Fuente: BAE ~ Los especialistas aseguran que la suba de este año será menor en las ciudades más chicas.
En Argentina, el costo del metro cuadrado de construcción es un indicador económico que ha experimentado cambios en función de diversos factores.
De acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), en enero de 2022 se registró un incremento interanual del 50,3% en el costo. En diciembre de 2022, el monto total de una obra tipo ascendía a $22.391.759,72, y el valor del metro cuadrado con cargas sociales e impuestos alcanzaba los $ 221.482. Para enero de 2023 se ha registrado un alza del 6,2% en relación al mes anterior, indica el portal Zonaprop.
Los expertos del sector inmobiliario proyectan un aumento del valor del metro cuadrado en Argentina durante este año, esperando que la demanda de propiedades siga siendo alta, impulsada por la inflación, la devaluación del peso y la necesidad de refugio de valor.
También, se estima que el precio del metro cuadrado seguirá aumentando en ciudades importantes como Buenos Aires y Córdoba, mientras que en lugares más pequeños podría haber un crecimiento moderado o estabilización en los valores.
Si bien el precio del metro cuadrado ha ido aumentando en los últimos años, hay que tener en cuenta que también ha habido fluctuaciones en el mercado. Por caso, en 2019, el costo de la construcción registró un aumento del 40,8% interanual en diciembre, mientras que en 2020 el aumento interanual fue del 31,5% en el mismo mes.
Causas de los aumentos
La inflación es una de las causas más importantes a considerar en la construcción, ya que su impacto puede ser causado por diversas razones, como el aumento en la demanda de bienes y servicios, la escasez de recursos, la suba en los costos de producción, la inestabilidad política y la devaluación de la moneda, entre otros.
En Argentina, la inflación es un problema recurrente que afecta de manera significativa el costo de la construcción, elevando el precio de los materiales, la mano de obra y otros insumos necesarios para edificar viviendas y edificios.
Por otra parte, la falta de recursos aumenta este problema a causa de la distorsión de precios por la actual coyuntura económica. Por ejemplo, la falta de materiales para construir piletas para una casa, como las mallas de hierro, hormigón y azulejos o cerámicas, así como los materiales necesarios para equipar jardines, ha llevado a un aumento en los precios de estos insumos.
Otro factor que puede influir en el aumento del precio del metro cuadrado, especialmente en las mejores zonas urbanas, es la demanda. La creciente población y la urbanización en Argentina han generado una demanda cada vez mayor de viviendas y edificios, lo que puede contribuir al aumento del costo y, en consecuencia, del precio final del inmueble.