Fuente: Ámbito – De norte a sur los precios de los inmuebles varían ampliamente. El aumento mensual de los alquileres en febrero fue de 8,5%.
La oferta de inmuebles en la provincia de Buenos Aires es muy variada. Departamentos de pocos o varios ambientes, casas en barrios cerrados y countries, condominios, forman parte de lo que hoy está disponible para alquilar.
La derogación de la ley de alquileres generó un aumento de la oferta. ¿Pero qué pasó con los precios? Si bien sufrieron una leve desacelaración con respecto al mes anterior, los valores indican que Nordelta es el barrio con la oferta más cara del mercado, con un valor medio de alquiler de 528.554 pesos mensuales, según el portal de inmuebles Zonaprop. Cabe destacar que la mayoría de lo que se alquila en este barrio son casas con jardín o departamentos tipo casa.
En el segundo puesto del ranking de los barrios más caros del conurbano se sitúa Vicente López, con un valor de 522.285 pesos por mes y en tercer lugar Manuel Alberti, localidad del partido de Pilar, con un valor de 502.847 pesos mensuales.
En el otro extremo, los precios más bajos del mercado para alquilar se encuentran en los barrios de San Miguel, con un valor medio de alquiler de 261.346 pesos mensuales y Muñiz, con 269.988 pesos por mes.
El aumento mensual de los alquileres en febrero fue de 8,5% luego de que en los últimos seis meses se registraran incrementos de entre 13% y 15%.
Precios en zona Oeste-Sur
Ahora bien, en el otro extremo de Gran Buenos Aires, en la zona Oeste-Sur, Wilde lidera el ranking con la oferta más cara con un precio de 296.182 pesos mensuales, le siguen Castelar con 293.765 pesos y Bernal con 293.031 pesos mensuales.
Por el contrario, los alquileres más económicos se encuentran en Burzaco (175.040 pesos mensuales), Moreno (197.455 pesos mensuales) y Villa Luzuriaga (210.758 pesos mensuales
Qué pasa en CABA
Palermo continúa en el top de barrios más caros de la Ciudad de Buenos Aires para alquilar, con un valor de 501.375 pesos mensuales. Le siguen Núñez (478.920 pesos por mes) y Belgrano (478.341 pesos por mes).
A su vez, Liniers se mantiene como el barrio más accesible con un valor medio de 318.143 pesos mensuales. Le siguen La Boca y Mataderos, con 327.360 pesos y 333.837 pesos mensuales, respectivamente.
Los nuevos contratos de alquiler acumularon una suba de precio de 286,7% en los últimos doce meses. Los precios avanzan por debajo de la inflación (292,3%) y por encima del ajuste del ICL (159,4%).
Un monoambiente en Capital Federal tiene un valor medio de alquiler 354.568 pesos mensuales mientras que un dos ambientes se alquila por 416.991 pesos mensuales y uno de tres ambientes por 568.314 pesos mensuales.