Fuente: La Voz – Un indicador clave para el sector y la comunidad.
En la actualidad, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que roza los 30 millones de pesos y el costo por metro cuadrado llega a $ 310.040,86. El dato surge del último informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba, que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales del sector construcción y la comunidad.
En febrero pasado, se introdujo una nueva modalidad de cálculo del metro cuadrado para mejorar el servicio a los profesionales matriculados: el IEC incorporó al cuadro de “costo de metro cuadrado” el detalle de honorarios profesionales referenciales por proyecto sin detalle y conducción técnica. Se calculan sobre la base del monto total de obra de la planilla con la herramienta de cálculo de honorarios de la página web del Colegio (antes, se calculaban con el monto básico referencial indicado por el Colegio y estaban incluidos en el monto total de obra). En este caso, los honorarios profesionales referenciales ascienden a $ 2.220.212,84.
Datos clave
El IEC es dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, y trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda estándar con la siguiente configuración.
-Vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo).
-130 metros cuadrados.
-Construcción en planta baja.
-Tres dormitorios.
-Un baño.
-Un estar comedor.
-Una cocina.
-Otros ambientes: un lavadero, un toilette y un garaje.
Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total ($ 29.698.950,98), honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 2.220.212,84), el precio por metro cuadrado básico (incluye monto de obra más honorarios, asciende a $ 245.532,03) y el precio por metro cuadrado que incluye monto de obra, más honorarios, cargas sociales e impuestos: $ 310.040,86.
Para tener en cuenta
• Los montos son referenciales para una vivienda ubicada en la ciudad de Córdoba, pudiendo variar en la realidad debido a los diferentes valores de costo de mano de obra, los materiales elegidos y el diseño particular de cada proyecto.
• Los datos publicados no son de carácter oficial y el Colegio no se hace responsable por el mal uso de dicha información.
• Los precios de materiales incluyen IVA y corresponden al pago contado efectivo.
• El monto final por metro cuadrado con cargas sociales e impuestos incluye: ingresos brutos, contribución municipal, impuesto a las ganancias, seguridad social, obra social, aseguradora de riesgos del trabajo (ART), fondo de desempleo, incidencia de feriados, aguinaldo y presentismo. Lo mencionado es referencial y depende de la condición fiscal y contributiva de cada caso.
• Los precios por metro cuadrado no incluyen gastos y beneficios, ya que se estiman en cada caso en particular. • Los precios de mano de obra está computados sin cargas sociales y son referenciales.
• Los honorarios referenciales se calculan sobre la base del monto total de la planilla con la herramienta de cálculos del CAPC.
Costos junio 2023
Vivienda unifamiliar de 130 metros cuadrados: construcción en planta baja, tres dormitorios, un baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje.
Monto de obra total: $ 29.698.950,98
Precio por metro cuadrado básico: $ 245.532,03
Precio metro cuadrado con cargas sociales e impuestos: $ 310.040,86