Fuente: Cronista – El presidente de IRSA, Eduardo Elsztain, anunció 10 mega proyectos que demandarán una inversión de u$s 2000 millones. Torres de viviendas para diferentes segmentos, shopping y barrios cerrados, son algunos de los que más sorprendieron.
Eduardo Elsztain, presidente de IRSA, hizo hoy un anuncio millonario. Lanzó oficialmente 10 mega proyectos que la desarrolladora inmobiliaria arranca en un contexto que considera positivo para invertir, con blanqueo y el boom de créditos hipotecarios cada vez con más alcance. «Hoy hay alguien que entiende de economía como nunca tuvimos. Mi expectativa es que este ciclo positivo se mantenga», confió Elsztain. Las inversiones previstas en estos proyectos superan los u$s 2000 millones.
El empresario, que claramente ‘la ve’ desde el comienzo de la Era Milei es optimista. «Veo disciplina fiscal como nunca hubo, veo ánimo local para invertir en el país que también es un cambio. Hubo mucha gente fuera del sistema que se va a sumar al blanqueo. Si prevalece en el tiempo este modelo, en 2025 habrá crecimiento», dijo a El Cronista.
Los nuevos proyectos son mayoritariamente de viviendas, un segmento en el que la compañía no invertía hace más de una década. Incluyen las torres que se construirán en el Polo Dot (junto al shopping propiedad de la empresa) cuyo nombre se dio a conocer; y el Edificio del Plata, un proyecto en el microcentro porteño en el que lo acompaña otro empresario conocido, Alfredo Coto.
Las grandes novedades, de las más comentadas en la Expo Real Estate que se desarrolla en el Hotel Hilton de Puerto Madero, pasan por shoppings y barrios cerrados, además de proyectos que estaban demorados que se reactivan.
Un nuevo shopping en La Plata que la compañía de Elsztain, dueña de la mayoría de los grandes centros de compra del país, encara en la capital bonaerense es una de las sorpresas. Al aire libre, con el microclima de Distrito Arcos (otro shopping de la compañía en suelo porteño), al centro comercial lo rodean 15 torres de viviendas y un hotel.
Lo mismo que un barrio cerrado en Ezpeleta y otro en Uruguay, más específicamente en Canelones, cerca del aeropuerto de Carrasco.
Elsztain también anunció el lanzamiento de M35 (por la manzana 35 de Caballito, entre Colpayo, Mendez de Andes, Felipe Valles y Rojas), donde según explicó el empresario se construirán tres torres de entre 18 y 22 pisos, con 500 viviendas que ya está en construcción.
También se le puso nombre a las torres de vivienda que se construyen junto al shopping Dot. Se llamarán Nexo, en este polo que realmente cerrará el círculo de un espacio donde se vive, se trabaja y hay entretenimiento y compras. Allí hoy funcionan las oficinas centrales de Mercado Libre.
Para el mega proyecto conocido como la Ciudad deportiva de Boca, también hay nombre nuevo tras cuatro intentos: Ahora se llama Ramblas del Plata. Según dijo Elsztain, éste es un emprendimiento emblemático «que se comenzará a construir a fin de año y estará listo en alrededor de una década». El CIO de la compañía, Juan Cruces, sumó que se comenzará con el desarrollo del zócalo comercial, donde ya hay muchos interesados en invertir.
Allí Elsztain vislumbra que las residencias estarán destinada aun público «típico porteño de clase media», aunque proyecta que tenga valores similares a los de Puerto Madero. Incluso, fue más allá, y piensa en un barrio que pueda ser elegido por «la tercera edad, como esas zonas en otros países donde vive gente en su etapa de retiro, que disfruta de rodearse de pares y tener mucho aire libre y entretenimiento».
Otros proyectos están ligados a los shopping de Córdoba y Rosario de la empresa. En terrenos cercanos, construirán viviendas. «A dónde fuimos llegando con los shoppings se crearon zonas de valor donde crece la demanda», explicó Elsztain.