso genere la herramienta de hipoteca de bien futuro, como tienen todos nuestros países vecinos, para que las líneas de crédito puedan ser destinadas a nuevas construcciones, que permitirán el acceso a la vivienda a la demanda, cosa hoy imposible por falta de poder adquisitivo. Por otro lado, podrán tener disponibilidad de mayor capital puesto que solo irán tomando ... | | |
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👷 NOTICIAS DESTACADAS DE LA SEMANA |
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| | ![](https://img-cache.net/im/3010962/e88d64bfe3e8fcc20187b8ef49728f6004f55ed9dbe173087ddea456092eca43.jpg?e=5x086wx9vIVMEyMSvKMFYizAGuhGC37MKfx4X1maRGmwyrwGPvJyeVcmkguxNc_vtpkLFjPiHjLw-mlUXjfmwePVu4GUUilPl09U79z7lU2LpKcoh7sLPHAtS2AT6fKdYtY_1FLUBcxsrD0Um4QIGFUmFNtgTupNWdyElhd41OihAzWMDcHBYMtC04S_nT0hblhEnoZMO35lJ1AH0YIAJg) | Fuente: Memo - El presidente de la Confederación de Pymes Constructoras, Gerardo Fernández, explicó en el Congreso la situación que atraviesan las empresas por el freno general de la obra y la baja en los puestos de trabajo que complejizan la situación general. La Comisión de Obras Públicas de la Cámara de Diputados de la Nación se reunió, esta semana, en su totalidad y contó con la participación de diversos referentes del sector de la construcción con el fin de tratar la situación de la obra pública. En este marco, el empresario mendocino Gerardo Fernández, presidente de la Confederación de... |
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| | ![](https://img-cache.net/im/3010962/088d29d608b4c281bec0fa1f32c1b99c343b4a0ca8f884d2f576d2423aef7861.jpg?e=wwaHNwwF_8VTP4R56qWCJH2pz3nbPU95BNB_u4uAU7KRA4_JTsybt4rZ28XXJZ7H4wUAomqNgSPdNWU39urnmjJyl8kW_vfkfYXWvUw55e5g9RqVulrDgXI_RBVqEXdTHAR7H7I-ikcrQoVUS3rN0ysWZ_NeBXRqtgSV43YmGeNn2TKmSvpqLvidZR4eukpN6-CIr4d2_lUh8i7o_5sV) | Fuente: iProfesional - La demanda de insumos para la construcción evidencia una de las mermas más potentes de los últimos años. Se aceleró el costo del metro cuadrado nuevo La actividad de la construcción transita uno de sus momentos más complejos de los últimos años. La paralización de los proyectos de obra pública, combinada con la merma de que exhiben los proyectos privados por efecto de los costos elevados en dólares, mantiene al sector en una instancia de crisis sin perspectiva de salida inmediata. No faltan los números que confirman este mal momento: en el último mes.. |
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