Categoría: Productos y Servicios

Fuente: Clarín – Cayeron un 20% interanual en octubre y la contracción llega al 26,2% en lo que va del año.La industria espera recuperar pronto mayores niveles de actividad.

Sin un repunte aún del sector de la construcción –que presentó una caída del 18% en agosto, relevada por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec)–, la baja se siente en la venta de materiales e insumos. Los despachos de cemento se mantienen por debajo del nivel de la pandemia y la prepandemia. En octubre, sufrieron la sexta caída en lo que va de 2024, informó la cámara de la industria.

Tuvieron una baja del 20% interanual, con una retracción mensual del 1,1% en comparación con septiembre y una contracción del 26,2% en lo que va de 2024, según las últimas estadísticas publicas por la Asociación de Fabricación de Cemento Portland (AFCP).

En septiembre último, se vendieron 917.421 toneladas de cemento entre la producción nacional y las importaciones, mientras que en octubre la cifra se redujo a 907.421 toneladas. De esa manera, en los primeros 10 meses de 2024, se comercializaron 7.906.731 toneladas, cuando a esta altura de 2023 se habían despachado ya 10.714.784 toneladas.

En tanto, en octubre de 2020 se habían alcanzado las 1.085.354 toneladas de despachos y en el mismo mes de 2019, unas 958.950, números por encima de las 907.421 toneladas registradas en octubre pasado.Apuntan al parate de la obra pública como el principal motivo de la caída. Foto: archivo

También el consumo sufrió una disminución interanual del 19,9% y tuvo un descenso mensual del 1,3%, de acuerdo a los datos de AFCP. En el acumulado, el derrumbe fue similar al de los despachos, del 26,3%.

La industria apunta al parate de la obra pública nacional como el principal motivo de la caída, sumado a factores vinculados al encarecimiento de los costos, como el impuesto a la piedra o tasa por explotación de canteras que cobran municipios.

“Como parte de la industria de la construcción, el sector cementero se encuentra atravesando un año complicado, con una caída respecto de 2023 cercana al 25%”, analizó en diálogo con Clarín Damián Altgelt, director ejecutivo de AFCP.

Pero el rubro se esperanza con que se revierta la situación. “Esperamos confiados que las medidas de ordenamiento macroeconómico que está encarando el Gobierno permitan superar pronto este período de transición y recuperar nuevamente los mayores niveles de actividad”, destacó el ejecutivo de la entidad El rubro se esperanza con que se revierta la situación. Foto: archivo

“En ese sentido, en los últimos cuatro meses hemos estado en torno a las 900.000 toneladas, que claramente son niveles superiores a los muy deprimidos que tuvimos en la primera mitad del año”, comparó respecto de los primeros meses de 2024, que fueron los más duros, con pisos de 639.095 y 689.283 toneladas en marzo y febrero, respectivamente.

La industria nuclea a empresas como Loma Negra, controlada por el grupo brasileño InterCement Trading e Inversiones Argentina S.L, que sigue negociando la venta de los activos en la Argentina. Hace un mes, logró la extensión del contrato de concesión de Ferrosur Roca, considerado un activo relevante a la hora de fijar el valor final de la cementera. También el sector incluye a compañías como Holcim, Cementos Avellaneda y PCR.

Fuente: ámbito – Impulsan la adopción de medidas para estandarizar el uso de la madera para construir. Y elaboraron una lista de 10 claves sobre las ventajas de edificar con este insumo.

Los ladrillos conforman la modalidad de construcción más clásica de Argentina, pero las empresas de la industria de la madera pusieron en marcha una iniciativa para romper ese paradigma nacional.

El encargado de salir con la lanza al ruedo fue el Consejo Foresto Industrial Argentino (CONFIAR), que nuclea a varias cámaras del sector forestal. Además de promover la adopción de acciones concretas para posicionar la utilización de la madera en construcción, elaboró una lista con las 10 claves sobre las ventajas de edificar con esta modalidad.

El Consejo, en una jornada interdisciplinaria de debate sobre esta problemática, planteó la necesidad de avanzar en la formalización de criterios vinculados con la estandarización de la industria de la madera. Especialmente, el rotulado de madera, para poder normalizar su clasificación y venta en todo el territorio nacional, medida que la entidad consideró “urgente y necesaria”.

También destacó la necesidad de atender la “altísima” demanda en capacitación en construcción con madera, para obras de todo tipo, que van desde proyectos premium, a casas en countries y obras de gran envergadura y categoría, hasta edificios, complejos turísticos, casas modulares, entre otros.

Por último, propuso continuar avanzando en las gestiones del sector para proveer financiamiento y servicios de aseguradoras, buscando impulsar la construcción con madera a gran escala.

Un mercado que crece con el cambio de hábitos en la construcción

“Actualmente, el mercado de la construcción con madera en Argentina se encuentra en un proceso de crecimiento sostenido, a pesar de las dificultades que se presentan en el camino. Comparado con 10 o 20 años atrás, se puede observar un cambio significativo en la demanda y en la oferta de construcciones con madera”, destacó Daniel Vier, secretario general de la Federación Argentina Industria Maderera y Afines (FAIMA) y presidente de CADAMDA (Cámara Argentina de Aserraderos de Madera).

“De hecho, hace algunos años, la madera no era considerada un material de construcción relevante en Argentina y se utilizaba principalmente para elementos decorativos o en construcciones rurales. Sin embargo, debido a la necesidad de construir viviendas más eficientes y sostenibles, la madera es hoy cada vez más popular en la construcción y en otros mercados y rubros”, completó.

En este punto, se planteó la urgencia de avanzar con el rotulado de madera para asegurar la estandarización de la calidad de los productos del sector y mejorar la competitividad en el mercado.

La propuesta incluye la creación de mesas de trabajo específicas para los empresarios interesados en este tema. La Federación Argentina Industria Maderera y Afines (FAIMA) llevará a cabo una encuesta entre los empresarios para identificar a los interesados y coordinar esfuerzos y liderará, además, el armado de un sello privado o público privado para certificar madera.

Llega a la Argentina una tendencia que se inició en los países nórdicos

La madera es un recurso natural y sustentable que, debido a su velocidad de respuesta, la capacidad disponible del recurso forestal y el procesamiento industrial, permite dinamizar el empleo y las economías regionales, agregando valor a la materia prima proveniente de bosques cultivados como también por los claros beneficios ambientales, económicos y constructivos de los sistemas utilizados.

Se trata de una cadena de valor que tiene un efecto multiplicador desde la semilla, la plantación, resina y todos sus derivados, manejo forestal, cosecha de rollos, destino de rollos finos para celulosa y papel y de rollos para madera aserrable, aprovechamiento de desperdicio como chip y viruta para generación de energía renovable, maderas y molduras con destino para la construcción y viviendas con madera y muebles, entre otros usos.

Estas características de la madera fueron advertidas hace ya muchos años en países nórdicos como Suecia, Finlandia o Dinamarca, que tomaron a la madera natural como su elemento favorito de construcción tanto por sus propiedades ecológicas y sostenibles, como por sus características térmicas. Al igual que en Canadá, Estados Unidos y gran parte de Europa. Incluso se están sumando Australia, Japón y otras grandes metrópolis.

Pero la madera no sólo forma parte de la arquitectura, sino que representa el estilo de vida y de la cultura del norte de Europa, así como de Canadá y Estados Unidos. Una forma de vida que de a poco se va trasladando al sur, sostienen desde Confiar.

Las claves por las cuales la madera debería ganar la pulseada frente al ladrillo

El Consejo Foresto Industrial Argentino elaboró un listado con las 10 claves que ubican a la madera como un método de construcción superior al tradicional.

1. Facilidad de construcción: La estructura de madera facilita un proceso de construcción más rápido y sencillo en comparación con otros métodos. La naturaleza industrializada de los componentes de madera permite un montaje eficiente en el sitio, lo que reduce los costos de mano de obra y los plazos del proyecto. La facilidad de construcción es un factor importante que atrae a los propietarios que buscan una respuesta más rápida a sus proyectos de construcción.

2. Sin límites para el diseño: Una de las características más destacadas de las casas con estructura de madera es la flexibilidad que ofrecen en el diseño. Los arquitectos y propietarios de viviendas pueden explorar diseños complejos y estéticamente agradables aprovechando la versatilidad de la madera. La adaptabilidad de la madera permite la creación de detalles arquitectónicos únicos que podrían resultar difíciles de lograr con otros materiales de construcción.

3. Menor impacto ambiental: La madera, al ser un recurso renovable, se alinea con las prácticas de construcción sostenible. La producción de estructuras de madera requiere menos energía y genera menos emisiones de carbono en comparación con los materiales de construcción tradicionales. Optar por estructuras de madera contribuye a reducir el impacto ambiental y respalda métodos de construcción ecológicos.

4. Eficiencia energética: Las casas con estructura de madera son reconocidas por su excelente eficiencia energética. Las propiedades aislantes naturales de la madera regulan eficazmente la temperatura interior, reduciendo la excesiva dependencia de sistemas de calefacción y refrigeración. Esto no sólo reduce el consumo de energía, sino que también se traduce en ahorros en las facturas de servicios públicos para los propietarios.

5. Durabilidad: A pesar de los conceptos erróneos comunes, las casas con estructura de madera exhiben una durabilidad excepcional. La integridad estructural de la madera, combinada con técnicas de construcción modernas, da lugar a residencias capaces de soportar diversas condiciones climáticas y seguir siendo vitales durante generaciones. La durabilidad de las estructuras de madera garantiza una solución de vivienda perdurable y resistente.

6. Beneficios para la salud: Las casas con estructura de madera contribuyen a un ambiente interior más saludable. La madera regula naturalmente los niveles de humedad, previniendo el crecimiento de moho y hongos. Además, la ausencia de sustancias tóxicas que se encuentran habitualmente en otros materiales de construcción mejora la calidad del aire interior, favoreciendo el bienestar de los ocupantes de la vivienda.

7. Material ecológico: La madera destaca como un material respetuoso con el medio ambiente para la construcción. Como recurso renovable y biodegradable, la tala y replantación responsable de árboles garantiza un suministro sostenible de madera. La elección de estructuras de madera se alinea con el compromiso con la conservación del medio ambiente y la gestión responsable de los recursos.

8. Reducción de ruidos: Los marcos de madera destacan por sus propiedades acústicas, minimizando la transmisión de sonido entre habitaciones. Esta característica mejora la comodidad general y la habitabilidad de las casas con estructura de madera al reducir las molestias acústicas no deseadas. Los propietarios pueden disfrutar de un ambiente de vida tranquilo y silencioso.

9. Aislamiento térmico: Las propiedades naturales de aislamiento térmico de la madera contribuyen significativamente a la eficiencia energética general de las casas con estructura de madera. El aislamiento ayuda a regular la temperatura interior, manteniendo la casa cálida en invierno y fresca en verano. Este aspecto mejora la comodidad de los espacios habitables al tiempo que reduce la dependencia de sistemas mecánicos de calefacción y refrigeración.

10. Eficiencia de costos: Si bien los costos iniciales de la estructura de madera pueden ser ligeramente más altos, las eficiencias de costos a largo plazo son evidentes. Los tiempos de construcción más rápidos, los menores requisitos de mantenimiento y el ahorro de energía hacen que las casas con estructura de madera sean una inversión financieramente sólida durante la vida útil del edificio. Los propietarios de viviendas se benefician de una reducción de los gastos corrientes y de un mayor rendimiento de su inversión inicial.

Fuente: IProfesional – A pesar del aumento en materiales, el costo de mano de obra y el ajuste del m2 en dólares encarecen las obras. Consejos para ahorrar contra la inflación.

El costo de construir y refaccionar una vivienda en Argentina subió un 200% interanualmente, según datos de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco). Y aunque los recientes aumentos de precios de los materiales comenzaron a desacelerarse, el costo de la mano de obra sigue siendo un factor significativo en el incremento total.

En agosto de 2024, el precio del metro cuadrado de construcción alcanzó los $1.480.528,22, lo que representa un aumento del 4,68% respecto al mes anterior. Este incremento se suma a una acumulación del 53,85% en lo que va del año.

Gustavo Serafín Marín, presidente de Apymeco, señaló que esta tendencia descendente en los precios de los materiales refleja la baja actividad en el sector de la construcción, tanto en obra pública como en desarrollos inmobiliarios privados.

Materiales de construcción: alzas y bajas

La Cámara Argentina de la Construcción lanzó el Indicador CAMARCO, una herramienta clave para analizar las variaciones de costos en la industria de la construcción. Este, que estima mensualmente los costos de un edificio tipo en CABA, se convirtió en un recurso esencial para los actores del sector (también llamado Índice CAC).

Se divide en tres componentes: el costo de construcción de un edificio tipo, el costo de los materiales y el costo de la mano de obra. En agosto de 2024, el costo de construcción de un edificio tipo en CABA alcanzó los 14.017,6 puntos, con un incremento mensual del 3,3% y un acumulado anual del 54,9 por ciento.

Por otro lado, el costo de los materiales registró una variación mensual del 2,6%, alcanzando los 16.700,7 puntos, con un acumulado del 41,5% en lo que va del año.

Desde CAMARCO reconocen que, a lo largo de 2024, los materiales que más incrementaron su valor son insumos esenciales de corralón, como el cemento, la cal y el adhesivo, además del hormigón elaborado y el mortero bombeable para contrapiso. La carpintería de madera también registró aumentos por encima del promedio. En contraste, los insumos para instalaciones sanitarias y contra incendios, así como los artefactos a gas y caños, experimentaron una baja en sus precios.

La devaluación de diciembre fue un factor clave en el abrupto incremento de la mayoría de los materiales, reflejado en el salto del indicador de ese mes. Sin embargo, a partir de marzo y abril, la incertidumbre y la baja actividad generaron una reducción en los precios de algunos insumos.

Materiales como el acero, que subió un 90% en diciembre, acumulan un 14% de variación en el año. Otros insumos con aumentos superiores al 50% incluyen el cemento, pisos cerámicos, hormigón elaborado, látex para interior, y carpintería de madera. Por otro lado, productos como los caños de hierro galvanizado y cables eléctricos que subieron en diciembre, han registrado una disminución de precios en los meses posteriores.

El hierro redondo, un material clave para la construcción, registró una baja del 3% intermensual. Otros materiales como las griferías y los porcelanatos también mostraron caídas en sus precios, impulsadas por la disminución en la demanda y la estabilidad del tipo de cambio.

Sin embargo, algunos insumos como los artefactos sanitarios y los cables eléctricos experimentaron aumentos mensuales del 5,72% y 6,60%, respectivamente.

La demanda de insumos para la construcción es muy baja debido a la parálisis de la obra pública y la escasa inversión en nuevos emprendimientos inmobiliarios. El despacho de cemento, por ejemplo, mostró una disminución del 2,6% respecto al mes anterior y una caída del 26,3% en comparación con 2023.

Diego Aguirre, CEO de Construyo al Costo, comentó que la estabilización de precios y la expectativa de reactivación del crédito hipotecario están motivando a los desarrolladores privados a retomar proyectos. Esta reactivación se observa principalmente en el sector residencial, donde el valor del metro cuadrado de unidades a estrenar y usadas mostró señales de recuperación.

A pesar de la estabilización en algunos precios, el mercado sigue siendo competitivo, con empresas que buscan atraer clientes mediante promociones y estrategias comerciales ajustadas. Aguirre destacó que las empresas ya no esperan que los clientes se acerquen por sí solos, sino que están ofreciendo activamente productos y servicios adaptados a las necesidades del mercado, incluyendo descuentos y financiamiento.

Kevin Savelski, director de Grupo 8.66, señaló que la brecha entre la inflación en pesos y la desaceleración del dólar genera un aumento de costos del 10% mensual, lo que lleva a varios desarrolladores a trasladar esa suba en dólares a los precios de las viviendas en pozo. Para manejar estos costos, los desarrolladores acopian materiales tras concretar ventas, manteniendo un equilibrio entre ingresos y gastos.

Savelski recomendó a quienes están pensando en refaccionar que aprovechen para congelar los precios de los materiales. «Lo más recomendable es acopiar materiales desde el inicio, ya que la mano de obra se paga por avance y puede ajustarse a lo largo del tiempo», expresó.

En cuanto a las estrategias de acopio, siguen siendo útiles para protegerse de subidas futuras, aunque la decisión de cuándo comprar y acumular sigue siendo crítica en este entorno. Aguirre también destacó que la eliminación de trabas a la importación podría estabilizar o reducir los costos de construcción, beneficiando tanto a desarrolladores como a consumidores.

Fuente: Ámbito – La Cámara Argentina del Acero, la Corporación Puerto Madero e IDERO presentan una muestra innovadora que redefine el concepto de vivienda eficiente, sostenible y adaptable. A través de soluciones habitacionales de rápida instalación y alto rendimiento energético, esta exhibición invita a conocer un futuro más accesible y comprometido con el entorno.

Desde el viernes 4 de octubre, el público puede explorar una exposición única en Puerto Madero que presenta las más recientes innovaciones en construcción modular bajo el concepto #AlmaDeAcero. Las soluciones exhibidas no sólo representan una evolución en la arquitectura, sino también una apuesta por un futuro más efectivo y sostenible.

Entre los módulos destacados de la muestra, se encuentran:

• SUMbox 18: una propuesta de glamping de lujo que combina comodidad y naturaleza, con un dormitorio panorámico y baño en suite.
• SUMbox 33: diseñado para el sector hotelero, ofrece un espacio de 2 ambientes con dormitorio, living, baño y kitchenet.
• Lodge 26: un diseño apaisado para una inmersión total en la naturaleza, con gran dormitorio y baño completo.
• Ceibo CM54: vivienda premium que cuenta con 2 dormitorios, un baño, living/comedor y cocina integrada, perfecta para quienes buscan una solución habitacional eficiente y moderna.

Los módulos SUMbox y Lodge cuentan con grandes ventanales para disfrutar del entorno. Son construidos íntegramente en fábrica, listos para ser trasladados y montados en el lugar deseado en tiempo récord y pueden ser reubicados fácilmente, lo que las convierte en opciones ideales para el sector turístico. Se pueden adquirir por leasing.

Viviendas sostenibles y accesibles

En cuanto a las casas Ceibo Modular, representan una opción habitacional premium que se distingue por una estructura de acero de alta resistencia, la construcción rápida y eficiente, y una envolvente térmica diseñada para optimizar el ahorro energético. Poseen una distribución de espacios cómodos e integrados, junto a divisiones con aislaciones acústicas, y cuenta con instalaciones eléctricas, desagüe, agua fría y caliente. Además, cuenta con carpinterías de PVC con doble vidriado térmico, terminación en chapa prepintada, revestimiento interior de placas de madera, pisos cerámicos, muebles de cocina y baños completos.

En la muestra se podrá visitar la casa Ceibo CM54, de 54m², pero hay diferentes modelos y a todas se pueden acceder mediante crédito con el Banco Hipotecario, de hasta 30 años. Entre los modelos disponibles para adquirir a través del financiamiento bancario se encuentran la CM69, de 69m² que cuenta con 3 dormitorios y un baño; y la CM78, que cuenta con 78m², 3 dormitorios y dos baños. Una solución que ofrece confort, calidad y también, accesibilidad económica.

Gracias a los créditos hipotecarios el interés en este tipo de viviendas modulares es creciente, razón por la cual saldrán próximamente nuevos modelos.

El futuro de la construcción

Las viviendas industrializadas, como las que se presentan en esta exposición, se fabrican en serie o a partir de módulos que luego pueden ser instalados en cualquier terreno. Este tipo de construcción se distingue por su menor coste de producción, certezas de costos y de tiempos y eficiencia energética.

Esta exposición, presentada por la Cámara Argentina de Acero, Corporación Puerto Madero e IDERO en Puerto Madero, será una gran oportunidad para descubrir cómo estas soluciones modulares pueden transformar el concepto de vivir en armonía con la naturaleza y la modernidad.