| | | | | Noticias & Negocios
de la Industria de la Construcción y la Vivienda Última semana de octubre 2021 Año 1 - # 24 |
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| | | | | Sin créditos hipotecarios, se expanden los fondos de inversión para la construcción | | |
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| | | | | | | Fuente: La Nación ~ Para sacar un crédito hipotecario de $10 millones a 20 años con amortización francesa o alemana, hay que ganar $600.000 por mes; uno de cada 333 argentinos tiene ese ingreso. Para sacar un crédito hipotecario de $10 millones a 20 años a una tasa fija del 26%, hay que ganar $600.000 por mes. A ese ingreso, en la Argentina, llega una persona cada 333. Si se aspira a ese monto millonario con el formato de crédito hipotecario UVA (más 8%), hay que alcanzar los $335.000 mensuales que es lo que gana 1 de cada 79 en el país.
El dato es una descripción de Martín Lousteau en la Jornada de Infraestructura organizada por la Cámara de la Construcción de Córdoba, y fue elaborado por la consultora LCG. En la última convención anual de la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco), su titular Iván Szczech, insistió en la necesidad de que se trate y se promulgue la ley de fomento al crédito hipotecario. Es un proyecto impulsado el año pasado por varias instituciones que apuntan a préstamos actualizados con coeficiente valor salario.
Guido Lorenzo, economista de LCG, detalló que para un hipotecario tradicional -con una relación cuota/ingreso de 40%- solo califica el 0,3% de los hogares del país, mientras que para un UVA -25% cuota/ingreso- el porcentaje asciende al 1,3% de los hogares.
“Tenemos que darles a los argentinos la posibilidad de tener un crédito hipotecario variable en salarios”, sostuvo Szczech. Su colega de la Cámara Argentina Inmobiliaria, Alejandro Bennazar,grafica ante LA NACIONque las 2518 escrituras de agosto en la Ciudad de Buenos Aires (CABA), “crecerían ampliamente” si hubiera créditos hipotecarios.
“Hay que proteger al tomador del crédito en el largo plazo -agrega-. Estamos esperando definiciones respecto a cómo harán para calzar esas líneas y obtener los fondos, si es por la creación de un fiduciario o de una sociedad. Se requiere un sistema de cobertura y promoción de hipotecarios indexados al valor salario porque es muy oportuno para el tomador de crédito”...~ ver más 🔎 | | | | | |
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| | | | | | | | | | 👷 NOTICIAS DESTACADAS DE LA SEMANA | | | |
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| | | | | | | 🧱 ~ Steel frame: cómo es la técnica para construir casas que hoy es furor en la Argentina y por qué es más barata que la construcción tradicional |
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| Fuente: Cronista ~ La técnica Steel Frame, que es calificada como un tipo de construcción en seco, está ganando cada vez más popularidad en Argentina por sus precios más bajos. La construcción de hospitales modulares fue uno de los desarrollos que más incentivos recibió durante la pandemia de coronavirus, con varias tecnologías siendo utilizadas para poder construir salas de terapia intensiva con el objetivo de evitar una sobrecarga del sistema sanitario. Y una de las más utilizadas fue la de Steel Frame, la cual ahora parece estar... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Tecnología y sustentabilidad en las obras de una constructora de Mar del Plata
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| Fuente: Clarín ~ Con más de 30 años en el mercado, la empresa Consca S.A se destaca por la calidad de sus trabajos. Trabajar con el concepto de optimizar los recursos, de investigar y producir con nuevas tecnologías constructivas y, a la vez, estar atentos a los nuevos desafíos en el cuidado del medio ambiente son los pilares de la constructora Consca S.A, de Mar del Plata, con una trayectoria de 31 años. La empresa, fundada por el ingeniero Walter Scagliarini y el arquitecto Norberto Canepa en 1990, se destaca por la calidad de sus obras... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ “El costo por M2 para construir una vivienda de muy buena calidad llega a los 1.315 dólares billete”
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| Fuente: ON24 ~ A pesar de los fuertes incrementos en pesos el ahorro con respecto a noviembre del 2017 se ubica en los 163.973 dólares blue, debido a la fuerte devaluación de la moneda. En noviembre de 2017 para construir la misma casa había que contar con un presupuesto de 578.369 dólares. Según informó el portal especializado Reporte Inmobiliario, el costo en pesos para construir una vivienda sobre lote propio se acercaba a los $ 245.000 por cada m2 a finales de septiembre de 2021 y aun manteniendo los fuertes... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | | | 🧱 ~ Semtraco inyecta más potencial para el agro y la construcción
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| Fuente: La Voz ~ La concesionaria de maquinaria agrícola de Monte Maíz llega a la Capital cordobesa con un nuevo concesionario JCB para apalancar al sector de la construcción. La empresa Semtraco S.A., con casa central en la localidad cordobesa de Monte Maíz, continúa apostando a la diversificación en sus empresas. Ahora amplió su área de distribución e inauguró un nuevo concesionario JCB en la Capital, en la ex concesionaria Lucamaq, en Circunvalación y Cerdeña. De esta manera, la firma continúa inyectando potencial a las principales industrias y expande su red de maquinarias... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Canje inmobiliario, la nueva y atractiva opción para quienes quieren escapar de la desvalorización de sus inmuebles |
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| Fuente: iProfesional ~ Quizá Palermo sea la zona por excelencia, la mayor exponente de una modalidad de transacciones que denota la existencia de una crisis. Es por eso que a muchos no sorprendió el crecimiento del canje en el sector inmobiliario, como una manera de sostener el movimiento de esta industria. ¿Por qué Palermo es un caso a analizar? Completamente identificada como una zona comercial y gastronómica, la pandemia puso un freno al desarrollo del barrio. Luego de la primera parte del distanciamiento social se vieron numerosos locales vacíos... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Cómo es el perfil del inversor argentino en el mercado inmobiliario
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| Fuente: Ámbito ~ Un informe reveló y analizó los perfiles, el género y el rango etario de los argentinos que invierten pesos y dólares en crowdinvesting inmobiliario, una novedosa forma de participar de proyectos de real estate. Cada vez son más los argentinos que ante la falta de previsibilidad económica y financiera deciden invertir en proyectos inmobiliarios de corto, mediano y largo plazo. Las inversiones en el mercado de real estate son consideradas como las más confiables y seguras, la única contra que tenían era que se necesitaba una gran cantidad de dinero para ser parte del... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | | | 🧱 ~ El mercado inmobiliario premium es el que mejor se defendió en pandemia
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| Fuente: Ámbito ~ Este público compra unidades próximas a estrenarse, de más de 100m2, en ubicaciones únicas, con amenities, y calidad de terminaciones por encima del mercado. Al contrario de lo que sucede con el mercado suburbano, donde la oferta es limitada y la demanda explotó con la pandemia, en la ciudad se vive una realidad diferente, mucha oferta y poca demanda. Sin embargo, existe un segmento que le dio un respiro a los desarrolladores en estos dos últimos años: el Premium. Mientras que los inversores se guardaron, o sacaron sus dólares al exterior, el consumidor... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ El empleo en la construcción quedó por encima de los niveles previos a la pandemia
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| Fuente: Télam ~ El promedio de aumento interanual en julio de los puestos de trabajo del sector de la construcción fue del 20,6% para el INDEC, del 17,5% para el Observatorio de Empleo y Dinámica Empresarial, y del 25,6%, para el Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción. El empleo en el sector de la construcción superó los 370.000 puestos en julio último, resultado que lo ubicó por encima de los niveles previos a la pandemia, y significó un crecimiento interanual superior al 20%, según un informe elaborado por la Dirección Nacional de Transparencia del Ministerio... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Loma Negra apagará hornos por conflicto gremial y amenaza al repunte de la construcción |
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| Fuente: Cronista ~ La fabricante de una de cada dos bolsas de cemento que se venden en el país anunció que se quedó sin materia prima por una medida de fuerza de AOMA, el gremio de los mineros, a Minerar, su proveedora de piedra caliza. A la mañana, la Justicia desalojó un bloqueo del sindicato en la cementera. Por un conflicto entre la Asociación Obrera Minera Argentina (AOMA) y uno de sus proveedores, Loma Negra, la mayor cementera del país, apagará este sábado los hornos de su planta L'Amalí, de Olavarría, responsable del 70% de la producción de la compañía,... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | Info Construcción - El Diario on Line de la Industria de la Construcción y la Vivienda
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