| | | | | Noticias & Negocios
de la Industria de la Construcción y la Vivienda Primera semana de agosto 2022 Año 2 - # 64 |
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| | | | | | | Las razones que impulsan a quienes se mueven y lanzan proyectos en este contexto | | |
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| | | | | | | Fuente: La Nación ~ Marcos Juejati, de NorthBaires, avanza en el lanzamiento de tres proyectos y asegura que las crisis “siempre traen oportunidades”.
Si bien puede parecer una frase trillada, el mercado inmobiliario hace culto a la frase, “en la crisis hay oportunidades”. De hecho, si uno recorre la ciudad descubre la cantidad de obras en construcción que arrancaron en una industria en la que se están generando pocas operaciones, por lo menos en el mercado de las unidades usadas. Sin embargo, lo que sucede en el negocio de la construcción merece un análisis aparte. Y los números lo reflejan:
“El ladrillo representa una oportunidad para quienes tienen pesos porque pueden transformar ese flujo en dólares e inclusive multiplicar su valor”, relata Marcos Juejati, presidente de NorthBaires, la desarrolladora que avanza con el megaproyecto mixto de 56.000 metros cuadrados ubicado a pocos metros del cruce de la avenida Callao y Santa Fe en donde el metro cuadrado se vende a US$3800. Ahora, el desarrollador eligió este momento para lanzar emprendimientos en terrenos que había comprado hace tiempo. Uno de ellos es un edificio de ocho pisos que tendrá 36 unidades ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio de Belgrano por la escasez de los terrenos: frente a la embajada de Alemania en una tierra de 15 metros de frente y 60 de fondo, justo en la subida de la calle Olleros, a pocos metros de la avenida Luis Maria Campos. “Es un área de la ciudad en la que las propiedades no bajan de los US$4000/m2″, detalla Juejati, que lanzará en las próximas semanas, el proyecto OM Olleros de 9000 metros cuadrados en el que se desembolsará US$10 millones y en el que las unidades en pozo se venden a US$3200/m2… ~ ver más 🔎 | | | | | |
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| | | | | | | 🧱 ~ Esta casa está en Buenos Aires y ganó uno de los principales premios de arquitectura del mundo |
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| Fuente: La Nación ~ Está ubicada a orillas de un lago a pedido de una familia, tiene 510 metros cuadrados y se terminó en 2019. Por el diseño de una casa ubicada a orillas de una laguna en Nordelta, un estudio argentino de arquitectura acaba de recibir una mención de honor en los premios Architecture MasterPrize (AMP), que reconocen la mejor arquitectura a nivel mundial. Se trata de ATV Arquitectos, distinguido en la Categoría Arquitectura Unifamiliar Residencial, por su obra “Casa Cudich Drago”. La casa recibió una mención de honor en los premios Architecture MasterPrize Photographer: Albano Garcia Para otorgar... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Más cambios: fusionan Obras Públicas y Transporte
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| Fuente: La Nación ~ Buscan achicar la estructura del gobierno; el titular de Transporte, Alexis Guerrera, pasará a desempeñarse como secretario del área, bajo la conducción de Gabriel Katopodis. Ayer continuaron los cambios en el gabinete nacional. El presidente Alberto Fernández decidió fusionar parte de los ministerios que tienen bajo su órbita la obra pública. Según adelantaron fuentes oficiales, el mandatario, junto con Sergio Massa y Cristina Kirchner, resolvieron integrarObras Públicas con Transporte, como parte de un “plan de austeridad” para achicar la estructura del Gobierno, que actualmente... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Mega proyecto en Puerto Madero: rascacielos de lujo, todas las amenities y hasta supermercado |
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| Fuente: iProfesional ~ El complejo de edificios y de locales comerciales y gastronómicos avanza su construcción. ¿A cuánto se venden los departamentos que ya están finalizados? En el perímetro que forman las calles Juana Manso, Camila O´Gorman, Julieta Lanteri y Lola Mora dentro del lujoso y turístico barrio de Puerto Madero se deja ver un gigante complejo multiuso de edificios que sobresalen por su altura y por sus características arquitectónicas modernas. Se trata de un concepto novedoso en Argentina que pretende reunir en un mismo lugar propuestas habitacionales, de trabajo, recreativas, sanitarias y comerciales mediante la... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | | | 🧱 ~ Cómo es el ladrillo del futuro patentado por un argentino que promete elevar la eficiencia energética sin aumentar costos |
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| Fuente: Infobae ~ Mauro Querejeta, un experto que se desenvuelve en el sector de la construcción de viviendas inventó un ladrillo súper eficiente que podría llegar a revolucionar la industria. Desde su lugar de residencia en una ciudad turística por excelencia como San Martín de los Andes, Mauro Querejeta un experto que se desenvuelve en el sector de la construcción de viviendas patentó un invento que podría llegar a revolucionar la industria. Se trata del ladrillo eficiente Qbrick, (patentado con el número AR096569B1), más específicamente un mampuesto (ladrillo) tricapa... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ La impresión de calidad con reducción de costos: aliado indispensable para la industria de la construcción |
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| Fuente: Equipos especialmente diseñados por Epson para el trabajo de arquitectos, ingenieros y proyectistas. Buenos Aires, julio de 2022.- Para los arquitectos, ingenieros, constructores y contratistas, gran parte de su trabajo incluye el manejo de dispositivos de gran tamaño para la impresión de planos y materiales asociados. Epson, marca líder de impresión e imagen digital, ofrece al segmento de profesionales técnicos de la construcción sus impresoras SureColor de la Serie-T especialmente desarrolladas para optimizar el flujo de trabajo y facilitar la colaboración en entornos de... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Cuánto cuesta hoy construir una casa “barata” de 50 a 78 metros cuadrados
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| Fuente: La Nación ~ El metro cuadrado de construcción cuesta $139.381 y su valor total supera los $7 millones; un trabajador con un salario mínimo tardaría 12 años en terminarla. El país atraviesa una crisis económica profunda, en un contexto en el que el peso se devaluó fuertemente en los últimos días a partir de la escalada frenética del dólar paralelo. En un escenario en el que el salario mínimo en agosto será de $47.850 por mes y teniendo en cuenta que la construcción de una casa económica inicial, como las establecidas por el plan de financiamiento para... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | | | 🧱 ~ Índice CAC Junio 2022
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| Fuente: Reporte Inmobiliario ~ En junio el costo de construcción aumentó el 6,8%. Con relación a junio 2021 el alza fue del 65,1 %, algo más de un punto por encima de la inflación general. Datos de la Cámara Argentina de la Construcción El indicador del Costo de la Construcción de la Cámara Argentina de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la CAC, sino que sus distintos usos deben... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Costos obra vivienda económica
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| Fuente: Reporte Inmobiliario ~ El costo total para construir una vivienda económica tipo PROCREAR se acercó a los 10 millones en julio. Datos con las variaciones del costo en 10 años. El costo para construir una vivienda mínima de 51 metros cuadrados con un dormitorio similar al modelo que era utilizado por PROCREAR para la zona de Buenos Aires y centro se acerca a los 10 millones en julio de 2022. La construcción completa de una vivienda económica de 3 dormitorios con una superficie total de 78 m2 adicionando al módulo inicial dos ampliaciones previstas tiene actualmente un... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | 🧱 ~ Compra-venta de propiedades mejora en junio pero anticipan un desplome en julio |
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| Fuente: Cronista ~ En junio, la venta de propiedades subió un 4,8% respecto a mayo. Se registraron en total 3005 escrituras. Los empresarios inmobiliarios anticipan que la racha positiva se detuvo en julio por la suba del dólar blue. El mercado inmobiliario empezaba a evidenciar signos de recuperación, pero la suba del dólar y la inestabilidad económica generaron un parate total. Según los datos del último informe de escrituras de la Ciudad de Buenos Aires, en junio se firmaron 3005 operaciones, se trata del mejor registro de los últimos cuatro años. La cantidad total de las escrituras... ~ ver más 🔎 | | |
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| | | | | Info Construcción - El Diario on Line de la Industria de la Construcción y la Vivienda
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