Fuente: Clarín – Sens Luxury Homes ocupa la manzana de Nicaragua, Godoy Cruz, Soler y Atacalco. Diseño y desarrollo de ATV.
El barrio de Palermo registra una transformación que no solo se circunscribe a la calle Godoy Cruz sino que abarca un zona más amplia, que se ha denominado Palermo Green y que trae novedades para el mercado inmobiliario.
Se trata de una área compuesta por la explaya ferroviaria de Palermo y que está conformada por 11 hectáreas que se extienden desde Soler, Godoy Cruz, Niceto Vega y Av. Juan B. Justo.
De hecho el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires propone un masterplan que tendrá 65% de espacios públicos y un 35% será destinado a edificaciones privadas, básicamente residenciales de alta calidad, y otros usos mixtos complementarios.
Sens Luxury Homes se levanta sobre el terreno delimitado por Nicaragua, Godoy Cruz, Soler y Atacalco.
Esta transformación de alguna manera es una continuación de lo que empezó a modificarse con el Ministerio de Tecnología, su plaza, el Distrito Arcos, todas tierras que anteriormente eran ferroviarias, que fueron quedando en desuso y que gradualmente se están urbanizando e incorporando a la ciudad.
Desarrollo de calidad
“Todo este impulso genera oportunidades para todos, para la ciudad, para los vecinos. Se trata de una propuesta muy armónica e interesante, con una ubicación privilegiada, relevante y destacada para hacer desarrollos de real estate de calidad”, destacan desde el estudio de arquitectura y desarrolladoraATV Arquitectos, que lideran Ignacio Trabucchi, Federico Azubel y Walter Viggiano.
En este contexto surge Sens Luxury Homes, un megaproyecto que se levanta sobre el terreno delimitado por Nicaragua, Godoy Cruz, Soler y Atacalco y está atravesado por las vías del ferrocarril San Martín.
El complejo posee una piscina de agua templadad escubierta y otra piscina interior climatizada.
El proyecto, que inició la obra a fin de marzo y demandará una inversión de US$ 90 millones, propone nuevos modos de habitar la ciudad.
El programa incluye 95 unidades residenciales, con dimensiones de 120 a 560 m2, con tres a seis ambientes, algunos en dúplex. Además, del total hay 26 triplex con terraza y pileta propias.
La tipología predominante son las denominadas “casas en altura”, un concepto creado por el estudio que se distancia del concepto de edificios como células cerradas. “Quien habita el espacio también forma parte de la realización del proyecto y es invitado a acercarse e involucrarse y que sus ideas queden plasmadas en las decisiones de la arquitectura interior”, explica Trabucchi.
Unidades residenciales con espacios integrados y una óptica comunicacion con el exterior.
El programa se completa con unzócalo comercial de doble altura que se ubica en la planta baja y está compuesto por seis amplios locales sobre Godoy Cruz (que tienen de 178 m2 a 242 m2) y seis locales hacia la calle de convivencia Atacalco (desde 129 m2 hasta 186 m2), y una recova que se abre hacia el parque público.
Reinventar la vida urbana
Los locales se despliegan en consonancia con la línea del parque y generan transiciones, se abren conectándose con la ciudad. La relación con el interior y el exterior y el contacto con la naturaleza invita a reinventar la vida urbana.
Los amenities potencian un estilo de vida saludable. Incluyen spa, piscinas y gimnasio, entre otros.
Los amenities, en tanto, potencian un estilo de vida saludable. Incluyen piscina de agua templada descubierta, piscina interior climatizada, sum, spa, área para niños, gimnasio y área de yoga, espacios de trabajo rentables y áreas de esparcimiento.
“Esta propuesta viene a buscar una solución para que la vida en la ciudad sea mejor. Está dirigida a aquellos que buscan espacios más amplios, conectados con la naturaleza pero que no quieren resignar vivir en CABA, en barrio como Palermo”, agrega.
El paisajismo una de las claves para lograr una conexión permanente con la naturaleza.
El precio por m2 varía entre US$ 3.500 y US$ 4.300. La desarrolladora ofrece financiación en 36 cuotas.
La obra cuenta con las certificaciones Leed y Fitwell, que garantizan la aplicación de normas vinculadas a la sustentabilidad y al bienestar. “Además, hace más de 12 años certificamos ISO 9000, que da cuenta de la calidad con la que trabajamos”, puntualiza Trabucchi.