Noticias & Negocios
de la Industria de la Construcción y la Vivienda Cuarta semana de marzo 2023 - Año 3 - # 97 |
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| | | | | Edificios multifamily: ¿un boom que podría replicarse en la Argentina? |
| | | Fuente: La Nación ~ Una modalidad instalada en los Estados Unidos que continúa en crecimiento, seduce a los inversores latinos y ya tiene algunos ejemplos en la Patagonia. Una modalidad ampliamente difundida en el mercado estadounidense que, por distintas razones, empieza a ser tenida en cuenta en nuestro país, que ya tiene algunos ejemplos de este tipo de desarrollos en la zona de Vaca Muerta. Se trata de edificios que funcionan exclusivamente para alquiler residencial y que tienen un solo dueño. ~ ver más 🔎 |
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| 👷 NOTICIAS DESTACADAS DE LA SEMANA |
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| 🧱 ~ Pool de inversores: cómo sumarse a un proyecto inmobiliario para armar una «vaquita» e ir comprando m2 |
| | | Fuente: iProUP ~ Las herramientas para invertir en el mercado inmobiliario se popularizan y ofrecen alternativas seductoras para los que aún sueñan con "la casa propia" El precio de las propiedades acumula cuatro años de descenso, provocado por la crisis general de la economía argentina, las trabas a la compra de dólares y la inexistencia de créditos hipotecarios, que convirtieron a la compra de un inmueble en una misión imposible para gran parte de los argentinos. Pero la tecnología permite una nueva variante para invertir en ladrillos y llegar, poco a poco, a la casa propia.... ~ ver más 🔎 |
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| 🧱 ~ El mercado inmobiliario, un ladrillo inseguro |
| | | Fuente: Mercado ~ La dolarización de los activos inmobiliarios y la creciente inflación desde 2018 alteró los parámetros y segmentó el mercado. La cultura económica argentina no es caprichosa. Puede estar teñida por tics y ejercicios de protección, pero resistir a casi ocho décadas de alta inflación, crecimiento de las regulaciones en los mercados e intentos por poner techo a las tasas de interés ofrecidas al ahorrista, llevaron a considerar que la inversión inmobiliaria era una cobertura. La otra, especialmente a partir de la hiperinflación de 1975, fue el dólar en su versión “billete”. Historia y presente... ~ ver más 🔎 |
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| 🧱 ~ Con la construcción con madera, la industria forestal propone reducir el déficit habitacional |
| | | Fuente: Ámbito ~ Las empresas presentaron el "Plan Estratégico Forestal y Foresto Industrial Argentina 2030". Plasmaron los recursos y normas necesarias para impulsar los objetivos a concretar. La industria forestal aspira llegar al 2030 con una capacidad de producción de 30.000 viviendas con madera anuales, representado aproximadamente el 25% del total de la realización de viviendas familiares por año, y con la tecnología adecuada para ya contar para entonces "entre 5 y 10 edificios en altura" en línea con los estándares internacionales. "Es importante el aporte que... ~ ver más 🔎 |
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| 🧱 ~ Cuál es el plan de negocios de la desarrolladora de Costantini para 2023 |
| | | Fuente: IProfesional ~ Si bien mantiene un perfil financiero conservador, lanzará nuevos barrios capitalizando su valor marcario pero también venderá algunos de sus activos Tras haber revertido un resultado negativo de $3.657 millones en el 2021 por una ganancia de $2.570 millones en el 2022, la estrategia comercial de Consultatio, del empresario Eduardo Costantini, se basará en la búsqueda de nuevas oportunidades de negocios en el sector inmobiliario local y en el exterior, así como en la finalización de varias obras que tiene en marcha. Se trata de la empresa de real estate... ~ ver más 🔎 |
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| 🧱 ~ Inmobiliarias aceleran el lanzamiento de su sitio propio y desafían el predominio de Zonaprop |
| | | Fuente: IProfesional ~ Los comercializadores trabajan en el desarrollo final de CABA Prop, una alternativa para transacciones online. La labor se lleva a cabo con la UTN. Dispuestas a reducir el peso de plataformas que postulan al "dueño directo" como diferencial para adquirir, vender o alquilar un inmueble, las inmobiliarias aceleraron el paso y trabajan intensamente para lanzar su propio esquema de comercialización online en el transcurso de este primer semestre. La iniciativa responde a la decisión de los comercializadores de reducir la fuga de propietarios, que en múltiples casos se ven... ~ ver más 🔎 |
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| 🧱 ~ Los monoambientes fueron la estrella del mercado inmobiliario en 2022 |
| | | Fuente: BAE ~ Casi la mitad de los departamentos que se vendieron en 2022 fueron monoambientes. En un contexto de inflación y suba del dólar, el valor de las propiedades -que venía en baja desde hace cuatro años- llegó a un piso en 2022 y los monoambientes se consolidaron como las unidades más vendidas. En la Ciudad de Buenos Aires, los precios de venta de estos pequeños departamentos alcanzaron el nivel más bajo, con valores similares a los que se comercializaban en 2012 y por diversos motivos se convirtieron en el producto más demandado,... ~ ver más 🔎 |
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| 🧱 ~ Boom inmobiliario en Caballito: los proyectos premium que le están cambiando la cara al barrio |
| | | Fuente: IProfesional ~ Hay nuevas propuestas que apuntan a familias de un segmento alto. Particularidades de una zona con identidad, donde, también, se presentan oportunidades. Es el único barrio de la ciudad donde el sur cotiza más que el norte. Efectivamente, Caballito, que de él se trata, tiene sus m2 más exclusivos al sur de Rivadavia, con valores de departamentos que superan, y de manera holgada, a los que pueden hallarse al cruzar la avenida en dirección opuesta. El dato se corresponde -lógico- con la disponibilidad de tierra, mucho más cara y casi inhallable especialmente allí, donde los precios son más altos. Así... ~ ver más 🔎 |
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| 🧱 ~ Lanzan a la venta departamentos «de pozo» en Zona Norte a pagar a 30 años |
| | | Fuente: IProfesional ~ Ubicado en Benavídez, el complejo de 165 unidades ofrece también amenities innovadores y contempla criterios de sustentabilidad y domótica. No solo de diversificar los productos y las ubicaciones se trata, para vender inmueblesen un mercado como el actual en la Argentina se necesita mucho más; como una propuesta singular en cuanto a financiación. Al menos con ese foco se comercializa el condominio residencial Tao Parque, de reciente lanzamiento, que permite saldar –luego de abonar un anticipo del 15% y dos refuerzos del 10%– sus departamentos en hasta 360 cuotas reales, aunque también es posible... ~ ver más 🔎 |
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| 🧱 ~ Avances de la Mesa Técnica de Construcción con Madera |
| | | Fuente: Argentina.gob ~ Se busca promocionar la construcción de viviendas en madera, acordar normas de estandarización de materiales, actualización de normas técnicas, entre otros puntos de interés. La Secretaría de Agricultura, Ganadería y Pesca de la Nación fue el escenario de la Mesa Técnica de Construcción con Madera encabezada por la directora Nacional de Desarrollo Foresto Industrial, Sabina Vetter, que reunió a profesionales y técnicos del sector de entidades públicas y privadas, universidades y asociaciones vinculadas al sector. "Venimos a plantear el compromiso de darle continuidad a esta Mesa técnica porque... ~ ver más 🔎 |
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| | | Info Construcción - El Diario on Line de la Industria de la Construcción y la Vivienda
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