La constructora que remodeló la cancha de River tendrá a cargo un edificio de lujo en Olivos

Fuente: Cronista – GCDI, la ex TGLT, firmó un contrato para avanzar en un desarrollo residencial en Olivos. Cómo es el proyecto y cuántos miles de millones de pesos cobrará por la obra.

La constructora GCDI -continuadora de la ex desarrolladora inmobiliaria TGLTfirmó un acuerdo por $ 7700 millones para ser la contratista principal, por un plazo de ejecución de 34 meses, del proyecto Aura Olivos que lleva adelante el Grupo Chomer.

Se trata de una construcción en torre de más de 9000 metros cuadrados (m2), destinada al uso residencial. Contará con cinco subsuelos, más planta baja y 18 pisos de departamentos.

Como contratista principal, GCDI desarrollará la excavación, la estructura resistente y la albañilería.  

GCDI nació en 2005 como TGLT. Entre proyectos desarrollados o en cartera suma 12 grandes emprendimientos que consolidan cerca de 400.000 metros cuadrados (m2) en la Argentina y Uruguay. A inicios de 2018, compró Caputo, una de las principales constructoras del país.

Sus principales accionistas hoy son el fondo PointState e IRSA. En julio de 2022, luego de completar su proceso de reestructuración de deuda, la empresa se renombró como GCDI y reorientó su negocio más a la construcción que al desarrollo. Su primer gran proyecto en esta nueva etapa fue la reciente ampliación del estadio MAS Monumental, en Núñez.

Esta nueva obra es la segunda que GCDI anuncia en los últimos meses. Hacia fines del año pasado, la compañía firmó un acuerdo para la construcción de Aura Núñez, un proyecto situado en un predio que ocupa media manzana sobre la calle Cuba, entre Arias y Deheza, con una superficie total de 25.300 m2.

Cómo será Aura Olivos

Con una inversión total de u$s 30 millones y una superficie de 9535 m2, Aura Olivos está actualmente en etapa de construcción.

En el desarrollo, se destacan los amenities

Las instalaciones incluyen dos piscinas: una, al aire libre, en la terraza, que brinda vistas panorámicas al río y al barrio; y la otra cubierta, climatizada e integrada al spa. A su vez, cuenta con un patio inglés rodeado de áreas verdes, un espacio de oficinas para reuniones, un amplio salón de usos múltiples, gimnasio y sauna.

Este proyecto continúa la serie de edificios que el grupo Chomer está desarrollando en las áreas más codiciadas de la ciudad, como Aura Núñez -en etapa de obra- y Aura Parque, dentro del nuevo Parque de Innovación. 

En octubre del año pasado, el grupo Chomer compró en subasta  por u$s 15 millones uno de los últimos terrenos disponibles en el ex Parque de la Innovación.

El proyecto está compuesto por tipologías de dos ambientes (desde
55 m2), de tres ambientes (desde 95 m2), de cuatro ambientes (desde 150 m2) y de cinco ambientes (desde 285 m2). Los precios de venta arrancan en u$s 330.000.

Derrumbe en Caballito: los pedidos de permisos de obra en 2023 fueron los más altos en cinco años

Fuente: Cronista – Los datos son del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU). La actividad había caído en 2022 y tuvo un fuerte repunte en el último año. El último trimestre de 2023 fue récord, alimentado por la expectativa del cambio de gobierno

En 2023, los pedidos de permisos de obra,  medidos en cantidad de metros cuadrados, crecieron un 25% comparado a 2022. Pese al contexto económico y al clima electoral el año pasado, finalizó como el mejor de los últimos cinco años impulsado por el desarrollo de grandes obras en la zona norte de la Capital Federal.

Los datos se desprenden del informe anual que elabora el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU), que mostraron una mejora significativa durante 2023, tras una fuerte caída registrada en 2022.

En la Ciudad de Buenos Aires, sorprenden la cantidad de nuevos desarrollos que se erigen en barrios como Palermo y Núñez. Incluso, Caballito, donde este jueves se derrumbó un edificio en construcción, con un saldo de dos muertos.

Uno de los principales factores que impulsó el alza en los pedidos de permiso de obra se atribuyen al cambio de gobierno. Las cifras del cuatro trimestre resultaron mejores que las de los trimestres anteriores, tanto en cantidad de encomiendas -es decir, los pedidos de permiso- como en metros cuadrados, siendo el mejor trimestre desde que CPAU lleva registros.

«Las encomiendas que miden el Consejo no tienen vencimiento. Es decir que se pueden tramitar ahora y comenzar a construir más adelante. Pero son el comienzo del trámite -registro de planos- que se hacen ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, que sí tienen un tiempo límite», explicó Nestor Magariños, vicepresidente de CPAU. 

Los desarrolladores inmobiliarios se apresuraron a hacer las presentaciones, en el último trimestre del año, para llegar más armados al inicio del gobierno de Javier Milei.

Durante 2023, se presentaron 3556 encomiendas de obra, lo que representa 2,8 millones de m2 y son la base de las nuevas obras que próximamente se tramitarán en la Ciudad de Buenos Aires

Las nuevas construcciones por zona

La zona sur, a pesar de haber crecido en m2 proyectados durante el último año, sigue siendo postergada por los desarrolladores, con respecto a la zona norte e incluso a la zona noroeste y centro de Buenos Aires.

Según los datos de CPAU, la mayor concentración de obra nueva se registró en zonas norte y noroeste. La mayor tracción de permisos se evidenció en la zona norte de la Capital con el 32,9% de metros cuadrados y el 29,1% de encomiendas. «Se mantiene la fuerte tendencia que se viene dando tras la pandemia», resaltaron en CPAU.

El informe además arrojó que el 62% de las encomiendas en 2023 fue de obra nuevas. En segundo lugar se ubicaron las obras de ampliación, que incrementaron significativamente su participación del 17%, registrado en 2022, al 31 por ciento.

Con respecto a permisos para demoler y excavaciones, que en la mayoría de los casos son pedidos por las desarrolladoras, en 2023, se registraron 1244 pedidos, con un aumento del 7% respecto al año anterior. 

Crecieron un 25% los permisos de obras medidos en m2

La suma de metros cuadrados a demoler fue de 107.879 m2. En comparación con el año anterior, la superficie aumentó el 7,8%. La distribución espacial de las demoliciones y excavaciones muestra que las zonas noroeste, norte y oeste registraron la mayor cantidad, tanto en número de encomiendas como de m2 afectados.

 «El número positivo de 2023 se da a partir de haber encontrado buenas opciones de tierra con precios accesibles. Lo que hicieron muchos desarrolladores fue incorporar al menos la encomienda y encarar el proyecto durante este año con mayor estabilidad política y un panorama económico más claro en el segundo semestre», explicó José Rozados, presidente de Reporte Inmobiliario.

«Tener el terreno, la encomienda y elaborar el proyecto indica que la mayoría de estas tierras se iniciará en el corto o mediano plazo», agregó.

Otro dato que destaca el informe de CPAU es que el 70% de los permisos de obra fueron para desarrollos residenciales y de grandes dimensiones (más de 5000 m2).

«Cada vez, hay menos proyectos chicos, de unidades pequeñas. Hoy, los proyectos son grandes, con empresas importantes y en parte es porque los compradores buscan seguridad y unidades premium», agregó por su parte, Alejandro Ginevra, presidente de GNV Group, la desarrolladora dueña de Madero Harbour en Puerto Madero.

Las empresas de construcción se declararon en emergencia: cuántas obras hay paralizadas, qué reclaman y los puestos que peligran

Fuente: Cronista – La declaración surgió de una reunión al mediodía en la sede de CAMARCO, donde los participantes enfatizaron la «excepcional gravedad de la situación actual de la actividad de la construcción».

El Consejo Federal de la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) declaró oficialmente el «estado de emergencia» en todo el país y lanzó la alerta sobre el futuro de 1.400 empresas y los medios de vida de 200.000 empleados.

La declaración de emergencia surgió de una reunión al mediodía en la sede de CAMARCO, donde los participantes enfatizaron la «excepcional gravedad de la situación actual de la actividad de la construcción».

Gustavo Weiss, presidente de CAMARCO, expresó su sorpresa por la «novedad» de la situación con respecto al freno en las obras públicas. «Debemos alertar al gobierno sobre el inminente colapso del sector», afirmó. Al ser cuestionado, Weiss mencionó que aún no se reunieron con el ministro de Economía, Luis Caputo, y agregó que «hay numerosos temas que queremos abordar con ellos para resolver, aunque sea parcialmente, los problemas, pero no vemos una reacción rápida del gobierno».

Gustavo Weiss

El comunicado oficial instó a las «autoridades nacionales y provinciales a implementar de inmediato medidas en sus jurisdicciones que, al menos, alivien transitoriamente la situación de crisis extrema que atraviesa el sector», ya que consideran que es la única alternativa para «evitar la destrucción del entramado productivo del sector y más de 200.000 despidos».

Los consejeros presentes en la reunión plantearon los problemas que enfrentan, muchos de ellos de carácter terminal, y subrayaron que, de persistir la grave situación actual, tendrá efectos irreversibles tanto en el sector como en la economía en general. «No puede dilapidarse un capital humano formado a lo largo de décadas ni el capital, estructura y conocimiento acumulado en las empresas, prolongando aún más una crisis que lleva meses», afirmaron.

En todo el país, el peligro de despidos masivos, reducción drástica de plantillas y quiebra de numerosas empresas constructoras y sus proveedores es inminente, según CAMARCO. «El sector no puede soportar más que unas pocas semanas en estas condiciones», detallaron de manera determinante.

El freno de la obra pública desde diciembre ha impactado directamente en la actividad, generando una bomba económica al romper la cadena de pagos en un contexto de inflación creciente, ajuste salarial y aumento de costos. Se estima que hay más de 3.500 obras paralizadas en todo el país.

«Todo el país vive un estado de emergencia económica y social. Esa emergencia ya afecta al sector de la construcción, cuyo origen es el desborde inflacionario de 2023, agravado por el muy elevado aumento de precios de diciembre y enero últimos y el consecuente quiebre de la cadena de pagos», describieron los dueños de las empresas constructoras.

Aseguraron que el mayor problema no se limita solo al pago de la deuda atrasada, que supera los u$s 300 millones, sino que también es «necesario saber cuál es la perspectiva para el futuro, porque en la empresa necesitan seguir trabajando».

«La obra pública tiene que existir. El mensaje del Presidente es que se podrán hacer obras de infraestructura con fondos privados, lo cual creemos que es central y fundamental para el desarrollo del país», indicaron. Sin embargo, señalaron que en el mundo desarrollado, donde hay seguridad jurídica, tarifas altas y mercado de capitales, la inversión privada constituye solo el 15% del total. El 85% restante lo realizan los gobiernos, nacional, policial o municipal, debido a que hay obras que no tienen interés privado, como escuelas públicas, cárceles, hospitales públicos y rutas con poco tránsito.

Según datos oficiales del INDEC, se evidencia una caída en la actividad y un fuerte aumento de costos en la construcción por encima del nivel de inflación general. La devaluación y los cambios impositivos, con el aumento del impuesto PAIS a las importaciones, perjudicaron al sector en los últimos meses de 2023.

El Índice del Costo de la Construcción (ICC) aumentó un 30,1% solo en diciembre, y en todo 2023, los costos se encarecieron un 222,8%, 11,4 puntos porcentuales por encima del 211,4% que marcó el índice general.

Respecto a la actividad, los números hasta noviembre del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) mostraban una baja del 2,1% respecto al mismo mes de 2022, y en el acumulado de los once meses de 2023 se evidenciaba una caída del 2,3% interanual.

No obstante, las proyecciones indican que para enero los costos sufrirán otra fuerte escalada, principalmente los materiales utilizados en la construcción. «Atrás del ajuste brutal hay familias, gente que se queda sin trabajo, empresas que se funden, personas de muchísimos años dedicadas a una profesión que no la van a continuar. Es una destrucción de valor terrible. Nosotros pensamos que no somos un gasto, de alguna manera somos una inversión. Nuestro sector se mantiene funcionando con un 1% de presupuesto, aunque sea a un ritmo bajo, y eso evita la destrucción de valor», concluyeron desde CAMARCO.

Propiedades: un edificio de Palermo Hollywood recibió un premio internacional por su arquitectura

Fuente: La Nación – El proyecto ubicado en la calle Guatemala se destaca por su singular relación con sus edificios vecinos.

La influencia de la arquitectura en el diseño de proyectos inmobiliarios se volvió cada vez más destacada y es elogiada por su impacto significativo en la vida de las personas. En este contexto, los premios internacionales desempeñan un papel crucial al reconocer y celebrar la excelencia arquitectónica a nivel mundial, entre los cuales se destaca el Architecture MasterPrize (AMP). Este prestigioso galardón abarca diversas categorías, como arquitectura de edificios, paisajismo, diseño de interiores y urbanismo. En el año 2023 un edificio argentino se alzó como uno de los ganadores destacados en este certamen.

El proyecto galardonado se destacó entre las propuestas de 81 países participantes.
El proyecto galardonado se destacó entre las propuestas de 81 países participantes.Albano Garcia

El proyecto desarrollado por el estudio argentino ATV Arquitectos fue destacado, entre 81 propuestas, en la categoría de Diseño Arquitectónico-Arquitectura Residencial Multiunidad. Se llama LIV Guatemala y está ubicado en la calle homónima al 5600, en pleno Palermo Hollywood.

El jurado resaltó diversos aspectos de su arquitectura, incluyendo diseño de interiores, paisajismo, diseño de productos y fotografía arquitectónica.

Este emprendimiento no es el único desarrollo del estudio reconocido. En el 2022 recibió el Premio SCA-CPAU de Arquitectura y Urbanismo por Sens Nicaragua,un proyecto en el que la desarrolladora había desembolsado US$16 millones.

El proyecto ubicado en la calle Guatemala
El proyecto ubicado en la calle GuatemalaAlbano Garcia
El jurado destacó su conexión con los edificios circundantes, tanto en cuanto a su proximidad a la esquina como a la diversidad de escalas
El jurado destacó su conexión con los edificios circundantes, tanto en cuanto a su proximidad a la esquina como a la diversidad de escalas

El edificio que se terminó de construir en enero del año pasado aún cuenta con unidades a la venta y se construyó en un lote de 16 metros sobre una calle arbolada. “Lo que lo hizo ganador fue su singular relación con sus edificios vecinos, tanto en términos de proximidad a la esquina como en la diversidad de escalas”, analiza Ignacio Trabucchi, Socio Fundador del estudio premiado.

El proyecto, de US$9,6 millones de inversión, fue destacado por establecer un diálogo armonioso con su entorno, entrelazándose con la trama urbana a través del estudio minucioso de las construcciones colindantes. “En contexto, el proyecto aborda el desafío de insertar una obra de arquitectura en un entorno existente, aprovechando las limitaciones como posibilidades para hacer conexiones”, agrega Trabucchi.

Su frente se aleja de lo uniforme y presenta distintos elementos que sobresalen del edificio.
Su frente se aleja de lo uniforme y presenta distintos elementos que sobresalen del edificio.Albano Garcia
El emprendimiento cuenta con un total de 27 unidades, desde dos y tres ambientes hasta duplex y triplex.
El emprendimiento cuenta con un total de 27 unidades, desde dos y tres ambientes hasta duplex y triplex.

La fachada interna de este edificio de 3980 m² se retrajo estratégicamente para integrarse con las estructuras circundantes, resultando en fachadas uniformes que convergen hacia el centro de la manzana. “Esta elección de diseño permitió ceder espacio constructible para la creación de un espacio verde significativo, actuando como un pulmón para el entorno”, analiza Trabucchi, quien agrega que “el volumen del edificio podría ser mayor y avanzar hacia el pulmón de manzana, pero tomamos la decisión proyectual de vincularnos a los edificios linderos, sobre las calles Guatemala y Fitz Roy, para no generar medianeras y ampliar el pulmón de la manzana, en referencia a los edificios existentes que conformaban la manzana”.

Materializado en hormigón, la estructura del edificio se caracteriza por elementos definidos y reconocibles, utilizando texturas para resaltar la sintaxis y otorgar a cada componente un papel significativo en el sistema arquitectónico.

En sus niveles inferiores los dupex cuentan con extensiones y en los superiores llevan su límite hacia adelante, creando un efecto visual de llenos, vacíos y alturas dobles que definen el perfil del edificio.
En sus niveles inferiores los dupex cuentan con extensiones y en los superiores llevan su límite hacia adelante, creando un efecto visual de llenos, vacíos y alturas dobles que definen el perfil del edificio.Photographer: Albano Garcia
Adicionalmente, el edificio presenta cuatro triplex de tres ambientes con terraza y pileta propia en el último piso, diseñados para recrear la sensación de una casa en altura.
Adicionalmente, el edificio presenta cuatro triplex de tres ambientes con terraza y pileta propia en el último piso, diseñados para recrear la sensación de una casa en altura.

El edificio tiene distintos tipos de viviendas, en total 27 unidades, con un costo promedio de US$3800 por metro cuadrado. El proyecto también incluye un local comercial en la planta baja y dos subsuelos con estacionamiento y bauleras. Las unidades son en su mayoría de dos y tres ambientes, y como característica especial, hay tres unidades de tres ambientes en dúplex, que se venden a valores que oscilan entre los US$370.000 y los US$410.000. En estas unidades, los niveles inferiores tienen extensiones y los superiores llevan su límite hacia adelante, creando un efecto visual de llenos, vacíos y alturas dobles que definen el perfil del edificio.

Adicionalmente, el edificio presenta cuatro tríplex de tres ambientes con terraza y pileta propia en el último piso, diseñados para recrear la sensación de una casa en altura. “Esta estrategia visual juega con la combinación de espacios llenos, vacíos y alturas dobles, redefiniendo la disposición horizontal para evocar la esencia de una casa, tanto en su conexión con los espacios exteriores como en las vistas cruzadas desde las unidades vecinas”, analiza Trabucchi.

El boom inmobiliario de Palermo Hollywood

El fenómeno comercial y cultural de Palermo Hollywood generó en la zona un verdadero boom inmobiliario.
El fenómeno comercial y cultural de Palermo Hollywood generó en la zona un verdadero boom inmobiliario.

Delimitado por las avenidas Santa Fe, Juan B. Justo, Dorrego y Córdoba, Palermo Hollywood se ganó su nombre por albergar compañías del mundo audiovisual. Atraídos por este ambiente, artistas, diseñadores y chefs innovadores transformaron antiguas casas en lofts, estudios y locales de vanguardia. El área se destaca por su diversidad gastronómica, desde alta cocina hasta comida callejera, convirtiéndose en un epicentro culinario en Buenos Aires. Además, es famoso por su vibrante vida nocturna, con bares, cervecerías, discotecas y teatros independientes.

El fenómeno comercial y cultural de Palermo Hollywood generó en la zona un verdadero boom inmobiliario, con un público que lo elige tan variado como las propuestas que ofrece. “No todos buscan lo mismo; hay quienes quieren vivir cerca de un área con fuerte impronta comercial y también están aquellas personas que prefieren la tranquilidad”, comenta Gabriela Goldszer, directora de Ocampo Propiedades.

El valor de las propiedades en Palermo Hollywood tuvieron un incremento del 0,91% en comparación con el año 2022 después de tres años consecutivos de disminución.
El valor de las propiedades en Palermo Hollywood tuvieron un incremento del 0,91% en comparación con el año 2022 después de tres años consecutivos de disminución.

Entre nuevos proyectos que llegan a Palermo Hollywood, se encuentran algunos en pozo, otros en construcción y otros ya terminados como LIV Guatemala.

Según el último relevamiento de Reporte Inmobiliario en la zona, la cantidad de metros en construcción a mitad del 2023 experimentó un aumento en relación al 2022, alcanzando los 121.963 m². Estas cifras reflejan un retorno a niveles similares a los observados durante el periodo 2016-2020, aunque aún por debajo de la actividad registrada entre 2007 y 2009, cuando superaba los 200.000 metros cuadrados.

En cuanto al valor de las propiedades, el año pasado se registró un incremento del 0,91% en comparación con el año 2022, después de tres años consecutivos de disminución.

Una escultura que se derrama sutilmente hacia el barrio

Fuente: Clarín – En Núñez, el edificio 11 de Septiembre busca resaltar el paisaje urbano Fue proyectado por el Estudio del Puerto-Sardin /Berson Arquitectura

El edificio 11 de Septiembre es un complejo de doce viviendas unidas conceptualmente en un proyecto residencial ubicado en una manzana casi triangular. El terreno está delimitado por las calles 11 de Septiembre, Paroissien, 3 de Febrero y Comodoro Martín Rivadavia, en Núñez.

La unión de dos lotes que se abrazan en el centro de la manzana permitió a del Puerto-Sardin / Berson Arquitectura expandir el desarrollo.

“Con la obra ya en marcha se compró un terreno más chico ubicado de forma perpendicular sobre Paroissien, que fue incorporado al proyecto con el mismo lenguaje y permitió proponer la articulación de ambos lotes al planteo existente. El ingreso principal, peatonal y vehicular, se da por 11 de Septiembre y anexamos una entrada solo de vehículos por la otra calle”, detalla Horacio Sardin.

Con frente hacia 11 de Septiembre, el volumen construido envuelve un patio interior y llega hasta el corazón de la manzana, recostado sobre una medianera larga, para terminar de forma escalonada hacia la parte trasera del lote.Hacia el pulmón interior, la arquitectura se aterraza en catarata.Hacia el pulmón interior, la arquitectura se aterraza en catarata.

En el predio menor, la construcción completa tanto el tejido de la manzana como el pulmón interior. El patio aloja el núcleo vertical y los accesos a las unidades, materializado por pasarelas abiertas. Otra función que cumple es la de posibilitar la ventilación cruzada de los ambientes interiores.

Un edificio que canta

Generar un edificio que deje una huella positiva en el paisaje urbano fue la intención de los proyectistas. La memoria descriptiva cita una frase de Paul Valéry del libro Eupalinos o el arquitecto que Sardin explica.

“Es la referencia a que existen edificios mudos y edificios que hablan o, incluso, cantan. Un edificio jardín en un paisaje gris es un edificio que canta, que genera empatía con el entorno por su forma también. En otro momento, alguien hubiera pensado una torre o algo estridente. Este edificio no grita, se acopla a la calle y es solidario con la ley general de la Ciudad. A la vez, es singular. Tiene personalidad”.

El proyectista agrega que la arquitectura planteada en ese frente firme se va escalonando en catarata hacia el contrafrente de manera más amable para el barrio y para los vecinos.Un sistema de canteros emerge  en distintas direcciones para aportar variedad y sorpresa.Un sistema de canteros emerge en distintas direcciones para aportar variedad y sorpresa.

En cuanto a la formalidad, el conjunto está constituido por losas de siluetas cambiantes que generan vacíos, puentes y dobles alturas con el fin de aportar dinamismo.

“La intención fue la de producir cierto grado de variedad y sorpresa. Se planteó un recorrido con secuencias espaciales, que se puede ver tanto en las doble alturas como en el sistema de canteros que sobresale del edificio en distintas direcciones”, explica Sardin.

El volumen que da a la calle 11 de Septiembre está horadado en el área central -donde se encuentra el hall de acceso de doble altura-, como una pieza exenta que permite la permeabilidad al interior del conjunto.El material que predomina es el hormigón.El material que predomina es el hormigón.

La planta baja aloja el hall de entrada y las cocheras, mientras que las cubiertas superiores son apropiadas por las unidades del último nivel.

Materialidad

El hormigón emerge casi como único material y, en palabras del arquitecto, fue “trabajado de manera escultórica”.

Toda la estructura del edificio es de hormigón armado. Las envolventes son tabiques de hormigón visto en los patios; y revestimiento de cemento negro, en las fachadas. En el basamento del edificio se incorpora madera como “material amable que acompaña a los transeúntes en su caminar por la vereda”.

La vegetación es tenida en cuenta como un material más y se introduce en el conjunto mediante grandes canteros y terrazas verdes. La elección de vegetación nativa, que atrae pájaros y mariposas, se pensó con la idea de transformar al edificio en un oasis urbano.Los amenities se ubican el primer piso.Los amenities se ubican el primer piso.

En el primer piso, diseñado como el centro social del conjunto, se ubican las áreas comunes, que incluyen un salón de reuniones, la piscina y el solárium.

Todas las unidades son diferentes. Están proyectadas como casas singulares en altura y pudimos diseñarlas especialmente para cada familia porque la mayoría ya habían sido vendidas al comenzar el proyecto. Pudimos trabajar, incluso, directamente con los dueños”, concluye Sardin.

Un diálogo entre Sócrates y Fedro

Paul Valéry aborda en “Eupalinos o el arquitecto” temas que van desde el tiempo y la muerte (o la vida) a la filosofía, la belleza y también, a la creación y el creador. El texto es un diálogo entre Sócrates y Fedro que sucede en el poético y habitado inframundo de los griegos. Cada unidad se diseñó especialmente para cada familiaCada unidad se diseñó especialmente para cada familia

Eupalinos, el arquitecto y autor del túnel-acueducto que lleva su nombre en Samos, aparece mediante las palabras de Fedro. “¿No has observado al pasear esta ciudad que de entre los edificios que la pueblan algunos son mudos, que otros hablan, y que otros, en fin, los más raros, cantan?” es la cita elegida por los autores.

Sin embargo, hay otra que vale la pena (o la alegría) y viene al caso: “Es pues razonable pensar que las creaciones del hombre son hechas, o bien vistas de su cuerpo, y ese es el principio llamado utilidad, o bien en vista de su alma y eso es lo que busca el hombre con la belleza…Solo la arquitectura los exige y los lleva al punto más alto”, responde Sócrates a la pregunta de Fedro de si construir sería acaso crear por principios separados.La vegetación es incorporada como un material más.La vegetación es incorporada como un material más.

Ficha técnica

Ubicación. 11 de Septiembre 3966, CABA Superficie. 3.500 m2 Año de finalización. 2022 Proyecto y dirección. Del Puerto-Sardin/Berson Arquitectura Colaborador. Arq. Diego Cohen Desarrollo. Dimak / Hauston Cálculo estructural. Ing. Eduardo Diner Paisajismo. Ing. Fernando González Fotografías. Albano García

Por qué crear proyectos en zonas degradadas y construir ciudades donde nadie lo haría

Fuente: La Nación – Desarrolladores exitosos cuentan cómo es posible cambiar el entorno de una zona y el desafío de construir donde nadie lo hace

En general, se llevan a cabo en zonas marginadas o soslayadas. Los distintos casos que fueron abordados en un encuentro organizado por la Universidad de San Andrés, en Victoria, y que se presentaron como desarrollos que cambian el entorno, coincidieron en que se encontraban en áreas degradadas, aunque por diferentes motivos y escalas.

En efecto, las experiencias compartidas por Carlos Spina, de Argencons; Horacio Parga (h), de Edisur; Jorge Cruces, de IRSA e Ignacio Ruiz Jáuregui, de Consultatio, se ejecutaron y se están ejecutando en espacios hasta hace poco ignorados por las ciudades. Y en cuanto a su impacto, lo cierto es que la historia de cada caso es, a la vez, la historia del entorno. Y de los desafíos del desarrollador.

Transformaciones de adentro hacia afuera

Horacio Parga, director de la cordobesa Edisur, elige referirse a Manantiales, un proyecto a 10 minutos de la capital provincial que, aproximadamente en 15 años, contará con 120.000 habitantes, confirma que son las tierras degradas las que brindan mayores posibilidades; sobre todo, para los proyectos a gran escala. “En relación con los desafíos, son varios. En primer lugar, está el hecho de hablar con el sector público, que es muy importante”, explica, en referencia a los retos que implica la ejecución de un proyecto, de las características enumeradas, a las que se le suman otras particularidades: “Manantiales es un barrio abierto, integrado a la comunidad”, puntualiza.

“Así, se plantea el desafío de la transparencia; el desafío de hablar con los entes de los servicios públicos – agua, electricidad- y el desafío de la plusvalía, la densidad y los porcentajes y el balance con la ciudad”, continúa, antes de referirse a las alianzas que también deben establecerse con otros sectores no públicos como son el educativo y el sanitario.

El proyecto de Consultatio en la avenida Huergo al 400
El proyecto de Consultatio en la avenida Huergo al 400

Por su parte, Ignacio Ruiz Jauregui cita dos experiencias de Consultatio. La primera es Huergo 475, que surge como una interpretación del Paseo del Bajo, en un área que conecta a Puerto Madero con el casco histórico. “Se trata de una zona con poca vida residencial urbana”, describe, señalando que, por otro lado, es un emplazamiento rodeado de 10 universidades.

“Está enfocado al segmento neonómade”, precisa, compartiendo que se pensó de manera que, quien lo habite, “no viva en un departamento, sino que viva en un proyecto”, antes de aludir a las amenities que se distribuyen “a lo largo” del edificio en diferentes pisos. “También se cedió espacio para una plaza pública”, agrega, refiriéndose al diálogo con lo público.

En ese sentido, Ruiz Jauregui cita a Puertos, la segunda experiencia de Consultatio que compartió con audiencia y panel, siempre en el contexto de proyectos que impactan en el entorno. “Es a 20 años”, introduce, antes de citar la escala de la iniciativa, cuya extensión es de 1400 hectáreas, 600 de las cuales son lagos y que incluyen una reserva ecológica.

“El crecimiento es de adentro hacia afuera”, sentencia, explicando que se propone como un espacio “anfitrión, amigable y responsable”, en relación con la comunidad. En esa línea, precisar que Escobar, donde está emplazado Puertos, es el municipio que más crece de la provincia de Buenos Aires. “Y además, estará la nueva sede del MALBA”, agrega, haciendo referencia al impacto cultural.

Viejas y nuevas experiencias

En representación de IRSA, Jorge Cruces se refiere a proyectos consolidados que ya han provocado un alto impacto en sus respectivos contextos. Un caso es del Shopping Abasto, emplazado en una zona más que degradada en la Buenos Aires de los 90 y donde hoy, después del aporte del centro comercial, y “a partir de un cambio de densidad, suma desarrollos”.

El Abasto ya luce sus primeros cambios. En primer plano, el shopping y, por detrás, el perfil de las nuevas torres de viviendas
El Abasto ya luce sus primeros cambios. En primer plano, el shopping y, por detrás, el perfil de las nuevas torres de viviendas

El otro ejemplo al que alude es Alto Rosario, situado en lo que fue un espacio ferroviario en el medio de la ciudad santafecina que, literalmente, la dividía. “Era una barrera urbana”, define Cruces. “Hoy en día es un lugar que permite a la gente ir de un lado al otro, además de visitarlo especialmente”, continúa, detallando que como tiene espacios abiertos, se posicionó y mucho durante la pandemia.

Render del proyecto inmobiliario que Irsa construirá en el predio de la ex Ciudad Deportiva de Boca
Render del proyecto inmobiliario que Irsa construirá en el predio de la ex Ciudad Deportiva de Boca

Pero, además de casos ya probados, Cruces también hace referencia a Costa Urbana, la iniciativa de la empresa que se levantará en la ex Ciudad Deportiva de Boca (CDB). “Primero, creímos en Puerto Madero, donde participamos en diferentes emprendimientos”, introduce. “En el ‘97, ‘98, surgió la posibilidad de comprar la CDB, donde advertimos el gran atractivo de la reserva ecológica”, prosigue.

En concreto, indica Cruces, son 71/73 hectáreas “de sonido y vegetación en un lugar que moviliza”. De acuerdo con el ejecutivo, el planteo pasa por preguntarse cómo se va a relacionar con la ciudad e interactuar con el río. “Es un predio a cuadras de Plaza de Mayo y que toca el agua”, subraya, apuntando, que se trata de un proyecto para soñar a 15, 20 o 25 años.

Distrito Quartier, el emprendimiento inmobiliario en la zona de Retiro.
Distrito Quartier, el emprendimiento inmobiliario en la zona de Retiro. Hernan Zenteno – LA NACION

A su turno, Carlos Spina hace referencia a Distrito Quartier, y se focaliza en una obra ya citada que fue definitoria para la iniciativa: el Paseo del Bajo. “Sacó los camiones”, precisa, en relación con el efecto que tuvo en el emplazamiento de esta iniciativa, sita exactamente en Comodoro Pedro Zanni 351 que, antes y con el tránsito pesado, era “territorio comanche, tierra de nadie”.

“Antes de empezar nosotros creemos qué va a pasar”, declara Spina, explicando que, de alguna manera, los involucrados en la iniciativa proyectaron la transformación de esa postal marginal. En esa línea, el directivo de Argencons sostiene que Distrito Quartier, con Puerto Madero y Catalinas, conforman una macro zona, que puede ser recuperada para el vecino y que, además, cuenta con distintos puntos de interconexión con el río.

La mirada holística y humanista

El cierre del encuentro de la Universidad de San Andrés estuvo a cargo de Eduardo Costantini, quien dijo presente a través de una videollamada. Por esa vía, respondió qué lo llevó a convertirse en desarrollador. “Comencé viendo propiedades como alternativa de inversión y poniendo atención en los atributos de los edificios. De algún modo, fue igual que con el Arte que comencé como coleccionista y terminé creando con un museo”, empieza el titular de Consultatio y remitiendo a su experiencia con el MALBA.

Poniendo énfasis en el valor de uso de la propiedad y no sólo en la inversión financiera, pensando en que los mejores atributos significan una mejor calidad de vida, mirando desde la locación hasta la calidad constructiva o el ancho del edificio”, continúa, antes de dar una definición sobre el rol del empresario y su actividad: “Nosotros creamos hábitat”.

Nordelta es una ciudad pueblo creada por Eduardo Costantini en Tigre
Nordelta es una ciudad pueblo creada por Eduardo Costantini en TigreRICARDO PRISTUPLUK

“Al construir una propuesta entra lo ético, lo estético, la preservación del medioambiente. Hay que tener una mirada holística y humanista y que también cierre desde lo económico. Y esa es una forma de ayudar al país”, responde el titular de Consultatio, consultado por el aporte que cada uno puede hacer para salir de la crisis.

“En Consultatio nuestro axioma es la honestidad, ser una empresa honesta con nuestros clientes, nuestros proveedores y siempre tratando de hacer lo mejor”, prosigue, siempre en relación con cómo salir de la postración. “Y, después, creo que lo importante es que cada uno tiene que hacer su parte”, concluye.

Construcción llave en mano: casas en zonas turísticas de Argentina desde 20 mil dólares en 90 días 

Fuente: La Capital – La desarrolladora que dirige Federico Juri comenzó a operar en áreas turísticas de Córdoba y Entre Ríos mientras sondea San Luis. La idea es dar una opción a los inversores chicos o propietarios finales de tener terreno y casa propia en 90 días con el sistema de construcción steel framing. 

Tener un sitio propio donde pasar las vacaciones, los fines de semana, o incluso trabajar online rodeado de verde es la meta de muchos. Claramente no es fácil acceder a la primera vivienda, por lo cual la segunda es todavía más cuesta arriba. Pero pensando en los inversores medios y propietarios finales de ese sector la firma que dirige Federico Juri desarrolló un modelo para ese segmento comercializando terrenos que arrancan en los u$s5000, de 400 m2, e incluso la posibilidad de ofrecer un combo de terreno más casa por u$s 20 mil. Un punto que seduce a su cartera es que ofrece la construcción bajo el sistema de steel framing que le da la posibilidad de levantar el inmueble en sólo 90 días.

En este momento están trabajando en este desarrollo en Córdoba y en Entre Ríos mientras que ya sondean terrenos en zonas turísticas de San Luis. Puntualmente en las tierras cordobesas están trabajando desde hace tres meses en la zona del Valle de Calamuchita tras una alianza con la inmobiliaria local Grupo del Valle. Comercializan terrenos en Villa General Belgrano, Los Reartes, Yacanto, Santa Rosa y Los Molinos. Explica Juri que “hay muchos rosarinos que quieren apostar a tener un terreno en zonas turísticas y esas localidades tienen mucho potencial. Realmente se comercializan muchos terrenos en esas zonas, y nosotros les brindamos seguridad jurídica, por supuesto con escritura, y al momento de iniciar la obra sólo abonan un 20% del valor”.

Respecto del sistema norteamericano steel framing, que ellos lo vienen introduciendo en Rosario, lo que Juri destaca es que es un modelo amigable con el medio ambiente, sustentable, ideal para la zona de montañas de Córdoba. En los prototipos para las casas en el Valle de Calamuchita se puede ver que son viviendas elevadas, suspendidas en el aire donde no se utiliza cemento. Mientras que en el techo se coloca, tras el aislante, 25 centímetros de tierra que luego se siembra con vegetación baja. En lo que respecta a la climatización, que es clave en la región tanto en invierno como en verano, se utiliza el sistema canadiense de refrigeración y calefacción que se coloca por debajo de la plataforma que sostiene la construcción.

En Entre Ríos están comenzando a desembarcar con la obra de la primera casa en Victoria. El modelo sirve tanto para vivienda propia como para utilizarla en alquiler temporario. En el resto de esa provincia, buscan desembarcar en Paraná además de otras localidades cercanas al río.

El equipo de la constructora RealHaus y Versalles Inmobiliaria en las oficinas de Córdoba al 900.

El equipo de la constructora RealHaus y Versalles Inmobiliaria en las oficinas de Córdoba al 900.

Foto gentileza RealHaus.

La expansión llega con nueva marca

Federico Juri adelanta que a partir de la semana que viene lanza su nueva marca, RealHaus y dejará de lado Realtor. La palabra haus en alemán significa casa, por lo cual como la construcción de casas es su mayor expertise han decidido que el nombre acompañe esa especificidad. Este lunes se verá en redes el lanzamiento de la marca para las obras en construcción, mientras que el área inmobiliaria que dirige seguirá siendo Versalles.

Cuando el hormigón es el protagonista de lo estructural y de lo estético

Fuente: Clarin ARQ – El lenguaje arquitectónico, donde el hormigón es el protagonista tanto estructural como estético, imprime el carácter homogéneo a Casa Ayres, una vivienda ubicada en un barrio de Victoria y diseñada por el Estudio Gambotto, que dirige el arquitecto Gabriel Gambotto.

Los clientes son una pareja de profesionales, con un hijo en edad escolar, con mucha vida social. Por lo que, al igual que en gran parte de las obras, pensaron en una casa práctica y de fácil mantenimiento.El programa se resuelve en tres niveles; subsuelo, planta baja y primer piso.El programa se resuelve en tres niveles; subsuelo, planta baja y primer piso.

«El lote de forma irregular, frente a un cul de sac, con una arboleda prominente en todo su frente. Lo que generó un interesante desafío y horas de análisis en el estudio para determinar la implantación desde el punto de vista intelectual del proyecto y, pensando en paralelo, la futura construcción y materialización del proyecto”, cuenta el arquitecto.

Además, explica que “teníamos un FOT y una altura máxima muy acotada, queríamos una arquitectura liviana en planta baja que nos permitiera convivir con la luz natural, el jardín y la vegetación del entorno. Por lo que resolvimos el programa en tres niveles; subsuelo, planta baja y primer piso”.

La planta alta alberga tres dormitorios y un escritorio. Está suspendida sobre la planta baja mediante dos grandes voladizos: uno da al frente sobre la expansión vidriada del living, que, a su vez, es la cubierta del patio inglés del subsuelo. El otro está al contrafrente sobre la galería. Ambos, sin columnas, están apoyados sobre el tabique lateral que toma los tres niveles de la vivienda.El piso de vidrio aporta luz al subsuelo.El piso de vidrio aporta luz al subsuelo.

Continuidad visual

El aventamiento corrido, en tanto, permite incorporar las copas de los árboles en todo su recorrido.

El living, comedor y cocina conforman un espacio social en el centro de la vivienda, casi indeterminado. Sus grandes ventanales, que permiten abrirse en su totalidad, borran los límites, interactúan y dan continuidad hacia la galería, el jardín y pileta, aportando sensaciones agradables en lo cotidiano.

https://849b604ed23b9f288f630c1f4e2d4f0f.safeframe.googlesyndication.com/safeframe/1-0-40/html/container.htmlEl contrafrente se destaca por sus amplias galerías.El contrafrente se destaca por sus amplias galerías.

El living se expande a un patio semicubierto, con piso de vidrio, que vincula visualmente con el subsuelo y a través del cual lo ilumina naturalmente.La planta baja concentra lo social y los servicios.La planta baja concentra lo social y los servicios.

El subsuelo, en tanto, aporta un espacio amplio e independiente de uso social que incluye un playroom y sala de tv. Además, bodega, lavadero, sala de máquinas y baulera.La planta alta está reservada para las áreas privadas.La planta alta está reservada para las áreas privadas.

“Crear este espacio fue una decisión difícil cuando pensamos en la materialización del proyecto por la ubicación del terreno en el barrio. Los árboles que conservamos en su totalidad, pero impedían trabajar con comodidad a las máquinas y camiones para retirar el resultante de la excavación”, recuerda el arquitecto Gabriel Gambotto. «

El barrio porteño top con récord de proyectos en construcción y departamentos que no bajan de precio

Fuente: La Nación – El Paseo Alcorta destaca como epicentro de desarrollos inmobiliarios en la zona y mantiene estables los valores a estrenar por tercer año consecutivo

En un sorprendente logro, la zona que rodea al Parque las Heras demostró que resiste los embates del mercado inmobiliario por tercer año consecutivo, según el último informe anual de Reporte Inmobiliario. Este estudio, que abarca una región que incluye parte de los exclusivos barrios de Recoleta y Palermo, registró un aumento en la cantidad de nuevos desarrollos y alcanzó su punto más alto en los últimos 11 años, tanto en términos de metros en construcción como de proyectos.

Las torres modernas, parte de la postal de una zona que registra un  valor promedio por metro cuadrado que ronda los US$4323.
Las torres modernas, parte de la postal de una zona que registra un valor promedio por metro cuadrado que ronda los US$4323.

La zona bajo investigación, delimitada por las avenidas Figueroa Alcorta, Pueyrredón, Las Heras y la calle República de la India, reveló un total de 27 emprendimientos, algunos en diversas fases de construcción y otros recién finalizados, sumando una superficie estimada de 97.341 metros cuadrados en oferta. Esto representa un incremento en el número de desarrollos con respecto al año anterior, que registró 88.903 m², y constituye la cifra más alta desde 2010, cuando la zona alcanzó los 108.082 metros cuadrados.

“La avenida Las Heras experimentó un notable desarrollo con la construcción de emprendimientos de diferentes tamaños quesacan partido de su ubicación estratégica y ofrecen vistas hacia el entorno verde de Plaza Las Heras”, menciona Ignacio Camps, director de Evoluer Real Estate y agrega: “Hoy en día, gracias a avances en materiales de construcción, el ruido de la avenida se reduce considerablemente, y los precios en esta zona permiten a los desarrolladores obtener beneficios más sólidos en comparación con áreas de mayor densidad, donde los propietarios de la tierra se llevan la mayor parte de las ganancias”. POR QUE ???

Los precios promedio por metro cuadrado en dólares aumentaron un 0,34%.
Los precios promedio por metro cuadrado en dólares aumentaron un 0,34%.Hernan Zenteno – LA NACION

Pero no sólo aumentó la cantidad de desarrollos sino también los precios promedio por metro cuadrado en dólares: un modesto 0,34%, convirtiendo a esta área de la ciudad como una de las pocas en Buenos Aires que logró mantener sus valores durante los últimos años, aunque hay que destacar que estos valores actuales se remontan a los niveles registrados hace seis o siete años.

En la actualidad, el valor promedio por metro cuadrado es de US$4323, ligeramente superior a los US$4308/m² registrados hace un año. “La zona delimitada por las avenidas Figueroa Alcorta, Pueyrredón, Las Heras y la calle República de la India fue históricamente una de las ubicaciones más buscadas en la ciudad, tanto por aquellos que buscan un lugar para vivir como por quienes buscan invertir con el objetivo de obtener una renta y, al mismo tiempo, proteger su capital”, señala Facundo Soldati, socio de Soldati Propiedades.

El barrio registra 97.341 metros cuadrados en proyectos en construcción
El barrio registra 97.341 metros cuadrados en proyectos en construcciónRicardo Pristupluk – La Nacion

Soldati destaca que en los últimos años esta zona experimentó un considerable aumento en la cantidad de desarrollos premium que de hecho son los que mejor han defendido sus precios. En cuanto a las tipologías de propiedades ofrecidas, observa un incremento en la cantidad de unidades destinadas al consumidor final, como residencias de 3 y 4 ambientes. Sin embargo, aún sigue siendo relevante el mercado “ticket inversor”, que busca unidades de uno y dos ambientes.

Soldati agrega: “Muchas desarrolladoras importantes siguen apostando por esta zona mediante la adquisición de los pocos terrenos que aún están disponibles. La razón es que esta área es la que mejor resiste los cambios en los precios durante momentos de crisis y la primera en recuperarse durante épocas de bonanza”.

Inusuales temperaturas para el mes de junio. Parque Las Heras y alrededores
Inusuales temperaturas para el mes de junio. Parque Las Heras y alrededores HZ – La nacion/Hernan Zenteno

Respecto a cuáles pueden ser las razones que impulsan la construcción de proyectos inmobiliarios. Una de ellas sin duda, es la inversión de ahorristas que, enfrentando restricciones para la adquisición de dólares, optaron por destinar sus recursos al sector inmobiliario, evitando así la depreciación de sus ahorros. Además, los costos de construcción medidos en dólares se mantuvieron relativamente estables debido a las fluctuaciones en la moneda, lo que aceleró el lanzamiento de proyectos previamente en espera.

Germán Gómez Picasso, uno de los directores de Reporte Inmobiliario.agrega un punto más:“en esta zona incluso encontramos ejemplos como típicos PH con múltiples propietarios, donde los constructores terminan adquiriendo todas las unidades y demoliendo el edificio para dar paso a nuevas oportunidades”, explica Además, menciona que estos desarrollos responden a la disponibilidad de terrenos en venta, espacios multiusos y cocheras, algunos de los cuales han estado en proceso de negociación durante décadas.

Por otro lado, Martín Boquete, director de Toribio Achával, enfatiza que, aunque los precios por metro cuadrado se mantienen firmes e incluso parecen estar al alza, esto refleja más una recuperación sostenida que un auge en la construcción. Boquete señala que muchos desarrolladores incluso todavía disponen de terrenos para edificar, algunos en su posesión desde antes de 2018, pero optaron por no iniciar proyectos tras la crisis económica, mientras que otros los adquirieron a finales de 2020.

En este contexto, advierte que el momento ideal para la compra podría ser ahora mismo, ya que “estos son los precios más bajos que veremos”. Un fenómeno que, según el especialista, se convertiría en una oportunidad única para aquellos que deseen invertir en el mercado inmobiliario antes de que los precios se estabilicen o incluso aumenten en el futuro cercano.

Última tecnología, 252 pisos y vista al mar Rojo: reiniciaron la construcción del rascacielos más alto del mundo

Fuente: Ámbito – Torre Jeddah contará con más de 1.000 metros, superando así al Burj Khalifa. También tendrá 58 ascensores de alta velocidad y viviendas y comercios de lujo.

Torre Jeddah promete ser el rascacielos más alto del mundo. La edificación había iniciado en 2015, pero por diversas cuestiones se demoró y recién este año se retomó: hasta entonces, se habían construido aproximadamente 300 metros, que representa un tercio de la estructura total.

Con más de 1.000 metros y un área total de construcción de 530.000 metros cuadrados, Torre Jeddah alcanzaría el podio de los edificios más altos del mundo. De esta forma, dejaría en segundo lugar al edificio de 828 metros, Burj Khalifa, ubicado en Dubái, Emiratos Árabes. Informate más

Jeddah Economic Company

Construida utilizando tecnología de punta y materiales y equipos ambientalmente compuestos, la Torre Jeddah será la pieza central y la primera fase de construcción del desarrollo de la Ciudad Económica de Jeddah, valorada en u$s20 mil millones, en Jeddah, Arabia Saudita, cerca del Mar Rojo.

Jeddah Economic Company

Torre Jeddah: características del rascacielos más alto del mundo

Torre Jeddah tendrá 252 pisos y 58 ascensores de alta velocidad, incluidos los ascensores de alta velocidad de dos pisos que alcanzarán una velocidad de 12 metros/segundo. A su vez, contará con Sky Terrace, la plataforma de observación más alta jamás construida que superará a otras plataformas de observación de renombre mundial. Estaría colgada a una altura sin precedentes en el nivel 157 de la Torre a 644 metros y se estima que mide un diámetro de alrededor de 500 pies cuadrados.

A su vez, habrá viviendas, es decir, grupos residenciales que variarán desde unidades de dos, tres y hasta seis dormitorios. «Para adaptarse a las preferencias de los residentes, tienen opciones para elegir entre 500 unidades residenciales bien planificadas, distribuidas en cuatro niveles, cada una con un conjunto único de comodidades técnicas y arquitectónicas, que incluyen entradas distintas y conjuntos de comodidades e instalaciones», aseguraron desde Jeddah Economic Company.

Jeddah Economic Company

También ofrecerá un hotel cinco estrellas, espacio para oficinas de primera clase y condominios de lujo. Sin contar que los centros comerciales -con marcas globales y nacionales-, las boutiques de lujo, los restaurantes gourmet y las canchas de tenis de clase mundial tendrán su espacio en la torre.

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Ciudad económica de Jeddah

Ubicada convenientemente entre las dos Ciudades Santas de La Meca y Medina, la Ciudad Económica de Jeddah es -según Jeddah Economic Company- «el resultado de una gran empresa conjunta entre los magnates pioneros de la construcción, como lo demuestra una larga historia de construcción maravillas».

Planeada para ocupar un área espectacular de 5,3 millones de metros cuadrados de terreno, la Ciudad Económica de Jeddah está concebida para reflejar una nueva era en el desarrollo y la vida urbana, proporcionando a la comunidad todo lo que se necesita en servicios, instalaciones, barrios residenciales y áreas comerciales, además de sedes diplomáticas. «Todos estos componentes necesarios incluyen estructuras imponentes y unidades brillantemente diseñadas, acumuladas en una red inteligente de sistemas viales, incluidas centrales eléctricas energéticamente eficientes«, aseguraron.

Jeddah Economic Company

Al reflejar la innovación de su infraestructura, la Ciudad Económica de Jeddah está diseñada para ser respaldada por sistemas de rutas viales y tecnologías inteligentes de producción de energía que hacen frente a los desafíos globales relacionados con fuentes de energía cada vez menores.

Debido a su ubicación estratégica a lo largo de la zona costera del Mar Rojo, una gran parte de la Ciudad Económica de Jeddah se encuentra dentro de sus vastos espacios de puertos marítimos, lo que estimula una oportunidad comercial y le otorga un punto destacado mundial para los transportistas marítimos de todo el mundo.

Jeddah Economic Company

«Además, la forma de oasis de la Ciudad Económica de Jeddah representa su paisaje con las torres planeadas para ser erigidas en una alineación, envueltas en vastos espacios acuáticos, con un enfoque en la formación de cuadrícula que incluye unidades de vivienda, villas de lujo, tiendas y diversos usos múltiples distritos, lo que la sitúa entre las maravillas modernas del mundo«, concluyeron.