Fuente: Clarín ~ Según el Colegio de Escribanos, el mes pasado se escrituraron 2,5% más propiedades que en julio, pero los valores cayeron en promedio 10,5%.
El mercado inmobiliario en la Ciudad comienza a salir de su parálisis y la escrituración repunta, pero a costa de menores precios de ventas. Según el Colegio de Escribanos porteño, el mes pasado la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró una suba de 57% respecto del nivel de un año antes. Esto al mismo tiempo representa un avance de 2,5% con respecto a lo que se había visto en julio.
Con respecto a la pandemia, cuando las ventas se habían congelado en la Ciudad, el monto total de lo que se vendió y escrituró en agosto creció casi un 86%. Sin embargo, los montos promedios de cada una de esas operaciones cayeron más de 10% en dólares en el octavo mes del año con respecto a lo que se había visto en julio.
“El monto medio de los actos fue de $ 9.864.911 (US$ 96.205 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): subió 18,43% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense, con respecto al mes pasado, bajó 10,5%”. detalló la entidad en un comunicado.
“Es un nivel de actividad que no está superando las 2500 operaciones mensuales en cualquier mes del año y no da indicios de despegar por el momento. Pese a estos dos amesetados, la comparación con 2020 siempre está ofreciendo un crecimiento claro dada la bajísima actividad del año pasado producto de las restricciones de la pandemia”, explicó Carlos Allende, presidente del Colegio de Escribanos. https://datawrapper.dwcdn.net/7veBo/1/
El acceso al crédito hipotecario, clave para financiar este tipo de operaciones, sigue siendo marginal: de las 2518 escrituras firmadas en agosto la Capital Federal, sólo 110 se hicieron en forma de hipotecas. En lo que va del año, estas escrituras representan un incremento de 48,9%.
Los datos oficiales coinciden con una tendencia que la plataforma de inmuebles Zonaprop reportó hace algunas semanas Según un relevamiento, el 34% de los departamentos en venta en la Capital Federal fue retasado a la baja en los últimos seis meses, con un descuento promedio del 8%.
«La baja de este tipo de avisos registró un salto en mayo del 2020 y llegó a su punto máximo: pasó de una media de 7% al 8,7% en tres meses», según este sondeo.