| | | | | Noticias & Negocios
de la Industria de la Construcción y la Vivienda Tercera semana de mayo 2022 Año 2 - # 53 |
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| | | | | | | Rol clave de propietarios en construcción: canjean tierra por m2 | | |
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| | | | | | | Fuente: Ámbito ~ Ante la falta de inversores y compradores en pozo, los dueños de los terrenos en la Ciudad de Buenos Aires pasaron a ser los principales financistas de los desarrolladores. Opinan los especialistas.
Tradicionalmente, en el mercado de los desarrollos inmobiliarios intervenían tres actores: las desarrolladoras, los inversores y los compradores finales. Sin embargo, en los últimos meses los propietarios de los terrenos pasaron a ocupar un rol protagónico y se convirtieron en los principales dinamizadores del mercado.
“A partir de 2020, la capacidad de los desarrolladores de ofrecer efectivo se redujo, el inversor prácticamente desapareció y la demanda de departamentos de pozo se desplomó debido a la baja en el poder adquisitivo de la población. En ese contexto surgió la figura del dueño de terreno como financista y sostén del mercado, aceptando a cambio del terreno metros cuadrados, en la misma obra o en otro desarrollo”, describe Federico Akerman, cofundador de Terres, la primera inmobiliaria especializada en terrenos de CABA. … ~ ver más 🔎 | | | | | |
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| | | | | | | 🧱 ~ Poner los pesos en ladrillos: nuevas opciones crediticias que les ofrecen las desarrolladoras a familias e inversores |
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| Fuente: Infobae ~ Ante el limitado acceso a la financiación bancaria, diversos constructores impulsan estrategias novedosas para atraer compradores desde el pozo y también de unidades listas a estrenar. El limitado acceso a los créditos hipotecarios que ofrece el sistema bancario y el Estado llevó a los desarrolladoras y constructores a diseñar novedosas herramientas financieras para quien dispone de ahorros pero que no resultan suficientes para poder agar el valor total de una vivienda en pozo o lista para estrenar, con pago en pesos y cuotas ajustables con varias opciones. Agustín Walger, director de Lepore Propiedades, comentó... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Sin importación de cemento, los despachos siguieron aumentando en abril
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| Fuente: La Nación ~ Las toneladas actuales representan el volumen más alto de los últimos cinco años. Los despachos de cemento alcanzaron en abril a 1.049.302 toneladas y registraron un crecimiento del 9,8% respecto del mismo mes del año pasado. Esta información fue suministrada por la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP) y representa un incremento de los despachos del 7,6% al término del primer cuatrimestre del año. Los despachos de abril se compusieron de 1.039.320 toneladas destinadas al mercado interno (con un alza del 9,6% en la comparación interanual) y 9.982 para la exportación (32,3% de... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Más inmobiliarias se suben a la tendencia de vender propiedades a través de un ecommerce |
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| Fuente: iProfesional ~ El proceso implica un boleto de compraventa y posesión digital. La plataforma incluye una moneda digital propia y un sistema de millas como las aerolíneas. El ecommerce llegó a la compraventa de propiedades y hoy los inversores pueden comprar un inmueble, terrenos o proyecto con tan solo un click. Se trata de una nueva tendencia de realizar las operaciones de forma digital y en la provincia de Córdoba son pioneros en esta modalidad. Con 44 años, Lucas Salim, responsable de Docta, urbanización de 600 hectáreas ubicada en la zona oeste de la ciudad de Córdoba, sostiene que... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | | | 🧱 ~ El valor de las propiedades en CABA no encuentra piso: ¿cuáles son los barrios más económicos? |
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| Fuente: Ámbito ~ Los valores en dólares a los que se publican las ofertas de venta de departamentos usados de dos y tres ambientes mostraron una retracción del 1,1% durante el último trimestre. De esta manera, la reducción de valores acumula ya un período de 13 trimestres consecutivos. Los valores en dólares a los que se publican las ofertas de venta de departamentos usados de dos y tres ambientes mostraron una retracción del 1,1% durante el último trimestre, según reportó Mercado Inmobiliario. Con relación a mayo del año pasado la cotización promedio del m2 se... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Un grupo desarrollador inmobiliario habla de «escenario volátil»
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| Fuente: Titulares.ar ~ A pesar de haber revertido las pérdidas que venía acumulando como consecuencia del impacto en sus negocios de las medidas adoptadas por el Gobierno para combatir la pandemia del Covid 19, IRSA Inversiones y Representaciones advierte que están operando en un contexto local complejo. El mayor grupo desarrollador de Argentina asegura que las principales variables macroeconómicas han mostrado una fuerte volatilidad debido al escenario regulatorio, social y político que vive Argentina y el contexto internacional. A partir de este contexto, el holding... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Materiales para la construcción: el primer cuatrimestre del año dejó cifras positivas
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| Fuente: La Nación ~ La venta de insumos registró en abril una suba cercana al 5%. Aún en un contexto económico complejo y con un mercado inmobiliario en crisis, la venta de materiales para la construcción sigue en aumento. De acuerdo al Índice Construya (IC), que elabora el Grupo Construya desde junio de 2002, el indicador cerró el primer cuatrimestre del año un 8,10% por encima del mismo período en 2021. Según el informe, en abril, la venta de materiales para la construcción subió 4,86% con respecto al mes anterior. A su vez, registró un aumento interanual de 8,70%. “El...~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | | | 🧱 ~ Scatolini mantuvo una reunión con las Cámaras de materiales de la construcción |
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| Fuente: Argentina ~ El objetivo del encuentro fue establecer una articulación entre el Estado, las empresas que generan insumos y las que edifican viviendas en todo el país. El secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini, en representación del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat que conduce Jorge Ferraresi, acompañado por el subsecretario de Política de Suelo y Desarrollos Habitacionales, Juan Pablo Negro, encabezó este viernes un encuentro con representantes de las Cámaras de materiales de la construcción, con el objetivo de establecer una mesa de enlace entre el Estado,... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Fuerte apuesta al diseño y la innovación de la constructora CREDILSA |
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| Fuente: El Día ~ Fuerte apuesta al diseño y la innovación de la constructora CREDILSA. Con aires renovados, la tradicional empresa constructora platense, CREDILSA, presenta “Plaza, Credil LXV”, un complejo ubicado en calle 65 entre 7 y 8 de la ciudad de La Plata. El novedoso complejo se encuentra dominado por una plaza privada central, diseño de la paisajista Carol Gallo y un gran espacio de coworking, dotado de alta conectividad y mobiliario de diseño. La selección de plantas nativas crean un paisaje natural pensado para las 4 estaciones del año, los colores de las salvias y... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Giro en el mercado inmobiliario: ahora van por alquileres temporarios en dólares |
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| Fuente: Ámbito ~ La demanda que creció por el confinamiento del Covid-19 continúa siendo una de las opciones más recurrentes en los inquilinos, pese a la moneda extranjera. A raíz de la escasa oferta de departamentos en alquiler permanente, la criticada ley de alquileres vigente y el impacto que la pandemia ha dejado sobre las modalidades de vida (especialmente las nuevas formas de trabajo), los inquilinos actualmente buscan opciones más convenientes a sus realidades. Así, los alquileres temporarios, con precios en dólares, cobran relevancia por la flexibilidad de los contratos y su simplicidad... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | Info Construcción - El Diario on Line de la Industria de la Construcción y la Vivienda
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