Concluyó el encuentro del Consejo Nacional de la Vivienda

Fuente: Télam ~ El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Santiago Maggiotti, señaló en el cierre del evento que la gestión llegará en diciembre a las 70.000 casas entregadas y a las 140 mil en construcción.

El encuentro del Consejo Nacional de la Vivienda concluyó con un acto formal realizado en la sede de la Sociedad Española de Rio Gallegos, encabezado por el titular del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, Santiago Maggiotti; la gobernadora de Santa Cruz, Alicia Kirchner, y el Intendente Pablo Grasso.

Los funcionarios agradecieron la realización de las jornadas y destacaron especialmente el trabajo en equipo para posibilitar que cada familia pueda acceder a una vivienda digna.

«Mi mayor alegría es el momento en que cada persona va recibiendo su vivienda propia. Mi alegría es como la de ellos», expresó la gobernadora Alicia Kirchner.

Foto Walter Daz
Foto: Walter Díaz.

La mandataria provincial insistió en el convencimiento del trabajo «en territorio» y «en equipo»; por lo que felicitó a quienes continúan trabajando para la consecución de tal fin.

Por su parte, el intendente Grasso dijo que deseaba que se repitan los encuentros, y que no dudaba que «Santiago (Maggiotti) está para que las cosas se puedan mejorar» y que la construcción colectiva se logra «si hay alguien que te escucha».

El viernes, con la presencia del funcionario nacional, se entregaron viviendas y se realizaron varias reuniones a cuyo término el ministro Maggiotti consideró que «es uno de los actos más emocionantes entregar la llave de una casa, entregar una escritura».

En ese contexto, destacó que «el 1° de diciembre vamos a entregar la llave número 70.000 desde que está la gestión de (el presidente) Alberto (Fernández) y de (la vicepresidenta) Cristina (Fernández de Kirchner)».

Foto Walter Daz
Foto: Walter Díaz.

«Son 70.000 llaves (en el territorio nacional) pero en realidad son 70.000 familias y tenemos en toda la Argentina 140.000 viviendas más en construcción con los diferentes programas que tiene el Ministerio, 140.000 familias que van a ver concretado el sueño de la casa propia», expresó.

Acuerdan la construcción de más de 3.100 viviendas Procrear en Tucumán: los detalles

Fuente: La Gaceta ~ Las obras serán en el predio sector 18, en los Chañaritos, con una inversión inicial de $26.000 millones.

El Gobierno provincial y representantes bancarios de constructoras acordaron la entrega en posesión e inicio de obra de la “Construcción de Viviendas Procrear en el predio sector 18, en los Chañaritos, San Miguel de Tucumán” con una inversión inicial de $26.000 millones.

En el antedespacho de Casa de Gobierno, el gobernador interino Osvaldo Jaldo encabezó firma de actas y lo hizo junto a los directivos del Banco Hipotecario SA, en su carácter de fiduciario administrativo y financiero Procrear, y de las constructoras.

Los distintos sectores del predio quedan desde ahora a cargo de cada empresa adjudicataria para iniciar los trabajos preparatorios, limpieza, obrador, cerca, acopio de materiales, con vistas al inminente inicio de las obras.

Esta obra consiste en 3167 viviendas. A través de la combinación de tres programas: Desarrollos urbanísticos (1663 viviendas), lotes con servicios (1513 lotes) y créditos para la construcción de viviendas a los que resulten adjudicatarios de los lotes.

Según el Gobierno, esta construcción va a generar más de 10.000 puestos de trabajo directos. En total fueron 18 empresas que tienen adjudicada la construcción de distintos sectores del emprendimiento.

El plazo de obra es de 14 meses. El año que viene se abrirán las inscripciones para quienes quieran postularse a una vivienda o lotes con créditos para construir. Se hará a través d la página web del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.

Este emprendimiento tendrá un alto impacto jerarquizando esta zona de la ciudad, contará con locales comerciales, un parque lineal, y previó espacios para equipamiento comunitario para salud, educación, seguridad y cultura.

Jaldo celebró el impulso de esta gestión asumida por la entidad financiera y la empresa constructora, con fuerte apoyo de Nación: “sin ningún lugar a dudas, esta obra es un mega emprendimiento habitacional para Tucumán. Con la firma de estas actas, los empresarios tomarán posesión de los terrenos donde se ejecutarán las obras”.

Jaldo reflexionó: “a nosotros, con el gobernador en licencia, Juan Manzur, nos tocó un 2015-2019 muy duro por un Gobierno nacional que no miraba al interior del país, al norte y a Tucumán. Hoy estamos notando un cambio para bien. Nosotros, en el Gobierno nacional, en el Poder Ejecutivo nacional, tenemos un funcionario que después del presidente Alberto Fernández ocupa un espacio importante, al estar a cargo de la Jefatura de Gabinete. Nos ayuda a que Tucumán tenga una presencia importante con obras con fondos nacionales e internacionales”.

Además, informó que “se construirá en un predio de casi 100 hectáreas entre la intersección de Coronal Zelaya y Avenida Democracia. Se trata de 13 torres, 56 monoblocks y 260 dúplex. Son 17 empresas adjudicatarias, de las cuales 14 son tucumanas”.

Por su parte, Marcelo Caponio, secretario de Coordinación Institucional del Ministerio de Obras y Servicios Públicos, explicó: “Este es el emprendimiento del Procrear históricamente más importante en Argentina. Fue una decisión política del Gobierno nacional junto con entidades financieras como el Banco Hipotecario para emprender este tipo de acciones, en la cual 3.200 viviendas aproximadamente serán en una solución para los tucumanos”.

Según el funcionario, esta obra “es un emprendimiento similar a Lomas de Tafí”.

Acompañaron a Jaldo, el secretario de Articulación Federal del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, Hugo Cabral; la secretaria de la Gobernación, Silvia Pérez; el ministro de Obras y Servicios Públicos, Fabián Soria; la ministra de Desarrollo Social, Lorena Málaga; el ministro de Seguridad, Eugenio Agüero Gamboa; el fiscal de Estado, Federico Nazur; la interventora del Instituto Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano (IPVDU), Nora Belloni; el secretario de Coordinación Institucional del Ministerio de Obras y Servicios Públicos, Marcelo Caponio; el director de la Unidad de Coordinación y Gestión del Ministerio de Economía, Federico Sassi Colombres; el secretario de Coordinación y Control de Gestión del Ministerio de Desarrollo Productivo, Eduardo Castro; el subsecretario de Gobierno del Ministerio de Gobierno y Justicia, Ramón Alcaráz; y jefe de Gabinete del Ministerio de Educación, Lucas Orellano García.

A su vez, por el Banco Hipotecario, estuvieron presentes los arquitectos Fernando Alderete y Marcela Menitti, auditores generales de Desarrollo Urbanístico y el gerente de sucursal de la provincia de Tucumán, Guillermo Petralia; también estuvo presente el titular de la firma Gama SA y presidente de la Cámara de la Construcción, Jorge Garber.

Procrear II lanzó nuevos llamados de licitación para obras en todo el país

Fuente: Argentina.gob ~ Las obras para el desarrollo de proyectos urbanos se realizarán en las provincias de Buenos Aires y Tucumán.

El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, que conduce Santiago Maggiotti, abre nuevos llamados de licitación de obras para el desarrollo de proyectos urbanos en todo el país. Con el objetivo de difundir y promocionar la participación de la mayor cantidad de empresas, se realizó un conversatorio entre autoridades del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, el Banco Hipotecario y empresas privadas.

Durante la última semana se realizó en el auditorio del Banco Hipotecario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, un conversatorio al cual asistieron empresas de todo país tanto de forma presencial como virtual. Los nuevos llamados licitatorios se realizan en el marco del programa Procrear II e incluyen obras para el desarrollo de Lotes con Servicio y para la ejecución de Desarrollos Urbanísticos.

El director Nacional de Política de Suelo y Regularización Dominial, Juan Ignacio Duarte sostuvo “Los nuevos llamados licitatorios van a salir con precios actualizados y las compulsas van a ser por renglones correspondientes a cada una de las redes de infraestructura. De este modo apostamos a que puedan participar la mayor cantidad de empresas posibles de todo el país”.

En tal sentido, detalló las obras próximas a ejecutar de Lotes con Servicio, en la ciudad Pilar con 231 lotes, en Florencio Varela con 858 lotes, en Cañuelas 390 lotes, La Plata 168 lotes, en Roque Pérez y en Benito Juárez 30.

El equipo técnico del Banco Hipotecario realizó un raconto de la dinámica de trabajo en los llamados licitatorios. El banco en su rol de fiduciario, ejecuta las obras de Lotes con Servicio y de Desarrollos Urbanísticos mediante procesos licitatorios. A su vez, la selección de los contratistas está evaluada en función de los antecedentes de cada empresa y los presupuestos presentados, garantizando transparencia en el proceso.

La idea principal es ampliar la convocatoria a muchas más empresas por lo que hay adjudicaciones completas y parciales para fomentar la diversidad de contratistas. Actualmente se encuentran vigentes 21 llamados correspondientes a la línea Desarrollos Urbanísticos, que próximamente incorporarán más llamados y 12 de la línea Lotes con Servicios.

Por último, se destacó que los llamados licitatorios del programa Procrear II traen como novedad respecto al Procrear I, la posibilidad de acopio; el inicio de obra por tareas preliminares con certificado de avance previo al inicio formal (certificado 0); y el pago a cuenta que permite solicitar entre el 30 y el 50% del pago a futura rendición mensual.

Mapa de obra pública: cuánto destinó el Gobierno al Norte Grande y a qué provincias más

Fuente: Cronista ~ Bajo la apuesta electoral de 2023, con la idea de desterrar históricas desigualdades sociales o simplemente por una cuestión de cohesión con los gobernadores que conforman el Norte Grande, Alberto Fernández decidió poner el foco de su gestión en 10 provincias del norte argentino con un fuerte incremento del presupuesto en obra pública.

La decisión del Presidente se viene desplegando desde el inicio de su mandato aunque en los últimos tiempos se potenció la presencia de obras y visitas nacionales al norte de la Argentina.

«El Norte Grande tendrá un aumento de la inversión en estos 4 años del 766%, muy por arriba del 633% que fue el aumento promedio del ministerio. Es una decisión política terminar con la deuda que tenemos con esta región», dijo a El Cronista el ministro de Obra Pública, Gabriel Katopodis, uno de los artífices de esta estrategia presidencial.

Katopodis añadió: «No son discursos. Es un presupuesto que marca el primer paso de un camino en clave de desarrollo, crecimiento y equidad». En la práctica, ese incremento de fondos para obra pública en el Norte Grande implicará para el año que viene un salto exponencial del presupuesto 2023.

Según datos oficiales del Ministerio de Obra Pública, la inversión en infraestructura para el Norte Grande durante el 2019 fue de $16.554 millones; en 2020 fueron $24.737 millones; en 2021 $60.967 millones; este año el presupuesto fue de $81.476 millones y el año que viene será de $148.405 millones. Es decir, un incremento del 796%.

A la vez, esto hace que la proyección de gastos presupuestarios del Ministerio de Obras Públicas haya sido de $126.000 millones en 2019 y para el año que viene se proyecta para toda la cartera que conduce Katopodis $923.684 millones. Esto es un 633%, en el global. Apenas por abajo de las obras destinadas al Norte Grande.

Según datos oficiales del Ministerio de Obra Pública, la inversión en infraestructura para el Norte Grande creció un 796% entre 2019 y lo que se destinará el año que viene

Las «obras estratégicas» que contempla el presupuesto para el Norte Grande se enfocan en las provincias de Catamarca, Chaco, Corrientes, Formosa, Jujuy, La Rioja, Misiones, Salta, Santiago del Estero y Tucumán. Con la excepción de Corrientes y Jujuy, el resto de estos distritos está manejado por el peronismo y en las elecciones del año que viene si Alberto Fernández va por la reelección quiere mantener cohesionados estos distritos clave.

Las 2024 obras vigentes para el Norte Grande llegan al 22% de la población nacional. Es decir, 10.075.750 habitantes de las 10 provincias. En términos electorales esto es más visible: el Norte Grande alcanza a 406 municipios y Katopodis asegura que todas esas obras ofrecen 49.576 puestos de trabajo registrados por el Sector de la Construcción en la región.

Según un informe del Ministerio de Obras Públicas al que tuvo acceso El Cronista, de los $708.508 millones de inversión plurianual para el Norte Grande, $348.000 millones van para obras de conectividad e infraestructura vial con 250 obras; $279.000 millones para 575 obras hídricas, $31.000 millones para 377 obras de infraestructura del cuidado y $48.000 millones para 822 obras de infraestructura rural.

REPARTO DE OBRAS

El reparto de las obras no fue aleatorio. Según se puede ver en el mismo informe oficial, el 75% de las obras se ubican en los departamentos de mayor vulnerabilidad; el 84% de los nuevos proyectos de infraestructura se ubican en áreas de mayor vulnerabilidad en la primera infancia y las rutas nacionales de la región presentan indicadores críticos sobre el estado del pavimento y la siniestralidad vial.

El 49% de las obras son de infraestructura vial y conectividad, el 39% representan obras hídricas, apenas el 7% son obras de infraestructura urbana y un 5% de las obras en el Norte Grande son proyectos de obras del cuidado.

En estos momentos, las obras clave en marcha está distribuidas en Catamarca con la presa Río Hondo; en Chaco para el segundo Acueducto para el Interior, hay obras en ejecución de abastecimiento de agua potable a Wichí, El Sauzal y Nueva Pompeya , en Corrientes la Planta Depuradora y Ampliación de colectores cloacales; en ejecución está en Formosa el nuevo sistema de abastecimiento de agua potable; Laguna Blanca en ejecución en Jujuy la Obra Multipropósito de abastecimiento de agua segura Río Grande Inferior, en La Rioja la construcción de Colector Tajamar en la Capital y en Misiones el saneamiento del arroyo Mbotaby y sus afluentes, a la vez que en Salta la ampliación y Optimización de la Planta Depuradora Sur, entre otras.

La intención de todas estas obras es establecer una reconfiguración de los corredores logísticos para la salida a puertos del Atlántico y del Pacífico que permitan bajar los costos en el transporte y la producción. También se busca fortalecer la red vial nos permitirá mejorar la competitividad para el desarrollo de emprendimientos mineros. Y mejorar la administración y el aprovechamiento hídrico nos permitirá optimizar las inversiones productivas en zonas rurales.

La estrategia de reforzar el Norte Grande se sustenta en que allí se ubican los niveles de pobreza más elevados del país. El último informe de INDEC revela que el nivel de pobreza del Noreste es del 36,7% de la población mientras que la indigencia pasó del 7,4% al 9,3%.

En provincias como Chaco el nivel de pobreza es superior: el 49,9%. En tanto en Catamarca del 40,3%; en el Gran Tucumán 35,1%; en Jujuy-Palpalá se incrementó del 28,2 al 33,8%; en Salta pasó del 27,4 al 34,5% y en Santiago del Estero-La Banda del 30,1 al 40,0%.

Dos años consecutivos creando puestos de trabajo en la construcción

Fuente: El Economista ~ A pesar de las recientes dificultades, y algunas voces en contra, el sector de la construcción en general y el de la obra pública en particular siguen mostrando números favorables.

El empleo registrado en la construcción continúa la senda del crecimiento: en el mes de julio, alcanzó los 439.398 puestos de trabajo, con lo cual se afianza la curva ascendente, según datos del Indec. 

Con esta medición, son dos años de aumento sostenido desde agosto de 2020 (con la excepción de los meses de diciembre 2020 y 2021, por la caída entre el 1% y 2%, habitual por período estival). Estas cifras significan que hay 63.000 empleos más que al inicio de la actual gestión, en enero de 2020.

El empleo registrado en la construcción continúa la senda del crecimiento: en el mes de julio, alcanzó los 439.398 puestos de trabajo

A pesar de las recientes dificultades cambiarias y financieras, y algunas voces en contra, el sector de la construcción en general y el de la obra pública en particular siguen mostrando números favorables. De esta manera, se confirma la escisión entre la denominada economía real (inversión, empleo, consumo) y el mundo de las finanzas. 

La Dirección Nacional de Transparencia del Ministerio de Obras Públicas publica todos los meses un Informe de Coyuntura sobre Trabajo y Obra Pública. El último informe muestra cómo el empleo en la construcción llegó a su punto más alto en los últimos dos años.

Un dato a destacar son los indicadores laborales del segundo trimestre de 2022 (EPH, Indec), ya que se registran notables mejoras luego de la fuerte crisis global generada por el Covid-19.

De acuerdo a informes de la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal), la inversión en obra pública de la Argentina estaba por debajo de la media regional. A este atraso o deuda de años, debemos sobreimprimir la drástica caída del período 2016-2019: del 2,7% al 1,1% del PIB, más del 60%.

Siguiendo los datos del informe, el principal factor explicativo del crecimiento del empleo continuo es la expansión en los planteles medios en las firmas constructoras existentes. 

A nivel territorial, el panorama estuvo caracterizado por la escasa participación en la creación de empleo de las grandes jurisdicciones (pese a una mejoría respecto al mes pasado) y por la buena performance de las regiones de Cuyo y Noreste, que impulsan el crecimiento promedio. 

Según el Indec, el OEDE – MTEySS y el Ieric, el promedio de aumento interanual en los puestos de trabajo del sector es del 19,1%, 15,5% y 17,2%, respectivamente (julio de 2022 en relación a julio de 2021). 

Por primera vez en el año, la incorporación de nuevos empleadores fue el principal impulso al crecimiento de los puestos de trabajo en la construcción. 

Haciendo un análisis territorial, la provincia de Buenos Aires, excluyendo al Gran Buenos Aires, comprendió el 15% del total de nuevos puestos de trabajo generados en julio. Le siguieron en importancia Salta, Misiones, Formosa, Santiago del Estero y Jujuy, que justificaron, en conjunto, casi uno de cada dos nuevos puestos de trabajo creados en el mes.

Si realizamos una comparación histórica de la evolución del empleo en el sector, en julio de 2020, en plena pandemia, se registró el pico más bajo de toda la serie histórica comprendida entre los años 2015 a 2021 (308.570 empleos en la construcción). Hoy nos estamos acercando a los picos históricos más altos: junio de 2015 y noviembre 2017 (458.433 y 458.147). 

El empleo registrado en la construcción continúa la senda del crecimiento: en el mes de julio, alcanzó los 439.398 puestos de trabajo

Otro punto a analizar es la participación de las mujeres en este sector, ya que la construcción cuenta con el menor nivel de implicación de las mismas, resultando una actividad de la economía fuertemente masculinizada. En esta línea, durante el período 2016-2021, la tasa de empleo de las mujeres en la actividad de la construcción se mantuvo constante, rondando el 3%. 

Sin embargo, se destaca que, en el segundo semestre de 2021, se logró la participación más alta de las mujeres en la construcción. El 4,9% alcanzado representa el dato más elevado de la serie histórica 2016-2021 y se explica por iniciativas que tienden a reducir estas brechas.

El MOP impulsó, junto al Observatorio de la Obra Pública -que coordina la Dirección Nacional de Transparencia-, el Pliego de Condiciones Particulares y Especificaciones Técnicas con perspectiva de género e incorporó en el Pliego para consultorías una sub evaluación a partir de un factor de paridad de género. A la fecha, se han publicado 29 pliegos con perspectiva de género (23 obras y 6 consultorías).

Por otro lado, realizando un análisis del mercado de trabajo general, la tasa de desempleo actual es del 6,9% (segundo trimestre de 2022)y se viene reduciendo desde el fuerte aumento que tuvo en 2020, cuando llegó a 13,1%. Además, se revirtieron los valores de desocupación generados durante el período 2015-2019, cuando pasó a ser de dos dígitos. Este es el quinto trimestre de la actual gestión en el que se logra una tasa de desocupación de un dígito (6,9%). 

Esta información da cuenta que la puesta en marcha de las más de 5.400 obras públicas (disponibles en MapaInversiones.com.ar) tienen gran impacto sobre el empleo y la actividad. La inversión en infraestructura contribuye al proceso de recuperación de la economía argentina. 

En este contexto, la obra pública ocupa un rol fundamental en el desarrollo de la actividad económica, tanto por su efecto multiplicador sobre la economía como por la contribución que genera a la productividad del sector privado. 

Casa económica: cuánto cuesta construir una vivienda de entre 51 y 78 m2 en pesos y en dólares, y cómo obtener los planos sin costo

Fuente: La Nación ~ El metro cuadrado de construcción se calcula en $164.771 y su valor total para el modelo básico de una vivienda supera los $8,4 millones sin contar el valor del terreno.

El país atraviesa una crisis económica profunda, en un contexto en el que el peso se devaluó fuertemente en los últimos días a partir de la escalada frenética del dólar paralelo. En un escenario en el cual el salario mínimo es de $57.900 en noviembre y teniendo en cuenta que la construcción de una casa económica inicial, como las establecidas por el plan de financiamiento para autoconstrucción Procrear, cuesta un poco más de $8,4 millones, un asalariado con el mencionado ingreso necesitaría 145 sueldos netos mensuales para construir este tipo de casas.

Es decir, que quienes cuentan con el ingreso mínimo, vital y móvil tardarían aproximadamente 12 años y medio en lograr construir una casa de 51 m², si se divide el costo total de la construcción por el ingreso básico mensual. Este número es otro indicador del flagelo de la inaccesibilidad a la vivienda que atraviesa a la Argentina.

Cuánto cuestan los distintos tipos de casas básicas

Este mes, construir una vivienda de 51 metros cuadrados con un dormitorio, equivalente al modelo propuesto por el Banco Hipotecario dentro del anterior plan de financiamiento para autoconstrucción Procrear para la zona de Buenos Aires y centro, cuesta $8.403.334,35, según un informe de Reporte Inmobiliario. El módulo inicial -provisto de infraestructura de gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad- contempla un estar comedor, cocina, baño y dormitorio. El metro cuadrado de construcción para esta tipología se estima que cuesta $164.771 en noviembre.

En caso de querer agrandar la casa con, por ejemplo, 16 m² más en forma de otro dormitorio y un baño adicional, el costo total se elevaría a $10.268.687,7. Mientras tanto, la opción más espaciosa consta de una segunda ampliación de 11 m² en la que se sumaría un tercer dormitorio y dejaría el costo final de construcción para una unidad de 78 m² en $11.424.605,1. Cabe destacar que a este monto debe sumarse el valor del terreno, que no está incluido en el cálculo.

El informe también analiza el costo de construir la tipología más grande de estas casas en divisa estadounidense. “Tomando como referencia el dólar blue del 31/10 ($290), el costo total sería actualmente de US$39.395, cuando hace tres meses era de US$29.852″, dice el informe. Es decir que en el último trimestre el valor de construcción en moneda extranjera aumentó un 32%, superior a la inflación registrada en el mismo período y a la suba del costo en pesos que fue del 19%. Hoy en día, la construcción en dólares del metro cuadrado asciende a US$505, mientras que hace tres meses llegaba a los US$382. Sin embargo, estos valores no son más que una referencia ya que el perfil de quienes llevan a cabo este tipo de casas no son ahorristas en dólares que buscan un bajo costo de construcción a modo de oportunidad en el sector inmobiliario sino quienes deciden invertir su salario en pesos para poder acceder a una vivienda propia.

Para calcular estos montos, el informe aclara que se plantea la ejecución de la obra bajo la administración del propietario mediante contratos separados con subcontratistas monotributistas de albañilería, electricidad, plomería y gas, corriendo por cuenta del propietario la compra y provisión de los materiales. Se consideró los honorarios correspondientes de gestiones municipales, derechos, confección de planos y firma de profesional responsable habilitado.

Cómo está construida la casa

Respecto al sistema constructivo, responde al de construcción tradicional, con fundaciones compuestas por vigas de encadenado y pilotines de hormigón armado, paredes portantes de ladrillo común y variante de cubierta de tejas o chapa. Desde Reporte Inmobiliario especifican que se consideraron carpinterías estándar con marco de chapa doblada y hojas del tipo placa para puertas interiores y de chapa reforzada para su acceso. Ventanas de hojas corredizas de aluminio con rejas exteriores incorporadas, sin cortinas de enrollar.

Atendiendo a su mantenimiento futuro, se consideraron solados cerámicos para toda la vivienda y revestimientos del mismo material en cocina sobre mesada y en la totalidad de los paramentos interiores del baño.

Asimismo se contempló la limpieza y nivelación mínima del terreno, la ejecución de senderos de acceso, veredas perimetrales al módulo inicial a construir y cerramiento del frente del lote mediante reja de herrería. No fue contemplada la ejecución de cerramientos laterales y del contrafrente del lote.

Los costos de mano de obra de las instalaciones contemplan además del servicio por la realización de los trabajos, las gestiones y firmas habilitadas para la provisión de medidores y aprobación de las instalaciones por los organismos pertinentes (instalación sanitaria, electricidad y gas).

Modelos de casas con planos

En la web de Procrear se publican distintos modelos constructivos de este tipo de viviendas de 51 m² con posibilidad de ampliaciones a 67 m² y 78 m². Algunos prototipos han sido ganadores del Concurso de Proyectos Habitacionales que impulsó el ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación. Los 38 proyectos de vivienda publicados incluyen planos e imágenes, y prevén la posibilidad de futuras ampliaciones. Aquí, algunos de los modelos sugeridos.

Modelos de vivienda Procrear Azucena
Modelos de vivienda Procrear AzucenaProcreAR
Modelos de vivienda Procrear Criolla
Modelos de vivienda Procrear CriollaProcreAR
Modelos de vivienda Procrear Moderna
Modelos de vivienda Procrear ModernaProcreAR
Modelos de vivienda Procrear Urbana
Modelos de vivienda Procrear UrbanaProcreAR
Modelos de vivienda Procrear Clásica
Modelos de vivienda Procrear ClásicaProcreAR
Modelos de vivienda Procrear Mediterránea
Modelos de vivienda Procrear MediterráneaProcreAR
Modelos de vivienda Procrear Contemporánea
Modelos de vivienda Procrear ContemporáneaProcreAR

Procrear 2022: empezaron las inscripciones para sacar préstamos para viviendas, ¿cuáles son los requisitos?

Fuente: Cronista ~ El martes 11 de noviembre abrieron las inscripciones para Procrear II en la cual estarán incluidas más de 10 provincias. ¿Cuáles son los requisitos y cómo acceder?

Este martes 11 de noviembre abrirán las inscripciones a las líneas de Desarrollos Urbanísticos del plan Procrear II, en el que se ofrecerán más de 500 viviendas en más de 10 provincias. 

Las viviendas de Desarrollo Urbanístico se encuentran en: Buenos Aires, Córdoba, Corrientes, Chaco, Entre Ríos, Mendoza, Misiones, Neuquén, Salta, Santa Cruz y Santa Fe.

Los interesados deberán cumplir con una lista de requisitos que se publicó en la página web oficial para poder iniciar los trámites correspondientes. 

¿Cómo funciona Procrear ii 2022?

«Procrear II ofrece soluciones que atienden a la diversidad de las demandas habitacionales, desde una política pública de desarrollos urbanísticos y nuevos espacios públicos e infraestructura que permitan mejor conectividad«, indica el sitio web. 

Las personas que comiencen a inscribirse a partir de hoy participarán por una de las 526 viviendas construidas en 27 Desarrollos Urbanísticos en 11 provincias.

¿Hasta cuando hay tiempo de inscribirse al programa?

Es importante recalcar que el formulario de inscripción al procrear cerrará el próximo 15 de noviembre. 

PROCREAR II: UNO POR UNO, TODOS LOS REQUISITOS 

  • No haber resultado beneficiado/a con planes de vivienda en los últimos diez (10) años.
  • No tener, tanto el/la titular, como el/la cotitular, bienes inmuebles registrados a su nombre, ni como propietarios ni como co-propietarios, al momento de iniciar el PROCESO DE INSCRIPCIÓN. Con excepción de los casos detallados en las Bases y Condiciones.
  • Contar con el Documento Nacional de Identidad vigente (DNI o Libreta de Enrolamiento o Libreta Cívica) de todos los integrantes de la solicitud al momento de iniciar el trámite.
  • Ser argentinos/as o extranjeros/as con residencia permanente en el país.
  • Tener entre 18 y 64 años al momento de completar la inscripción. Acreditar el estado civil declarado en el FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN, excepto el estado civil soltero.
  • Presentar Certificado de Discapacidad en caso de corresponder.
  • Demostrar ingresos netos mensuales del grupo familiar conviviente -tanto el/la solicitante como su cónyuge o pareja conviviente- entre 1 SMVyM y 10 SMVyM.
  • Demostrar, como mínimo, doce (12) meses de continuidad laboral registrada.
  • Los y las participantes, al momento de completar el FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN, podrán incluir solo un/a cotitular. Para el caso de los y las participantes de estado civil casado/a, el/la cónyuge, será considerado cotitular automáticamente.
  • El/la titular y el/la cotitular deberán encontrarse unidos por alguno de los vínculos que se detallan a continuación, los cuales deberán encontrarse registrados.

Alejandro vive en el Desarrollo Urbanístico #ProcrearII de Ituzaingó. La posibilidad de contar con su #CasaPropia lo llena de tranquilidad y felicidad porque permite que su hija se desarrolle y crezca en un ambiente cómodo.#PrimeroLaGente %uD83D%uDC77%uD83C%uDFFC%uD83C%uDFE0%uD83C%uDDE6%uD83C%uDDF7 pic.twitter.com/z59PcE7dZ0— Procrear (@Procrear) October 31, 2022

«Abrir inscripciones para acceder a viviendas forma parte de cumplirle el sueño de la casa propia a miles de argentinos», había afirmado el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat saliente, Jorge Ferraresi, al hablar de laconvocatoria.

Se anunció el fidecomiso Procrear para la construcción de 668 viviendas

Fuente: El Diario CBA ~ Se trata de 32 hectáreas ubicadas en el sector de calles Buenos Aires y Prolongación Vélez Sarsfield.

El intendente Martín Gill encabezó el segundo informe de gestión correspondiente al periodo 2022, y realizó un repaso por las principales políticas ejecutadas por el Gobierno local en materia de vivienda e infraestructura, entre las que destacó la construcción de 668 nuevas viviendas en terrenos adyacentes a barrio San Nicolás, a través del programa Casa Propia, impulsado por el Gobierno Nacional.

En virtud de ello, el mandatario local señaló: “Esta mañana, fuimos notificados que la semana próxima se firmará el contrato por el cual el fidecomiso Procrear comprará 32 hectáreas para desarrollar el loteo”. “Además, junto al Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, llevaremos adelante la rúbrica del convenio que permitirá dar curso a labores de infraestructura general”, explicó.

En este sentido, Gill detalló que “se trabajará en la creación de redes de agua y eléctrica, fibra óptica, desagües pluviales, cordón cuneta, cloacas y gas”. “La obra se complementará con la construcción de veredas e instalación de luminarias en el sector comprendido entre calles Buenos Aires y Prolongación Vélez Sarsfield, para que familias que resulten beneficiarias puedan acceder a la tierra y contar con todos los servicios”, apuntó.

En esta misma línea, se refirió a la inminente puesta en marcha de la obra que dará lugar a la construcción de un Ecobarrio de 300 viviendas en barrio Las Playas. “Estamos llevando adelante el tercer proceso licitatorio para adjudicar a la empresa ganadora el cien por ciento de las edificaciones, tras remitir la documentación al Ministerio de Desarrollo Territorial”, explicó.

Programa Argentina Hace

Es así que el proyecto financiado a través del Programa Argentina Hace, avanza por el momento en el acondicionamiento de lotes y calles para la posterior edificación que tendrá como característica su construcción bajo criterios sustentables. Además, parte de las viviendas serán adaptadas para un uso pleno por parte de adultos mayores y personas con discapacidad. 

También, Gill dio a conocer la aprobación por parte de Procrear para el desarrollo de 80 departamentos en el lote contiguo a la Terminal de Ómnibus. La obra, próxima a comenzar permitirá a las familias que se registren, participar hacia finales del año que viene del sorteo correspondiente.

En este sentido, el jefe comunal indicó que mediante el programa Casa Propia, Sueño Propio, quienes accedan al crédito tendrán la posibilidad de adquirir una vivienda digna en el sector céntrico de la ciudad.

200 lotes con Renabap

Hacia el final de su discurso, el mandatario local hizo un repaso por distintas obras que se ejecutarán en la ciudad mediante el Registro Nacional de Barrios Populares (Renabap), a los fines de dar respuesta a personas en condiciones de hacinamiento y relocalizar a familias de bajos recursos.

En este apartado, Gill apuntó: “Hace un mes firmamos junto al Renabap un acuerdo que permitirá el desarrollo de un loteo social en un sector de barrio Barrancas del Río”. “Allí, se ejecutarán 200 lotes que permitirán relocalizar a familias en situaciones no favorables para que puedan habitar en un barrio con total dignidad”, indicó.

Además, comentó que en el lugar se construirán nuevas viviendas que serán complementadas con infraestructuras deportivas, tales como pistas de skate, sectores de juegos y pileta comunitaria, junto a otros elementos y mobiliarios que mejoren e incrementen la calidad de vida de vecinos y vecinas del sector.

De Pedro avanzó en negociaciones con Banco Mundial para financiar 800 obras

Fuente: Telam – Se desarrolló en la Casa Rosada un ecuentro entre el ministro De Pedro y el vicepresidente del Banco Mundial para la región de América Latina, con el objetivo de la concreción de un préstamo que financie cerca de 800 obras estructurales para el desarrollo de las provincias del Norte Grande.

El objetivo es conseguir un financiamiento que exceda a los plazos de los gobiernos y que se vaya desembolsando en etapas.

El ministro del Interior, Eduardo de Pedro, se reunió con el vicepresidente del Banco Mundial para la región de América Latina y el Caribe, Carlos Felipe Jaramillo, para avanzar en la concreción de un préstamo que financie cerca de 800 obras estructurales para el desarrollo de las provincias que integran el Norte Grande argentino.

Según pudo saber Télam de fuentes de la cartera de Interior, las obras relevadas en el marco del Plan de Desarrollo Federal tienen una valuación total aproximada de 40 mil millones de dólares, iniciativa que el ministro De Pedro y los gobernadores del Norte Grande presentaron ante los organismos internacionales en la misión a Estados Unidos de septiembre.

«Esta es una nueva etapa del trabajo que se inició hace más de dos años con (la por entonces secretarias de Provincias) Silvina Batakis. Tenes el diagnóstico para mejorar la competitividad de las provincias y necesitas financiamiento», comentó un funcionario nacional.

La reunión de De Pedro y Jaramillo

La reunión de De Pedro y Jaramillo se concretó luego de la que mantuvieron junto a los gobernadores del Norte Grande durante la gira que los dirigentes argentinos realizaron en septiembre pasado por los Estados Unidos.

«Cuando fuimos presentamos el proyecto en el Banco Mundial y en el Banco Interamericano de Desarrollo. Desde ese momento, con el BM hubo cuatro reuniones más hasta la de hoy«, señaló la misma fuente.

El objetivo es conseguir un financiamiento que exceda a los plazos de los gobiernos y que se vaya desembolsando en etapas, tal como se hizo con el préstamo para el saneamiento de la Cuenca Matanza-Riuachuelo.

Por otra parte, fuentes del Ministerio desestimaron la posibilidad de un aprovechamiento político-electoral de las negociaciones, al señalar que «si se firmara el acuerdo, para el que faltan pasos legales que llevarían todo al 2023, ni Wado, ni el Presidente (Alberto Fernández), ni nadie va a poder cortar una cinta rápidamente».

La participación de los gobernadores es, según los funcionarios, una condición necesaria y un reaseguro de que los fondos se destinarán a las obras que sus provincias necesitan y pidieron.

«El préstamo lo recibe Nación pero el colectivo Norte Grande hace que no se vayan a definir las obras según la mirada en Buenos Aires como ya ha pasado», señalaron.

En declaraciones a el portal El Destape, De Pedro explicó que su ministerio realizó «un relevamiento con todas las provincias» para saber «cuál es el perfil productivo y en que se quería diversificar».


«Armamos humildemente un aporte para un plan de desarrollo federal. Cuando viajamos a Washington con los gobernadores del Norte Grande presentamos en el Banco Mundial y el BID (…) son 10 gobernadores de distintas fuerzas políticas pidiendo por lo mismo, y presentamos un plan de obras a financiar en 15 años, 2 mil millones por año», comentó.

Funcionarios participantes de las reuniones comentaron que las autoridades del Banco Mundial mostraron, desde el primer momento, buena recepción del proyecto y destacaron el nivel de detalle del relevamiento que encaró el Ministerio del Interior.

«Por eso accedieron a trabajar en conjunto en un plan que perdure en el tiempo y se convierta en una política pública que sea continuada por los próximos gobiernos», añadió uno de los presentes.

Del encuentro realizado en Casa Rosada, participaron también el ministro de Obras Públicas, Gabriel Katopodis; el gobernador de Chaco, Jorge Capitanich, quien asistió en representación de los gobernadores del Norte Grande; la directora ejecutiva por Argentina y el Cono Sur ante el Banco Mundial, Cecilia Nahón; el secretario de Provincias, Bruno Ruggeri; y el director nacional de Financiamiento con Organismos Internacionales de Crédito, Sebastián Rosales.

Por parte del Banco Mundial, también estuvo el director para Argentina, Uruguay y Paraguay, Jordán Schwartz; el gerente de Operaciones, Paul Procee; la líder del Programa de Crecimiento Equitativo, Finanzas e Instituciones, Ana María Avilés; y la oficial senior de Operaciones Emmy Yokoyama.

Cambios en el Gabinete: quién es Santiago Maggiotti, el reemplazo de Ferraresi

Fuente: Ámbito ~ Tras la confirnación de la salida de Jorge Ferraresi en el ministerio de Desarrollo Territorial, se confirmó que será reemplazada por Santiago Maggiotti. Se trata del actual secretario de Vivienda, quien además es intendente con uso de licencia de la localidad bonaerense de Navarro.

Este domingo , el presidente Alberto Fernández confirmó desde las redes sociales que habrá más cambios en el Gabinete. Así fue que dio a conocer que Jorge Ferraresi dejará su cargo al frente del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, lugar que ocupará Santiago Maggiotti, actual secretario de Vivienda de Nación.

En Twitter, Fernández dio a conocer la noticia de la salida de Ferraresi de la cartera de Desarrollo Territorial. Fuentes oficiales habían confirmado a Ámbito la noticia, en medio de las especulaciones por posibles cambios en el Gabinete. Ahora será Santiago Maggiotti quien quedará al frente de ese ministerio.

Quién es Santiago Maggiotti

Oriundo de la localidad bonaerense de Navarro, nació el 9 de diciembre de 1974. En 2011 fue electo intendente, aunque desde 2020 lo hace bajo el uso de licencia, cuando fue convocado para ocupar el cargo actual de secretario de Vivienda, en el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, en el momento que Jorge Ferraresi tomó las riendas de la cartera, tras la salida de María Eugenia Bielsa.

Santiago Maggiotti es licenciado en Economía y Magíster en Administración y Políticas Públicas. Es presidente del Partido Justicialista en Navarro, lugar desde el que se inclinó para ir por la intendencia de la localidad. Tiene como antecedente en la función pública sus tres ciclos como intendente de la localidad de Navarro, en 2011, 2015 y 2019, siempre bajo el espacio del Frente para la Victoria y luego el Frente de Todos.

La tradición de trabajar en política no es nueva para Santiago Maggiotti. Su padre, Santiago Aníbal “Pichín” Maggiotti, fue también intendente (1991) y concejal de Navarro. Recientemente, el ex intendente falleció a los 83 años.

En noviembre de 2020 hizo uso de la licencia como jefe comunal para convertirse en secretario de Hábitat de la Nación, siendo reemplazado por Facundo Diz, al frente de la intendencia de Navarro, de forma provisional.

La partida de Ferraresi anunciada por Alberto Fernández

Tras anunciar su salida, Jorge Ferraresi remarcó que espera ver la continuidad de su gestión de la mano del equipo que lo acompañó hasta el día de hoy. “Confío que el equipo del ministerio que viene dando tan sólidas respuestas en el área con más de 60 mil viviendas ya entregadas, 140 mil en ejecución, 70 mil créditos y miles de soluciones habitacionales gestionadas, continuará con el mismo dinamismo que ha demostrado hasta aquí”, expresó el mandatario.

“Agradezco profunda y sinceramente el trabajo realizado por Jorge Ferraresi y valoro su compromiso político en el tiempo tan difícil en que nos tocó gobernar. Su esfuerzo fue esencial para avanzar en la transformación estructural de nuestra Argentina”, afirmó Fernández en su mensaje de Twitter este mediodía.

Los motivos de la salida de Jorge Ferraresi

Según pudo saber Ámbito, la salida fue de consenso entre el presidente Alberto Fernández y Jorge Ferarresi, con el aval de las fuerzas que componen el Frente de Todos en la coalición de Gobierno. La novedad generó cierto ruido, ante los recientes cambios de Gabinete en Trabajo, Desarrollo Social y Mujeres y Géneros.

En lo que respecta a los motivos, algunas versiones indican que Ferraresi volverá a trabajar enfocado en Avellaneda, su lugar en el mundo, en el armado de las elecciones 2023.

Se especula que ante la avanzada de figuras y el crecimiento de Juntos por el Cambio en distritos cercanos a la Ciudad, ese fenómeno se repita en partidos clave de Conurbano bonaerense, hoy bajo el mando del Frente de Todos. Se trataría, entonces, de una maniobra para cuidar el territorio y mantener las fichas en el tablero de las localidades de los distritos clave para el oficialismo en la Provincia.