El costo de construcción por metro cuadrado en el Gran Rosario es de 710.000 pesos

Fuente: 11Noticias – Así lo informó el Instituto Provincial de Estadística y Censos de Santa Fe, donde señalaron que el aumento acumulado anual fue del 78%.

Durante el mes de diciembre, en el rubro materiales se registró un decrecimiento del 0,9, mientras que el principal incremento se dio en la mano de obra, debido al acuerdo salarial impulsado con la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA).

«El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 4,0% que rige a partir del 1º de diciembre de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 30 de noviembre de 2024», señalaron desde el IPEC.

En el aglomerado Gran Rosario se observaron alzas en Zinguería, 4,6%; Yesos, 3,3%; Revoques finos, 3,1%; Grifería, 1,7%; Pisos y revestimientos varios, 1,4%; Cañería pvc cloacal/pluvial, 1,3%; Pinturas, 1,1%; Cañerías epoxi gas, 0,8%; y Carpintería de aluminio, 0,6%.

NOA Construye 2025: el evento que revolucionará la industria de la construcción en Tucumán (y el norte argentino)

Fuente: InfoNegocios – La segunda edición del NOA Construye promete consolidarse como el principal encuentro del sector, con más días, conferencias de primer nivel y oportunidades de negocio. Soledad Bestani adelanta en exclusiva a IN Tucumán las novedades de esta edición.

NOA Construye 2025, el evento empresarial más grande del sector de la construcción, desarrollo y comercialización inmobiliaria en el norte argentino, se prepara para su segunda edición los días 14, 15, 16 y 17 de mayo de 2025 en la Sociedad Rural de Tucumán. Con una propuesta ampliada y un enfoque renovado, se espera que esta edición supere todas las expectativas y brinde a los asistentes un espacio clave para el networking, la innovación y la capacitación.

Expectativas y novedades para NOA Construye 2025

“La expectativa para esta edición es posicionar a NOA Construye como el evento más importante del sector en el norte argentino. En comparación con la primera edición, junto a Sebastián Piliponsky y José Mejail, se ha ampliado el alcance del evento, sumando un día más de exposición, workshops y congreso académico. Entre las novedades, se destacan expositores de primer nivel como Fredy Vivas (innovación), Salvador Distefano, Claudio Zuchovisky y Damian Di Pacce (economistas), Jorge Giacobbe (analista político), además de paneles dedicados a temas clave como urbanismo, economía, innovación y tendencias en construcción”, sostuvo Soledad Bestani a IN Tucumán.

Empresas y profesionales participantes

En esta edición participarán constructoras, desarrolladoras inmobiliarias, estudios de arquitectura, proveedores de materiales y servicios, empresas tecnológicas y bancos. Asimismo, estarán presentes arquitectos, ingenieros, desarrolladores, especialistas en urbanismo y financiamiento, así como emprendedores del sector.  El impacto esperado es fortalecer la integración y el desarrollo de la industria en el norte argentino, generando vínculos estratégicos, innovación y oportunidades de negocio que impulsen la región”, añadió Bestani, organizadora del evento. 

Beneficios del espacio y actividades destacadas

La Sociedad Rural de Tucumán ofrece una infraestructura amplia y accesible, permitiendo albergar desde grandes stands hasta talleres y paneles en simultáneo. Durante los cuatro días, los asistentes podrán disfrutar de conferencias, workshops, un espacio de exposición de productos y servicios, talleres prácticos y un congreso académico con temáticas clave como inteligencia artificial, innovación, economía, política, financiamiento bancario y desarrollo inmobiliario.

Fomento del networking y generación de negocios

Desde la organización se están desarrollando actividades especialmente diseñadas para fomentar el networking, como espacios exclusivos para encuentros entre empresas y sponsors. El objetivo es que los participantes puedan establecer nuevas conexiones, generar oportunidades de negocio y captar potenciales clientes que impulsen el crecimiento de sus proyectos.

Estas iniciativas posicionan a NOA Construyecomo un punto de encuentro clave para el crecimiento del sector.

Temáticas clave para el sector

A continuación, IN Tucumán quiso saber respecto a cuáles son las temáticas o tendencias consideradas clave para el sector en esta edición y cómo se abordarán a través de conferencias, paneles o actividades especiales. 

“Las temáticas centrales de esta edición incluirán la innovación tecnológica, el análisis económico y político, y la planificación urbana. Estas se abordarán en paneles destacados como “De Arquitecto/Ingeniero a Desarrollador”, “Tendencias en la Construcción” e “Innovación en el Sector”. Figuras reconocidas como Fredy Vivas, Claudio Zuchovisky, Salvador Di Stefano y Damián Di Pacce analizarán el panorama económico, mientras que Jorge Giacobbe aportará un análisis político clave”, concluyó Soledad Bestani.

NOA Construye 2025se perfila como una oportunidad única para potenciar el sector de la construcción e inmobiliario en el norte argentino, ofreciendo espacios para el aprendizaje, la innovación y el fortalecimiento de lazos comerciales. La ampliación del evento y la incorporación de nuevas temáticas y actividades hacen que esta edición prometa ser un punto de inflexión para el desarrollo regional.

Para conocer más detalles e inscribirse, visita: noaconstruye.com.ar.

Mar del Plata renace con nuevos desarrollos premium e inversores extranjeros

Fuente: Cronista – La ciudad balnearia es elegida como segunda vivienda pero también por los más jóvenes que se radican allí. Los edificios de lujo sobresalen y también toman protagonismo los barrios cerrados ¿Cuánto cuesta vivir frente al mar?

Mar del Plata, la ciudad que tuvo su auge en los ’70 con el teatro de revistas resurge ahora de la mano de nuevos desarrollos inmobiliarios premium. El mayor impulso llegó después de la pandemia: nuevas familias se radicaron en la ciudad haciendo crecer la demanda de viviendas. Además, también despierta el interés de inversores extranjeros.

«Mar del Plata viene teniendo un gran crecimiento desde 2020, movido por tres sectores: construcción gastronomía y entretenimiento. La construcción es casi el 15% del Producto Bruto Geográfico (PBG) de Mar del Plata, del cual 95% es obra privada. Crece lo residencial, lo comercial y lo industrial», explicó Florencia Miconi, CEO de IMASA y presidente del Centro de Constructores y Anexos.

Lo que sucedió fue que pospandemia, muchos jóvenes descubrieron a Mar del Plata como una ciudad para vivir. «Hoy, es la plaza más elegida por los ‘sub 30’, con ellos traen a sus padres, que era una generación que la ciudad había perdido, es decir , los nietos de quienes venían a «Mardel» nos redescubrieron», remarcó la empresaria inmobiliaria.

Esta tendencia, que arrancó hace cuatro años se potenció el último año de la mano del blanqueo y los créditos hipotecarios. «Los indicios de recuperación en la economía, el crecimiento del turismo todo el año y el mayor interés en una segunda vivienda generaron un mayor movimiento de compra-venta y de nuevos desarrollos», sostuvo por su parte, Manuel Ladanaj, socio gerente en la inmobiliaria Robles Casas & Campos.

El sueño de la casa en la Costa se potenció y en muchos casos se materializó. «Hay una fuerte tendencia en busca de una segunda vivienda. Mar del Plata tiene muchas propuestas por lo que es un atractivo, tanto para el verano como el invierno», dijo Martín Espatolero, dueño de la desarrolladora Espatolero & Lorenzo. 

«La calidad constructiva de Mar del Plata y el nivel de terminaciones está muy por encima de la media nacional, y eso es valorado por el público del resto del país que nos elige como segunda vivienda», agregó Miconi. 

Por su parte, Ezequiel Lorenzo socio de la desarrollador Espatolero & Lorenzoagregó que a la tendencia de la casa propia en la costa se suma además «un traslado de la demanda de los residentes de Mar del Plata a nuevos desarrollos que proponen financiación y, de esta forma, vivir con las últimas tecnologías y en las mejores locaciones».

Nuevos desarrollos

Los nuevos emprendimientos no solo hacen resurgir a la Ciudad sino que generan el interés de inversores extranjeros. «Llegan proyectos de escala con arquitectura de avanzada que modernizan el paisaje del corredor costero y ponen a Mar del Plata en agenda internacional. El emprendimiento «Maral Explanada» -con 45.000 m2 construidos-, proyecto de César Pelli, es un punto de referencia local que marcó un hito, y así se replican proyectos que ponen a Mar del Plata en otro nivel», dijo Miconi.

Además en los últimos meses surgió el Distrito de Arte y Diseño (DAD), en la cara sur del Golf de Playa Grande, «un proyecto de escala de usos mixtos con 145.000 metros cuadrados (m2) que ya comenzó a ejecutarse», describió Miconi. 

Para los desarrolladores inmobiliarios de Mar del Plata, el DAD será un nuevo Puerto Madero de la ciudad balnearia. Con una inversión de u$s 100 millones se construirán seis edificios residenciales de lujo, junto con un extenso parque y locales comerciales.

  Maral Explanada, único proyecto residencial de CÉSAR PELLI en Argentina  

El proyecto prevé la construcción de dos edificios centrales de 30 pisos que estarán unidos entre sí, de los cuales 10 pisos se destinarán a oficinas y 20 a vivienda, mientras que a los costados habrá dos torres de 12 pisos y en las puntas otros dos edificios de 20 pisos, con rooftops y vistas 360°.

Las zonas más demandadas

La ciudad balnearia está creciendo a lo largo y a lo ancho de la mando de desarrollos residenciales en altura  pero también con nuevos barrios privados. «Hay nuevos emprendimientos en la costa pero también en Güemes, Chauvin, la zona sur, la zona norte, Chapadmalal  y los nuevos distritos de tecnología y de arte y diseño», agregó Miconi.    

En los emprendimientos en barrios privados, la zona del sur de la ciudad: Acantilados y Chapadmalal, se posiciona como el sector premium «por su relación con el mar y el campo en búsqueda de conexión con la naturaleza. Una Mar del Plata distinta, con mayor espacios verdes, menor densidad, una propuesta de desconexión con lo urbano», dijo Lorenzo.

Para los especialistas inmobiliarios hoy la mayor demanda está en los barrios privados. «Vemos un crecimiento constante hacia los productos suburbanos. Esto porque además de ofrecer seguridad y espacios verdes,  las propuestas son cada vez más completas», remarcó Lorenzo.

Los precios

Los precios en Mar del Plata promedian los u$s 3000 en los departamentos a estrenar. Un valor similar a lo que se paga, por ejemplo por Caballito en Capital Federal. 

«Son valores para aprovechar considerando lo que ha subido el costo de construcción, que ronda los u$s 1500 más IVA el metro construible (llegando a u$s 1900 más IVA cuando se prorratean comunes en vendibles)», dijo Florencia Miconi.

En caso de los lotes «hay propuestas muy buenas de terrenos con buena ubicación, que parten desde los u$s 50.000«, agregó por su parte Espatolero.

Construcción modular en las tierras de Vaca Muerta: CIMC Wetrans inaugura una oficina en Neuquén

Fuente: Rio Negro – Como parte de su proyecto de expansión, anunciaron la apertura de nuevas oficinas en la Argentina. Conocé qué servicios ofrece

De cara al 2025, las expectativas de crecimiento del sector energético y minero continúan traccionando a paso firme un sinfín de inversiones, tanto en las industrias relacionadas con ambos sectores así como también en proveedores de insumos que lideran la oportunidad única que vive el país de generar infraestructura de primer nivel, soluciones de vanguardia y nuevos puestos de trabajo.

En este contexto, CIMC Wetrans, el holding líder global en sistemas de construcción modular, depósitos modulares y contenedores, es una de las compañías que durante el último año ha experimentando un crecimiento sostenido apalancado en un plan de expansión que incluyó la incorporación de nuevos servicios y productos así como también el desembarco en algunas de las plazas más estratégicas de nuestro país. A las oficinas en Buenos Aires, enfocadas en dar respuesta a los proyectos corporativos, y en Córdoba, destinadas a atender la demanda del centro del país, se sumaron las de Salta y Neuquén, que desde la primera semana de diciembre comenzaron a funcionar con personal local.

En el caso de Neuquén, el nuevo showroom se encuentra en construcción en el Parque Industrial Río Neuquén, un entorno propicio para visualizar las soluciones que cubren los requerimientos de los proyectos de Oil&Gas, incluyendo por ejemplo el estratégico yacimiento de Vaca Muerta. Por su parte, la oficina de Salta Capital apunta a dar respuesta a las iniciativas de minería y energías renovables.

Dentro de todas sus soluciones se destacan la construcción modular a partir de módulos de alta gama o edificios modulares que apuntan a transformar zonas desérticas en ciudades 100% operativitas, la construcción personalizada permanente o transitoria a partir de módulos habitacionales completamente nuevos y desmontables para proyectos que demanden campamentos, más de 150 tipos de contenedores, que incluyen dry y reefers para almacenamiento de muestras, químicos y reactivos, contenedores offshore y onshore para operaciones de exploración y producción de petróleo y gas en alta mar y contenedores que se integran con equipos que requieren sistemas de almacenamiento de energías renovables y generación de energía respaldando la transición hacia fuentes de energía limpias y sostenibles, que se suman a tanques para gas líquido refrigerado, trailers y semitrailers para todas las industrias.

Por último recientemente presentó «Autoparking sistem», su nueva división que trae al país la tecnología más avanzada y patentada por CIMC en estacionamientos robotizados.

Romina Parquet, Founder y Ceo de CIMC Wetrans, señala “En lo personal, espero que haya un verdadero cambio a partir de esta oportunidad. Ante todo, tenemos la posibilidad de generar trabajo, sobre todo en las provincias que necesitan un crecimiento poblacional y por consecuencia económico e impulsar una infraestructura que promueva una mejor calidad de vida capitalizando la competencia que propone el gobierno nacional para ser más exigentes, y por lo tanto mejores, en cuanto a los productos y servicios a ofrecer. Trabajamos para integrar nuestra industrialización de avanzada y ser parte de la modernización y sustentabilidad para nuestro país.”


Un contenedor por minuto:


Dentro de las ventajas competitivas que están marcando la diferencia para CIMC Wetrans, la eficiencia es una de ellas. En sus plantas modelos se produce un contenedor por minuto, 1440 contenedores por día, los cuales se entregan nacionalizados, bajo las más altas certificantes internacionales. Esta capacidad de producción se suma a la rapidez de instalación y su viabilidad económica.

Respecto al balance de este año, Romina Parquet afirma: “Este año tuvimos la oportunidad de demostrar quienes somos y la magnitud de todo que hacemos. En otras palabras, una holding multinacional que por sobre todo tiene la visión y la capacidad para traer a nuestro país la tecnología que aún no tenemos e integrarla a la mano de obra local, en cada una de las industrias y provincias que así lo requieran, a partir de la oportunidad que se abre por los proyectos vinculados al RIGI”.

Por último, agrega: “Somos una empresa con un gran facilidad de adaptación a los cambios que apoya todo lo que implique crecimiento. La diversificación local y nuestros lanzamientos de productos ininterrumpidos responden a esta demanda actual y apuntan a brindar no sólo equipos confiables y de alta calidad sino también un servicio post apuntalado por un equipo local e internacional indispensable para lo que hacemos. Nuestros 20 años de trabajo en conjunto con China avalan no solo la trayectoria de nuestras empresas sino mi compromiso con la comunidad China en honor al apoyo que nos han dado en todas las crisis y han sabido esperar este momento, nuestro momento”.

La construcción en la Patagonia: Un panorama alentador en un contexto nacional en baja

Fuente: Neuquén News – La Patagonia se destaca en el sector de la construcción argentino, mostrando signos de resiliencia y optimismo en medio de un panorama nacional desafiante. Según el último Estudio de Opinión Construya, mientras que a nivel país el 67% de los encuestados reportó una disminución en su actividad, en la región austral solo el 43% experimentó una baja.

El sector de la construcción en Argentina presenta un escenario complejo y diverso, según revela la 25ª edición del Estudio de Opinión Construya, realizada entre octubre y noviembre de 2024. Mientras que a nivel nacional la industria enfrenta dificultades significativas, la región Patagónica emerge como un caso particular que merece un análisis detallado.

Contrastes regionales

A nivel nacional, el 67% de los participantes en la encuesta reportaron una disminución en su nivel de actividad respecto al año anterior. Sin embargo, la Patagonia muestra un panorama diferente:

– El 43% de los encuestados en la región experimentó una baja interanual
– Un 36% logró mantener su nivel de actividad
– El 14% declaró un aumento en sus operaciones

Estas cifras sugieren una mayor resiliencia del sector en la Patagonia, aunque es importante contextualizar estos datos dentro del panorama nacional más amplio.

Perspectivas futuras

El Indicador de Expectativas Construya (IEC) para los próximos doce meses revela un optimismo cauteloso:

– En la Patagonia, el 50% cree que su actividad mejorará, el 43% espera que se mantenga estable y solo el 7% prevé una disminución.
– A nivel nacional, el 44% anticipa un aumento, el 32% espera estabilidad y el 20% teme una disminución.

Estos datos sugieren una confianza mayor en la región sur, aunque es prudente considerar estos pronósticos en el contexto de la volatilidad económica del país.

Desafíos del sector

A pesar de las perspectivas positivas, la industria enfrenta obstáculos significativos:

1. Costos de construcción: Es la principal preocupación, mencionada por el 35% de los encuestados patagónicos.
2. Escasez de mano de obra calificada: Un 19% lo señala como un problema crucial.
3. Financiamiento y menor inversión privada: Ambos factores preocupan al 15% de los participantes.

Estos desafíos son compartidos a nivel nacional, lo que subraya la necesidad de abordarlos de manera integral.

Oportunidades y tendencias

El estudio identifica áreas de potencial crecimiento:

– El 43% ve en las obras privadas nuevas, medianas y pequeñas, el principal motor de crecimiento en la Patagonia.
– Un 21% apuesta por la refacción y ampliación como fuente de actividad.
– Las obras privadas nuevas y grandes son señaladas por el 36% como impulsoras importantes.

Además, se destacan tendencias que podrían moldear el futuro del sector:

– La sostenibilidad se posiciona como la tendencia clave, mencionada por el 53% de los encuestados.
– La digitalización (24%) y la integración de tecnologías avanzadas como la robótica (18%) también se perfilan como factores de cambio importantes.

El análisis de los datos del Estudio de Opinión Construya revela un panorama complejo para el sector de la construcción en Argentina. Mientras que la Patagonia muestra signos de resiliencia y optimismo, es crucial interpretar estos resultados en el contexto de los desafíos nacionales más amplios.

La situación en la Patagonia podría ofrecer lecciones valiosas para otras regiones, pero también es importante reconocer que los factores que impulsan este rendimiento diferencial pueden ser específicos de la región. El sector de la construcción en Argentina sigue enfrentando desafíos significativos, y será crucial monitorear cómo evolucionan estas tendencias en los próximos meses.

El fuerte pedido de Mendoza a la Nación por las obras viales

Fuente: Diario Jornada – El ministro Mema dialogó con Radio Jornada donde reclamó a la Nación soluciones para obras viales en la provincia.Además, destacó la situación fiscal de las comunas: “es bastante buena”, señaló.

Ante la preocupante situación derivada de la paralización de la obra pública por parte de la gestión del presidente Javier Milei, el ministro de Gobierno, Natalio Mema señaló en diálogo con el programa “Lado A” de Radio Jornada (FM 91.9).que Mendoza ha planteado los reclamos correspondientes para buscar soluciones a las demoradas obras viales en Mendoza.

“El Estado no ha estado ajena a la crisis social y económica que tenemos todos, pero el año pasado hubo 4 o 5 meses que faltó pavimento y se multiplicó por 7 el precio del pavimento”, señaló.

El fuerte pedido de Mendoza a la Nación por las obras viales

“Ahora bien, los municipios están haciendo puentes por todos lados y Vialidad Nacional no puede hacer dos puentes sobre la ruta 40, un papelón, la variante Palmira le falta menos pero no avanzó, dejaron la doble vía a San Juan inconclusa, estamos de acuerdo que como se estaba haciendo antes estaba mal ahora lo que plantea el gobernador es está bien el planteo, pero digan cómo”, afirmó.

El “papelón” de los puentes

“Nosotros hemos llevado alternativas para hacernos cargo de hacer esa infraestructura porque para Mendoza es muy doloroso tener esa ruta así. Son seis rutas nacionales que atraviesan la provincia entre ellas tres muy importantes la 7, la 40 y la 143. Lo que plantea el gobernador es que el costo argentino no es solo el desmadre macro económico que más o menos vienen arreglando, el costo argentino también es la infraestructura vial, es lo que le cuesta a cualquier productor llegar a un puerto para vender la mercadería. Cómo lo vamos a arreglar. Estamos dispuestos a buscar inversiones con concesiones porque en Mendoza no solo es lo que hay que recuperar, hay que hacer de vuelta muchos tramos y hay que hacer obras nuevas”, dijo.

El fuerte pedido de Mendoza a la Nación por las obras viales

El pedido de Mendoza a la Nación por las obras viales

“Entonces voy a Buenos Aires a que nos definan, dénosla a nosotros, nosotros nos encargamos. Que nos den la posibilidad de concesionar nosotros la ruta, de buscar la inversión nosotros y después vemos el rol de Validad Nacional, pero ya con las obras hechas y planteado el recupero. Hoy como están no están no es una cosa ni la otra, ni están poniendo plata ni la podemos poner nosotros por un tema de jurisdicción”, explicó Mema.

El fuerte pedido de Mendoza a la Nación por las obras viales

“El problema lo tenemos que solucionar, no es nuestra jurisdicción, no podemos intervenir, así como está. Nosotros estamos llevando alternativas. Nosotros estamos licitando todas las rutas provinciales con recupero y las estamos haciendo. El corredor internacional genera la posibilidad de recupero rápido de inversiones porque tenemos casi 1.000/1.500 camiones diarios que permitiría recuperar con el peaje de los camiones solamente. No quieren poner plata dejen que busquemos inversiones público-privadas”, explicó

“El Estado tiene que intervenir y poner reglas claras”, afirmó.

Los intendentes y la coparticipación

En tanto, sobre el encuentro con los intendentes para discutir la coparticipación dijo “La conversación entre el Gobierno de Mendoza y los intendentes ha sido muy positiva y dinámica, destacando la importancia de los aportes entre distintas fuerzas políticas para eficientizar el reparto de recursos”, dijo.

 “Siguiendo la lógica que hemos tenido este año de buscar consensos, salirnos de la grieta. Quedarse en la grieta es lo más cómodo. Buscamos una discusión pública de calidad y que agregue valor a la provincia y a los mendocinos”, señaló Mema.

El fuerte pedido de Mendoza a la Nación por las obras viales

Tras minimizar la ausencia de algunos intendentes, especialmente del oficialismo como San Martín o Junín afirmó “fue súper interesante y sobre todo para mirar para adelante. La situación fiscal en general de los departamentos, de los municipios en nuestra provincia es bastante buena. De hecho, tienen buena cantidad de presupuesto dedicado a obras. Nosotros tomamos notas de la participación de los intendentes que fueron todos aportes”, afirmó.

Agrega el funcionario “la realidad es que hoy los municipios están saneados y están dedicando en un promedio el doble o el triple que la provincia de sus recursos a obra pública siendo que la provincia está destinando cuatro veces más que en el 2015”, indicó.

El crédito hipotecario impulsa el mercado inmobiliario del interior: el 50% de las consultas son para comprar con financiación

Fuente: infobae – Qué tipo de viviendas lideran las ventas y cuáles son sus valores en Córdoba, Mendoza, Rosario, Paraná, Ushuaia, Mar del Plata y Tucumán. Expectativas de precios para el año próximo

El mercado inmobiliario en el interior del país atraviesa una transformación impulsada por el regreso del crédito hipotecario, un fenómeno que también se observa en CABA. En ciudades como Córdoba, Mendoza y Rosario, el 50% de las consultas recibidas por las inmobiliarias están orientadas a la compra de viviendas mediante financiación.

Las propiedades más buscadas son casas y departamentos de dos, tres y cuatro ambientes, con valores que oscilan entre USD 70.000 y USD 150.000 según la ciudad. Estos precios, que se mantienen estables en comparación con años anteriores, podrían aumentar hasta 20% si el crédito hipotecario consolida su protagonismo el año próximo.

Operadores del sector destacan que el financiamiento ha revitalizado plazas clave del interior, gracias a la oferta de préstamo de 23 bancos. La prioridad de las familias se ha volcado hacia la adquisición de viviendas mediante crédito, desplazando el foco tradicional en los alquileres.

Los montos destinados a la compra de viviendas suelen ubicarse entre $65.000.000 y $70.000.000, con cuotas iniciales de aproximadamente $450.000 mensuales ajustadas por UVA, dependiendo del anticipo aportado, según datos de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina.

Los montos destinados a la compra de viviendas suelen ubicarse entre $65.000.000 y $70.000.000, con cuotas iniciales de aproximadamente $450.000 mensuales ajustadas por UVA

La mayoría de las entidades bancarias financian entre 75% y 80% del valor del inmueble. Sin embargo, hay excepciones, como el Banco Macro, que ofrece hasta 90% para jóvenes, y Bancor, en Córdoba, que dispone de una línea que financia el 100% del valor de la vivienda.

A continuación, un panorama de lo que ocurre en algunas de las principales ciudades del interior del país.

Córdoba

En Córdoba capital, los créditos hipotecarios han reactivado el mercado inmobiliario, con un interés creciente por departamentos de dos ambientes y casas de hasta cuatro ambientes.Vista aérea de la zona de La Cañada, una de las claves de Córdoba capitalVista aérea de la zona de La Cañada, una de las claves de Córdoba capital

Según la ubicación, los precios de los departamentos en el centro de “La Docta” oscilan entre USD 55.000 y USD 60.000, mientras que en Nueva Córdoba los valores van de USD 68.000 a USD 100.000. Por su parte, las casas en barrios abiertos se cotizan entre USD 75.000 y USD 130.000, mientras que en barrios cerrados alcanzan entre USD 180.000 y 450.000 dólares.

Virginia Manzotti, dueña de la inmobiliaria homónima y presidenta del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios (Cofeci), contó a Infobae el impacto positivo de los créditos en el sector.

Creemos que estamos en un momento oportuno, aunque todavía falta que la macroeconomía acompañe, especialmente con un aumento en los salarios (Manzotti)

“La combinación de precios competitivos y acceso al crédito hipotecario está favoreciendo tanto a compradores primerizos como a quienes buscan propiedades más amplias en barrios cerrados. Si la macroeconomía logra estabilizarse, el crecimiento del sector podría ser aún más significativo”, subrayó.Nueva Córdoba, siempre demandada en la ciudadNueva Córdoba, siempre demandada en la ciudad

Predomina el centro rosarino

En Rosario, las propiedades más demandadas son los departamentos ubicados en el centro de la ciudad, especialmente aquellos con tres o cuatro ambientes. Este segmento concentra la mayor cantidad de consultas, impulsado por familias y compradores primerizos.

Diego Ferreyra, miembro del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), dijo a este medio que “las unidades de tres ambientes más solicitadas tienen un rango de precios entre USD 85.000 y USD 100.000, mientras que las de tres dormitorios, dependiendo de los metros cuadrados, oscilan entre USD 90.000 y 120.000 dólares″.

El Banco Municipal de Rosario lidera la oferta de créditos con su programa “Nido”, que ya cuenta con cerca de 75.000 personas precalificadas. Según Ferreyra, esta iniciativa se destaca en la región por sus condiciones favorables, que permiten a más compradores acceder al financiamiento mediante sorteos organizados por la Lotería Provincial, lo que garantiza transparencia en el proceso.

Según el Colegio de Escribanos, las escrituras con hipotecas en Rosario crecieron casi 10% en los últimos meses, duplicando las cifras previas al lanzamiento de los nuevos créditos

Aunque la demanda de departamentos muestra un crecimiento sostenido, las casas unifamiliares todavía no reflejan un impacto significativo en este contexto.

Ferreyra destacó: “Hoy, en muchos casos, la cuota de un crédito hipotecario resulta más baja que el alquiler de una propiedad similar, lo que incentiva a las familias a apostar por la compra”.

Mendoza

En Mendoza, el mercado inmobiliario muestra signos de recuperación gracias al aumento de los créditos hipotecarios. Inicialmente, la demanda se concentró en departamentos de dos y tres ambientes en áreas céntricas como Godoy Cruz y Guaymallén, con valores entre USD 45.000 y USD 55.000. Actualmente, el interés se desplazó hacia viviendas más grandes en barrios cerrados de Luján de Cuyo y Maipú, donde los precios superan los 120.000 dólares.Vista del área céntrica de Mendoza capitalVista del área céntrica de Mendoza capital

Andy Landa, director de Inmodata Mendoza y especialista en el mercado local, explicó que “el ticket promedio en Mendoza ronda los USD 70.000, pero las propiedades más buscadas actualmente están en los barrios privados, donde los valores oscilan entre USD 110.000 y USD 500.000 según las características del inmueble”.

En cuanto a los bancos, el Banco Nación lidera con financiamiento de hasta el 90% para empleados públicos, lo que lo posiciona como el principal impulsor del mercado. En segundo lugar, el Banco Patagonia ofrece tasas competitivas, atrayendo un segmento amplio de compradores.

Según Landa, “el crecimiento en las solicitudes de crédito demuestra el impacto positivo de estas políticas, especialmente para propiedades de hasta USD 100.000, que concentran la mayor demanda”.

Un informe de Inmodata señaló que solo el 15% de las propiedades en Mendoza son aptas para crédito hipotecario, aunque este porcentaje está en aumento. Programas como el proyecto de “hipoteca de bien futuro” prometen agilizar el acceso al mercado de unidades en construcción o sin escritura finalizada.En una de las capitales de Cuyo se expande la demanda en Mendoza capital, Godoy Cruz, Maipú y Luján de Cuyo, áreas próximas con esta ciudadEn una de las capitales de Cuyo se expande la demanda en Mendoza capital, Godoy Cruz, Maipú y Luján de Cuyo, áreas próximas con esta ciudad

Desde la implementación de los nuevos créditos, las escrituras en Mendoza crecieron un 127% respecto a períodos anteriores, con unas 1.000 operaciones registradas en julio y agosto, de las cuales más del 10% fueron con hipoteca.

Mar del Plata

En Mar del Plata, las operaciones con créditos hipotecarios se concentran en casas y departamentos de tres o más ambientes, aunque también hay interés por unidades más pequeñas.

Los rangos de precios más comunes oscilan entre USD 60.000 y USD 150.000. Esto incluye departamentos de dos ambientes en zonas céntricas o unidades más amplias en barrios residenciales.El abanico de opciones bancarias está contribuyendo a generar mayor confianza en el sector, especialmente entre quienes buscan adquirir su primera vivienda en Mar del PlataEl abanico de opciones bancarias está contribuyendo a generar mayor confianza en el sector, especialmente entre quienes buscan adquirir su primera vivienda en Mar del Plata

Guillermo Rossi, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Mar del Plata, contó que la oferta de propiedades es amplia y que los créditos representan un estímulo significativo para la compra.

“Aunque todavía no se refleja un gran impacto en el porcentaje de operaciones, confiamos en que, a mediano plazo, el mercado seguirá en expansión si el valor del dólar se mantiene estable”, dijo Rossi.

El experto destacó: “El crédito hipotecario está comenzando a dinamizar el sector, pero todavía se necesita tiempo para que esta tendencia se traduzca en un crecimiento más marcado en las operaciones”.

Tucumán

En San Miguel de Tucumán y localidades cercanas como Yerba Buena y Tafí Viejo, el mercado inmobiliario experimenta un cambio significativo con la llegada de los créditos hipotecarios. La demanda se reparte entre casas y departamentos, con precios que varían entre USD 50.000 y USD 200.000 según el tipo, estado y ubicación de la propiedad.

Alejandro Aybar, director de Aybar Propiedades, explicó que “Antes de junio realizábamos una o dos visitas al mes a cada inmueble, y hoy hacemos al menos una por día. Esto no solo elimina el margen de negociación en los precios, sino que en algunas zonas con mayor demanda ya comenzamos a ver incrementos de valores”.Vista de un área céntrica de la capital de Tucumán en donde se aprecia la Iglesia Virgen de la Merced. El 80% de las consultas en el mercado tucumano están vinculadas a créditos hipotecarios, un crecimiento pleno considerando la demanda casi nula que existía antes de la implementación de estas líneas de financiamientoVista de un área céntrica de la capital de Tucumán en donde se aprecia la Iglesia Virgen de la Merced. El 80% de las consultas en el mercado tucumano están vinculadas a créditos hipotecarios, un crecimiento pleno considerando la demanda casi nula que existía antes de la implementación de estas líneas de financiamiento

El impacto del crédito también se refleja en un cambio en los hábitos de los compradores. Aunque la mayoría busca acceder a su primera vivienda, muchas familias venden propiedades más pequeñas para adquirir inmuebles más amplios o mejor ubicados. “Este fenómeno no solo facilita el acceso a la vivienda, sino que permite un progreso tangible para muchas familias”, destacó Aybar.

Paraná

En Paraná, Entre Ríos, la demanda impulsada por créditos hipotecarios se concentra en casas y departamentos de tres y cuatro ambientes, con precios que oscilan entre $50.000.000 y $130.000.000. Estas propiedades resultan atractivas para familias que, sin esta herramienta financiera, no podrían acceder a la compra.Vista aérea de Paraná, capital entrerrianaVista aérea de Paraná, capital entrerriana

María Paula Armandola, presidenta del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos, destacó que los créditos están generando dinamismo en el mercado.

“Es un buen momento para comprar porque los precios estaban bajos debido a la escasa demanda. Si el crédito hipotecario se mantiene, los valores tenderán a subir en el mediano plazo”, explicó Armandola.

La especialista contó que “Actualmente, las consultas semanales rondan las 30, y se espera que el próximo año el mercado sienta con mayor fuerza los efectos positivos de esta herramienta financiera”.

Ushuaia

En Ushuaia, Tierra del Fuego, las viviendas más demandadas con créditos hipotecarios son las casas de tres ambientes con patio, con precios entre USD 120.000 y USD 200.000. Estas propiedades son ideales para familias que buscan espacios funcionales y confortables en una provincia caracterizada por su clima extremo.En la tierra más austral del mundo los créditos hipotecarios también dinamizan el sector de la viviendaEn la tierra más austral del mundo los créditos hipotecarios también dinamizan el sector de la vivienda

Sergio Arroquy, presidente de la Comisión Fiscalizadora del Colegio Profesional de Martilleros, Tasadores y Corredores de Tierra del Fuego, explicó que “Las líneas de financiamiento están comenzando a dinamizar el mercado, generan un leve aumento en los precios y diferencian las viviendas familiares de los departamentos de pozo destinados al alquiler temporario”.

Con una oferta ajustada a las necesidades de las familias locales y el impulso del crédito hipotecario, el mercado fueguino muestra signos de recuperación (Arroquy)

Desde la implementación de los nuevos créditos hipotecarios, la demanda en Ushuaia ha crecido de manera sostenida, aunque todavía representa una proporción limitada de las operaciones totales.

Arroquy concluyó: “Este es un primer paso para consolidar un mercado más accesible y funcional, en el que la oferta bancaria cumple un papel clave. Con una oferta ajustada a las necesidades de las familias locales y el impulso del crédito hipotecario, el mercado fueguino muestra signos de recuperación”.

Lo que dejó la 11ª Jornada de Infraestructura de Camarco

Fuente: La Voz – Contó con más de 900 participantes a lo largo del día y tuvo como lema “Inversión para el Crecimiento”.

El pasado jueves 19 de septiembre, el Hotel Quinto Centenario de Córdoba fue escenario de la 11ª Jornada de Infraestructura organizada por la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco)–Delegación Córdoba. El evento contó con más de 900 participantes a lo largo del día, y con el lema “Inversión para el Crecimiento” reunió a referentes políticos, económicos y del ámbito de la construcción para reflexionar sobre la importancia de la infraestructura como clave para el desarrollo de las ciudades y el mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes.

En la jornada se destacó la presencia del gobernador de la provincia, Martín Llaryora, la vicegobernadora Myrian Prunotto y el intendente de la ciudad de Córdoba, Daniel Passerini. “En el tema de inversión en infraestructura, Córdoba definitivamente genera una distinción respecto a lo que está pasando en Argentina. Córdoba cree en un modelo en el cual trabajar con los sectores privados no es una obligación, sino que es la normalidad”, resaltó el gobernador Llaryora, y agregó: “La infraestructura es la madre del progreso. Ustedes son la industria sin la cual no podemos tener escuelas, no podemos tener hospitales, gas, energía, caminos, telecomunicaciones. Por eso estoy acá, para decirles que vamos a seguir invirtiendo, vamos a seguir trabajando en conjunto con ustedes, porque creemos que sin infraestructura no hay progreso ni desarrollo”.

Por su parte, el intendente Daniel Passerini subrayó las ventajas del trabajo colaborativo del sector público y privado. “La infraestructura es la única garantía sustentable de crecimiento, con un Estado inteligente y eficiente para promover el desarrollo. En el marco de una crisis profunda, celebramos que el sector privado y el Estado puedan complementar acciones y construir soluciones como lo venimos realizando”.

Intervenciones destacadas

Una de las actividades clave de la jornada fue la Ronda de negocios realizada durante la mañana, donde empresas del sector de la construcción y proveedores se reunieron para establecer alianzas estratégicas y concretar acuerdos. Ese espacio, organizado con el objetivo de fomentar la inversión y potenciar la competitividad del sector, permitió a los participantes generar contactos claves para futuros proyectos de infraestructura.

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La apertura estuvo a cargo de Marcos Barembaum, presidente de la 11ª Jornada, quien destacó la importancia de generar espacios de diálogo. “Estoy seguro de que luego de esta jornada cada uno de ustedes habrá enriquecido su visión respecto del sector. Sin infraestructura no hay desarrollo, no hay crecimiento, no hay progreso”, resaltó.

“No vivimos del Estado, estamos acostumbrados a los golpes y somos
resilientes”, dijo Horacio Berra, presidente de Camarco-Delegación Córdoba.
“No vivimos del Estado, estamos acostumbrados a los golpes y somos resilientes”, dijo Horacio Berra, presidente de Camarco-Delegación Córdoba.

En el mismo sentido, Horacio Berra, presidente de Camarco–Delegación Córdoba, subrayó: “Hace ya 11 años que nos juntamos a reflexionar acerca de la importancia de la inversión en infraestructura. Han pasado por aquí muchos disertantes y siempre hemos coincidido en que sin inversiones no hay crecimiento, competitividad, ni mucho menos calidad de vida. La inversión responsable y planificada genera riqueza. Somos constructores, y por eso hablamos de infraestructura y no de obra pública”.

El directivo planteó que si el Estado nacional no hace obras no sólo resultarán perjudicados los empresarios de la cadena de valor de la construcción sino también los trabajadores, que tras años de capacitación son parte del principal capital del sector.

“Llevamos años de ser discriminados por el Estado nacional; sin embargo, desde hace tiempo la inversión en infraestructura es política de Estado en Córdoba, sin que eso haya significado déficit ni se haya empeñado la provincia. No ha sido nuestra riqueza la que ha construido nuestra infraestructura, sino nuestra infraestructura la que ha construido nuestra riqueza”,concluyó Berra.

Polémica en Mar del Plata por la construcción de una torre de 125 metros en una zona residencial

Fuente: Clarín – Suena como un «no se puede, salvo que…». El enunciado, en el Concejo Deliberante de Mar del Plata, se traduce en una conjunción que los concejales aplican para conceder habilitaciones aun por sobre lo legislado. Es así que vecinos y entidades denuncian que en un predio donde se podría construir un edificio de no más de 7 metros de altura, en un barrio emblemático de Mar del Plata, podría levantarse una torre casi 20 veces más alta, de 125 metros: se trata de una «excepción», y generó una fuerte polémica en la ciudad.

La torre la proyecta la firma Fiduciaria Paisajes Urbanos MDP SA y será vecina de la que ya modificó el skyline de la ciudad, la que se construye en la esquina del chalé «Ave María», que fue la casa del maestro Mariano Mores, en Alem 2469. Esta tendrá 19 pisos y está a poco de ser terminada. La nueva torre, la de la polémica, casi la dobla: tendrá 35 pisos y la misma altura que el edificio más alto de la ciudad, el famoso Demetrio Eliades, conocido como «Havanna». Tendrá más altura que las tres torres diseñadas por César Pelli, que tienen 19, 21 y 23 pisos

Se proyecta en un barrio residencial, Stella Maris, sobre Cabo Corrientes, a una cuadra del chalé de veraneo del autor de los tangos más famosos, en Aristóbulo del Valle y Gascón, donde hay otros chalés marplatenses con historia; es un barrio típico, amable, ubicado sobre las lomas salientes del sistema de Tandilia.

Una de esas casonas, declarada de interés patrimonial y que los marplatenses conocen como «Villa La Robla», es el chalé de María Frers de Mahn, construido en 1927; este será preservado, puesto en valor y refuncionalizado, según el proyecto. Otro, vecino, de 1939, lo diseñó el arquitecto Alberto Rodríguez Etcheto, y no correrá la misma suerte: será demolido.

Por la agilidad con que pasó por las manos de los concejales de las comisiones de Obras, de Legislación y de Hacienda, en menos de una semana, todo hace pensar que en la próxima sesión del Concejo, este jueves, la constructora obtendrá vía libre para alzar el polémico rascacielos.Así está la torre que se construye en la esquina del chalé "Ave María", que fue la casa del maestro Mariano Mores, en Alem 2469. Tiene 19 pisos. La nueva que se proyecta tendrá 35.Así está la torre que se construye en la esquina del chalé «Ave María», que fue la casa del maestro Mariano Mores, en Alem 2469. Tiene 19 pisos. La nueva que se proyecta tendrá 35.

«Reglamentaristas para muchas cosas, pero no para tratar este proyecto que sacaron en tiempo récord», criticó al oficialismo, que en todas las comisiones con un interbloque (Vamos Juntos-UCR-Coalición Cívica) tiene mayoría automática, la concejal de Acción Marplatense (AM), María Eva Ayala. El proyecto se presentó el 23 de agosto, hace un mes, y está a punto de ser aprobado.

De acuerdo al expediente, en el predio que ocupan esos chalés, sobre una superficie total de 6.584 metros cuadrados, equivalente al 88% de la manzana, se prevé levantar una torre de 35 pisos sobre la calle Alem y, por Gascón, un edificio en línea de 3 pisos. Ambas construcciones estarán vinculadas por un puente.

En ese «salvo que», el Concejo Deliberante concede excepciones al Código de Ordenamiento Territorial (COT), a partir de un régimen de compensaciones urbanísticas cuyo mecanismo de aplicación no está del todo claro. En este caso le exigían en principio a MDP S.A., a cambio de las habilitaciones que requiere, que ejecute mejoras en el espacio público en la misma zona donde erigirá la torre.

Pero luego un concejal pensó que, mejor, la constructora podría arreglar la Rambla (efectivamente, bastante deteriorada) desde donde comienza, a la altura de la peatonal San Martín, a la sombra de un triste símbolo de los regímenes de excepciones: el edificio Bristol Center, que tiene un frente de una cuadra a la vista con tres pisos desmantelados, con su esqueleto de hormigón abandonado desde los años ’70: una de las postales más feas de Mar del Plata frente a su playa más famosa.

De todos modos, la Rambla es jurisdicción provincial y para lograr que un privado pueda hacer refacciones allí el gobierno marplatense debería coordinar con el de la Provincia de Buenos Aires, y si hay algo que no prevalece entre ambas administraciones es precisamente armonía.

La concejal Angélica González, de la Coalición Cívica, a favor del proyecto, consideró que la empresa constructora está habilitada a pedir excepciones debido a «la cantidad de metros que dispone el terreno y el hecho de estar rodeado por tres calles. La habilita a pedir códigos especiales, habilitaciones especiales e implementar una torre de 35 pisos en ese sector, algo que está prohibido en otras zonas de Mar del Plata”, explicó.

«Se han habilitado distintos proyectos de este tipo. Pienso que es lo que viene para la ciudad en el marco del crecimiento que está teniendo”, sostuvo la concejal.

«Compartimos el espíritu de este expediente, entendemos que genera un mejoramiento de la zona donde se va a desarrollar y puestos de trabajo en épocas en que la obra pública se ha frenado. El aporte de los privados es parte de lo que sostiene el nivel de empleo en nuestra ciudad y por eso es importante acompañar este tipo de desarrollos inmobiliarios», avaló el concejal del radicalismo, Daniel Núñez.

Críticas de vecinos y concejales

El lunes, en la reunión de Legislación participaron vecinos y defensores del patrimonio, los que se expresaron en contra del proyecto, lo mismo que los concejales de la oposición, de Unión por la Patria, el Frente Renovador y de Acción Marplatense. Así y todo, la torre recibió un nuevo aval de los concejales del oficialismo, que lo aprobaron por mayoría. El martes la avaló Hacienda, y el expediente quedó en condiciones de ser tratado en la sesión que arranca esta mañana a las 10.

“Se está tratando una excepción, algo que está por fuera de la norma. Algo que el Código de Ordenamiento Territorial no permite. En esa zona se pueden construir hasta siete metros de altura. Este proyecto propone 125 metros de altura, es 18 veces más de lo permitido. Si esto es una excepción, este proyecto está 18 veces por fuera de lo permitido», se opuso la concejal Mariana Cuesta (UP).

El concejal Ariel Ciano, del Frente Renovador, sostuvo que el COT «necesita redefinirse, rediscutirse, por ejemplo, para establecer dónde construir torres de este tipo, que generan desarrollo y empleo. Este expediente en estas condiciones requiere de mayores precisiones y revisiones. Faltan cuestiones para habilitar esta construcción».

Horacio Taccone, de Acción Marplatense, criticó que al no existir una regla general, «nos guiamos por excepciones: la regla es la excepción. Y es un error porque a uno se le pide una compensación y a otros no. Decide el Ejecutivo a su antojo. Da la sensación de que las excepciones se tratan por delivery, a la carta. Sale para algunos, rápido para unos, para otros más lento o no salen. Este gobierno no nos da credibilidad suficiente para aprobar este expediente, nos hace dudar, sobre todo por el apuro que hay».

Vecinos de Stella Maris argumentaron su oposición. Sonia Castelletti, propietaria de una casona en la misma manzana, fue sarcástica: «Mar del Plata fue llamada la Biarritz de América Latina, donde todo se conserva y es una ciudad bellísima. Entonces, ¿por qué nosotros tenemos que renunciar a eso? ¿Nos queremos convertir en Dubai? No es justo. Lo único que les pido es que no se pongan una mano en el corazón sino que se saquen la mano del bolsillo”.

«Estamos totalmente en contra de este proyecto, arrebata nuestra identidad, ya son demasiadas excepciones las que se han hecho, pero no les alcanza, quieren seguir quitándole su carácter distintivo a Mar del Plata», explicó otra vecina, Luciana Bisogni, que pidió a los concejales que escuchen la opinión de urbanistas y arquitectos, algo que hasta aquí no ocurrió.

De hecho, el Colegio de Arquitectos no fue convocado para dar su parecer, tampoco miembros de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional de Mar del Plata. Por las suyas, el Colegio de Martilleros presentó una nota, oponiéndose: «La iniciativa excede los parámetros urbanísticos permitidos, distorsiona el paisaje y afecta directamente a los vecinos del área».

El documento que firmaron Guillermo Rossi y Oscar Cherú, presidente y secretario de la entidad que aglutina a las inmobiliarias, destaca que la propuesta “no encuadra en la reglamentación vigente” y que además excede “todos los parámetros razonables” para la zona.

El arquitecto marplatense Horacio Richard’s presentó al Concejo, en agosto, una propuesta para la creación de un foro para que estas cuestiones las diriman junto a la municipalidad profesionales de la arquitectura, del colegio de arquitectos y de la universidad nacional.

Consultado por Clarín, criticó que la autorización esté en manos de concejales «sin formación en la materia, en normas relativas al ordenamiento y planificación de los espacios que conforman nuestro hábitat».

Dio un ejemplo: «la titular de la comisión de Obras y Planeamiento es psicóloga, respetadísima, pero…».

«Las excepciones son una inmoralidad institucional, se generó una lógica perversa de compensaciones, les dan 10 pisos si pintan los cordones de la vereda», se quejó. Con ironía, Richard’s vislumbró cómo lucirá «La Robla», el chalé patrimonial, después que la desarrolladora levante a su lado una de las torres más altas de la Costa Atlántica: «Brutalmente descontextualizada, se verá ridícula, como la cucha del perro. ¿Cómo no ven algo tan ostensible?».

Mar del Plata. Corresponsal

Construir una casa cuesta cada vez más caro: El valor del metro cuadrado es de casi $ 1.500.000

Fuente: Informe Construcción – Según un informe de las pymes bonaerenses, el aumento supone un 4,68 % por ciento más caro que en agosto del año pasado.

La Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco) publicó su nuevo índice de costos de la construcción. (El informe completo lo encontrarás al final de esta nota)

Se desprende entonces que el precio de la construcción por metro cuadrado en agosto representó 1.480.528,22 pesos, lo que supone un 4,68 % por ciento más caro que en agosto pasado.

Uno de los detalles del estudio es que ese valor es sin incluir IVA (se cobra el 10,5% sobre la mano de obra y 21% sobre los materiales), la incidencia del terreno, los costos de la figura jurídica del emprendimiento ni el beneficio del desarrollo.

Si comparamos con el mismo mes del año pasado, la suba fue realmente significativa ya que el mismo índice se ubicaba en agosto de 2023 en $ 492.100,17. Este punto representa un 200,86 por ciento más.

El índice de este mes incluye aumento homologado de mano de obra y el aumento de honorarios profesionales.

Además, el informe de Apymeco sostiene que el precio del m2 en dólares registró un aumento del 10,86% pasando de 1051,53 u$d/m2 a 1165,77 u$d/m2.

También, el documento consigna que el despacho de cemento mostró una disminución del 2,6% respecto del mes anterior y una disminución del 26,3% respecto del año pasado

VER EL INFORME COMPLETO