Noticias & Negocios de la Industria de la Construcción, la Vivienda y el Real Estate Primera semana de octubre 2024 - Año 4 - # 176 |
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Cuáles fueron los cambios aprobados para construir en la ciudad y la reacción del sector |
| | Fuente: La Nación – Luego de una sesión polémica, la Legislatura de la ciudad dio una primera sanción a la reforma del actual Código Urbanístico. La Legislatura de la ciudad dio una primera sanción a la reforma del actual Código Urbanístico (CUR), que había sido enviado el 30 de julio por la administración de Jorge Macri. En el último mes y medio, los legisladores debatieron el texto original e introdujeron varios cambios que se trataron en la sesión del jueves. La reforma del código se encuadra en las normas denominadas de “doble lectura”, es decir que se trata una vez, luego tiene un lugar una audiencia pública, a la que cualquier ciudadano puede asistir y opinar sobre lo que se aprobó. Por último, se da una segunda votación, donde los artículos pueden ser eliminados o modificados, y lo que se define allí se convierte en ley. A continuación, se detallan punto por punto los principales temas que se trataron, junto con la opinión de especialistas en el tema:
1) Cambios en las alturas y profundidad de construcción Se reorganizaron las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB), es decir, las categorías de planeación urbana que promueven el desarrollo sostenible en áreas de baja altura (se trata de edificaciones hasta 14,60 metros). Anteriormente, existían las categorías USAB 1 y USAB 2, a las que se le hicieron modificaciones: se generó un reacomodamiento de las zonas de la Ciudad que pertenecen estas categorías...
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👷 NOTICIAS DESTACADAS DE LA SEMANA |
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| | Fuente: CAMARCO - La Cámara Argentina de la Construcción presenta el Indicador CAMARCO, herramienta clave para el análisis de las variaciones de costos en la industria de la construcción. Esta tradicional herramienta estima mensualmente la variación de costos de la construcción de un edificio tipo en la Ciudad de Buenos Aires y brinda información fundamental para los distintos actores del sector. El Indicador CAMARCO se compone de tres series: Indicador del Costo de la Construcción del Edificio Tipo: mide la variación mensual de los costos asociados ... |
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| | | Fuente: IProfesional - El precio de las unidades en pozo aumentó un 13% desde noviembre del año pasado. El valor promedio del metro cuadrado ronda los u$s3.690. Un dato llamativo seconsolida en el mercado inmobiliario porteño. Es que el valor de los departamentos en pozo está casi un 30% más caro que las unidades usadas, según lo reflejó un estudio. Según señala el informe, desde noviembre del 2023 los precios de las unidades en proyectos de pozo en la Ciudad aumentaron un 13,6% y se ubican un 12% por debajo del máximo alcanzado en agosto de 2018. En la actualidad, el... |
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| | | Fuente: Ámbito - Una propiedad de dos ambientes y 50 m2 en pozo se ubica en u$s132.864 mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 vale u$s209.204. Es un buen momento para invertir en propiedades. Blanqueo, créditos hipotecarios y dólar planchado hacen que el interés por la compra de inmuebles este en aumento, tal como lo demostró el último dato de escrituras de CABA. Ahora bien, ¿conviene comprar una propiedad usada o en pozo? Obviamente, depende mucho de los intereses del inversor, pero los precios no son un tema menor. De acuerdo a un informe |
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| | Fuente: IProfesional - En las inmobiliarias del mercado de alta gama reciben consultas para comprar viviendas por más de u$s 300.000. ¿Se viene un boom? En un panorama económico volátil, el segmento de propiedades premium en Argentina encuentra un aliado importante en el nuevo blanqueo de capitales. Este tipo de medidas no sólo estimulan la inversión en bienes raíces de alto valor sino que, según varios expertos, refuerzan la dinámica de este mercado exclusivo. Se abrieron varias cuentas (Cuenta Especial de Regularización de Activos, CERA). Hay gran expectativa en el mercado inmobiliario por el fuerte... |
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| | | Fuente: La Nación - El proyecto estuvo detenido desde 2016 y, después de varios intentos de venderlo, ahora se decidió retomar con la obra para hacer un edificio inteligente de oficinas. Al pasar por la esquina de la avenida Hipólito Yrigoyen y Saavedra, en el barrio de Balvanera de la ciudad de Buenos Aires, se puede observar, desde hace años, el gran esqueleto de un edificio que el Banco de la Nación Argentina (BNA) comenzó a planearlo en 2011 y nunca terminó. Ahora, la entidad confirmó que, después de varios intentos fallidos, decidió retomar el proyecto. La construcción, que permaneció... |
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| | | Fuente: Cronista - Los trabajadores de la construcción cobrarán la segunda parte del aumento paritario acordado entre el sindicato que dirige Gerardo Martínez y las cámaras empresarias. Los trabajadores de la construcción cobrarán en octubre la segunda parte del último acuerdo paritario que firmó la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) con la parte empresarial. El entendimiento fue del 9% a dividir en dos tramos: un 5% para los salarios de agosto, calculado sobre la escala vigente al 30 de junio, y un 4% para los de septiembre, calculado sobre los haberes de agosto, que se pagará... |
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| | Fuente: La Nación - Paso a paso, cómo surgió la idea, la inspiración del arquitecto español Juan Herreros, el desafío constructivo, y cómo impactará la obra en la revalorización de los terrenos de Puertos en Escobar. Donde no hay nada, él crea vida. Territorio, paisajismo, urbanismo, calles, casas y departamentos, familias viviendo, colegios, centros comerciales, espacios deportivos, reserva ecológica, arte. No había nada en la tierra de Tigre donde en 1992 se aprobó el proyecto de Nordelta y en 1999 se lanzó el primer barrio. Ya son 21 barrios y 45.000 habitantes. Y no había nada en el fondo de... |
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| | | Fuente: Clarín – El rubro Textiles para el Hogar, que incluye ropa de cama, almohadas y almohadones, cortinas, manteles, alfombras, toallas y toallones, le abre la puerta a que supermercados, hipermercados y tiendas de rubros generales vendan con Cuota Simple. De cara al verano, además, se sumó el rubro balneario al plan. Lo que permitirá que, por ejemplo, se puedan cuotificar las carpas. Yendo un poco más allá, y pensado para el comienzo de clases del 2025, se incluyó también a productos importados, sólo en calzado escolar y artículos de librería, como «una opción al alcance de los consumidores para... |
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| | | Fuente: Clarín – Un día después de conocerse la reglamentación de la Reforma Laboral, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) pone en marcha el blanqueo laboral. El plan de promoción está diseñado para incentivar a empleadores a regularizar las relaciones laborales. La decisión del organismo quedó plasmada a través de la publicación en el Boletín Oficial en la Resolución General Nº 5577/2024. El texto de la medida reglamenta la Promoción del Empleo Registrado, en el marco de lo establecido en la Ley N.º 27.742 de Bases y Puntos de Partida para la Libertad de los Argentinos y el decreto... |
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