| | | | | Noticias & Negocios
de la Industria de la Construcción y la Vivienda Última semana de mayo 2022 Año 2 - # 54 |
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| | | | | | | Blanqueo y precios: el mercado según Alejandro Ginevra | | |
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| | | | | | | Fuente: Reporte Inmobiliario ~ El desarrollador inmobiliario detalla cómo ve real estate hoy, qué pasa con los valores del m2 y cuáles son las oportunidades de inversión.
Alejandro Ginevra es desarrollador y comercializador inmobiliario desde hace más de 40 años. Autor de obras como Patio Bullrich, Alto Palermo, Madero Harbour y otros complejos de usos múltiples, también es fundador de CAMESI, la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios.
En una entrevista con Reporte Inmobiliario, se refirió a temas candentes de la actualidad como la nueva Ley de Blanqueo, la inflación y el dólar. También se refirió a los precios del m2 y si es un buen momento para invertir en ladrillos.
El Senado tiene en sus manos una nueva Ley de Blanqueo. ¿Cómo evalúan desde el sector las nuevas tratativas? –
El blanqueo representa una herramienta a favor del sector en la medida que el Gobierno lo promocione, lo explique bien y la gente conozca cómo funciona. Con la anterior resolución, sucedió que muchas personas no llegaron a entender la operatoria, y hasta en el banco había asesores que no estaban al tanto.
Esa situación genera desconfianza, entonces es clave la comunicación para que aquellos que quieran acceder al blanqueo no tengan dudas. Si esto sucede, es una herramienta buena y necesaria para el desarrollo de nuevos proyectos y la construcción desde pozo… ~ ver más 🔎 | | | | | |
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| | | | | | | 🧱 ~ Cuál es. La inversión inmobiliaria que deja mejor renta que el alquiler de un departamento y movió US$150 millones en el año |
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| Fuente: La Nación ~ Si bien el ladrillo es resguardo de valor, en qué tipo de propiedad destinar los ahorros es clave para realizar un buen negocio. El ladrillo es una histórica forma de ahorrar. En un contexto tan volátil como el panorama económico argentino, los inversores miran atentos al mercado inmobiliario a la espera de una baja de precios para aprovechar la oportunidad. Según un informe elaborado por Cushman & Wakefield en conjunto con Reporte Inmobiliario, en el último año el activo que más aumentó el precio de su alquiler fueron las viviendas con una suba de... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Por qué construir una casa en un country ya no es negocio
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| Fuente: Cronista ~ Al incremento de precios que sufrieron los lotes en 2021, se suma la suba de los valores de la construcción. Cuánto se encareció en dólares. Cuáles son los precios de referencia. La pandemia impulsó un cambio de vida. El confinamiento obligatorio dejó expuesta la necesidad de espacios al aire libre y los countries tomaron impulso. En 2020 hubo boom de venta de lotes. La ecuación era más que atractiva: precios económicos de terrenos y el costo de la construcción a niveles históricos a la baja. Pero esa realidad cambió: en el último año los valores para edificar... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Construcción de edificios: «No es el mejor momento, pero tampoco es el peor»
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| Fuente: El Popular ~ Maximiliano Emiliozzi, encargado de comercializar los emprendimientos inmobiliarios de la empresa Desarrolladora Imza, analizó la coyuntura y las perspectivas del sector. Se mostró optimista en el mediano plazo. Unos pocos kilómetros al oeste de los más ricos yacimientos de caliza y piedra colorada del continente, de las megas empresas que las convierten en clinker, lo mezclan con yeso y otros aditivos para lanzar los principales despachos de cemento de la Argentina, a su ritmo la construcción no se detiene. La volatilidad de la economía argentina no... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | | | 🧱 ~ Vialidad Nacional invierte $50 mil millones en obras en ejecución en la provincia de Santa Fe |
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| Fuente: Argentina ~ monto corresponde a cinco obras que forman parte del plan vial que el Ministerio de Obras Públicas lleva adelante en la provincia santafesina. Entre estos proyectos se destacan la transformación en autopista de las rutas nacionales 34 y 33. Además, hay otras siete obras en proceso de adjudicación y firma de contrato. El Ministerio de Obras Públicas, a través de Vialidad Nacional, continúa llevando adelante nuevos proyectos de infraestructura vial en la provincia de Santa Fe, con una inversión de $50.109 millones distribuidos en cinco obras que se encuentran en ejecución… ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Buenos Aires: en qué zonas podés comprar un departamento por el mismo precio que en 2016 |
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| Fuente: La Nación ~ El valor del metro cuadrado lleva 26 meses consecutivos en caída y, solo en este año, ya bajó 1,6%. Continúa sin cambios la crisis del sector inmobiliario y los precios de las propiedades siguen en descenso. En algunas zonas del Gran Buenos Aires (GBA), comprarse un departamento ya cuesta lo mismo que hace seis años. La caída del valor del metro cuadrado abre una ventana de oportunidades impensadas tiempo atrás. De acuerdo con el informe mensual de ZonaProp, en la zona oeste y sur, el precio medio de departamentos en venta lleva 26 meses consecutivos en... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Obra pública, en la mira: cómo es el reparto del Gobierno de millonarias inversiones en las provincias |
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| Fuente: Cronista ~ En medio de los cuestionamientos de algunos gobernadores por el reparto de fondos, el ministerio de Obras Públicas ya ejecutó en el primer trimestre del año el 25,4% de su presupuesto. Se ubica a la cabeza de las carteras que más inversión realizó, aumentando el año pasado un 278% su presupuesto respecto del 2019 y el dispendio de proyectos no se detiene: ya desplegó 4.396 obras en todo el país. Alberto Fernández ubicó al ministerio que conduce Gabriel Katopodis como su caballito de batalla con proyección electoral en el 2023 y la cartera que administra... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | | | 🧱 ~ Una app argentina permite acopiar materiales a largo plazo en “criptoladrillos” y ganarle a la inflación |
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| Fuente: La Nación ~ Se trata de la compra de tokens indexados por el valor promedio del ladrillo que permiten acopiar a plazos mucho más largos de lo que permiten los corralones con mejor rentabilidad que el dólar. En un escenario en el que la inflación anual supera los 50 puntos porcentuales, el poder adquisitivo no acompaña la suba de precios, casi no hay lanzamiento de créditos para la construcción y el mercado inmobiliario se ve trastornado por la Ley de Alquileres, la población argentina atraviesa una crisis de vivienda. Para ayudar a planificar en un contexto de incertidumbre, un... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Cómo comprar un inmueble con criptomonedas y los consejos de los pioneros de estas inversiones |
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| Fuente: La Nación ~ El paso a paso para la compra a través de este medio de pago, los perfiles que innovan en estas operaciones y el miedo de algunos desarrolladores de meterse en el mundo cripto. La integración de las criptomonedas en la economía mundial es inminente y los argentinos parecen no querer quedarse atrás. Según las cifras que revelan los principales exchanges internacionales, la Argentina está dentro de los 10 países donde más transacciones de criptomonedas se realizan. Su creciente adopción lo demuestra. En 2022, se espera que la tasa de... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Patrimonio barrial: cambian las reglas de construcción y las actividades permitidas en Lomas de Núñez y Nuevo Belgrano |
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| Fuente: La Nación ~ Por reclamos vecinales, La Legislatura porteña reformó artículos del Código Urbanístico aprobado hace apenas cuatro años. A cuatro años de la sanción del nuevo Código Urbanístico y para proteger la identidad de los barrios, la Legislatura de la ciudad aprobó –en primera lectura– un proyecto de ley que introduce una serie de modificaciones a la norma: el objetivo es la preservación “del estilo arquitectónico y paisajístico” de dos sectores tradicionales de la comuna 13, Lomas de Núñez y Nuevo Belgrano. El primero es el polígono comprendido entre Vedia, las… ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | Info Construcción - El Diario on Line de la Industria de la Construcción y la Vivienda
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