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En Córdoba, lotes y casas de autor con sierras, golf y polo

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Fuente: Clarín – Desde hace unos años, las estancias forman parte de los productos countries. Ofrecen la combinación exacta entre el encanto del pasado y los servicios y la modernidad del presente. En Córdoba, en la localidad de Ascochinga, Estancia La Paz es un ejemplo de esta tendencia en el mercado inmobiliario que redobla la apuesta con amenities de primer nivel, deportes y viviendas con diseño de autor.

En el lugar se respira el aire de campo y se escuchan con claridad los sonidos de los pájaros. Las miradas no alcanzan a captar la inmensidad del paisaje pero buscan guardar algo de postales que tienen sierras, golf, polo o parque.

El complejo se encuentra a 70 kilómetros por autopista de la ciudad de Córdoba, 40 minutos del aeropuerto cordobés y a 10 minutos de Jesús María. Está al pie de las Sierras Chicas, en un territorio que fue parte del Camino Real que conectaba los virreinatos del Alto Perú y del Río de la Plata. Por eso está rodeada de construcciones que tienen cuatro siglos de antigüedad, al recorrer la zona se pueden observar caminos históricos, rodeados de estancias e iglesias jesuitas.Actualmente, hay 40 casas entre terminadas y en construcción donde se destacan diseños modernos que potencian el paisaje.Actualmente, hay 40 casas entre terminadas y en construcción donde se destacan diseños modernos que potencian el paisaje.

La estancia guarda parte de la historia argentina. Fue asentamiento de indígenas sanavirones y perteneció al expresidente Julio A. Roca, al ser parte de la herencia que recibió su esposa Clara Funes. Durante sus dos mandatos pasó veraneos y recibió a personalidades y políticos de la época como Domingo F. Sarmiento, Nicolás Avellaneda y Carlos Pellegrini, entre otros. En el living del casco de estancia, además de mobiliario de época se pueden ver fotos y documentación que lo acreditan.

Roca revalorizó el lugar con la remodelación del casco, con la incorporación de una laguna y la parquización a cargo del paisajista francés Carlos Thays, donde predominan tipas, nogales criollos y álamos carolino, robles y plátanos.Casa Piedra Negra, diseñada por Estudio Herbera.Casa Piedra Negra, diseñada por Estudio Herbera.

Emprendimiento inmobiliario

Luego de varios años sin funcionamiento, en 2010, la estancia fue adquirida por cuatro empresarios cordobeses (Miguel De Biasi, Alejandro Asrin, Carlos Ruda y Marcelo Olmedo) quienes sin dedicarse a este negocio, decidieron convertirla en un desarrollo inmobiliario, hotelero y gastronómico que busca captar a un comprador exigente.

Pusieron en valor la estancia, convirtieron el casco de estancia en hotel y construyeron un campo de golf, canchas de polo y salones de eventos, que son demandados para casamientos y reuniones, e incluyeron el paisajismo de Ernestina Anchorena.En el interior del casco de estancia reciclado funciona un restaurante y habitación que mantienen su estilo.En el interior del casco de estancia reciclado funciona un restaurante y habitación que mantienen su estilo.

Con el objetivo de potenciar las ventas e incentivar la construcción de casas, en 2021, los dueños realizaron una alianza estratégica con la desarrolladora Bonnart, que comercializa en exclusividad los lotes y lleva adelante el proyecto inmobiliario llamado Archipiélago, casas con diseño de autor.

“La propuesta está enfocada en brindar una solución integral en el diseño y construcción de viviendas de categoría creadas por destacados estudios de arquitectura de Argentina y Uruguay”, explica Gerónimo Giménez, director ejecutivo de Bonnart.

Al recorrer parte de sus 500 hectáreas, aparecen el río Ascochinga, que lo atraviesa cinco kilómetros; la cancha de golf con sus bunkers de arena y los campos de polo. Además, detalles históricos como morteros, pircas y acueductos jesuitas.

El sector residencial, en tanto, está conformado por 240 terrenos de seis mil y 12.000 m2, que respetan la topografía del lugar y combinan la experiencia de campo con una buena dosis de modernidad y confort. Existen cuatro tipo de lotes: con vistas a las canchas de polo y a las sierras Chicas, al golf y a la parquización de Carlos Thays, al río Ascochinga y a las sierras que se destacan por su vegetación típica del monte cordobés.Casa Panorama, diseñada por Agustín Berzero Arquitectos.Casa Panorama, diseñada por Agustín Berzero Arquitectos.

Hasta el momento se inauguró la primera etapa compuesta por 160 lotes. Además, hay 40 casas entre terminadas y en construcción (en 2021 había solo 13).

Los lotes se comercializan entre US$ 150 mil y US$ 300 mil. Para la compra se ofrece un plan de financiación con un anticipo del 50% y 18 cuotas fijas en dólares o en pesos actualizadas por el índice IPC. Las casas cotizan a partir de US$ 1650 el m2, más el precio del lote.

“En tanto, las expensas son más accesibles que un country ubicado en el Gran Buenos Aires con golf. Se ubican en $ 500 mil en lotes que tienen desde cinco mil metros cuadrados”, explica Matías Bergallo, director comercial.

La Paz posee amenities de primer nivel e instalaciones deportivas. En el casco histórico hay un hotel boutique con 14 habitaciones, que funcionan en construcciones antiguas como en la sala de piletas de mujeres o lavadero. Una es en la que se hospedaba Roca y mantiene la ambientación de época. Además, se sumaron seis habitaciones nuevas que se destacan por su diseño moderno y funcionalidad.El bar Troncos y el club del golf, ubicado en el hoyo 18.El bar Troncos y el club del golf, ubicado en el hoyo 18.

Dentro del casco también funciona el restaurante, con una carta que utiliza ingredientes naturales obtenidos de la propia huerta. La oferta gastronómica se completa con el bar Los Troncos, en el club de golf ubicado en el hoyo 18.

Un dato para tener en cuenta es que los propietarios obtienen precios preferenciales en hospedaje y gastronomía.

En deportes posee cancha de golf: 18 hoyos en medio de una geografía ecléctica. Diseñada por Bunge Golf, ofrece alternativas para los jugadores menos experimentados, mientras que exige mayores habilidades para quienes buscan desafíos. Además, cuenta con dos canchas de polo, pista de riendas y área ecuestre con caballerizas, que se encuentran cruzando la ruta.

Viviendas con un diseño integral

Una casa de autor con el atractivo paisaje de la Estancia La Paz es la propuesta de Archipiélago casas de autor. Se trata de una propuesta que consiste en el clarin creadas por estudios de arquitectura de Argentina y Uruguay.Casa Haras. Con la impronta del polo y diseño de Estudio BAPCasa Haras. Con la impronta del polo y diseño de Estudio BAP

Las viviendas están proyectadas sobre lotes de seis mil a doce mil m2 y rodeadas de un entorno de valor histórico con el eje en la naturaleza como un nuevo lujo.

La desarrolladora Bonnart, a cargo de la propuesta, convocó a doce reconocidos estudios de arquitectura y les encargó proyectar doce casas junto a la paisajista Ernestina Anchorena.

“La propuesta casi no tiene antecedentes en el país: vender un producto con una arquitectura integral, donde intervienen cuatro profesiones: proyectista, interiorista, paisajista y un director técnico”, dice Gerónimo Giménez, director ejecutivo de Bonnart.

Los estudios a cargo del diseño son: Alarcia Ferrer Arquitectos, Diego Arraigada Arquitectos, Agustín Berzero Arquitectos, Grimaldi Nacht Arquitectos, Mapa Architects, Estudio Montevideo, Mora Hughes Arquitectos, ODA Estudio, SDF Arquitectos, Tectum Arquitectura, Estudio BAP y Estudio Herbera.

Las propiedades pueden ser adquiridas en pozo o en construcción. Tienen desde 550 hasta 1.200 m2 y entre tres y seis dormitorios. En diseño predominan estilos minimalistas y campestres, con buena conexión con el entorno, con amplias galerías, piletas de natación y fogoneros. Además, se usan materiales nobles como piedra y madera y se pensó en la eficiencia energética. El precio va desde US$ 1650 el m2, al que hay que sumar el precio del terreno.Histórica, la antigua entrada de la Estancia La Paz.Histórica, la antigua entrada de la Estancia La Paz.

El perfil del comprador, en tanto, es variado. La edad promedio va de 55 a 60 años y combina primera y segunda viviendas. Giménez lo describe. “Hay un público de Jesús María que lo busca como primera vivienda; de Córdoba como sustituto de la casa de campo. Y también de Buenos Aires, de Rosario y del exterior”.

La firma está trabajando en el lanzamiento de la segunda etapa conformada por doce casas con superficies de 250 y 400 m2.

Obra pública: ahora las empresas compiten con precios por debajo del presupuesto oficial

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Fuente: La Capital – La desinversión de Nación en el rubro y la reducción en los tiempos de pago provocaron que en el 60% de las aperturas de sobres del municipio las constructoras se presenten con valores menores a la referencia.

Es una situación cada vez más marcada: las principales licitaciones públicas que abrió el municipio últimamente, tanto de servicios como de obra (pavimento, cloacas y alumbrado, entre otras), registran un inusual nivel de ofertas por debajo de los precios de referencia que toma el Estado, generando un ahorro para las arcas oficiales que promedia el 35%.

De hecho, entre el año pasado y lo que va del actual, se realizaron 25 aperturas de sobre por debajo del presupuesto oficial, lo que constituye un 60% del total. Paralelamente, se duplicó la cantidad de oferentes que, según el caso, se presentan con un 10%, 15% o 20% por debajo de los valores oficiales.

Este fenómeno, que también se da a nivel provincial, tiene que ver con el hecho de que Nación se retiró completamente de la inversión en la obra pública, y por eso quedan muchas empresas, que antes compulsaban por esos proyectos, que ahora están interesadas en ofertar y competir en precio para seguir teniendo actividad.

Tiempos de pago

Desde el Ejecutivo sostienen que esto también se debe a la reducción en los tiempos de pago por parte del Estado, lo que genera la eliminación de muchos intereses. Anteriormente, los pagos tenían un mínimo de demora de 180 o 200 días. «Gracias al saneamiento de cuentas del municipio y al hecho de que la toma de deuda es para hacer obra pública y no para sostener gastos corrientes de mantenimiento, hoy la gran mayoría de los pagos salen a 30 o 45 días«, informaron.

Para ilustrarlo, en la última apertura de sobres para obras cloacales se presentaron 15 oferentes, cuando anteriormente no se superaba el número de 5 o 6 empresas. La semana pasada, por ejemplo, se abrieron los sobres para la licitación de luces led: el presupuesto era de 1.376 millones de pesos y la oferta ganadora fue de alrededor de 747 millones, lo que representa un ahorro del 45%.

También es el caso de la licitación para obras de infraestructura de barrio Tablada, presupuestada en casi 1.842 millones y que fue adjudicada en 1.387 millones, un 24% por debajo de su valor; o de los insumos para centros de salud, que tuvo una oferta ganadora de 43 millones cuando el presupuesto oficial estaba fijado en 62,6 millones de pesos. Es decir, un ahorro de un 30%.

Las constructoras

«Esto se ve tanto en provincia como en municipio. En algunos casos puede ser que el presupuesto oficial haya estado distorsionado, desde que se arma el estudio hasta que sale la licitación el mercado puede hacer que el valor se reduzca, porque algunos insumos bajaron desde septiembre para acá. Pero es cierto que, al retirarse la obra pública nacional, hay menos trabajo y más oferentes«, subrayó Mariano Schor, presidente de la Cámara Argentina de la Construcción delegación Rosario.

En ese marco, algunas empresas, por conservar el contrato, van para abajo en los precios para mantener las estructuras. «Siempre que hay momentos de crisis pasan estas cosas. En la pandemia, cuando no se sabía lo que iba a pasar, hubo algunos casos particulares en los que se pusieron valores muy bajos, y después las empresas tuvieron inconvenientes financieros y problemas para continuar los trabajos. Esto es un peligro que puede estar presente en el futuro», advirtió el empresario.

Paralelamente, la construcción privada también tuvo una caída en 2024 por el aumento de los materiales. Entre enero del año pasado y el mismo mes del 2025 la superficie autorizada fue un 45,9% menor, el punto más bajo en más de 10 años. Sin embargo, Schor aclaró que el último trimestre del año pasado la situación empezó a repuntar, beneficiando a un sector importante en cuanto a la generación de empleo.

En esa línea, el titular de Dyscon SA destacó el rol del Estado. «El gobierno provincial, que sigue invirtiendo en infraestructura pública, es importante para mantener una industria como ésta. En este momento Santa Fe es una isla a nivel nacional. El plan de obras municipal en todos los barrios también es muy interesante, y es relevante para la vida del sector», señaló.

Foco en Rosario

«En primer lugar, la provincia de Santa Fe, y Rosario en particular, son los sitios del país con mayor volumen de obra pública, tanto el año pasado y sobre todo desde el inicio de 2025. Hay un ojo puesto de todas las empresas, no sólo de las locales que ya eran las que cotizaban la mayoría de las licitaciones en los últimos años, sino también de firmas de fuera de Rosario«, explicó Sebastián Chale, secretario de Gobierno del municipio.

Por ejemplo, algo que empezaron a ver la semana pasada cuando abrieron los pliegos de una obra de cloacas, es que se presentaron empresas de Buenos Aires, que habitualmente eran proveedoras de Aysa (la empresa de agua potable de la Ciudad de Buenos Aires y varios municipios del conurbano bonaerense), que prácticamente nunca tuvieron volumen de trabajo en Rosario.

Se suman a todas las empresas rosarinas y santafesinas, que son muchas, y que hoy con la obra prácticamente paralizada a nivel nacional, están con el foco exclusivamente en la ciudad y la provincia, con un sesgo distintivo: hay empresas grandes que están compitiendo en obras más sencillas, tanto de arquitectura como de obra civil.

«Es que hay licitaciones de todo nivel: obras más chicas como un pavimento a nivel definitivo, cloacas, plazas o veredas; y también grandes como las del parque España, que tiene una complejidad de ingeniería y pilotaje. Hay una variedad de proyectos para que puedan competir empresas de distinta escala», aseguró Chale.

Obras numerosas

Hoy la ciudad está con numerosos proyectos en marcha. Algunos están adjudicados y en ejecución, otros están licitados, y un último grupo tiene fecha de licitación muy próxima: entre los Juegos Odesur, el tricentenario, y el Acuerdo Rosario más las 300 obras barriales que anunció el intendente en la apertura de sesiones del Concejo. «Es un gran volumen, hay que irse muy atrás en el tiempo para encontrar un nivel de obra similar», lanzó.

Para el secretario de Gobierno, todo este proceso «confirma que se puede hacer obra pública, bajar costos y ser transparentes, porque el gobierno nacional considera que la obra pública es todo lo que está mal y está asociada a la corrupción. Es cierto que eso existió en gestiones anteriores y hay varias causas en curso, pero es algo que también se puede hacer bien. Pasamos de un extremo al otro, y la verdad que ninguno de los dos tiene que ver con la forma en la que el Estado tiene que hacer las cosas«.

Crece la tendencia de barrios cerrados en la Costa Atlántica

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Fuente: Clarín – La oferta de emprendimientos cerrados de laCosta Atlántica sigue creciendo en el mercado inmobiliario y con la alta temporada, que convoca público de distintas localidades, los desarrolladores presentan sus novedades.

En la oferta hay complejos agrestes con sus primeras obras en marcha, rodeadas playas casi vírgenes y otros que las comenzarán en breve. También están los condominios súperexclusivos que poseen un diseño urbanístico ambicioso. Si bien en un principio captaron a un público ávido por invertir en la actualidad se han convertido en uno de los destinos elegidos al planificar las vacaciones.En San Clemente del Tuyú, el proyecto Km 314. acaba de lanzar Chacras de mar, un nuevo sector con ocho parcelas de 1.500 m2En San Clemente del Tuyú, el proyecto Km 314. acaba de lanzar Chacras de mar, un nuevo sector con ocho parcelas de 1.500 m2

Dentro de las opciones hay un puñado de emprendimientos que tienen costa sobre el mar. La mayoría se destaca por su completa oferta social y deportiva que en algunos casos incluye golf e hípica.

El Partido de la Costa concentra la mayoría de las novedades, entre los kilómetros 360 y 380 de la ruta 11, en una zona muy cercana a Pinamar. Además, opciones en San Clemente del Tuyú y en Villa Gesell.

Los lotes cuestan desde US$ 29 mil aunque el promedio es US$ 40 mill y los departamentos a partir de US$ 90 mil. El valor asciende a medida que crece la cercanía con el mar.

Todas las novedades

Una de las novedades es Pueblochapa, un complejo en Chapadmalal que combina mar, campo y viñedos. Se tata de un proyecto de Espatolero y Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios, que demandará una inversión de US$ 20 millones. Está a 1300 metros del mar y propone lotes, quintas y chacras distribuidos en 110 hectáreas.En Colonia Marina, Villa Gesell, el barrio Dunas de las Pampas combina bosque y mar.En Colonia Marina, Villa Gesell, el barrio Dunas de las Pampas combina bosque y mar.

En su primera etapa albergará 640 unidades entre chacras de más de 2000 m2, quintas de mil a dos mil m2 y lotes de entre 600 y 1000 m2. Además, en un sector se implantarán más de 45 mil vides. También contará con amenities y área deportiva.

“Chapadmalal tiene una comunidad de habitantes permanentes, de temporada y turistas que valoran el estilo de vida que ofrece el lugar. Buscamos preservar ese estilo de vida a través de una propuesta de urbanización integrada a la comunidad y asociada a la cultura de mar y campo”, dice Martín Espatolero, co-fundador de la desarrolladora.

Otra de los lanzamientos del año es La Forestada pueblo de mar, en el Partido de la Costa, en el Km 368,5 de la ruta 11. Ocupa una superficie de 370 hectáreas, rodeado de médanos y con 1800 metros de costa.En el Partido de la Costa, La Forestada posee lotes a la laguna, mar y bosque.En el Partido de la Costa, La Forestada posee lotes a la laguna, mar y bosque.

“Su ubicación privilegiada brinda un escenario único para sumergirse en la naturaleza. Es un bosque arbolado con pinos plantados hace 35 años para un desarrollo”, comenta Rafael Carballo, uno de los socios de INCO Caputo Hermanos, desarrolladora del proyecto.

El área residencial está formada por dos mil lotes de mil m2 promedio al mar, al bosque y a la laguna. A futuro se sumará complejos de baja densidad. Además, proyecta un sector de amenities que incluye house, coworking, dos centros comerciales y área deportiva.

Muy cerca está el consolidado mega Costa Esmeralda, desarrollado por Eidico y Urruti hace más de 20 años. En el Km 380 de la ruta 11, Partido de la Costa, está comercializando los últimos lotes de reventa. Además, de casas y departamentos.

El emprendimiento se levanta en un predio de mil hectáreas con casi 4000 terrenos, rodeados por bosques, médanos y plantaciones de pinos. Lo más destacado son sus 3200 metros de costa sobre el mar.Pueblochapa, en Chapadmalal, es otro de los lanzamientos 2025.Pueblochapa, en Chapadmalal, es otro de los lanzamientos 2025.

El masterplan contempla el desarrollo de 16 barrios, que actualmente reúnen casi 300 casas terminadas y 240 en construcción y más 140 departamentos con vista al golf. La oferta deportiva incluye golf, polo, hípica, tenis, padel y fútbol. Tres paradores de playa y un centro comercial.

En la misma zona, en el Km 388 de la ruta 11 Northbeach está comercializando los últimos departamentos en la primera línea de mar, con entrega inmediata y terrenos financiados al bosque. Además, suma amenities, área deportiva y centro comercial.

También en el Partido de la Costa, en San Clemente del Tuyú, sobre la ruta nacional interbalnearia, el barrio Km 314 (así llamado por su ubicación) acaba de lanzar Chacras de mar, un nuevo sector con ocho parcelas de 1.500 m2. Además, comercializa terrenos financiados.

En Villa Gesell

En tanto, en el Km 427 de la ruta 11, a cinco kilómetros de Mar de las Pampas, en Villa Gesell, El Salvaje, chacras marítimas, realizó el lanzamiento de segunda etapa luego de lotes.Costa Esmeralda, un clásico de la Costa con 300 casas terminadas.Costa Esmeralda, un clásico de la Costa con 300 casas terminadas.

El barrio contempla el desarrollo de 400 hectáreas. “Sólo vivirán 800 familias, con un promedio de dos casas por hectárea, una cifra inusualmente baja”, asegura Martín Galli, que junto con el arquitecto Guillermo Cervini fundaron BPK, la desarrolladora del barrio.

La primera etapa corresponde a 279 lotes. La segunda consta de 104 lotes con más de 2500 m2.El Salvaje, en Villa Gesell, asegura una baja densidad poblacional.El Salvaje, en Villa Gesell, asegura una baja densidad poblacional.

También en Villa Gesell pero en Colonia Marina, Dunas de las Pampas se levanta en un predio de 45.000 de arena y bosques y cuenta con 100 metros de costa de mar con un sector de lotes de 1.200 m2, en medio de un bosque y 22 unidades residenciales de uno a cinco ambientes desde 40 m2, equipadas y con vistas al mar. Además, amenities. «

Cuáles son los desarrollos inmobiliarios más importantes para el 2025 en Mar del Plata

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Fuente: 0223 – Desde el Centro de Constructores de la ciudad destacaron que la actividad genera el 15% del Producto Bruto Geográfico y mantienen sus buenas perspectivas para este año. Conocé los proyectos.

La construcción en Mar del Plata terminó el 2024 con más de 400 mil metros cuadrados de obra nueva aprobada -400.052,71 para ser exactos- y comenzó el 2025 con buenas expectativas, teniendo como puntal el impulso del sector privado, que, destacan, tendrá una arquitectura de avanzada en distintas zonas de la ciudad.

En declaraciones a 0223, Florencia Miconi, presidenta del Centro de Constructores y Anexos de Mar del Plata, aseguró que las perspectivas para la construcción para este año “son muy buenas”, destacando el traccionamiento de la obra privada, que en nuestra ciudad “históricamente es casi el 15% del Producto Bruto Geográfico y, de esto, el 97% es obra privada”, precisó.El Distrito de Arte y Diseño (DAD) se convertirá en el "nuevo Puerto Madero marplatense". Imagen: render.

El Distrito de Arte y Diseño (DAD) se convertirá en el «nuevo Puerto Madero marplatense». Imagen: render.El DAD tendrá una exclusiva vista al Golf Club, al Náutico y al mar. Imagen: render.

El DAD tendrá una exclusiva vista al Golf Club, al Náutico y al mar. Imagen: render.

“Mar del Plata viene teniendo un gran crecimiento post pandemia, movido por 3 sectores, que son la construcción, la gastronomía y el entretenimiento. Entonces la perspectiva es buena y por supuesto que el desafío es bueno. Hay un dólar bajo así que más gente pueda acceder a comprar inmuebles, inclusive con la perspectiva del crédito hipotecario”, evaluó la también CEO del Grupo IMASA.

En ese análisis, Miconi explicó que “durante el 2023 y 2024 se aprobaron proyectos de escala y la perspectiva es que puedan llevarse a cabo en el 2025” y que por el volumen de metros cuadrados “generará muchísimo trabajo”.

«Post pandemia muchos jóvenes descubrieron a Mar del Plata que hoy es la plaza más elegida por los sub 30, con ellos traen a sus padres, que era una generación que la ciudad había perdido. Estos padres encuentran una ciudad moderna y pujante, muy distinta a la Mar del de hace algunas décadas y son en parte los que están invirtiendo en los nuevos desarrollos, con una arquitectura de nivel que apunta principalmente al segmento ABC1. La ciudad está creciendo a lo largo y a lo ancho con desarrollos residenciales en altura y bajo formato de barrio privado, comerciales, industriales y logísticos en múltiples zonas: desde ya, la costa, pero también Güemes, Chauvín, la zona sur, el norte, Chapa y los nuevos distritos TIC y de Arte y Diseño (DAD), en la cara sur del Golf de Playa Grande, un proyecto de escala de usos mixtos con 145.000m2 que ya comenzó a ejecutarse«, adelantó.

«Llegan proyectos de escala con arquitectura de avanzada que modernizan el paisaje del corredor costero con foco en el tramo Playa Chica-Varese-Torreón, y ponen a Mar del Plata en agenda internacional, porque sin duda hoy Maral Explanada, proyecto de César Pelli, es un punto de referencia local que marcó un hito, y así se replican proyectos de avanzada aprobados por el Concejo que ponen a Mar del Plata en otro nivel, poniendo en valor el patrimonio histórico que estuvo durante décadas en estado de desidia y abandono», señaló. Y agregó: «Eso hoy es recuperado integrándolo como amenitie, local comercial, unidad funcional o espacio cultural, a proyectos modernos que generan paisaje urbano de calidad, de ese que invita a conocer ciudades. También como novedad surge el DAD, Distrito de Arte y Diseño, en la cara sur del Golf de Playa Grande, un proyecto de escala de usos mixtos con 145.000 metros cuadrados, que ya comenzó a ejecutarse».

«Hoy por hoy lo más demandado es el producto de calidad, que sume diseño y amenities. La calidad constructiva de Mar del Plata y el nivel de terminaciones está muy por encima de la media nacional, y eso es valorado por el público del resto del país que nos elige como segunda vivienda. El cliente no solo es el turista sino también el local, porque Mardel hoy es una ciudad con turismo, no una ciudad turística, es ciudad productiva, ciudad de todo el año y ciudad de entretenimiento, todo a la vez en esta ciudad joven y pujante», analizó Miconi.

Según pudo saber este medio, los costos del metro cuadrado arrancan desde los 2.500 dólares en las zonas más premium de Mar del Plata, que pueden incluso llegar a los 6.000 dólares y varían según la zona.  

Los grandes proyectos inmobiliarios del 2025

Ante la consulta de este medio, Florencia Miconi destacó a las grandes obras proyectadas para este 2025 en Mar del Plata, como el Distrito de Arte y Diseño (DAD), “que es el de mayor escala porque es un proyecto de 145.000 metros” y mencionó que le siguen megaproyectos como el Unkanny Residences –donde estaba el exhotel Hurlingham-; el Chateau Frontenac, el Paseo Comercial que se encontraba en la Manzana de los Circos, “además de todos los proyectos de los barrios de Zona Sur y Chapa que también vienen en gran crecimiento, el proyecto de La Reserva. Son muchos los proyectos de escala que están en carpeta y que van a generar muchísimo trabajo si Dios quiere y la macroeconomía lo permite en Mar del Plata”, evaluó.
 

“El desafío es el costo de construcción, que está a niveles récord: este año se ha acrecentado casi en un 100% a los valores que teníamos en 2023. Pero bueno, vamos a ver cómo logramos mejorar la competitividad. Las perspectivas son buenas, estamos optimistas y expectantes. Vemos una Mar del Plata moderna, una Mar del Plata joven y una Mar del Plata en pleno crecimiento”, resaltó.

Distrito de Arte y Diseño (DAD)


El Distrito de Arte y Diseño (DAD) se ubicará en dos manzanas de la avenida Juan B. Justo, en inmediaciones del Mar del Plata Golf Club, y aspira a ser “el Puerto Madero marplatense”.

El proyecto, bajo la dirección de Imasa Constructora y del Estudio Mariani-Pérez Maraviglia-Cañadas, tendrá una inversión de $100 millones de dólares y con 8 etapas de obra, que incluyen dos torres de 30 pisos que coronarán el centro del macrolote, de los cuales los primeros 10 serán espacios de oficinas y con un puente que las unirá en un rooftop común.El Distrito de Arte y Diseño (DAD) tendrá una exclusiva vista al Golf Club, al Náutico y al mar. Imagen: render.

El Distrito de Arte y Diseño (DAD) tendrá una exclusiva vista al Golf Club, al Náutico y al mar. Imagen: render.El Distrito de Arte y Diseño (DAD) se convertirá en el "nuevo Puerto Madero marplatense". Imagen: render.

El Distrito de Arte y Diseño (DAD) se convertirá en el «nuevo Puerto Madero marplatense». Imagen: render.

En cuanto al resto de los pisos, se destinarán a unidades residenciales que tendrá acceso a través de ingresos independientes. En los dos extremos habrá condo-hoteles de 22 y 20 pisos, cada uno con sus respectivos rooftops. Y en el frente del terreno se levantarán dos edificiosde vivienda. El primero ya lanzado es el denominado Malecón DAD, de la prestigiosa línea Malecon, con 18 pisos con fines residenciales y amenities varios. El lugar también contempla la instalación de locales gastronómicos y servicios, al estilo Puerto Madero, para darle vida a este nuevo punto de encuentro en Mar del Plata con vistas inigualables al golf, el Náutico y el mar.Malecón DAD, de la prestigiosa línea Malecon, con 18 pisos con fines residenciales y amenities varios.

Malecón DAD, de la prestigiosa línea Malecon, con 18 pisos con fines residenciales y amenities varios.

El complejo contempla 6 edificios, que incluyen torres con fines residenciales; otras con servicios turísticos de hotelería, y otras con mix para oficinas y vivienda. El lugar, a su vez, incluirá un espacio importante para la instalación locales comerciales, fundamentalmente del rubro gastronómico; e incorporará muchos rooftops para apreciar las vistas y aprovechar el boom gastronómico de la ciudad.

Unkanny Residences


Unkanny Residences estará ubicado donde funcionaba el histórico Hotel Hurlingham, frente a la playa Cabo Corrientes. El edificio tendrá el diseño del premiado arquitecto uruguayo Carlos Ott y con el proyecto y dirección del estudio local Mariani-Pérez Maraviglia-Cañadas. Tendrá hasta 20 pisos, departamentos de dos y tres ambientes, un zócalo comercial y un rooftop.

Un hotel boutique en el Chateau Frontenac


La reconversión del Chateau Frontenac, ubicado en Alvear y Moreno, buscará retomar sus orígenes con la creación de un hotel boutique. Tiene una inversión de más de 20 millones de dólares y pondrá en valor el terreno con dos torres de departamentos que se elevarán hasta casi 20 pisos sobre el nivel de calle y abarcarán media manzana.

Bendú, el nuevo paseo comercial en la Manzana de los Circos

Con un ambicioso proyecto, tendrá más de 35 mil metros cuadrados con ofertas para toda la familia H. Ledesma Desarrollos Inmobiliarios (el grupo empresario liderado por Juan Pablo Reverter) fue el encargado de impulsar la construcción junto a Maximiliano González Kunz, CEO de la aceleradora Neutrón. El predio contará con un diseño exclusivo y particular, a cargo del reconocido estudio arquitectónico Mariani-Pérez Maraviglia-Cañadas.

Bendú contará con más de 100 locales comerciales y gastronómicos, una plaza de eventos con un auditorio para 6 mil personas y edificaciones para ferias y exposiciones. Se montará el tobogán que promete ser “el más grande de Mar del Plata“ y ofrecerán actividades gratuitas. 

El costo de construcción por metro cuadrado en el Gran Rosario es de 710.000 pesos

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Fuente: 11Noticias – Así lo informó el Instituto Provincial de Estadística y Censos de Santa Fe, donde señalaron que el aumento acumulado anual fue del 78%.

Durante el mes de diciembre, en el rubro materiales se registró un decrecimiento del 0,9, mientras que el principal incremento se dio en la mano de obra, debido al acuerdo salarial impulsado con la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA).

«El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 4,0% que rige a partir del 1º de diciembre de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 30 de noviembre de 2024», señalaron desde el IPEC.

En el aglomerado Gran Rosario se observaron alzas en Zinguería, 4,6%; Yesos, 3,3%; Revoques finos, 3,1%; Grifería, 1,7%; Pisos y revestimientos varios, 1,4%; Cañería pvc cloacal/pluvial, 1,3%; Pinturas, 1,1%; Cañerías epoxi gas, 0,8%; y Carpintería de aluminio, 0,6%.

NOA Construye 2025: el evento que revolucionará la industria de la construcción en Tucumán (y el norte argentino)

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Fuente: InfoNegocios – La segunda edición del NOA Construye promete consolidarse como el principal encuentro del sector, con más días, conferencias de primer nivel y oportunidades de negocio. Soledad Bestani adelanta en exclusiva a IN Tucumán las novedades de esta edición.

NOA Construye 2025, el evento empresarial más grande del sector de la construcción, desarrollo y comercialización inmobiliaria en el norte argentino, se prepara para su segunda edición los días 14, 15, 16 y 17 de mayo de 2025 en la Sociedad Rural de Tucumán. Con una propuesta ampliada y un enfoque renovado, se espera que esta edición supere todas las expectativas y brinde a los asistentes un espacio clave para el networking, la innovación y la capacitación.

Expectativas y novedades para NOA Construye 2025

“La expectativa para esta edición es posicionar a NOA Construye como el evento más importante del sector en el norte argentino. En comparación con la primera edición, junto a Sebastián Piliponsky y José Mejail, se ha ampliado el alcance del evento, sumando un día más de exposición, workshops y congreso académico. Entre las novedades, se destacan expositores de primer nivel como Fredy Vivas (innovación), Salvador Distefano, Claudio Zuchovisky y Damian Di Pacce (economistas), Jorge Giacobbe (analista político), además de paneles dedicados a temas clave como urbanismo, economía, innovación y tendencias en construcción”, sostuvo Soledad Bestani a IN Tucumán.

Empresas y profesionales participantes

En esta edición participarán constructoras, desarrolladoras inmobiliarias, estudios de arquitectura, proveedores de materiales y servicios, empresas tecnológicas y bancos. Asimismo, estarán presentes arquitectos, ingenieros, desarrolladores, especialistas en urbanismo y financiamiento, así como emprendedores del sector.  El impacto esperado es fortalecer la integración y el desarrollo de la industria en el norte argentino, generando vínculos estratégicos, innovación y oportunidades de negocio que impulsen la región”, añadió Bestani, organizadora del evento. 

Beneficios del espacio y actividades destacadas

La Sociedad Rural de Tucumán ofrece una infraestructura amplia y accesible, permitiendo albergar desde grandes stands hasta talleres y paneles en simultáneo. Durante los cuatro días, los asistentes podrán disfrutar de conferencias, workshops, un espacio de exposición de productos y servicios, talleres prácticos y un congreso académico con temáticas clave como inteligencia artificial, innovación, economía, política, financiamiento bancario y desarrollo inmobiliario.

Fomento del networking y generación de negocios

Desde la organización se están desarrollando actividades especialmente diseñadas para fomentar el networking, como espacios exclusivos para encuentros entre empresas y sponsors. El objetivo es que los participantes puedan establecer nuevas conexiones, generar oportunidades de negocio y captar potenciales clientes que impulsen el crecimiento de sus proyectos.

Estas iniciativas posicionan a NOA Construyecomo un punto de encuentro clave para el crecimiento del sector.

Temáticas clave para el sector

A continuación, IN Tucumán quiso saber respecto a cuáles son las temáticas o tendencias consideradas clave para el sector en esta edición y cómo se abordarán a través de conferencias, paneles o actividades especiales. 

“Las temáticas centrales de esta edición incluirán la innovación tecnológica, el análisis económico y político, y la planificación urbana. Estas se abordarán en paneles destacados como “De Arquitecto/Ingeniero a Desarrollador”, “Tendencias en la Construcción” e “Innovación en el Sector”. Figuras reconocidas como Fredy Vivas, Claudio Zuchovisky, Salvador Di Stefano y Damián Di Pacce analizarán el panorama económico, mientras que Jorge Giacobbe aportará un análisis político clave”, concluyó Soledad Bestani.

NOA Construye 2025se perfila como una oportunidad única para potenciar el sector de la construcción e inmobiliario en el norte argentino, ofreciendo espacios para el aprendizaje, la innovación y el fortalecimiento de lazos comerciales. La ampliación del evento y la incorporación de nuevas temáticas y actividades hacen que esta edición prometa ser un punto de inflexión para el desarrollo regional.

Para conocer más detalles e inscribirse, visita: noaconstruye.com.ar.

Mar del Plata renace con nuevos desarrollos premium e inversores extranjeros

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Fuente: Cronista – La ciudad balnearia es elegida como segunda vivienda pero también por los más jóvenes que se radican allí. Los edificios de lujo sobresalen y también toman protagonismo los barrios cerrados ¿Cuánto cuesta vivir frente al mar?

Mar del Plata, la ciudad que tuvo su auge en los ’70 con el teatro de revistas resurge ahora de la mano de nuevos desarrollos inmobiliarios premium. El mayor impulso llegó después de la pandemia: nuevas familias se radicaron en la ciudad haciendo crecer la demanda de viviendas. Además, también despierta el interés de inversores extranjeros.

«Mar del Plata viene teniendo un gran crecimiento desde 2020, movido por tres sectores: construcción gastronomía y entretenimiento. La construcción es casi el 15% del Producto Bruto Geográfico (PBG) de Mar del Plata, del cual 95% es obra privada. Crece lo residencial, lo comercial y lo industrial», explicó Florencia Miconi, CEO de IMASA y presidente del Centro de Constructores y Anexos.

Lo que sucedió fue que pospandemia, muchos jóvenes descubrieron a Mar del Plata como una ciudad para vivir. «Hoy, es la plaza más elegida por los ‘sub 30’, con ellos traen a sus padres, que era una generación que la ciudad había perdido, es decir , los nietos de quienes venían a «Mardel» nos redescubrieron», remarcó la empresaria inmobiliaria.

Esta tendencia, que arrancó hace cuatro años se potenció el último año de la mano del blanqueo y los créditos hipotecarios. «Los indicios de recuperación en la economía, el crecimiento del turismo todo el año y el mayor interés en una segunda vivienda generaron un mayor movimiento de compra-venta y de nuevos desarrollos», sostuvo por su parte, Manuel Ladanaj, socio gerente en la inmobiliaria Robles Casas & Campos.

El sueño de la casa en la Costa se potenció y en muchos casos se materializó. «Hay una fuerte tendencia en busca de una segunda vivienda. Mar del Plata tiene muchas propuestas por lo que es un atractivo, tanto para el verano como el invierno», dijo Martín Espatolero, dueño de la desarrolladora Espatolero & Lorenzo. 

«La calidad constructiva de Mar del Plata y el nivel de terminaciones está muy por encima de la media nacional, y eso es valorado por el público del resto del país que nos elige como segunda vivienda», agregó Miconi. 

Por su parte, Ezequiel Lorenzo socio de la desarrollador Espatolero & Lorenzoagregó que a la tendencia de la casa propia en la costa se suma además «un traslado de la demanda de los residentes de Mar del Plata a nuevos desarrollos que proponen financiación y, de esta forma, vivir con las últimas tecnologías y en las mejores locaciones».

Nuevos desarrollos

Los nuevos emprendimientos no solo hacen resurgir a la Ciudad sino que generan el interés de inversores extranjeros. «Llegan proyectos de escala con arquitectura de avanzada que modernizan el paisaje del corredor costero y ponen a Mar del Plata en agenda internacional. El emprendimiento «Maral Explanada» -con 45.000 m2 construidos-, proyecto de César Pelli, es un punto de referencia local que marcó un hito, y así se replican proyectos que ponen a Mar del Plata en otro nivel», dijo Miconi.

Además en los últimos meses surgió el Distrito de Arte y Diseño (DAD), en la cara sur del Golf de Playa Grande, «un proyecto de escala de usos mixtos con 145.000 metros cuadrados (m2) que ya comenzó a ejecutarse», describió Miconi. 

Para los desarrolladores inmobiliarios de Mar del Plata, el DAD será un nuevo Puerto Madero de la ciudad balnearia. Con una inversión de u$s 100 millones se construirán seis edificios residenciales de lujo, junto con un extenso parque y locales comerciales.

  Maral Explanada, único proyecto residencial de CÉSAR PELLI en Argentina  

El proyecto prevé la construcción de dos edificios centrales de 30 pisos que estarán unidos entre sí, de los cuales 10 pisos se destinarán a oficinas y 20 a vivienda, mientras que a los costados habrá dos torres de 12 pisos y en las puntas otros dos edificios de 20 pisos, con rooftops y vistas 360°.

Las zonas más demandadas

La ciudad balnearia está creciendo a lo largo y a lo ancho de la mando de desarrollos residenciales en altura  pero también con nuevos barrios privados. «Hay nuevos emprendimientos en la costa pero también en Güemes, Chauvin, la zona sur, la zona norte, Chapadmalal  y los nuevos distritos de tecnología y de arte y diseño», agregó Miconi.    

En los emprendimientos en barrios privados, la zona del sur de la ciudad: Acantilados y Chapadmalal, se posiciona como el sector premium «por su relación con el mar y el campo en búsqueda de conexión con la naturaleza. Una Mar del Plata distinta, con mayor espacios verdes, menor densidad, una propuesta de desconexión con lo urbano», dijo Lorenzo.

Para los especialistas inmobiliarios hoy la mayor demanda está en los barrios privados. «Vemos un crecimiento constante hacia los productos suburbanos. Esto porque además de ofrecer seguridad y espacios verdes,  las propuestas son cada vez más completas», remarcó Lorenzo.

Los precios

Los precios en Mar del Plata promedian los u$s 3000 en los departamentos a estrenar. Un valor similar a lo que se paga, por ejemplo por Caballito en Capital Federal. 

«Son valores para aprovechar considerando lo que ha subido el costo de construcción, que ronda los u$s 1500 más IVA el metro construible (llegando a u$s 1900 más IVA cuando se prorratean comunes en vendibles)», dijo Florencia Miconi.

En caso de los lotes «hay propuestas muy buenas de terrenos con buena ubicación, que parten desde los u$s 50.000«, agregó por su parte Espatolero.

Construcción modular en las tierras de Vaca Muerta: CIMC Wetrans inaugura una oficina en Neuquén

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Fuente: Rio Negro – Como parte de su proyecto de expansión, anunciaron la apertura de nuevas oficinas en la Argentina. Conocé qué servicios ofrece

De cara al 2025, las expectativas de crecimiento del sector energético y minero continúan traccionando a paso firme un sinfín de inversiones, tanto en las industrias relacionadas con ambos sectores así como también en proveedores de insumos que lideran la oportunidad única que vive el país de generar infraestructura de primer nivel, soluciones de vanguardia y nuevos puestos de trabajo.

En este contexto, CIMC Wetrans, el holding líder global en sistemas de construcción modular, depósitos modulares y contenedores, es una de las compañías que durante el último año ha experimentando un crecimiento sostenido apalancado en un plan de expansión que incluyó la incorporación de nuevos servicios y productos así como también el desembarco en algunas de las plazas más estratégicas de nuestro país. A las oficinas en Buenos Aires, enfocadas en dar respuesta a los proyectos corporativos, y en Córdoba, destinadas a atender la demanda del centro del país, se sumaron las de Salta y Neuquén, que desde la primera semana de diciembre comenzaron a funcionar con personal local.

En el caso de Neuquén, el nuevo showroom se encuentra en construcción en el Parque Industrial Río Neuquén, un entorno propicio para visualizar las soluciones que cubren los requerimientos de los proyectos de Oil&Gas, incluyendo por ejemplo el estratégico yacimiento de Vaca Muerta. Por su parte, la oficina de Salta Capital apunta a dar respuesta a las iniciativas de minería y energías renovables.

Dentro de todas sus soluciones se destacan la construcción modular a partir de módulos de alta gama o edificios modulares que apuntan a transformar zonas desérticas en ciudades 100% operativitas, la construcción personalizada permanente o transitoria a partir de módulos habitacionales completamente nuevos y desmontables para proyectos que demanden campamentos, más de 150 tipos de contenedores, que incluyen dry y reefers para almacenamiento de muestras, químicos y reactivos, contenedores offshore y onshore para operaciones de exploración y producción de petróleo y gas en alta mar y contenedores que se integran con equipos que requieren sistemas de almacenamiento de energías renovables y generación de energía respaldando la transición hacia fuentes de energía limpias y sostenibles, que se suman a tanques para gas líquido refrigerado, trailers y semitrailers para todas las industrias.

Por último recientemente presentó «Autoparking sistem», su nueva división que trae al país la tecnología más avanzada y patentada por CIMC en estacionamientos robotizados.

Romina Parquet, Founder y Ceo de CIMC Wetrans, señala “En lo personal, espero que haya un verdadero cambio a partir de esta oportunidad. Ante todo, tenemos la posibilidad de generar trabajo, sobre todo en las provincias que necesitan un crecimiento poblacional y por consecuencia económico e impulsar una infraestructura que promueva una mejor calidad de vida capitalizando la competencia que propone el gobierno nacional para ser más exigentes, y por lo tanto mejores, en cuanto a los productos y servicios a ofrecer. Trabajamos para integrar nuestra industrialización de avanzada y ser parte de la modernización y sustentabilidad para nuestro país.”

Un contenedor por minuto:

Dentro de las ventajas competitivas que están marcando la diferencia para CIMC Wetrans, la eficiencia es una de ellas. En sus plantas modelos se produce un contenedor por minuto, 1440 contenedores por día, los cuales se entregan nacionalizados, bajo las más altas certificantes internacionales. Esta capacidad de producción se suma a la rapidez de instalación y su viabilidad económica.

Respecto al balance de este año, Romina Parquet afirma: “Este año tuvimos la oportunidad de demostrar quienes somos y la magnitud de todo que hacemos. En otras palabras, una holding multinacional que por sobre todo tiene la visión y la capacidad para traer a nuestro país la tecnología que aún no tenemos e integrarla a la mano de obra local, en cada una de las industrias y provincias que así lo requieran, a partir de la oportunidad que se abre por los proyectos vinculados al RIGI”.

Por último, agrega: “Somos una empresa con un gran facilidad de adaptación a los cambios que apoya todo lo que implique crecimiento. La diversificación local y nuestros lanzamientos de productos ininterrumpidos responden a esta demanda actual y apuntan a brindar no sólo equipos confiables y de alta calidad sino también un servicio post apuntalado por un equipo local e internacional indispensable para lo que hacemos. Nuestros 20 años de trabajo en conjunto con China avalan no solo la trayectoria de nuestras empresas sino mi compromiso con la comunidad China en honor al apoyo que nos han dado en todas las crisis y han sabido esperar este momento, nuestro momento”.

La construcción en la Patagonia: Un panorama alentador en un contexto nacional en baja

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Fuente: Neuquén News – La Patagonia se destaca en el sector de la construcción argentino, mostrando signos de resiliencia y optimismo en medio de un panorama nacional desafiante. Según el último Estudio de Opinión Construya, mientras que a nivel país el 67% de los encuestados reportó una disminución en su actividad, en la región austral solo el 43% experimentó una baja.

El sector de la construcción en Argentina presenta un escenario complejo y diverso, según revela la 25ª edición del Estudio de Opinión Construya, realizada entre octubre y noviembre de 2024. Mientras que a nivel nacional la industria enfrenta dificultades significativas, la región Patagónica emerge como un caso particular que merece un análisis detallado.

Contrastes regionales

A nivel nacional, el 67% de los participantes en la encuesta reportaron una disminución en su nivel de actividad respecto al año anterior. Sin embargo, la Patagonia muestra un panorama diferente:

– El 43% de los encuestados en la región experimentó una baja interanual
– Un 36% logró mantener su nivel de actividad
– El 14% declaró un aumento en sus operaciones

Estas cifras sugieren una mayor resiliencia del sector en la Patagonia, aunque es importante contextualizar estos datos dentro del panorama nacional más amplio.

Perspectivas futuras

El Indicador de Expectativas Construya (IEC) para los próximos doce meses revela un optimismo cauteloso:

– En la Patagonia, el 50% cree que su actividad mejorará, el 43% espera que se mantenga estable y solo el 7% prevé una disminución.
– A nivel nacional, el 44% anticipa un aumento, el 32% espera estabilidad y el 20% teme una disminución.

Estos datos sugieren una confianza mayor en la región sur, aunque es prudente considerar estos pronósticos en el contexto de la volatilidad económica del país.

Desafíos del sector

A pesar de las perspectivas positivas, la industria enfrenta obstáculos significativos:

1. Costos de construcción: Es la principal preocupación, mencionada por el 35% de los encuestados patagónicos.
2. Escasez de mano de obra calificada: Un 19% lo señala como un problema crucial.
3. Financiamiento y menor inversión privada: Ambos factores preocupan al 15% de los participantes.

Estos desafíos son compartidos a nivel nacional, lo que subraya la necesidad de abordarlos de manera integral.

Oportunidades y tendencias

El estudio identifica áreas de potencial crecimiento:

– El 43% ve en las obras privadas nuevas, medianas y pequeñas, el principal motor de crecimiento en la Patagonia.
– Un 21% apuesta por la refacción y ampliación como fuente de actividad.
– Las obras privadas nuevas y grandes son señaladas por el 36% como impulsoras importantes.

Además, se destacan tendencias que podrían moldear el futuro del sector:

– La sostenibilidad se posiciona como la tendencia clave, mencionada por el 53% de los encuestados.
– La digitalización (24%) y la integración de tecnologías avanzadas como la robótica (18%) también se perfilan como factores de cambio importantes.

El análisis de los datos del Estudio de Opinión Construya revela un panorama complejo para el sector de la construcción en Argentina. Mientras que la Patagonia muestra signos de resiliencia y optimismo, es crucial interpretar estos resultados en el contexto de los desafíos nacionales más amplios.

La situación en la Patagonia podría ofrecer lecciones valiosas para otras regiones, pero también es importante reconocer que los factores que impulsan este rendimiento diferencial pueden ser específicos de la región. El sector de la construcción en Argentina sigue enfrentando desafíos significativos, y será crucial monitorear cómo evolucionan estas tendencias en los próximos meses.

El fuerte pedido de Mendoza a la Nación por las obras viales

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Fuente: Diario Jornada – El ministro Mema dialogó con Radio Jornada donde reclamó a la Nación soluciones para obras viales en la provincia.Además, destacó la situación fiscal de las comunas: “es bastante buena”, señaló.

Ante la preocupante situación derivada de la paralización de la obra pública por parte de la gestión del presidente Javier Milei, el ministro de Gobierno, Natalio Mema señaló en diálogo con el programa “Lado A” de Radio Jornada (FM 91.9).que Mendoza ha planteado los reclamos correspondientes para buscar soluciones a las demoradas obras viales en Mendoza.

“El Estado no ha estado ajena a la crisis social y económica que tenemos todos, pero el año pasado hubo 4 o 5 meses que faltó pavimento y se multiplicó por 7 el precio del pavimento”, señaló.

El fuerte pedido de Mendoza a la Nación por las obras viales

“Ahora bien, los municipios están haciendo puentes por todos lados y Vialidad Nacional no puede hacer dos puentes sobre la ruta 40, un papelón, la variante Palmira le falta menos pero no avanzó, dejaron la doble vía a San Juan inconclusa, estamos de acuerdo que como se estaba haciendo antes estaba mal ahora lo que plantea el gobernador es está bien el planteo, pero digan cómo”, afirmó.

El “papelón” de los puentes

“Nosotros hemos llevado alternativas para hacernos cargo de hacer esa infraestructura porque para Mendoza es muy doloroso tener esa ruta así. Son seis rutas nacionales que atraviesan la provincia entre ellas tres muy importantes la 7, la 40 y la 143. Lo que plantea el gobernador es que el costo argentino no es solo el desmadre macro económico que más o menos vienen arreglando, el costo argentino también es la infraestructura vial, es lo que le cuesta a cualquier productor llegar a un puerto para vender la mercadería. Cómo lo vamos a arreglar. Estamos dispuestos a buscar inversiones con concesiones porque en Mendoza no solo es lo que hay que recuperar, hay que hacer de vuelta muchos tramos y hay que hacer obras nuevas”, dijo.

El fuerte pedido de Mendoza a la Nación por las obras viales

El pedido de Mendoza a la Nación por las obras viales

“Entonces voy a Buenos Aires a que nos definan, dénosla a nosotros, nosotros nos encargamos. Que nos den la posibilidad de concesionar nosotros la ruta, de buscar la inversión nosotros y después vemos el rol de Validad Nacional, pero ya con las obras hechas y planteado el recupero. Hoy como están no están no es una cosa ni la otra, ni están poniendo plata ni la podemos poner nosotros por un tema de jurisdicción”, explicó Mema.

El fuerte pedido de Mendoza a la Nación por las obras viales

“El problema lo tenemos que solucionar, no es nuestra jurisdicción, no podemos intervenir, así como está. Nosotros estamos llevando alternativas. Nosotros estamos licitando todas las rutas provinciales con recupero y las estamos haciendo. El corredor internacional genera la posibilidad de recupero rápido de inversiones porque tenemos casi 1.000/1.500 camiones diarios que permitiría recuperar con el peaje de los camiones solamente. No quieren poner plata dejen que busquemos inversiones público-privadas”, explicó

“El Estado tiene que intervenir y poner reglas claras”, afirmó.

Los intendentes y la coparticipación

En tanto, sobre el encuentro con los intendentes para discutir la coparticipación dijo “La conversación entre el Gobierno de Mendoza y los intendentes ha sido muy positiva y dinámica, destacando la importancia de los aportes entre distintas fuerzas políticas para eficientizar el reparto de recursos”, dijo.

 “Siguiendo la lógica que hemos tenido este año de buscar consensos, salirnos de la grieta. Quedarse en la grieta es lo más cómodo. Buscamos una discusión pública de calidad y que agregue valor a la provincia y a los mendocinos”, señaló Mema.

El fuerte pedido de Mendoza a la Nación por las obras viales

Tras minimizar la ausencia de algunos intendentes, especialmente del oficialismo como San Martín o Junín afirmó “fue súper interesante y sobre todo para mirar para adelante. La situación fiscal en general de los departamentos, de los municipios en nuestra provincia es bastante buena. De hecho, tienen buena cantidad de presupuesto dedicado a obras. Nosotros tomamos notas de la participación de los intendentes que fueron todos aportes”, afirmó.

Agrega el funcionario “la realidad es que hoy los municipios están saneados y están dedicando en un promedio el doble o el triple que la provincia de sus recursos a obra pública siendo que la provincia está destinando cuatro veces más que en el 2015”, indicó.