Noticias & Negocios de la Industria de la Construcción, la Vivienda y el Real Estate Cuarta semana de octubre 2024 - Año 4 - # 179 |
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Nuevos desafíos para la venta en pozo: ¿por qué es una opción conveniente? |
| | Fuente: Ámbito – Resulta fundamental que las empresas no se mantengan ajenas a la realidad y ofrezcan soluciones que acompañen a sus clientes en situaciones difíciles. La venta en pozo, es decir, la comercialización de inmuebles antes de que se complete su construcción, se ha convertido en una opción atractiva tanto para compradores como para desarrolladores, aunque enfrenta algunos desafíos en el contexto económico actual. En una economía donde la liquidez es un recurso escaso y la compra al contado resulta difícil para muchos, es crucial elegir una empresa desarrolladora con la solvencia financiera necesaria para ofrecer distintos tipos de financiación, incluso planes que extiendan los pagos más allá de la posesión. Dado que las unidades en pozo solo pueden visualizarse a través de renders o imágenes ilustrativas, es fundamental que la desarrolladora cuente con un showroom. Esto permite a los compradores conocer de primera mano las terminaciones, la calidad de los materiales y los detalles constructivos que no siempre se aprecian en una imagen digital. Además, es esencial que todos estos aspectos estén claramente especificados en el contrato, para evitar sorpresas desagradables al momento de la entrega de la propiedad. Una gran ventaja que pocos desarrolladores consideran es la flexibilidad en los contratos, siempre buscando | | |
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👷 NOTICIAS DESTACADAS DE LA SEMANA |
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| | Fuente: La Nación - El especialista analiza los nuevos actores que ingresaron al mercado inmobiliario en el que nada está garantizado, pero la apuesta está planteada. Como ningún otro sector productivo, en 2024 la construcción enfrenta un proceso de cambio en los factores que promovían la inversión hasta 2023 (muchos artificiales o insostenibles, como obra pública con financiamiento monetario o brecha cambiaria que abarataba materiales en dólares) y ahora debe reorientarse a nuevos segmentos: En primer lugar: la brecha, queen los últimos años impulsaba la construcción residencial privada dada la.... |
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| | | Fuente: Cronista - Los datos del noveno mes del año pegaron un salto significativo en relación a los registrados en agosto. El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) dio a conocer este jueves el índice de costo de la construcción, que subió 4,9% en septiembre de 2024 respecto de agosto y alcanzó una variación del 169,6% interanual. Este resultado surge como consecuencia de un alza de 1,7% en el capítulo "Materiales", de 8,2% en el capítulo "Mano de obra" y de 5,8% en el capítulo "Gastos generales". El capítulo "Gastos generales" incorporó los nuevos valores tarifarios que el Ente... |
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| | | Fuente: La Nación - Una experta colombiana explica cómo es el esquema más usado en los países más avanzados en certificaciones LEED de Latinoamérica; la Argentina tiene 173 con ese sello. Cada vez más todos los sectores incorporan el concepto de sostenibilidad. La construcción es uno de los rubros que más CO2 genera (38% de las emisiones totales) y por eso en los últimos años creció el interés en incorporar elementos y ejecuciones sustentables. En la Argentina, además, el aumento de las facturas de gas y electricidad reactivó el interés por la eficiencia energética. En el país avanza la aplicación... |
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| | Fuente: Ámbito - Construir hoy un metro cuadrado en un country cuesta $3.000.000, según un informe privado. Se estima que el costo de la construcción seguirá al alza. El costo de construir una casa premium en un country volvió a subir en agosto. La baja del dólar oficial, el blue planchado y el incremento de los costos en pesos, se traducen en aumentos de precios y por ende una merma de los permisos para construir. Según un informe de Reporte Inmobiliario, construir hoy un metro cuadrado en un country o barrios cerrado cuesta ya $3.000.000 incluyendo impuestos y honorarios profesionales.... |
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| | | Fuente: Ámbito - Nació como constructora y cuenta con una sólida trayectoria reconocida por potenciar y revalorizar espacios tradicionales transformándolos en ubicaciones privilegiadas. Construcciones Arditti Morgenstern (CAM) nació como constructora y cuenta con una sólida trayectoria reconocida por potenciar y revalorizar espacios tradicionales de la ciudad de Santa Fe transformándolos en ubicaciones privilegiadas. Como empresa dinámica, a través de su recorrido ha acumulado una vasta experiencia en tareas de asesoramiento, proyecto, estudio de facilidades técnico económicas, cómputos,... |
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| | | Funete: Clarín - El jueves 26 de septiembre, la Legislatura porteña aprobó en primera lectura los cambios al Código Urbanístico (CUr) de la Ciudad. Luego de un mes y medio de debate en las comisiones, la propuesta oficial llegó al recinto con algunas modificaciones. La reforma estructural que introdujo la Ley 6099/18 ha sido muy criticada por carecer de consensos y atentar contra la identidad barrial. Ahora, un cambio de escenario abre una oportunidad: “Hay un primer acuerdo total de que el Código era mejorable. Jorge Macri tomó el tema en campaña y se comprometió a hacerlo”, puntualiza Álvaro García... |
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| | Fuente: Ámbito - En agosto de 2024, la construcción se contrajo un 26,4% respecto a igual mes de 2023. El acumulado de los ocho meses de 2024 la merma es del 30,3%. La construcción cortó racha de cuatro rebotes mensuales y se contrajo casi 3% en agosto. En julio se había expandido un 8% mensual. De esta forma, en el acumulado de los primeros ocho meses de 2024, la merma ya superó el 30%, según informó este martes 8 de octubre, el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) del INDEC. "Hoy el INDEC compartió los datos de... |
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| | | Fuente: Clarín - La obra ganadora se emplazará en el edificio Donna Vita, el nuevo proyecto de la empresa de real estate en el barrio porteño de Caballito. El ganador se dará a conocer en noviembre. Tiempo de definiciones para el Premio Azcuy, que este miércoles reveló el listado de los ocho proyectos finalistas que compiten por un premio de u$s 10.000 y la producción de una obra a gran escala para el edificio Donna Vita, en el barrio porteño de Caballito. El ganador se dará a conocer en noviembre. La distinción será la sexta que entregue la empresa de... |
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| | | Fuente: TN - Las alternativas están destinada a la compra, construcción, ampliación y terminación de viviendas. Los montos, las tasas y los requisitos para acceder a las ofertas de los bancos. En tiempos complejos para acceder a la vivienda en la Argentina, los bancos de las distintas provincias del país comenzaron a ofrecer alternativas de créditos hipotecarios para mejorar el acceso a la vivienda. “En la actualidad, la tasa de interés inicial es el gran diferencial, y muchos bancos están implementando tasas preferenciales para sus clientes, especialmente si acreditan sus sueldos en... |
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