| | | Noticias & Negocios de la Industria de la Construcción y la Vivienda Primera semana de agosto 2021 Año 1 - # 13 |
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| | | | | | | El costo de construcción cayó 4,2% en dólares el último mes | |
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| | | | | Fuente: La Nación ~ Si bien nominalmente el costo de construir en pesos trepa mes tras mes, fogoneado por una inflación mensual que durante este año fluctúa entre el 3 y 5% en cada medición, lo cierto es que el costo en dólares se mantiene en valores que siguen bajos. Según Reporte Inmobiliario, entre junio y julio el costo medido en dólares se retrajo un 4,2%, fruto del proceso devaluatorio. De hecho, desde hace tres años los costos en dólares se ubican dentro de los niveles más bajos de los presupuestos mensuales registrados desde el 2008. Los valores corresponden a una tipología típica, una obra de un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro. Luego de que a fines del 2017 se alcanzaran los valores de construcción más altos, en abril del año siguiente comenzó un proceso progresivo de abaratamiento del costo en dólares, tocando bajos históricos durante los meses de pandemia y restricciones estrictas. El piso se tocó en noviembre del 2020, y luego comenzó una recuperación que, hasta el momento y con leves oscilaciones, significó un aumento del costo en el orden del 52%. Solamente durante los meses de este año, la recuperación del costo fue de un 22,6%. Sin embargo, durante el año pasado estaba tan bajo que hoy se mantiene en niveles atractivos en dólares, en comparación histórica. En mayo del 2017, por ejemplo, construir en dólares era casi 50% más caro. La ventana de oportunidad que se abrió el año pasado fue aprovechada por muchos. El descenso provocó un incremento notorio en refacciones y obras en construcción cuando cedieron las restricciones y, además en el acopio de materiales. Lo mismo sucedió con la compra de lotes, que atravesó un boom inédito. El furor por la demanda de terrenos escasos generó que, alrededor de septiembre, se concretaran operaciones en las que se pagaban hasta US$1000 por el metro cuadrado de un terreno Si bien la sensación de oportunidad persistía, a partir de noviembre del año pasado los aumentos en dólares empezaron a recuperarse a un ritmo preocupante (30% entre noviembre y diciembre, otro 33% entre enero y abril del 2021), provocando mayor cautela. Claro, con una inflación persistente y el tipo de cambio planchado, el valor de construir en pesos trepaba y la famosa “ventana de oportunidad” se licuaba con creciente velocidad. .…~ ver más | | | | |
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| | | | | 👷 ~ Paritarias: Uocra acordó un aumento salarial del 47,8% |
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| Fuente: Perfil ~ La Unión Obrera de la Construcción (UOCRA) cerró este lunes 2 de agosto una paritaria que estipula un incremento salarial del 47,8%, porcentaje que empatará a la inflación que según el Relevamiento de Expectativas del Mercado (REM) que elabora el Banco Central, será del 48% para todo 2021. A mediados de abril, el gremio de la construcción ya había cerrado un acuerdo salarial por 35,8% con la Cámara Argentina de la Construcción, pero con cláusula de revisión en caso de que la inflación superase ese porcentaje. Si bien esa cifra todavía no se alcanzó, el 25,3%.... ~ ver más | |
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| | | 👷 ~ Legisladores porteños y entidades deportivas rechazan la construcción de torres en Costanera Sur |
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| Fuente: Ámbito ~ Legisladores porteños del Frente de Todos (FdT) y representantes de más de 15 federaciones deportivas rechazaron el acuerdo entre la empresa IRSA y el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para construir un "barrio privado" en la Costanera Sur, informaron hoy voceros del bloque. Durante un encuentro virtual realizado ayer, coordinado por los legisladores Matías Barroetaveña y Claudio Morresi (FdT), las federaciones propusieron que para el predio conocido como ex Ciudad Deportiva Boca Juniors,se impulse una "iniciativa que contemple a la comunidad.... ~ ver más | |
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| | | 👷 ~ Avanza la construcción de Espacio Gigena, un gigantesco shopping de 24.000 m2, en los bosques de Palermo |
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| Fuente: DiarioZ ~ Se lo conoce como Playa Gigena o estacionamiento Dorrego del Hipódromo de Palermo, y es un mamotreto de cemento donde caben un millar de automóviles. Pero hasta hace 20 años fue un espacio verde y público, parte del Parque 3 de Febrero. Ahora, el gobierno porteño decidió convertir esos 24.000 m2 que delimitan las avenidas Dorrego, Del Libertador, la calle Freire y las vías del Ferrocarril Mitre en un polo gastronómico y comercial ABC 1. La rezonificación del enorme terreno fue votada en la Legislatura exclusivamente por el oficialismo y Evolución en 2018..... ~ ver más | |
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| | | | 👷 ~ Jorge Ferraresi: “Antes de fin de año habrá más de 100.000 viviendas en construcción” |
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| Fuente: Télam ~ El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, estimó este martes que hacia fin de año habrá más de 100.000 viviendas en construcción a través de programas del Estado, y que esto generará unos 300.000 puestos de trabajo de manera directa."Con todas las políticas que tenemos vamos a estar a fin de año con más de 100.000 viviendas en construcción, generando más de 300.000 puestos de trabajo de manera directa, vamos en ese camino", afirmó Ferraresi en diálogo con FM La Patriada.Sostuvo que "este es el camino, más de 60.000 viviendas con provincias y municipios, más... ~ ver más | |
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| | | 👷 ~ Mar del Plata recibirá más de 165 millones de pesos para obras asfálticas de pavimentación y bacheo |
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| Fuente: La Capital de Mar del Plata ~ General Pueyrredon recibirá más de 165 millones de pesos por parte del Programa de Emergencia de Infraestructura Municipal de la provincia de Buenos Aires (PREIMBA) que serán destinados a obras asfálticas de construcción, pavimentación y bacheo en distintos barrios de la ciudad. Se trata –concretamente- de $ 165.264.793 que serán reservados a la construcción de 19 cuadras de cordón cuneta y pavimentación en los barrios Colinas de Peralta Ramos y Punta Mogotes y a 23 cuadras de fresado y recapado de pavimentos asfálticos en los barrios Punta Mogotes y Las Lilas. Las.... ~ ver más | |
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| | | 👷 ~ Cuál es el barrio que tiene el récord de nuevas obras de los últimos 9 años |
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| Fuente: La Nación ~ En la zona que rodea al Parque las Heras se registró el mayor aumento en los últimos nueve años de la cantidad de nuevos desarrollos según número de metros en ejecución y cantidad de proyectos, de acuerdo al relevamiento hecho por Reporte Inmobiliario. El estudio analizó las cuadras delimitadas por las avenidas Figueroa Alcorta, Pueyrredón, Las Heras y la calle República de la India. “No hubo una gran cantidad de oferta en esas zonas porque en año anteriores el valor de la tierra estaba bastante difícil y se debe haber puesto más accesible, aunque es muy... ~ ver más | |
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| | | | 👷 ~ Requisitos y detalles de los “Créditos Casa Propia” para la construcción |
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| Fuente: Telam ~ Este nuevo segmento contemplará a quienes perciban un Salario Mínimo Vital y Móvil. Las personas beneficiarias podrán construir viviendas en lote propio, con un monto de crédito de hasta $4,3 millones. El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación reabrió este miércoles la inscripción para que familias de todo el país que perciban un salario mínimo puedan acceder a un crédito hipotecario a través de la línea Créditos Casa Propia y comenzar a construir sus viviendas.A quién está destinadoEste nuevo segmento..... ~ ver más | |
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| | | 👷 ~ Burbuja blue: el aumento de la brecha cambiaria revitaliza la construcción |
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| Fuente: La Nación ~ El aumento del dólar blue en tiempos en los que el Gobierno mantiene medianamente estable la cotización oficial volvió a configurar una vieja ecuación de la Argentina para los que tienen divisas en el colchón: el ensanchamiento de la brecha cambiaria -que llegó a 92% la semana pasada y que hoy se ubica en 86%- revitaliza la construcción, que luego de un fuerte repunte en el segundo semestre de 2020 volvió a frenar su avance a comienzos de este año. Si bien desde el sector advierten que el costo de la construcción creció... ~ ver más | |
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| | | 👷 ~ La provincia de Buenos Aires firmó contratos para obras viales por $6.400 M |
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| Fuente: Ámbito ~ El jefe de Gabinete de Ministros de la provincia de Buenos Aires, Carlos Bianco, y el ministro de Infraestructura y Servicios Públicos, Agustín Simone, encabezaron la firma de 18 contratos para obras de vialidad por un monto superior a los 6.400 millones de pesos. Las obras, que forman parte del Plan Quinquenal de Infraestructura y Obras Públicas impulsado por la Provincia, beneficiarán a cerca de siete millones de bonaerenses, tanto del conurbano como del interior, con una mejora significativa de las condiciones de seguridad vial..... ~ ver más | |
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