Así es el primer edificio de seis pisos que se levantó en menos de un mes en el país

Fuente: La Nación – Se trata de un proyecto ubicado en una de las localidades con mayor proyección económica de la Argentina, se realizó en una planta de Moreno y fue trasladado a Vaca Muerta


El auge del petróleo no convencional y laexpansión de Vaca Muerta, la segunda reserva de gas y la cuarta de petróleo no convencional del mundo, juegan a favor del mercado inmobiliario de Añelo, la localidad que es el corazón de Vaca Muerta y donde viven cerca de 8000 personas y otras 7000 pernoctan, es decir hay 150000 trabajadores. Sin embargo son entre 18.000 y 22.000 las personas que transitan a diario desde otras ciudades, en su mayoría desde Neuquén capital. En números y de cara a futuro, las proyecciones indican que la población estable será de 50.000 habitantes en 2032. La estimación es que el crecimiento será de 7000 por año.

Estos números entusiasman a los desarrolladores.La localidad crece cada vez más en proyectos inmobiliarios. ¿La razón? “Es un negocio en el que no necesitás salir a buscar inquilinos”. Los pozos funcionan las 24 horas del día, y la necesidad de trabajadores y de un techo para vivir es permanente.

“El crecimiento de la demanda habitacional es evidente y hoy esa demanda está insatisfecha. Pero no se trata solo de cantidad, también de calidad. Los primeros en exigir son las operadoras y empresas de servicios que necesitan alojar a su personal.“, enfatiza Lucas Salvatore, presidente de Idero, la empresa que desembarcó en la zona en 2021 en plena pandemia. El primer edificio en el lugar lo inauguró en 2022. Lleva cuatro obras concretadas que sumaron 6800 metros cuadrados y una inversión cercana a los US$20 millones.

Se trata de un poblado con una forma de vida distinta a la conocida: los empleados trabajan durante 15 días seguidos y, para descansar al final de cada uno de esos días, viajan generalmente a Neuquén, una de las ciudades más cercanas, aunque ubicada a 100 km de Añelo, por la falta de alojamiento.

Para entender la vida de quien habita Añelo es importante saber que una persona que trabaja en el pozo, por ejemplo en una empresa de perforación, permanece 12 horas por día allí y, a veces, tiene una hora y media de ida y una hora y media de vuelta desde el edificio al pozo. Es decir, está 15 horas fuera haciendo un trabajo desgastante. “Por esta razón es clave que vivan en lugares de calidad, donde puedan cocinarse si así lo desea, tenga un lugar de esparcimiento, pueda relajarse y tener un buen descanso para poder estar bien al otro día, no solo para rendir bien sino también por tema de seguridad para él y sus compañeros”, relata el empresario que planea invertir US$140 millones en proyectos inmobiliarios en la zona en los próximos cinco años. Afirma que así sumará 2600 plazas.

De hecho, Salvatore se animó con una obra que rompe con lo tradicional: el primer edificio modular de seis pisos del país, realizado en apenas 28 días corridos, fabricado por la empresa en su planta de Moreno e íntegramente montado en Añelo. Este proyecto representa una nueva forma de pensar la construcción.

Cómo es el edificio modular de seis pisos

Es un cambio de paradigma”, define Salvatore a LA NACION. “Estamos hablando de un edificio completo, de 24 departamentos, montado en menos de un mes. No es solo rapidez: es eficiencia, calidad y una solución real al déficit habitacional”. La planificación llevó seis meses, sumados a cuatro meses de fabricación industrial. Luego, el montaje en Añelo se completó en tiempo récord: 28 días corridos, con un mes adicional para terminaciones.

El edificio de 24 departamentos fue montado en menos de un mes
El edificio de 24 departamentos fue montado en menos de un mes
El edificio modular es parte del desarrollo Añelo Central
El edificio modular es parte del desarrollo Añelo Central

El edificio, parte de un desarrollo inmobiliario más grande que es Añelo Central: el primero de un total de 17 similares que se construirán en cinco lotes con diseño del arquitecto Adrián Sebastián y equipo. Cada edificio cuenta con 24 unidades de 57 m², completamente equipadas, con dos dormitorios, dos baños y cocina-comedor-living integrados. Albergará a 96 personas y suma 1600 m² construidos. Las unidades ya están 100% vendidas y alquiladas, y el locatario podrá ingresar a los departamentos el 1 de mayo.

En cuanto a los números, el costo de construcción tradicional en Añelo ronda los US$1800/m² más IVA. Hoy, en el resto de Añelo Central -el proyecto que ocupa cinco lotes-, los departamentos se están vendiendo en pozo desde US$210.000 y terminados hasta en US$240.000.

Son 24 unidades de 57 m² totalmente equipadas
Son 24 unidades de 57 m² totalmente equipadas
El costo de construcción tradicional en Añelo ronda los US$1800/m2
El costo de construcción tradicional en Añelo ronda los US$1800/m2

Además del edificio ya montado, Salvatore avanza con uno nuevo, también modular en el Distrito Añelo, otra zona que albergará 20 edificios. Tendrá planta baja más dos pisos, “La clave está en entender quién es el cliente. Y saber que esta es una solución concreta, escalable y de calidad, que puede replicarse en cualquier punto del país”, concluye Salvatore quien estima que entre los dos edificios en marcha desembolsará US$10 millones.

El sistema modular como solución habitacional

Con una planta que hoy emplea a unas 80 personas, el plan de la empresa es llegar a fabricar un edificio por mes. “Son edificios que demandan entre tres y cuatro meses, pero la construcción se realiza en solo un mes”, explica Salvatore, quien planea expandir este modelo a todo el país.

Así es la fábrica en Moreno
Así es la fábrica en Moreno

El sistema modular no solo permite acelerar los tiempos, también ofrece otras ventajas, como por ejemplo: “Si en 50 años el negocio del alquiler en Añelo cambiara, el edificio se puede desarmar y trasladar a otro lado. Se recupera hasta el 70%”, asegura el directivo quien aclara que su empresa no solo desarrolla sino que también construye y hasta opera la parte hotelera, lo que, asegura maximizar “la rentabilidad de los inversores”.

El proceso de traslado es un desafío operativo y logístico: para el edificio recién terminado se transportaron 92 módulos en 46 carretones desde la planta de Moreno hasta la provincia de Neuquén, a razón de cuatro módulos por día.

El edificio se montó en Añelo en 28 días
El edificio se montó en Añelo en 28 días
Es el primer edificio modular de seis pisos en la Argentina
Es el primer edificio modular de seis pisos en la Argentina

Grúas San Blas recibió a altos ejecutivos de SANY LATAM y reafirma su liderazgo en la industria de maquinaria pesada

Fuente: @gruassanblas Durante el cierre del mes de marzo, Gruas San Blas S.A. tuvo el honor de recibir a destacados representantes de SANY LATAM, en el marco de una visita estratégica a la Argentina. El Sr. Cao Te, Presidente de SANY LATAM, y el Sr. YonglinCheng, Director Comercial de la región, recorrieron junto a su comitiva las sucursales de Buenos Aires, Centenario y Añelo, donde pudieron interiorizarse sobre el trabajo que Grúas San Blas desarrolla en los principales polos industriales del país.

El objetivo de la visita fue fortalecer el vínculo institucional y comercial entre ambas compañías, así como profundizar el conocimiento de la estrategia operativa que Grúas San Blas implementa en los distintos segmentos de maquinaria pesada. La agenda incluyó encuentros con equipos locales, recorridas técnicas, visitas a clientes estratégicos y espacios de intercambio de experiencias y proyecciones conjuntas.

Con más de 14 años de trayectoria como distribuidor oficial de SANY en Argentina, Grúas San Blas ha sido un actor clave en la consolidación de la marca en el país, brindando soluciones integrales en ventas, servicios y postventa para equipos de alta complejidad. Esta alianza, sostenida en el tiempo por la confianza mutua, el profesionalismo y una visión compartida de crecimiento, ha contribuido a posicionar a SANY como un referente en la región.

Estas instancias de contacto directo refuerzan nuestro compromiso con el desarrollo de una industria cada vez más robusta, eficiente e innovadora, donde el cliente es el centro de cada decisión”, afirmaron desde la dirección de Grúas San Blas.

La visita de los directivos de SANY LATAM no solo evidencia el reconocimiento a la gestión de Grúas San Blas, sino que también proyecta nuevas oportunidades de colaboración para continuar liderando el mercado con soluciones de vanguardia, adaptadas a las exigencias del sector.

Más información sobre los productos SANY disponibles en Argentina: https://sany.gsb.com.ar/

Llega Expo Construir 2025: todo el sector de la construcción en un solo lugar

Feunte: Para Tí by @expoconstruirok – Los días 7 y 8 de mayo se desarrollará la nueva edición del encuentro que reúne a los protagonistas más destacados de la construcción.

Se viene Expo Construir 2025, el evento presentado por Grupo SyG que convoca y reúne a todo el sector de la construcción en un solo lugar.

Será los días 7 y 8 mayo, de 9 a 20, en el Hotel Hilton Buenos Aires, en Av. Macacha Güemes 351, Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires, Argentina.

Es el epicentro de la innovación, donde empresas líderes presentan las últimas tendencias, tecnologías y productos que están revolucionando la construcción.

Lo que tenés que saber sobre Expo Construir en el Hotel Hilton

Expo Construir 2025 -presentado por Grupo SyG- reúne al sector de la construcción.
Expo Construir 2025 -presentado por Grupo SyG- reúne al sector de la construcción.

Expo Construir es el encuentro de negocios de la construcción más importante del país, donde las principales empresas proveedoras del rubro, exponen sus productos y servicios.

Concebido para constructores, arquitectos, ingenieros y desarrolladores, durante dos jornadas de intensa actividad Expo Construir resulta una oportunidad única para recibir información y conocimientos y genera negocios.

Entre los visitantes, también convoca a contratistas, gerentes de compras, inmobiliarias, distribuidores, exportadores y al público en general que está construyendo.

“Todo en un solo lugar”. Esa es la clave de la exposición Nº1 del sector de la construcción que propone, entre otras actividades, workshops comerciales, presentación de productos y charlas exclusivas con la participación de prestigiosos speakers de la industria.

Expo Construir propone dos días de networking, negocios y aprendizajes.
Expo Construir propone dos días de networking, negocios y aprendizajes.

Los workshops brindan la oportunidad de tener espacios comerciales para presentar los propios lanzamientos a la audiencia más indicada.

También se presentará el “9º Congreso de la Construcción”. Será el punto de encuentro de los principales referentes del mercado, y la plataforma ideal para tener una visión estratégica sobre la evolución e innovaciones del sector, y conocer nuevas tecnologías y las últimas innovaciones en materiales.

10 ventajas y oportunidades de Expo Construir + datos para saber cómo participar

Expo Construir 2025 será los días 7 y 8 mayo, en el Hotel Hilton Buenos Aires.
Expo Construir 2025 será los días 7 y 8 mayo, en el Hotel Hilton Buenos Aires.

1.Aumentar sus ventas

2.Captar nuevos y potenciales clientes.

3.Encontrar todos los desarrolladores, inmobiliarias y clientes finales en un solo lugar.

4.Desarrollar alianzas estratégicas.

5.Promocionar sus productos y servicios en el mercado local y regional.

6.Generar negocios en corto tiempo y en un solo lugar.

7.Potenciar y optimizar su imagen corporativa.

8.Establecer contacto directo entre desarrolladores, inversores y los principales players del sector.

9.Acceder a toda la información sobre grandes operaciones y proyectos corporativos.

10.Posicionar a su empresa dentro del mercado.

Expo Construr convoca a constructores, arquitectos, ingenieros y desarrolladores, y al público en general interesado en la construcción.
Expo Construr convoca a constructores, arquitectos, ingenieros y desarrolladores, y al público en general interesado en la construcción.

Si estás interesado/a en ser participante de la Expo Construir 2025 podrás encontrar toda la información en los canales oficiales

La plataforma que lleva a las PYMES a las góndolas de los supermercados de todo el país

Fuente: @gs1negociar @gs1-negociar – Para muchas pequeñas y medianas empresas productoras, lograr que sus productos lleguen a las grandes cadenas de supermercados es un verdadero sueño. Un camino que solía estar lleno de barreras, procesos burocráticos y costos elevados, hoy es mucho más accesible gracias a GS1 Negociar, la plataforma digital que conecta de manera simple, rápida y gratuita a las PYMES con los supermercados de todo el pais

Una oportunidad única para las PYMES

Con GS1 Negociar, las empresas productoras pueden mostrar su catálogo de productos a múltiples cadenas de supermercados con tan solo unos clics. Sin intermediarios, sin gastos adicionales y con la posibilidad real de que su marca gane visibilidad y llegue a más consumidores en todo el país. La plataforma permite:

  • Publicar productos en un entorno 100% digital.
  • Ahorrar tiempo y dinero en gestiones comerciales.
  • Conectarse con potenciales compradores de manera directa y efectiva.

Para una PYME, esto significa menos obstáculos y más oportunidades. Ya no es necesario recorrer el país en busca de reuniones comerciales: los supermercados pueden descubrir y contactar directamente a los productores a través de la plataforma.

Beneficios también para los supermercados

GS1 Negociar no solo es una herramienta poderosa para las PYMES, sino que también representa una solución estratégica para los supermercados. Gracias a esta plataforma, las cadenas pueden:

  • Acceder a una amplia oferta de productos de calidad, muchos de ellos innovadores y con gran potencial de venta.
  • Optimizar el proceso de selección de proveedores, reduciendo tiempos y costos operativos.
  • Descubrir tendencias de consumo y adaptar su surtido a las preferencias de sus clientes.

Además, GS1 Negociar permite a los supermercados encontrar proveedores locales que pueden mejorar la oferta regional, contribuyendo a la economía del país y fortaleciendo la industria nacional.

Simple, rápido y sin costos

Uno de los grandes diferenciales de GS1 Negociar es su facilidad de uso. Tanto productores como supermercados pueden registrarse y comenzar a operar en pocos minutos, sin costos de suscripción ni comisiones. Es una herramienta pensada para democratizar el acceso al mercado, impulsando el crecimiento del ecosistema comercial argentino.

El futuro de los negocios es digital

En un mundo donde la digitalización es clave para la competitividad, GS1 Negociar es la respuesta para que más productos nacionales lleguen a más consumidores. Conectar, negociar y vender nunca fue tan fácil.

Las góndolas están esperando. Ingresa a negociar.gs1.org.ar

Los últimos desarrollos en revestimientos para pisos

Fuente: La Voz – La tecnología y el diseño aplicados en los nuevos productos dan rienda suelta a la creatividad.

La tecnología y el diseño aplicados en los nuevos productos para revestir los pisos de los espacios interiores dan rienda suelta a la creatividad de los proyectos de viviendas unifamiliares y edificios.

La elección del material será cuestión del usuario: el mercado ofrece un amplio abanico de alternativas entre porcelanatos y vinílicos/madera de alta gama, con prestaciones versátiles y asombrosas.

“El porcelanato sigue siendo el más elegido, incluso los de alta gama, considerando los detalles que los distingan, tales como simular la apariencia del mármol, de calcáreos, de piedras, entre otros”, destacó Denise Falkenberg, arquitecta representante comercial de Ceracor Revestimientos.

Los colores grises y mármol son los más elegidos, al igual que el terrazo y los cementicios»,destacó Falkenberg.

En la actualidad, es posible encontrar porcelanatos con diseños que simulan diferentes texturas y suman personalidad a los espacios.

La tendencia de este año es volver a los colores de la madera natural, beige.
La tendencia de este año es volver a los colores de la madera natural, beige.

A su turno, Andrea Suárez, gerenta general de Pewen Pisos y Revestimientos, señaló: “Los pisos orgánicos combinan las propiedades de los suelos de base biológica y los revestimientos tradicionales con el proceso Orca, que les proporciona una alta protección a la humedad”.

Estos pisos pueden incluso colocarse en baños y espacios húmedos, porque tienen garantizada la impermeabilización.

El 95% de los pisos de Pewen tienen el beneficio de la colocación en seco»,señaló Suárez.

En tanto, siguen vigentes y con mayores prestaciones los cerámicos y vinílicos. Estos últimos han perfeccionado sus prestaciones; una vez colocados, conservan la temperatura ambiente, son auto extinguibles, antiestáticos y antideslizantes.

Alta durabilidad y bajo mantenimiento, con la apariencia de lo rústico.
Alta durabilidad y bajo mantenimiento, con la apariencia de lo rústico.

El mantenimiento de los pisos es simple y no requiere de productos especiales. Además, se colocan de forma sencilla, por lo cual el tiempo de instalación dependerá de la superficie y la cantidad de operarios; siempre se recomienda que esté a cargo de personal especializado.

Precios estimativos

Porcelanatos alta gama (el m2) oscilan entre 20 mil pesos y 110 mil pesos.

Pisos vinílicos Premium y pisos Orca van de 43 mil pesos a 65 mil pesos.

Invertir en ladrillos sin intermediarios: el modelo que promete reducir costos en más de un 40%

Fuente: IProfesional – 5 claves de un método para invertir con seguridad en el sector inmobiliario. Más transparencia, participación y menor riesgo para quienes buscan edificar.

Un novedoso método de inversión inmobiliaria promete reducir costos más de un 40%, eliminando intermediarios. Este sistema, ya probado en ocho edificios, ofrece mayor transparencia y participación a los inversores. La estrategia se basa en un enfoque innovador que garantiza plazos de construcción de 24 meses y un acompañamiento integral.

Un modelo de inversión inmobiliaria que elimina intermediarios y promete reducir costos más de un 40% gana atención en el mercado. Basándose en el «Método GS», desarrollado por el ingeniero civil Germán Santaella.

El sistema, que por el momento está disponible en CABA, busca transformar la forma en que se construyen edificios al costo, ofrece mayor transparencia, participación y rentabilidad para los inversores.

Se basa en un enfoque que prescinde dedesarrolladoras externas, constructoras ajenas e inmobiliarias, lo que permite abaratar significativamente los costos de construcción. Dicho modelo asegura plazos de construcción de 24 meses y la seguridad que brinda constatar ocho edificios terminados. 

Las cinco ventajas del Método GS

Germán Santaella explica los cinco pilares fundamentales que sustentan este modelo.

En primer lugar, destaca la eliminación de intermediarios. Al no contratar empresas externas, se absorben los servicios de desarrolladoras, constructoras e inmobiliarias, lo que permite reducir los costos más de un 40%, dando como resultado rentabilidades más altas que en cualquier otro desarrollo.

Por otro lado, el método prioriza la transparencia y la participación de los inversores. Al respecto, Santaella explica: «Le ofrecemos al inversor formar parte de un grupo al que podrá conocer personalmente, y que será con quienes compartirá los avances del proyecto. Es el mismo grupo inversor, constituido como fideicomiso, quien contrata a los proveedores. De los planos y la dirección de obra me encargo yo, que soy Ingeniero Civil y desde muy joven trabajo en la construcción y desarrollo de proyectos. Es mi especialidad y mi pasión. Además, invierto como un fiduciante más. Obtengo la misma rentabilidad que el resto».

Otro aspecto clave es la financiación asegurada y el cumplimiento de plazos. Desde GS informaron que las obras comienzan únicamente cuando todos los departamentos se encuentran asignados, lo que evita depender de nuevas ventas para financiar la construcción. Este enfoque garantiza estabilidad financiera y asegura que los tiempos de construcción se cumplan.

La inversión compartida es otro de los puntos destacados. GS se suma con las mismas condiciones en al menos una unidad de cada proyecto, lo que genera un compromiso adicional. 

Por último, todos los gastos se gestionan desde una cuenta bancaria del fideicomiso, los balances y facturas se vuelcan en la nube y el grupo inversor puede ver la información on line, sin letra chica ni gastos ocultos.

Dónde se construye y cómo inicia cada proyecto

Todos los desarrollos son dentro de CABA. Siempre está la búsqueda de un terreno que brinde un proyecto con una incidencia adecuada para la zona.

Cuando se encuentra un terreno oportuno, se genera el proyecto y se muestra a los inversores que ya participaron en un edificio anterior, o quieren sumarse por primera vez. Recién cuando los inversores completan el edificio, se compra el terreno y se pasa a la etapa de aprobación de planos municipales y demolición de lo existente. 

El ingeniero Germán Santaella creó un método para reducir intermediarios en el sector inmobiliario.

El ingeniero Germán Santaella creó un método para reducir intermediarios en el sector inmobiliario.

Finalmente, el método ofrece un acompañamiento integral que abarca desde la adquisición del terreno hasta la entrega de las llaves y la administración del edificio durante los primeros dos años. Este respaldo continuo garantiza que los inversores cuenten con apoyo en cada etapa del proceso.

Desde los comienzos hasta la actualidad

Al trabajar para distintos proyectos de construcción, Germán se dio cuenta de que la mayor ganancia la obtenían los intermediarios. En la búsqueda de trasladar la máxima rentabilidad al comprador final, se formó el primer grupo inversor que obtuvo como resultado un edificio de 9 pisos en Balvanera al 50% del valor de venta, hace ya 10 años.

GS Inversores quiere generar la experiencia de realizar un proyecto más cerca del inversor. Desde grupos de WhatsApp para informar los avances hasta asados de obra en varias etapas del proyecto, «mantenemos informados a nuestros inversores a través de mensajes, mails, newsletters, Zoom y encuentros presenciales, porque nuestro mayor capital es que la gente confía en nosotros, y por eso queremos cuidarla».

GS Inversores.

Equipo de arquitectos de Gs Inversores en sus oficinas de CABA.

La empresa construye tanto proyectos propios como edificios para desarrolladores que venden de manera independiente, con los mismos honorarios profesionales.

Actualmente, se encuentra construyendo 5 edificios, de los cuales 3 son con Método GS y 2 para desarrolladoras externas. Además, 2 nuevos proyectos, con unidades disponibles para quienes quieran sumarse (en Caballito y Parque Chas).

La firma se encuentra trabajando ya en 10 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Para conocer más sobre el método GS, visitá las redes sociales de GS Inversores:

Fábrica de cemento con sede en Mendoza compró la tercera productora de hormigón del país

Fuente: Diario UNO – Holcim cerró la compra de Horcrisa por 32,5 millones de dólares. Estiman que el traspaso será en abril. Los términos de la fábrica de cemento líder del país.

La fábrica de cemento líder del mercado argentino, Holcim, cerró la compra de Horcrisa, una de las tres principales productoras de hormigón elaborado del país. Por la operación, la cementera que cuenta con un complejo productivo en Mendoza se comprometió a pagar U$S32,5 millones.

El acuerdo dado a conocer este jueves prevé que Holcim pague U$S29,5 millones al cierre de la operación. Los restantes 3 millones serán abonados en cuotas «iguales, anuales y consecutivas», con lo cual la transacción terminará de cancelarse en 2028.

Desde Horcrisa se autodefinen como «el proveedor preferido del mercado, con un hormigón de mejor calidad». Es el tercer actor más grande del país, con 1,2 millones de m3 por año de hormigón elaborado, equivalente a construir 3.000 casas promedio.

Vista de la planta de Holcim en Las Heras, Mendoza.

Vista de la planta de Holcim en Las Heras, Mendoza.

La firma, con casa matriz en Pacheco (Buenos Aires) y siete plantas en territorio bonaerense, lleva adelante varias obras grandes en distintos puntos del país, a las que asiste con una flota de camiones mixer, palas cargadoras, bombas de arrastre y vehículos utilitarios.

«La transacción atraviesa el proceso de «closing» o cierre, donde se alinean temas pendientes del contrato, lo que va a llevar alrededor de dos meses», explicaron fuentes de Holcim acerca de lo que falta para finiquitar el traspaso.

La estrategia detrás de la nueva compra de Holcim

La operación asoma como una apuesta a la reactivación de la construcción en el país, tras un 2024 complejo para la actividad. Para Holcim es parte de un plan de expansión que incluye acuerdos con varias empresas del país.

El CEO de Holcim Argentina, Pablo Bittar, detalló que la operación, por la que absorberá a más de 130 empleados, llevará a la compañía a «consolidar nuestra estrategia de negocios con enfoque en soluciones integrales y seguir apoyando el desarrollo de la industria de la construcción en el país”.

Por lo pronto, la compra de Horcrisa, fundada hace 25 años y con 7% de participación en el mercado argentino, significa un paso más en esa estrategia.

Una adquisición clave

Holcim ya cuenta con su propia red de corralones de materiales para la construcción Disensa, que ofrecen » el 80% de los materiales necesarios para construir una vivienda».

En el último año y medio, Holcim Argentina inauguró una planta de pegamentos, aditivos y revoques de la marca global Tector, adquirió la participación mayoritaria de Quimexur, la fábrica de impermeabilizantes y pintura para techos, y adquirió Tensolite, la empresa líder en premoldeados y pretensados de hormigón, a la que ahora se suma Horcrisa.

Como parte de la compra, la firma adquiriente se comprometió a abonar una tasa interés equivalente al rendimiento de los bonos del Tesoro estadounidense a 5 años. Y cada pago convenido en dólares se pesificará en base al «índice Dólar BYMA» que publica el mercado bursátil argentino, para su conversión.

¿Se desacelera el efecto alcista en los materiales para la construcción? Cuáles son los más caros y los más baratos para comprar

Fuente: infobae – El sector de la construcción cerró 2024 con fluctuaciones en precios y demanda. Los factores detrás de los aumentos más significativos y las oportunidades en un mercado que comienza a estabilizarse están marcando las perspectivas de cara a 2025

El mercado de materiales para la construcción experimentó durante 2024 un año de importantes transformaciones, caracterizado por movimientos alcistas en los costos, seguidos de una estabilización de precios y una disminución de la demanda. Según el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) del INDEC, en noviembre se registró un descenso interanual del 23,6%. Sin embargo, en términos desestacionalizados, hubo un crecimiento mensual del 2,2%.

“Aunque el sector muestra cifras negativas, este incremento mensual deja en claro que comienza a recuperar la actividad tanto pública como privada,” sostuvo un informe de la compañía Construyo al Costo.

Por su parte, la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) destacó en su último informe que el costo de construir un edificio tipo en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) aumentó un 2,1% en diciembre respecto al mes anterior, acumulando un alza anual del 69,7%. Los costos de materiales y mano de obra mostraron variaciones anuales significativas: 48,9% y 141,4%, respectivamente.

Desde el sector, señalaron que la mano de obra fue el factor con mayores incrementos. “Los productos subieron la mitad de la inflación acumulada, que fue del 117,8% en 2024,” explicó a Infobae Pablo Gaytán, propietario de Corralón Ciudadela.

Los costos generales de construcción también fueron impulsados por un aumento del 15% en la mano de obra durante el último trimestre de 2024 y un alza del 4,8% en gastos generales, debido a ajustes tarifarios.

El gerente comercial y de planeamiento de Construyo al Costo, Alejo Staffieri, señaló: “En contraste, los precios de los materiales se mantienen estables, con pocos incrementos en algunas categorías.”

Entre costosos y económicos

A continuación, se enumeran algunos de los materiales más caros y más baratos disponibles en los corralones:

Materiales más caros:

  • Perfil de acero C 120x50x15x2 mm: aproximadamente $100.000.
  • Tanque tricapa de 1000 litros: alrededor de $200.000.
  • Inodoro premium de marca líder: cerca de $650.000.

Materiales más baratos:

  • Tubo de desagüe de 110 mm de 4 metros: unos $15.000.
  • Cerámico de 45×45 cm: aproximadamente $5.000.
  • Destornillador buscapolo de 14 cm: alrededor de $1.500.

Fluctuaciones de precios y estrategias del mercado

Durante 2024, algunos insumos presentaron retrocesos de precios. “Por ejemplo, los pisos y revestimientos cerámicos experimentaron reducciones del 20% desde marzo, mientras que el hierro redondo y las chapas para construcción también bajaron significativamente,” afirmó Staffieri.El contexto actual genera oportunidadesEl contexto actual genera oportunidades para los consumidores que tienen proyectos de construcción o remodelación, especialmente al enfocarse en promociones y/o descuentos en el mercado minorista para comprar materiales (Imagen Ilustrativa Infobae)

Ante la baja demanda, muchas empresas adoptaron estrategias comerciales para captar clientes y mantener el flujo de materiales, reduciendo precios de manera significativa y ofreciendo promociones atractivas. Estas prácticas están relacionadas con la estabilización cambiaria y la desaceleración de la inflación desde agosto de 2024.

El precio del hierro estriado ADN (Acero Dureza Natural), uno de los materiales clave en la construcción para reforzar estructuras de hormigón, cayó de USD 1.800 a USD 1.000 por tonelada. Según Gaytán, esta disminución se debe tanto a la baja demanda como a las estrategias comerciales orientadas a mejorar las ventas en un mercado altamente competitivo.

En este contexto, la llamada “guerra de precios” se intensificó. Las principales empresas del sector recurrieron al marketing como herramienta clave. “Las promociones, ofertas y campañas publicitarias son esenciales para atraer clientes y gestionar niveles de stock,” destacaron desde la industria.

Políticas económicas y su impacto en los costos

Las políticas implementadas por el gobierno, como la flexibilización de las importaciones de materiales, jugaron un rol central en la estabilización de los costos y en el fomento de la competencia en el mercado.

“Este tipo de políticas ayudaron a estabilizar los precios y promover un mercado más competitivo,” agregó Staffieri. Además, la estabilidad cambiaria registrada durante la primera mitad de 2024 favoreció la disminución de los costos de ciertos materiales importados, como los pisos de madera.

Desde el sector, se destacó que este panorama genera oportunidades para quienes planean proyectos de construcción o remodelación. Las promociones actuales representan una ventaja para los consumidores, especialmente en un mercado que busca dinamizarse tras un año de desafíos.

Proyecciones y recomendaciones para 2025

De cara a 2025, se espera que la estabilización de precios sea una tendencia sostenida. Factores como el desarrollo de créditos más accesibles y el aumento en la oferta de materiales importados podrían consolidar la recuperación del sector.

Aunque los precios de los materiales siguen siendo elevados, Gaytán advirtió que “no vemos una baja significativa en el corto plazo, salvo en productos importados como revestimientos, griferías y sanitarios.”

Los expertos aconsejan a los consumidores informarse detalladamente sobre las necesidades de sus proyectos y aprovechar las promociones vigentes. Staffieri señaló: “Las ofertas y los financiamientos son herramientas clave para los compradores cautelosos.”

Asimismo, subrayó la importancia de trabajar con empresas reconocidas para garantizar materiales de calidad.

A pesar de las dificultades que caracterizaron 2024, el sector de la construcción comienza a mostrar señales de reactivación. “La corrección de los márgenes en la construcción deberá darse mediante un aumento en los precios de venta de las propiedades, algo que se prevé para este año,” concluyó Staffieri.

Buenos Aires tendrá su primera edificación construida bajo el estándar Low-Energy Building de PassivHaus

Fuente: @muchtek.tecnoperfilesgroup – Las casas “pasivas” pueden llegar a contribuir en un ahorro energético de hasta 90% en comparación con viviendas tradicionales gracias a su diseño bioclimático.

La Ciudad de Buenos Aires tendrá la primera edificación con la certificación Low Energy Building de Passivhaus, un precedente innovador que marca el inicio de una nueva forma de concebir, diseñar y construir en la ciudad de manera eficiente, alcanzando un estándar que supera ampliamente la normativa de eficiencia energética vigente en Argentina.

Las viviendas Passivhaus, por definición casa pasiva, pueden reducir el consumo energético hasta en un 90% en comparación con una vivienda tradicional. Este ahorro se logra principalmente minimizando la demanda de calefacción y refrigeración, y mejorando la inercia térmica de la vivienda. Para esto, se proyectan estrategias bioclimáticas que permitan el ingreso de luz natural y calor en los meses fríos, reduciendo así la demanda de calefacción.

En los meses cálidos la demanda de climatización se controla limitando la incidencia solar durante el día y disipando las ganancias térmicas durante la noche mediante ventilación cruzada natural.  En este sentido, es fundamental lograr cerramientos altamente aislados y libres de puentes térmicos, y una envolvente hermética que minimice el intercambio indeseado de aire entre el interior y el exterior. Para ello, se deben utilizar materiales eficientes como las aberturas de altas prestaciones, con baja transmitancia y un alto grado de hermeticidad.

Gracias a estos principios, no solo se logra un ahorro energético significativo, sino también un alto nivel de confort y calidad del aire en el interior de la vivienda.

Una edificación Passivhaus en Buenos Aires. ¿De qué se trata?

El estudio Berdes Yudchak Iriarte lleva adelante en el barrio de Belgrano R, el proyecto ESTOMBA, una vivienda de 330 m2 pionera en la ciudad ya que fue concebida bajo los estándares Passivhaus con materiales de origen renovable, y cuando obtenga la certificación, se convertirá en el primer edificio Low-Energy Building de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

El arquitecto a cargo del desarrollo de proyecto y dirección de obra, Joaquín Berdes del estudio Berdes Yudchak Iriarte explica que, “la madera laminada de reforestación presente en la estructura, al igual que la aislación de celulosa, no solo evitan la generación de puentes térmicos y aseguran la continuidad de la aislación, sino que a su vez, al ser materiales de origen vegetal generan una huella de carbono positiva”.

Madera estructural en columnas y vigas

Vivienda Passivhaus: Aspectos innovadores

En cuanto a otros aspectos innovadores, la vivienda cuenta con un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor (MVHR) que permite renovar el aire sin modificar la temperatura interior. De esta forma, se logran niveles óptimos de humedad, oxígeno, CO2, y se eliminan las partículas en suspensión. A su vez, el proyecto cuenta con un sistema de recuperación de agua de lluvia para riego, un sistema complementario de aire acondicionado por VRF de alta eficiencia, un calentador solar de agua y una biopiscina natural que no requiere productos químicos para su mantenimiento. Sumado a la posibilidad de incorporar paneles solares que puedan abastecer los requerimientos energéticos de la vivienda y devolver energía a la red. 

Planos de obra de Proyecto ESTOMBA

Un eje central en el diseño bioclimático es la aislación. Tanto la envolvente como las aberturas deben garantizar, en viviendas Passivhaus, la minimización del intercambio indeseado de aire entre el interior y el exterior y así alcanzar un ahorro energético significativo.

La importancia de Muchtek en el proyecto Passivhaus

En este sentido, los comitentes Mariano y Shirly, asesorado por el Estudio a cargo, eligieron las carpinterías de PVC de Muchtek por su excelente prestación térmica, su alta hermeticidad y resistencia, ya que cuentan con valores de transmitancia muy bajos y mínima permeabilidad al aire (Clase 4). Al ser de PVC no generan puentes térmicos y contribuyen significativamente a minimizar la demanda de climatización.

Carpinterías Muchtek con etiquetado de eficiencia energética de ventanas exteriores.

El Arq. Berdes asegura, “al ser una empresa nacional, Muchtek ofrece soluciones competitivas tanto en calidad como en costo. En nuestro caso, se utilizaron aberturas de paños fijos, hojas oscilobatientes de las líneas Efficient y aberturas corredizas de la Linea Evolution de grandes dimensiones foliadas en el color Turner Oak. En este proyecto tan desafiante, el asesoramiento brindado por el equipo técnico de la empresa fue fundamental para cumplir con las exigencias del estándar. Los perfiles de Muchtek para los diferentes sistemas de aberturas fabricadas por Kloss, junto con los DVH de Climanet con vidrios templados y laminados de baja emisividad, y espaciadores warm edge, con cámara de argón, han sido la solución adecuada para poder aspirar a conseguir la primer certificación Low Energy Building de Passivhaus de la Ciudad de Buenos Aires.”

Por su parte la arquitecta Adriana Lopez, Jefa de grandes proyectos, experta en Eficiencia Energética y Passivhaus Designer de Muchtek confía en que esta experiencia virtuosa va a marcar un hito en la arquitectura de nuestro país. “Existen muy pocos proyectos en Argentina diseñados bajo los estándares de Passivhaus, el arquitecto Berdes ya estuvo a cargo de otra obra que obtuvo esta certificación en Argentina y para nosotros es un gran orgullo haber sido elegidos para formar parte de este proyecto innovador y desafiante para el cual nuestras carpinterias se sometieron a multiples ensayos para alcanzar el nivel 4 requerido y logramos estar a la altura de las exigencias del proyecto y los estándares solicitados”.

En lo que a exigencias y desafíos requiere diseñar y construir bajo los estándares de Passivhaus en nuestro país, el arquitecto Joaquín Berdes cuenta que “lo más desafiante es trabajar con la rigurosidad técnica del proceso de proyecto bajo el estándar Passivhaus y la necesidad de precisión en la ejecución de la obra con técnicas novedosas, que son muy diferentes de las soluciones constructivas tradicionales. También al tratarse de proyectos poco convencionales en Argentina, encontrar proveedores, productos, y mano de obra calificada puede ser desafiante”.

El deseo de habitar viviendas con un gran confort interior y un consumo energético mínimo, es factible de alcanzar gracias a estas certificaciones que permitirán disfrutar de viviendas sostenibles, saludables y eficientes.

Proyecto ESTOMBA del estudio  Berdes Yudchak Iriarte

Passivhaus: Hogares eficientes, es posible pasivizar una casa tradicional

El instituto Passivhaus a su vez cuenta con un estándar específico (EnerPhit) para reformas de edificios preexistentes, que permiten transformar construcciones tradicionales en casas pasivas. Fuera del estándar Passivhaus, existen algunos cambios más sencillos o que no implican un gran trabajo de obra, como puede ser el recambio de ventanas; que ayudarán a mantener la temperatura del hogar, ya que por allí se pierde gran parte de la energía por infiltraciones de aire no deseadas.

Muchtek, cuenta con su sistema CoverSystem especialmente diseñado para el reciclaje y renovación de cualquier abertura: chapa pintada, madera, hierro, aluminio, combinadas, etc; en el cual el marco de la abertura preexistente queda totalmente oculto y con la incorporación de aberturas de PVC se puede alcanzar la máxima aislación termoacustica, hermeticidad y eficiencia en los diferentes ambientes.

Para lograr un mayor ahorro energético con pequeños cambios, también se pueden elegir artefactos y electrodomésticos con etiqueta A, iluminación LED y sumar un calentador de agua solar. Otro punto importante es generar electricidad con renovables on y off-grid y, si es un edificio, pueden acumular energía y compartir el excedente.

Para conocer mas sobre Muchtek ingresar a www.muchtek.com o @muchtek.tecnoperfilesgroup

fischer continúa su expansión con nuevas aperturas de franquicias en el primer semestre de 2025

Fuente: @@fischertechnik.ar – fischer, líder alemán de materiales para la construcción, sigue consolidando su crecimiento a nivel nacional con la apertura de cinco nuevas franquicias durante el primer semestre de 2025. A estos nuevos puntos de venta se sumarán a los ocho locales actualmente en funcionamiento, ampliando significativamente su presencia en todo el país.

Las aperturas confirmadas son: Santiago del Estero: Febrero 2025; San Juan: Marzo 2025 y Escobar: Marzo 2025

Estos nuevos locales se suman a la sólida red de franquicias que fischer ha venido consolidando en los últimos años, con una superficie promedio de 120 m² por tienda, lo que permite una experiencia de compra cómoda y una mayor variedad de productos de alta calidad para sus clientes.

El crecimiento de fischer continúa respondiendo a la demanda de un público cada vez más exigente en busca de soluciones innovadoras para la construcción de grandes proyectos, con diseños modernos y funcionales. Además, la marca sigue trabajando para llevar sus productos a nuevas regiones del país, con la apertura de franquicias en Catamarca y Bahía Blanca, aún por confirmar.

Con esta expansión, fischer reafirma su compromiso con el desarrollo del mercado y la creación de nuevos empleos en cada ciudad, contribuyendo al fortalecimiento de la economía local.

“Para este año, proyectamos abrir entre 10 y 12 nuevas franquicias, de las cuales ya hemos avanzado con 5. Nuestro objetivo es crecer un 300% en facturación en el canal de franquicias, lo que nos permitirá alcanzar la meta de contar con 20 locales operativos. Este crecimiento reafirma nuestro compromiso con la expansión sostenida y el fortalecimiento de nuestra red.» afirmó Diego Cerviño  Jefe del canal de franquicias

Más información: www.fischertechnik.com.ar