Fuente: Clarín by ARQ – Huergo 475 es una torre de viviendas con proyecto del Estudio Adamo FaidenOcupa una manzana lindera al Paseo del Bajo y su parque lineal.
“Viví 365. Disfrutá 475” se lee en el cabezal del sitio web oficial de Huergo 475, una torre de viviendas que está actualmente en obra y ocupa la manzana comprendida entre la avenida que le da nombre, Venezuela, Azopardo y la avenida Belgrano.
Al juego de palabras y números que intenta seducir compradores para alguno de sus 507 departamentos se suma otro que refiere a uno de sus máximos atributos: las vistas largas en 360 grados hacia la ciudad y el río.
Sebastián Adamo definió la esencia del proyecto en la última Bienal de Buenos Aires (septiembre 2022): “Huergo es una obra donde la vida colectiva empieza desde algo que a nosotros nos interesa defender y que es compartir la vida en la ciudad. Hoy vivir en la ciudad implica una serie de beneficios, más en una situación como la del centro de Buenos Aires donde se encuentran los edificios históricos, los grandes parques, las infraestructuras”.
Y destacó su aporte urbano: “Nos pareció que este proyecto debía interactuar con su entorno, generar relaciones. Por eso, el volumen tiene una serie de desplazamientos que van haciendo diálogos y movimientos que generan esos vínculos”. 
Huergo 475 ocupa un lote estratégicamente ubicado en el límite entre la trama antigua de la ciudad y su continuación en Puerto Madero (en el render faltan algunas torres ahora en obra).
Por ejemplo, en la parte baja el edificio toma la altura de la calle Azopardo por el lado de la ciudad. De cara al río, se retrae hasta la línea de 38 metros que corresponde a la altura de los edificios bajos de Puerto Madero. Un último desplazamiento sirve para generar el remate necesario de la torre.
Por otro lado, el sitio posee una condición urbana protagónica porque se puede entender como el extremo de un espacio público y parques que se inicia en el Centro Cultural Kirchner y el Luna Park (avenida Corrientes), pasa por la Casa Rosada y termina en el edificio de Aduana (avenida Belgrano). Y por decisión de los proyectistas tiene una pequeña extensión hasta Venezuela.
El volumen dialoga con las construcciones portuarias sobre el dique. Foto Javier Agustín Rojas
Una plaza llega hasta el pie de la torre cediendo parte del terreno al uso público. “Nos invitaba a pensar si nuestro edificio podía ser el fin de este paseo o podríamos pensar que, al igual que en los antiguos edificios del centro de la ciudad, podía tener un pasaje que lo atravesara”, explicó Adamo.
Entonces, convencieron a los desarrolladores del beneficio que esta estrategia aporta al proyecto.
El edificio avanza hasta Belgrano en los subsuelos pero en el nivel de la calle se desarrolla una plaza que se continúa en un pasaje y organiza el sector de ingreso a la torre y dos espacios de comercio.
“Definimos un cero público que se pueda abrir a la gente, un espacio activado por locales que le den vida urbana”, redondea.
La constructora Criba avanza en el hormigonado del último tramo de los 39 niveles. Los desplazamientos de la estructura implicaron el armado de un complejo andamiaje. Foto Javier Agustín Rojas
El proyecto tiene una relación especial con el único edificio que tiene como vecino en la manzana, la Administración General de Puertos, que se transformaría en un museo y que es, de alguna forma, el volumen que se vincula con el vacío/plaza que se extiende hacia la calle Huergo.
Comunidad en altura
El segundo desplazamiento coincide con el sector de trabajo y estudio. Foto Javier Agustín Rojas
Las unidades de uno, dos y tres ambientes se distribuyen en 37 niveles de la torre -en total tendrá 39 pisos más dos subsuelos- y los 1500 m2 de amenities, en cinco sectores.
Expansión del área deportiva en el primer retiro. Foto Javier Agustín Rojas
En lugar de ubicar los espacios comunes especiales en la parte inferior o en el remate, como generalmente sucede en emprendimientos de su tipo, en Huergo 475 los proyectistas decidieron ubicar los amenities “en cada episodio espacial o arquitectónico que merece alguna mención”, es decir, en los niveles en que se desplaza el volumen.
Los espacios comunes, en doble altura. Foto Javier Agustín Rojas
El espacio para hacer deporte toma el primer recorte, la altura de la copa de los árboles y la escala de Azopardo; debajo del voladizo, actualmente ocupado por una estructura provisoria, está el espacio de estudio y trabajo. Y la última terraza, donde se retrae el volumen nuevamente, están el comedor, un salón para fiestas y el lavadero común.
El mayor desafío para la constructora a cargo de la obra, Criba, se presentó en la ejecución del hormigón arquitectónico que resuelve la estructura y fachada de la torre. Foto Javier Agustín Rojas
Los más de 500 departamentos que incluye la torre alertaron a los autores sobre la demanda de cambios que podrían surgir durante la obra y también en la etapa de entrega de unidades. Por eso, proyectaron una planta que se parece más a la de una oficina que de un edificio residencial.
Los vanos corresponden a ventanas completas o a terrazas con baranda de vidrio. Foto Javier Agustín Rojas
Con una tipología similar que en la torre Prourban, un núcleo central con un perímetro portante, sin columnas intermedias, permite una cantidad de transformaciones bastante amplia.
Planta baja. La torre ocupa un extremo de la parcela, libera una plaza para uso público y comparte manzana con un edificio histórico.
Todos los espacios húmedos se sitúan pegados al centro de la planta. Mientras que el núcleo central, en lugar de tener una batería de ascensores con grandes halles que no brindarían una dimensión doméstica, posee tres sectores conectados por las cajas de escaleras.
Planta nivel 1 a 5
Luego, esta lógica de lo que podría ser una “planta tipo” se desintegra en una diversidad de plantas que, no obstante, mantienen invariables los elementos técnicos -cerramiento, la estructura y las infraestructuras- que hacen que la torre tenga un criterio de economía y de optimización.
Planta nivel 6
Ingeniería de fachada
“La obra es muy compleja, se va desarrollando por etapas. Sabíamos que el hormigón iba a tener una serie de juntas que teníamos que proyectar”, anticipó Adamo. Y manifestó su interés por las definiciones técnicas en la materialización de un proyecto: “Los detalles hacen una idea macro de lo que entendemos por arquitectura y son importantes para tener precisión en lo que uno propone”.
Planta nivel 13 a 35
El mayor desafío para la constructora a cargo de la obra, Criba, se presentó en la ejecución del hormigón arquitectónico que resuelve la estructura y fachada de la torre. Constructores y proyectistas debieron planificar cuidadosamente cómo esconder las juntas frías, lograr uniformidad de color y desarrollar una ingeniería que les permitiera sistematizar las tareas de hormigonado para avanzar a la velocidad requerida y cumplir los plazos que impone Consultatio, la desarrolladora.
Planta nivel 36
El diseño de los encofrados se realizó al mismo tiempo que se ejecutaban las plateas y losas del subsuelo. Con lo cual, desde que empezó la obra en mayo de 2021 tuvieron seis meses para hacer las pruebas necesarias que incluyeron maquetas de escala uno en uno.
Planta nivel 37
La estructura de Huergo 475 demandará unos 20.500 m3 de hormigón y 4.000 toneladas de hierro. Para materializarla, se diseñó un molde metálico no convencional confeccionado a partir de una chapa plegada que da forma al grecado, montado sobre panel fenólico, acompañado por una plataforma flotante y una consola de maquillaje.
El equipamiento de usos comunes se sitúa estratégicamente en los niveles en que se produce un cambio en la planta tipo.
Para resolver cómo se tapaban los pasadores que unen dos encofrados se realizaron esquemas que incluían las juntas de llenado, además de poner especial cuidado en la realización de la terminación superficial, la modulación de fenólicos en los vanos, las juntas frías de llenado y el encuentro de los encofrados en las esquinas.
El encofrado tiene un diseño que ubica estratégicamente las buñas. Los planos de la documentación incluyen gráficos de las fachadas donde cada color corresponde a un formato distinto de chapa plegada. La ingeniería abarca 30 tipologías distintas de chapas, para las que se fabricaron 122 unidades en total.
Huergo 475 se relaciona con las alturas de su entorno próximo y más lejano.
La obra tendrá 160m3 de tabique perimetral grecado. Para la terminación superficial y protección se eligió una pintura especial que empareja la tonalidad del hormigón.
Ficha técnica
Ubicación. Huergo 475, CABA Proyecto. Sebastián Adamo, Marcelo Faiden Director de Proyecto. Luciana Lembo Colaboradores. Mora Linares, Priscila Rut Ra, Enzo Fabriccio De Dio, Ana Isaía, Clara Fragueiro, Rocío Monje, Germán Ferradas, Seizen Uehara, Jonathan Lee, Sofia Harsich, Manuel Marcos, Tomás Guerrini, Jerónimo Bailat, Agustín Fiorito, Tomás Pérez, Dylan Lis, Tomás Bueri, Horacio Fridman, Sebastián Comito, César Paganelli, Francisco Remon, Matías Muxi
Cliente. Consultatio Inversora S.A Constructora. Criba Gerenciamiento y DdeO. Sposito & Asociados Asesores. HF S.A. (estructura), Ing. Julio Blasco Diez (inst. termomecánica), ASELEC (inst. eléctrica), Estudio Labonia y asoc. (Inst. sanitaria/ incendio/ gas), Skin arquitectura (fachada), Green Group (cert. EDGE), Grupo Landscape (botánica), Arq. Arturo Peruzzotti (iluminación), Belm Ingenieros Asociados (impermeabilización), José V. D’Ángelo, Hugo Bersanker (Pliegos)
Renders. Ethan de Clerk Superficies. 3.917 m2 (terreno), 44.160 m2 (construida) Año. 2018-2024.