Fuente: Clarín – En la amplia geografía urbana de la Argentina, entre los entramados de calles y avenidas, numerosos barrios encarnan la esencia del lujo y el prestigio, y cuentan con grandes casas y amplios edificios.
En la ciudad de Buenos Aires, durante décadas, la Recoleta o Barrio Parque, en Palermo, fueron dos de las zonas donde el valor del metro cuadrado marcaba la diferencia.
Con aires afrancesados, sus mansiones y edificios son testigo de la mudanza de las clases acomodadas desde los barrios de la zona sur, en especial, después de que la ciudad fuera afectada por una epidemia de fiebre amarilla.
Pero en los últimos años un barrio de reciente construcción comenzó a impactar por sus torres altísimas y departamentos de última generación equipados con todas las comodidades. Ahora, es el más caro del país y de la región.
¿Cómo se llama el barrio más caro de Argentina?
Surgido como producto de la renovación de edificios del antiguo Puerto de Buenos Aires, desde 1989 Puerto Madero se ha convertido en uno de los barrios más caros de América Latina.
Los docks de ladrillo del antiguo puerto, reciclados a partir de la década del 90, son patrimonio arquitectónico. Foto: Corporación Puerto Madero
Según datos de los sitios inmobiliarios Properati, Lamudi y Trovit, un departamento de 2 o 3 ambientes allí cotiza a US$ 5.485 el metro cuadrado (cifras de 2023).
Siempre en la Ciudad, a Puerto Madero le siguen Palermo (US$ 2.977), Belgrano (US$ 2.732), Núñez (US$ 2.644), Recoleta (US$ 2.512) y Villa Urquiza (US$ 2.360). Todo están por encima del promedio del metro cuadrado en la capital argentina, situado alrededor de los US$ 2.000.
Otros de los barrios argentinos relevados por estos sitios inmobiliarios son Tablada Park, en el noroeste de la ciudad de Córdoba y Las Malvinas, en Rosario, donde el metro cuadrado cuesta unos US$ 2.100. Todos valores muy alejados de las cotizaciones de Puerto Madero.
El barrio Tablada Park, en el noroeste de Córdoba, entre los más caros de esa provincia. Foto: Venezia & Asociados.
El cepo cambiario, la falta de crédito hipotecario y la altísima inflación son los principales factores que hicieron que las propiedades porteñas perdieran un 36% de su valor en los últimos cuatro años.
Especialistas del sector inmobiliario aseguran que Puerto Madero quedó al margen de esta baja, aunque sus valores en dólares también son menores que hace unos años.
Del abandono al lujo
Poco poblado y de ritmo tranquilo, Puerto Madero es un polo gastronómico cuyos diques recuerdan las obras de ingeniería de fines del siglo XIX propuestas por Luis A. Huergo y Eduardo Madero. De esa época son los depósitos de ladrillo rojo que fueron renovados en las últimas décadas.
Los restaurantes de Puerto Madero, entre los favoritos de los turistas. Foto: Clarín.
Como el puerto proyectado por Madero quedó obsoleto, entre 1911 y 1930 se construyó el Puerto Nuevo. De esta manera, la zona quedó en el abandono durante medio siglo. La Corporación Puerto Madero recuperó las 170 hectáreas del barrio, cuyas calles llevan nombres de mujeres destacadas de la historia argentina.
Puerto Madero es uno de los lugares más visitados de la Ciudad. Los turistas llegan para disfrutar de sus restaurantes, sus hoteles de calidad internacional o, simplemente, caminar por sus calles para observar sus imponentes edificios.
Su cercanía con Plaza de Mayo y la Costanera lo convierte en un sitio con una ubicación estratégica a pocos pasos del Centro y bien comunicado con los barrios del norte y del sur.