Noticias & Negocios de la Industria de la Construcción, la Vivienda y el Real Estate Última semana de septiembre 2024 - Año 4 - # 175 |
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Para el desarrollador del primer «country urbano» de CABA, en real estate hay que «crear la demanda» |
| | Fuente: Forbes Argentina – Jaime Garbarsky, fundador de Grupo Ecipsa, cuenta su recorrido y cómo su compañía se enfocó en el desarrollo de viviendas para la clase media. De Argentina a Israel, la expansión internacional, cómo está hoy MilAires (el proyecto de Villa Devoto) y sus próximos planes. «Hay que crear la demanda». La premisa es de Jaime Garbarsky, quien dirige Grupo Ecipsa, una de las principales desarrolladoras del país, con foco en el interior y que tiene dos proyectos de gran escala en el AMBA. Ecipsa lleva invertidos más de US$ 1.000 millones, tiene más de 2.000 hectáreas desarrolladas, presencia en seis países y prevé más de US$ 2.000 millones en ingresos para los próximos 10 años sobre la cartera actual. Está, además, desarrollando el mayor proyecto para la clase media en CABA: a dos años de su lanzamiento, MilAires está vendido en más del 70% y el valor del m2 se incrementó en un 83%. Con valores que arrancan en los US$ 2.900/m2, se prevé que las primeras unidades sean entregadas a principios del año que viene. Su otro gran proyecto es el predio de casi 16 hectáreas en San Martín, provincia de Buenos Aires, donde estaba la fábrica de Nobleza Piccardo, que tiene potencial para construir más de 600.000 m2. Ecipsa entró a la sociedad con una inversión inicial de US$ 23 millones (compró la mitad de IRSA en Quality Invest, la sociedad propietaria del predio) y el master plan tiene la proyección de desarrollar más de 6.500 unidades entre residenciales y comerciales. Oriundo de San Juan, Garbarsky se instaló en Córdoba para estudiar Derecho, y cuando se recibió volvió a su provincia natal. Su padre -cuenta Garbarsky- venía de la pobreza extrema y se había convertido en comerciante. Ingresaron en el mundo del real estate casi por casualidad, pero decidieron apostar y funcionó. Grupo Ecipsa fue pionera en ofrecer financiación propia a largo plazo y, a partir de esa modalidad, surgió el proyecto Natania en San Juan, que luego se replicó en Neuquén y Río Negro. | | |
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👷 NOTICIAS DESTACADAS DE LA SEMANA |
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| | Fuente: Informe Construcción - Según un informe de las pymes bonaerenses, el aumento supone un 4,68 % por ciento más caro que en agosto del año pasado. La Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco) publicó su nuevo índice de costos de la construcción. (El informe completo lo encontrarás al final de esta nota) Se desprende entonces que el precio de la construcción por metro cuadrado en agosto representó 1.480.528,22 pesos, lo que supone un 4,68 % por ciento más caro que en agosto pasado. Uno de los detalles del estudio es que ese... |
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| | | Fuente: La Nación - Reunidos en Córdoba, plantearon que el sector privado no podrá hacerse cargo de construir la infraestructura que requiere el país CÓRDOBA.- “Sin infraestructura no hay crecimiento, competitividad ni calidad de vida”. Ese fue uno de los conceptos más repetidos en las XI Jornadas de Infraestructura realizadas en Córdoba por la delegación local de la Cámara de la Construcción. Los referentes del sector plantearon que las obras frenadas se van a deteriorar y van a generar gastos e insistieron que en los países desarrollados el 85% de la inversión la hace el Estado. Gerardo Weiss, presidente de... |
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| | | Fuente: IProfesional - Existen requisitos ineludibles que se deben cumplir para poder aplicar. Cuáles son y dónde hay buenas oportunidades en Buenos Aires. En un escenario donde en julio la cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles registró una suba interanual de 47,3% si se contabiliza solo la Ciudad de Buenos Aires, junto con la introducción de las diversas líneas de crédito hipotecario para la compra de propiedades, las nuevas medidas que permiten invertir dinero a través del blanqueo de capitales para destinarlo a desarrollos inmobiliarios comienzan a dinamizar el sector de la construcción y la venta de ... |
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| | Fuente: Clarín - “Esta distinción es uno de los hitos del año para mí. Me resulta muy satisfactorio ser reconocida por los pares de nuestra actividad. Porque nos da confianza en el camino que estamos recorriendo”, responde Viviana Melamed con su infaltable sonrisa antes de subir al escenario. Ganar premios no es algo novedoso para la arquitecta MDI que tiene cuatro décadas de impecable trayectoria y que en 2022 se quedó con el primer lugar de este mismo galardón de ARQ Clarín. Pero además acumuló cucardas en los más de 20 años que participó de Casa FOA.... |
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| | | Fuente: La Nación - La dimensión urbana y humana de las metrópolis es el eje de la 19ª Bienal de Arquitectura de Buenos Aires, que se realizará del 9 al 13 de octubre; la programación incluye charlas, muestras y workshops. Levantar la mirada y redescubrir la ciudad desde la impronta arquitectónica contribuye a comprender en profundidad el alcance de los nuevos espacios urbanos. Desde la transformación tecnológica, la sustentabilidad y la dimensión humana, la 19° Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires invita a conocer otra perspectiva... |
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| | | Fuente: IProfesional - Según un relevamiento privado, en lo que va del año la demanda de propiedades en el GBA creció un 85% respecto al mismo período del 2023. Traccionada por el lanzamiento de las nuevas líneas de créditos hipotecarios y el blanqueo de capitales, la demanda de propiedades a la venta en el Gran Buenos Aires (GBA) creció un 85% en comparación con 2023, según un relevamiento del portal inmobiliario Zonaprop al que iProfesional tuvo acceso. En efecto, esta fuerte suba es una de las causas de la firme y progresiva recuperación de los ... |
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| | Fuente: Somos Pymes - Detalles de la iniciativa impulsada por la desarrolladora ZLT en la zona de Añelo. Álamos es un emprendimiento inmobiliario único en la provincia de Neuquén, ya que está pensado para alojar a los trabajadores del megayacimiento de Vaca Muerta. Lee además Está conformado por residencias totalmente equipadas y con detalles premium en la zona de Añelo. La iniciativa está impulsada por la desarrolladora inmobiliaria ZLT, una firma rosarina con experiencia en el sector. Las exclusivas unidades están pensadas para ofrecer un enclave estratégico a quienes trabajan en la industria petrolera y ... |
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| | | Fuente: Ámbito - Aunque entienden la prioridad de “cuidar la macro”, desde el rubro de la construcción encienden alertas. Ya se perdieron 120.000 puestos de trabajo. La presentación del proyecto de Presupuesto 2025 va de la mano, como es costumbre, del inicio de una disputa por la asignación de partidas. En este caso, según el sector de la construcción, la hoja de ruta vuelve a relegar a la obra pública al punto tal que “el presupuesto destinado no alcanza ni a mantener las obras existentes”, advierten desde la actividad. La discusión engloba al Gobierno, al sector de la construcción y... |
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| | | Fuente: La Nación - Los departamentos son distintos y los baños también por un detalle impensado En un mercado inmobiliario en constante evolución, donde la diferenciación y la experiencia del usuario se volvieron fundamentales para captar la atención de potenciales compradores, un desarrollo introdujo un amenity que desafía las normas convencionales: la sexy shower. Esta innovación, que podría parecer un simple detalle de diseño, genera un impacto en la demanda y promete cambiar la forma en que se conciben los espacios íntimos dentro del hogar. La sexy shower consiste en una ducha vidriada... |
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