| | | | | Noticias & Negocios
de la Industria de la Construcción y la Vivienda Cuarta semana de diciembre 2022 Año 2 - # 84 |
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| | | | | | | Los saltos en el costo de construcción de los edificios, ¿cómo afecta en el precio de los departamentos de pozo? | | |
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| | | | | | | Fuente: La Nación ~ Hace seis meses que los costos para desarrollar un edificio suben y bajan en dólar billete. En los últimos años, el costo de construcción representó una oportunidad que se tradujo en la gran cantidad de obras nuevas que avanzan en la Ciudad de Buenos Aires. En estos últimos seis meses, con las fluctuaciones de la moneda extranjera, los costos para desarrollar un edificio experimentaron subas y bajas en dólar billete por movimientos diferenciales de la cotización de la moneda respecto a los aumentos de los costos en pesos, que siguen firmes. De acuerdo a un informe publicado por Reporte Inmobiliario, en noviembre de 2022 construir un edificio de poco más de 1000 m² totales en propiedad horizontal y ocho pisos, arrojaba un presupuesto inicial que superaba los $175.000.000. Sin embargo, si se compara con el pico máximo de mayo del 2017 los costos están todavía un 40% por debajo, pese a que este porcentaje viene variando fuertemente en los últimos meses, dependiendo siempre del grado de devaluación.
“Las subas y bajas en dólar billete generan dudas en los constructores… ~ ver más 🔎 | | | | | |
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| | | | | | | 🧱 ~ CAMARCO manifiesta su preocupación por el bono de fin de año |
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| Fuente: CAMARCO ~ La Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) manifiesta su preocupación por la decisión del Gobierno nacional de implementar un bono de $24.000, aplicable en diciembre y por única vez, destinado a trabajadores en relación de dependencia. CAMARCO sostiene que la definición del ajuste en las remuneraciones y la consecuente recomposición del poder adquisitivo debe ser en el marco de las negociaciones paritarias. Dicho ámbito resulta adecuado para que las partes determinen un ajuste en... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Durante los últimos tres años, la construcción crece sin parar |
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| Fuente: Argentina.gob ~ El último informe del INDEC registró 449.013 puestos de trabajo, que se acercan al pico histórico más alto, y un 5,5% de aumento acumulado de la actividad de la construcción en los diez primeros meses del año. A partir del último informe elaborado por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC), el Ministerio de Obras Públicas informa que el índice de la actividad de la construcción registró un 5,5% de aumento acumulado en los diez primeros meses del año, respecto a igual período de 2021. Asimismo,... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ El gremio de la construcción definió su paritaria anual con un aumento de 105% |
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| Fuente: Clarín ~ La Uocra y la cámara empresaria del sector cerraron las discusiones con un acuerdo que elevó el 29% el incremento salarial de 76% que se pagó hasta noviembre. Beneficia a más de 400 mil trabajadores. En la previa al anuncio de la decisión del Gobierno de disponer el pago de un bono de fin de año para los trabajadores privados con salarios por debajo de los $ 185.000, el sindicato que agrupa a los obreros de la construcción, la Uocra, acordó este miércoles la revisión se su convenio paritario y elevó el incremento salarial... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | | | 🧱 ~ Con más de $ 2.200 millones de inversión, finalizaron obras de repavimentación en accesos Norte y Oeste |
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| Fuente: Ámbito ~ Autopistas del Sol y Autopistas del Oeste finalizaron los trabajos de repavimentación en ambos accesos a la ciudad de Buenos Aires y en la Avenida General Paz. Así, ofrecen mayor seguridad vial y confort en el manejo a los más de 1 millón de vehículos que las circulan a diario. Autopistas del Sol y Autopistas del Oeste finalizaron en noviembre las obras de repavimentación de los ramales Pilar y Campana, del Acceso Norte, y las comprendidas entre la Avenida General Paz hasta la calle Barcala, del Acceso Oeste, respectivamente. Las empresas informaron que estas tareas... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Mercado inmobiliario 2023: esperan que los precios sigan bajos y haya un leve repunte de ventas |
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| Fuente: Clarín ~ Este año, hubo una ligera recuperación, pero las operaciones aún representan la mitad de las que había hace diez años. Después de un 2022 signado por apenas un 15% más de operaciones de compra-venta respecto del año pasado (aunque en niveles bajos) y una profundización de la caída de los precios, los empresarios inmobiliarios empiezan a estimar cómo será el próximo año para el sector. En su mayoría son optimistas en cuanto a las ventas y descartan que los precios de los inmuebles suban. Por el contrario, esperan que continúe la tendencia a la... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Los trabajadores de la construcción duplicaron su salario en el último año |
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| Fuente: Memo ~ La UOCRA acordó una revisión salarial con la Cámara de la Construcción. Sube al 105% el aumento total en el año para los trabajadores del sector. La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) y la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) acordaron un porcentaje adicional del 29%, que sube al 105% el aumento total en el año para los trabajadores del sector. El incremento llegará a los bolsillos de los trabajadores de la construcción en 4 tramos: 8% en diciembre, 5% en enero, 5% en febrero y el restante 11% en marzo. Hasta... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | | | 🧱 ~ Blanqueo para la construcción: crecen las consultas en el sector premium, pero ¿quiénes podrán invertir con fines de renta? |
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| Fuente: IProfesional ~ Hay moderado optimismo a partir de la extensión del blanqueo, pero se nota disparidad de opiniones sobre quiénes podrían invertir en este segmento. Con el nuevo blanqueo, es decir, la Ley de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda N° 27679, comenzaron a aumentar las consultas en el segmento premiumpor parte de los desarrollistas. Así lo confirma Lorenzo Raggio, gerente general de Interwin. Pero, en un escenario de crisis profunda como el que atraviesa la Argentina, ¿quiénes son los que pueden acceder para invertir con fines de renta en ese tipo de emprendimientos... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Cómo se destraba el círculo vicioso que enfrenta el mercado inmobiliario |
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| Fuente: La Nación ~ La baja de precios, la retasación de lo ya publicado, la escasez de alquileres en oferta, entre otras variables que hacen que el círculo no sea virtuoso sino vicioso y tampoco haya pronta mejoría. El mercado inmobiliario viene agonizando desde mediados del 2018. Enredado en el mismo círculo vicioso, producto de una macroeconomía débil que no pareciera mejorar con el tiempo, sino todo lo contrario. Enfrentando más cepos, mayor inflación, mayores regulaciones, devaluación de la moneda y un claro deterioro del salario real. En abril 2021 publiqué en mi cuenta de Twitter el siguiente diagrama que... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Costos obras de nuevo en el sube y baja |
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| Fuente: Reporte Inmobiliario ~ Hace 6 meses que los costos para desarrollar un edificio suben y bajan en dólar billete por movimientos diferenciales de la cotización de la moneda versus los aumentos de los costos en pesos que siguen firmes El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología ampliamente difundida en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | | | Info Construcción - El Diario on Line de la Industria de la Construcción y la Vivienda
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