Fuente: La Nación – Se espera la adhesión de CABA y de las provincias del país que apliquen las medidas de eficiencia energética en las propiedades
La Secretaría de Energía creó el Registro Nacional del Programa de Etiquetado de Viviendas, que agrupará a los registros de etiquetas, etiquetadores y sus formadores, y además aprobó los modelos de convenios de adhesión para suscribir con las provincias y la Ciudad de Buenos Aires.
La medida se plasmó en la resolución 418/2023 publicada hoy en el Boletín Oficial, y complementa lo dispuesto en la resolución 5 del 6 de enero de este año, que conla creación del Pronev (Programa Nacional de Etiquetado de Viviendas) busca impulsar medidas de eficiencia energética en la construcción y refacción de inmuebles familiares, que representan más de la cuarta parte del consumo total de electricidad en todo el país.
El Pronev (Programa Nacional de Etiquetado de Viviendas) busca impulsar medidas de eficiencia energética en la construcción y refacción de inmueblesSantiago Filipuzzi – LA NACION
En sus anexos, la norma define a la Etiqueta de Eficiencia Energética como un “documento técnico asociado a una vivienda” que indica su calificación con una escala de siete letras y colores, “que van desde el color verde vinculado a la letra A para los más eficientes, hasta el color rojo, vinculado a la letra G para los menos eficientes”.
Crean el Registro del Programa de Etiquetado de Viviendas y los convenios de adhesión de provincias y CABA
“Estas categorías están asociadas a rangos de valores del IPE (Índice de Prestaciones Energéticas) que permite diagnosticar y cuantificar el requerimiento energético de las viviendas a partir de sus características técnicas”, dice la norma.
La etiqueta se emite a través de una herramienta online llamada AEV (Aplicativo Informático Nacional de Etiquetado de Vivienda), “que permite evaluar las prestaciones energéticas de una vivienda en cualquier lugar del país”, a partir del relevamiento y procesamiento de datos, para obtener la calificación correspondiente.
La importancia del cuidado energético en todas las ciudades del paísSantiago Filipuzzi – LA NACION
La AEV, especifica la resolución, “brinda un diagnóstico detallado de las características técnicas y del desempeño energético de una vivienda en su conjunto y de cada uno de sus componentes”, permitiendo “identificar los puntos críticos y, a partir de ello, evaluar posibles intervenciones de mejora de eficiencia energética, cuantificando el impacto de las mismas en términos de potenciales ahorros”.
A su vez, el registro nacional estará compuesto por los registros de Etiquetas de Viviendas, Etiquetadores de Viviendas y Formadores de Etiquetadores.
Cuando fue creado el Pronev, la Secretaría de Energía sostuvo que “la implementación de un sistema de etiquetado de eficiencia energética de viviendas constituye una herramienta de política pública de fundamental importancia, ya que permitirá cuantificar el requerimiento energético de las viviendas de todo el territorio nacional, de manera de poder compararlas entre sí bajo un criterio unificado”.
Las políticas tendientes a lograr estándares apropiados de eficiencia energética en las construcciones de viviendas se remontan al 2007, cuando se aprobaron los lineamientos del Programa Nacional de Uso Racional y Eficiente de la Energía (Pronuree).
Fuente: Ambito – La construcción sustentable se enfoca en la reducción del consumo de energía, la disminución de emisiones de gases de efecto invernadero, la gestión adecuada de residuos y la utilización de materiales renovables.
La construcción sustentable es una forma de construir edificios y estructuras que toma en cuenta el impacto ambiental y social que tiene sobre el entorno en el que se desarrolla. En la actualidad, el cambio climático y la degradación ambiental son temas de gran preocupación en todo el mundo, por lo que es fundamental buscar alternativas sostenibles para la construcción. Informate más
La construcción sustentable se enfoca en la reducción del consumo de energía, la disminución de emisiones de gases de efecto invernadero, la gestión adecuada de residuos y la utilización de materiales renovables. Al aplicar estos principios, se puede lograr una reducción significativa en los costos de operación de un edificio y se puede mejorar la calidad de vida de las personas que lo habitan y de la comunidad que integran.
Además de los beneficios ambientales y económicos, la construcción sustentable también puede tener un impacto positivo en la salud y el bienestar de las personas.
Las empresas líderes en adhesivos, revestimientos, selladores, impermeabilizantes, ya ofrecen una gama cada vez más amplia y completa de soluciones sostenibles que contribuyen a reducir su huella de carbono y la de la industria de la construcción en general.
Esos mismos productos son además los que permiten también la integración de infraestructura verde urbana, tanto jardines verticales como los jardines terrazas, la cual ayuda a mitigar los impactos del cambio climático en las poblaciones urbanas.
Contar con un jardín en la terraza del edificio puede contribuir en la calificación de certificación de construcción sustentable, ralentizar el flujo de aguas pluviales al retener hasta el 75% del agua de lluvia, aliviando así la presión sobre las aguas pluviales y la infraestructura de drenaje, reducir el efecto isla de calor urbano, mejorar la calidad del aire con más espacios verdes que filtran el aire, reducir el consumo y los costos de energía de enfriamiento del edificio, particularmente en los meses más cálidos debido al efecto de masa térmica del techo verde, entre otros tantos beneficios.
En resumen, la construcción sustentable es una alternativa responsable y necesaria para el desarrollo de nuestras ciudades y comunidades. Es importante fomentar su implementación y promover su adopción en todo tipo de proyectos de construcción. Todos podemos contribuir a la creación de un futuro más sostenible y habitable, y la construcción sustentable es un paso fundamental en esta dirección.
Fuente: Massnegocios – Con más de 15 años de historia, la compañía es una de las más importantes de la Argentina, con un producto y un servicio transformador en el área basado en la investigación, desarrollo y comercialización.
En la actualidad, hablar de construcción en seco, parece moneda corriente cuando quienes deciden construir, optan por un sistema eficaz y rápido. Pero como todo, tiene un proceso de investigación, apuesta y crecimiento; y la empresa mendocina NewPanel es una de las pioneras en el rubro.
Fundada por el arquitecto Mario Stradella en 2007, la compañía innovó en un sistema de construcción en seco, que tiene su planta de producción en la provincia y dicho método se compone de paneles para techos, entrepisos y muros modulables, de rápida colocación, alta resistencia mecánica y aislante. En la actualidad es una de las franquicias más importantes del rubro en todo el país.
«Esta empresa tiene más de 15 años en el mercado y una larga trayectoria en el sector de la construcción, fundada por mi padre, el arquitecto Mario Stradela. Él tuvo constructora durante más de 30 años y vivió todo lo que fueron los vaivenes en nuestro país; la extensión del tiempo en la construcción, la falta de mano de obra, las complicaciones en conseguir materiales. Hasta que un día comenzó a trabajar en sistema en seco y fue pionero en Mendoza probando este sistema constructivo», cuenta Eduardo Stradella, arquitecto y hoy titular de la empresa que compite fuertemente en el mercado nacional y es una de las franquicias con mayor evolución y perspectiva.
El proceso de apostar por el sistema tuvo una etapa de estudio, donde Eduardo investigó en el exterior este novedoso producto.
«Empezamos a analizar los sistemas que había en el mercado en el mundo, porque en Argentina era incipiente. Y en ese momento estaba estudiando en España vi lo que hacían ahí, también viajamos a Estados Unidos. Y terminamos eligiendo el sistema en seco SIP, que tiene una altísima capacidad térmica y resistencia estructural. Y lo elegimos por varias razones; por un lado no tiene grandes niveles de capacitación para los obreros, y pueden realizar su tarea de manera eficaz. E incluso simplificamos el sistema, para acelerar el proceso y que no cueste conseguir mano de obra», apunta el arquitecto.
Con una sólida experiencia en el rubro, la compañía se posiciona en el mercado y es una de las primeras en Latinoamérica y Argentina, en implementar y crear el sistema de construcción en seco. El profesionalismo, el cuidado del medio ambiente y el capital humano son los pilares que la caracterizan.
«Tenemos muchas experiencias, todas muy enriquecedoras y algunas de mucho aprendizaje. Realizamos construcciones desde Bolivia hasta Tierra del Fuego, pasamos por todos los climas del país; climas muy secos, húmedos, el viento patagónico, montañas de difícil acceso, terrenos en ciudades, ampliaciones en alturas, boliches, restó, bodegas. Esa amplitud nos llevó a conocer mucho sobre nuestro sistema constructivo y los materiales que complementan nuestro sistema. Utilizamos un producto excelente, que es una placa de poliuretano. Somos muy pocos en Argentina los que trabajamos este material y es lejos el mejor a nivel aislante, protege del fuego, insectos comparados a otros en el mercado. Y es un sistema constructivo que empezó a crecer exponencialmente en su utilización, por eso estamos surfeando una ola de demanda muy grande».
Dado el nivel de demanda que tiene el sistema, la perspectiva de NewPanel es fortalecer las ventas, con un modelo de negocios tanto a nivel nacional como internacional a través de franquicias, cuya comercialización está a cargo de Suraci.
«Somos punta de lanza en la región de cuyo y una marca sólida en el rubro. Es una empresa familiar con mucho conocimiento; desde lo técnico a lo comercial, brindando un servicio a todos nuestros clientes. Nos encontramos en plena expansión y nos vemos a corto plazo con varios puntos de venta en la Argentina y un sólido pie en el exterior», sostiene Eduardo Stradella sobre la proyección de la empresa como una franquicia importante en el rubro.
Como profesional, el arquitecto no se olvida de las bases que aportó su padre al crear la empresa. Y la oportunidad que tiene de desarrollarse como emprendedor y arquitecto.
«Valoro mucho lo que hizo mi padre, y la visión única que tuvo hace 15 años atrás, que hoy estamos capitalizando, cuidando a las personas que se sumaron al proyecto y que muchos en la actualidad me acompañan, son mi mano derecha. Yo le dedico mucho tiempo, mucho sudor, muchas lágrimas. Pero me genera mucho orgullo, desde la marca, el equipo que nos acompaña y mi familia principalmente que me sostiene. Desde mi experiencia, un consejo que doy como emprendedor es que sin pasión y sin corazón no se puede hacer nada, y se necesita una alta dosis de cabeza para bajar las ideas a tierra. La pasión hace que imaginemos y veamos algo distinto, pero la cabeza te permite llevar esa pasión adelante».
Fuente: @isolant.aislantes – La empresa líder en aislamiento térmico apuesta a la reinserción de personas privadas de su libertad, liberados y sus entornos directos.
ISOLANT S.A., la empresa líder en aislamiento térmico desde hace 29 años, se adhirió a la Red Creer, haciendo énfasis en su eje social y apostando, una vez más, a la inclusión de personas privadas de su libertad. De esta manera, la compañía se convierte en la primera del sector en unirse a la Red y se espera que este hecho motive a más referentes del rubro de la construcción a formar parte.
“Es un honor unirnos a la Red Creer y contribuir a la participación colectiva en el ámbito socioeconómico. ISOLANT es una firma que se preocupa por la consciencia y la sustentabilidad, pero especialmente por la comunidad que la rodea y es por eso que nos enorgullece llevar a cabo acciones como esta» comentó Margarita May, Gerente General de Isolant.
La Red Creer es un espacio colaborativo integrado por más de 100 instituciones de los sectores público, privado y social que diseña, implementa y evalúa distintas iniciativas de impacto colectivo. Su objetivo principal es generar un proceso de inclusión socioeconómica de personas privadas de la libertad, liberados y sus entornos directos a través de la realización de un proceso participativo, sustentable y de escala, que involucre a los entornos directos de dicha población y se focalice en la construcción de una red de impacto colectivo.
“Profundizar el nexo con organizaciones que pueden aportar a generar oportunidades reales de acceso a derechos es el foco central de la Red Creer porque construir una sociedad más segura, inclusiva e igualitaria depende del involucramiento activo y la colaboración entre todos los actores y sectores de la sociedad. Es por eso que Isolant S.A. se suma al espacio, buscando impulsar desde el sector privado, el diseño, progreso e implementación de iniciativas para el desarrollo de las habilidades para el empleo, conectando a diversos actores de la sociedad con la capacidad y la voluntad de contribuir con este propósito, sea a través de la inserción sociolaboral, o a través del fortalecimiento de
emprendimientos integrados por personas liberadas”, añade Florencia Sequeira, Coordinadora de la Red Creer.
Las dificultades que presentan estas personas son muchas. Sólo por mencionar algunos de ellos, existen obstáculos de carácter sociocultural como la estigmatización o el regreso a contextos vulnerables y económicos, la dificultad para conseguir y sostener un empleo o generar y consolidar actividades auto-generadoras de ingresos. ISOLANT en conjunto con la Red Creer buscan fomentar un nuevo paradigma con oportunidades para todos los miembros de la sociedad.
Fuente: El ABC Rural ~ El sistema de construcción con ladrillos de plástico es un 30% más barato que los tradicionales en zonas rurales. Transforma basura plástica y caucho en un sistema constructivo alternativo para viviendas temporales y permanentes, y otras edificaciones.
Especialistas a nivel mundial proyectan la construcción de casas de ladrillos de plástico tipo Lego, para que cada propietario pueda hacerlo. Se trata de un sistema de construcción un 30% más barato que los tradicionales en zonas rurales.
La finalidad de este proyecto es transformar basura plástica y caucho en un sistema constructivo alternativo para viviendas temporales y permanentes, y otras edificaciones. Una materia prima económica y accesible en cualquier lugar del mundo.
Su misión es proporcionar los materiales y dar la formación necesaria para construir sus casas usando su sistema. Una casa para una familia se puede construir por cuatro personas, sin experiencia, en tan sólo cinco días.
Una casa para una familia se puede construir por cuatro personas, sin experiencia, en tan sólo cinco días.
Un material de plástico reciclado especial
El plástico se funde e inyecta en un molde para producir bloques de plástico que se montan como piezas de Lego, un sistema de montaje sencillo que facilita la construcción de viviendas con ladrillos de plástico.
Se le añaden aditivos para hacerlos resistentes al fuego. Además la estructura de plástico, la hace resistente a los terremotos.
Este sistema, por una parte, reduce el plástico que llega a los vertederos, lo que reduce el consumo de agua y energía, al igual que la reducción de las emisiones de CO2 mediante el uso de estos materiales reciclados.
Fuente: La Nación ~ La arquitecta Dolores Huerta reclama el uso de otros materiales de construcción bajos en emisiones como madera o paja en edificaciones nuevas: “Eso que se decía que era de hippies, bueno, pues ya no lo es”.
¿Qué pasa cuando una de las mayores expertas en rehabilitación energética del país se pone a adaptar para que sea más eficiente el bloque de viviendas en el que vive con su propia comunidad de vecinos? La arquitecta manchega Dolores Huerta (49 años, Villacañas, Toledo), directora de Green Building Council España, asociación que promueve la arquitectura sostenible, sonríe cuando se le pregunta por el más de año y medio que lleva embarcada en la renovación de su edificio en el barrio madrileño de Chamberí.
– ¿Cómo va la rehabilitación del edificio con sus vecinos?
– Para mí, ha sido un baño de humildad lo ocurrido en mi comunidad de vecinos. Me han llegado a decir que no tenía ni idea o que les estaba engañando. Llevo 10 años dedicada a convencer al sector de la edificación de que el objetivo no es construir más y más viviendas, sino rehabilitar. Se ha avanzado mucho, pero de esto el ciudadano no se había enterado de nada, hasta que de pronto ha llegado el dinero. La sociedad no tiene ni idea de qué decisiones debe tomar, los vecinos necesitan mucha más información.
– ¿Cómo se pusieron de acuerdo en su comunidad?
– Nuestra casa es del año 54, un edificio normal y corriente de un barrio bien, con 20 viviendas y cinco locales comerciales. Después de la tormenta Filomena [en enero de 2021] vemos que hay un deterioro grande y que tenemos que hacer obras. Entonces, como presidenta de la comunidad, yo propongo en una reunión de vecinos que aprovechemos ya para rehabilitar la casa y ponerla a la altura de este siglo. La primera reacción de la mitad de la comunidad es dónde nos estás metiendo, estas cosas no son obligatorias, por qué tengo que hacer esto. Fue una de estas reuniones que salen muy mal y al final ni sometimos la propuesta a votación para evitar que saliera que no. Empezamos otra vez de cero y me puse a hacer las cuentas de lo que nos costaban las obras solo de reparación y las obras con rehabilitación. Aunque las segundas eran mucho más grandes, las cuentas salían más o menos igual por los ahorros conseguidos con las mejoras en eficiencia energética. Y si hacíamos los cálculos a 15 años, la rehabilitación compensaba de largo.
– ¿Esas cuentas convencieron ya a todos?
– En la comunidad surgieron dos posturas nuevas: una que pedía estudiar más ofertas y otra que ahora quería que fuéramos todavía más ambiciosos. Hubo reuniones surrealistas, en las que lo pasé muy mal. Nos decían que estábamos rompiendo una comunidad que siempre se había llevado muy bien. Pero al final se aprobaron unas obras de más calado, que incluían sustituir la caldera de gas por aerotermia. Ahora teníamos que hacer la envolvente, la fachada, los patios, la cubierta, el cambio de la caldera por aerotermia, placas solares e incluso un sistema centralizado de agua caliente sanitaria. Nos presentamos a la convocatoria de ayudas Next Generation de la Comunidad de Madrid y al Plan Rehabilita del Ayuntamiento de Madrid. Entre una y otra podríamos recuperar casi el 100% de la inversión.
Nuevo barrio de Cornellà de Llobregat con instalaciones de paneles solares, en Barcelona.
– ¿Se puede hablar de cambio climático o descarbonización con todos los vecinos?
– El reto es cómo tener un diálogo productivo, y no destructivo entre vecinos y cómo lograr tener todos en la cabeza un objetivo común. Hablar de descarbonización es mucho pedir, pero hay palabras mágicas que todo el mundo conoce: como eficiencia energética, olas de calor y de frío, subida del precio de la energía… El problema es que por el camino surgen mil historias en las que te enredas. No se trata ya de una cuestión técnica, es un reto sociológico.
– ¿De qué forma el aislamiento ayuda a prepararse para las olas de calor?
– Aislar las viviendas ayuda tanto en invierno como en verano. Cuando hace calor, la casa tarda más en calentarse. A veces basta con ventilar con el aire fresco de la noche, pero si al final hay que recurrir al aire acondicionado, el aislamiento hace que se necesite mucho menos para enfriar.
– ¿En qué punto están las obras?
– La nueva estética de la fachada fue otro de los temazos que parecían imposibles de resolver. Ahora tenemos la licencia atascada en Patrimonio y llevamos meses esperando noticias de las ayudas, y eso que sabemos mucho de esto. La vecina con la que me he turnado la presidencia y la vicepresidencia en nuestro edificio trabaja en un banco como directora de financiación a comunidades de vecinos. Por otro lado, hay unas medianeras [muros que separan dos edificios] que no me dejan dormir. Son dos medianeras que deberíamos aislar porque son parte de la envolvente de nuestro edificio, pero esto supone meterse 10 centímetros en los bloques contiguos, así que hay que conseguir también el permiso de esas dos comunidades de vecinos.
– ¿Este es el momento perfecto para realizar este tipo de proyectos?
– Es el momento de reunir a la comunidad de vecinos y plantear qué mejoras energéticas se pueden hacer en el edificio. Si alguien vive en una casa de más de 20 o 25 años, seguramente puede hacer muchas cosas. Los ayuntamientos y los colegios profesionales dan hoy mucha información. Hay una gran oportunidad, porque están los fondos de ayuda, aunque en el futuro yo creo que el modelo de las subvenciones será insuficiente, no hay dinero público para todos.
– ¿Hacia dónde debe ir la edificación para reducir de forma drástica las emisiones que causan el cambio climático?
– Se puede reducir el consumo energético de las viviendas, construir edificios más eficientes, rehabilitar más y en más profundidad, acelerar la expansión de las renovables, poner fin al uso del gas en las casas. Cuanto antes abandonemos el gas, mejor. Pero también es muy importante empezar a construir con materiales bajos en carbono, como la madera, la paja, el corcho… Eso que se decía que era de hippies, bueno, pues ya no lo es.
– ¿Por qué es tan importante fijarse en los materiales?
– Hoy en día se miran las emisiones de carbono generadas por el uso de los edificios, por la energía que gastan, pero nadie está computando lo que se emite por construirlos, rehabilitarlos o derribarlos. En 2050 se quieren rehabilitar siete millones de edificios en España y esto reducirá mucho las emisiones por la energía que se deja de utilizar, pero no mejora las otras. Si se contabilizan las emisiones de la propia construcción o rehabilitación, estamos muy lejos de conseguir los objetivos del Acuerdo de París para frenar el cambio climático. Podríamos hacer como si no lo viéramos: Dolores, si esto no se estaba midiendo, para qué lo sacas ahora. Pero una vez que lo has visto, ya no puedes abstraerte. Y los materiales de construcción tienen un peso tremendo en estas emisiones de la edificación.
La arquitecta se propuso hacer cambios en su edificio y la tarea más difícil fue el consenso de los vecinosTwitter @LohucaHuerta
– Pero no se puede construir lo mismo con unos materiales que con otros.
– Igual es que no tenemos que construir tanto, igual lo que se construya no tiene que ser tan grande o igual no hay que hacer cuatro plantas de sótano en un edificio, que es una burrada de emisiones, para meter coches que en realidad habría que quitar.
– ¿Por qué genera más emisiones construir hacia abajo?
– Hacia abajo solo puedes construir con hormigón, que es un material tan imprescindible hoy en la construcción como difícil de descarbonizar. Tiene un impacto muy grande en términos de emisiones.
– ¿Cómo deben ser, entonces, los nuevos edificios?
– Lo primero es empezar a medir la huella de carbono para optar por las soluciones con menos emisiones. Una alternativa sería una construcción más ligera, desmontable y recuperable. El uso de madera y otros materiales de origen natural ayuda mucho a tener una dieta baja en carbono en la nueva construcción. ¿Se necesita el acero, el hormigón y el vidrio? Sí, claro. Pero hay que usarlos como si fueran oro, bien porque son recursos finitos o porque su impacto es muy alto. En España se espera construir unos cinco millones de viviendas nuevas hasta 2050, pero construyendo como hasta ahora, sin reducir el impacto de los materiales y de los residuos, solo daría para unas 300.000 viviendas nuevas si se quiere cumplir los objetivos de emisiones. Si se quiere cumplir, claro.
– ¿También hay un objetivo de casas por demoler?
– De los 25 millones de viviendas que tenemos ahora, está prevista la demolición de 800.000. Son viviendas que están ya muy deterioradas o que no cumplen las condiciones mínimas de habitabilidad, no compensa su rehabilitación.
– ¿Cómo espera que evolucione la normativa en eficiencia?
– Una de las cosas que yo les explicaba a mis vecinos es que en Europa se empieza a plantear la necesidad de unos estándares mínimos de comportamiento energético. Hoy una vivienda puede tener una certificación energética A, B, C…., pero como la Comisión Europea ve que las cosas no se mueven a la velocidad que deberían, está discutiendo que sea obligatorio un mínimo, de forma que si tienes una G o una F, debas hacer obras, sí o sí, para convertirla en una C o una B. En teoría, esto se pondría en marcha a partir de 2030, es un cambio complejo, porque toca cuestiones de propiedad privada, al querer poner trabas a la venta o alquiler de las casas con peor nota energética. Digamos que ahora estamos en el momento zanahoria y esto sería el momento palo. Tarde o temprano, habrá que hacerlo, y ahora hay fondos. Luego lo pagará cada uno.
Fuente: Ámbito ~ Clientes más exigentes, preocupación por el medio ambiente, espacios multipropósito y decoración minimalista marcarán el pulso del flamante año. Opinan arquitectos, diseñadores y empresarios.
La llegada de un nuevo año no es sólo un cambio de almanaque: también trae aparejado el desembarco de nuevas tendencias y paradigmas. Y por supuesto que el 2023 no será la excepción. En ese marco, arquitectura y deco ya anticipan los caminos a seguir y cuáles serán las innovaciones que marcarán su futuro. Responsabilidad ecológica, espacios funcionales y decoración minimalista son algunas de las claves.
Un lugar privilegiado lo ocupa, sin dudas, la sustentabilidad. Lejos de los tiempos en los que el interés por el cuidado de los recursos naturales era una inquietud de nicho, cada vez son más los proyectos que hacen del desarrollo sostenible su nave insignia. De esta manera, tecnología, innovación y capital humano se fusionan para crear alternativas amigables con el medio ambiente, ponderando el ahorro de elementos como el agua y la electricidad.
La hora de la sustentabilidad
Para Mali Vázquez, directora institucional de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), el enfoque por la sostenibilidad y la eficiencia energética es uno de los pilares del momento. “Muchos arquitectos y desarrolladores están adoptando tecnologías y materiales sostenibles para construir edificios más eficientes en términos de energía y reducir su huella de carbono”, explica.
Al respecto, la arquitecta destaca “la incorporación de tecnología en la construcción y diseño de edificios: desde sistemas inteligentes de gestión de edificios hasta la incorporación de realidad virtual y aumentada en el proceso de diseño, la tecnología está transformando la forma en que se construyen y se utilizan los edificios”.
Ahorro energético, transporte, movilidad, entorno y la preocupación por la salud y la calidad de vida son las cinco aristas que la profesional identifica: “El objetivo de la arquitectura actual es su adaptación a la vida y no al revés, concepto influenciado por los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la ONU. Bajo esos preceptos, el objetivo a nivel urbanístico es avanzar rumbo a las “smart city”, es decir, “un espacio donde sostenibilidad y tecnología se dan la mano”.
Vázquez, además, pondera “el enfoque en la humanización y la experiencia del usuario”. “Los arquitectos están creando espacios que no solo sean funcionales y estéticos, sino también acogedores y agradables para las personas que los usan. Esto incluye la creación de espacios verdes y áreas de recreación, así como la incorporación de elementos naturales en los diseños de los edificios”, concluye.
Un nuevo actor
En la misma tónica, el arquitecto Juan Citroni pone el acento en el fenómeno de la gente que abandona las ciudades para vivir en espacios más verdes, como countries o barrios cerrados. “Con el tema de la pandemia, surge una corriente de gente que migra de la ciudad al campo. Se generó toda una oferta y demanda con respecto a eso. Casas para estar con los chicos y para trabajar. Tienen que cumplir con una serie de condiciones más complejas que antes. Antes eran casas de descanso y hoy no: hoy se vive en esas casas”, comenta.
Para Citroni, estos movimientos plantean nuevos desafíos: “El desafío máximo es que se viva el exterior. Usamos mucho los patios como un recurso de diseño para ventilar, que tan de moda está con el covid-19, pero también por una cuestión más térmica y de espacialidad. Que no dé la sensación de encierro. Empieza esta dualidad entre interior y exterior. Al estar tanto tiempo en la casa, es necesario que cuenten con los dos espacios. Lo mismo pasa con los edificios: cada vez tienen más verde”.
Muchos clientes no sólo hacen énfasis en un espacio multipropósito, sino en el proceso y sus materiales. “Desde hace al menos cinco años, hay una conciencia que no sólo tiene que ver con la economía del mantenimiento. Antes era únicamente eso: cuánto voy a pagar de luz o de gas. Era para reducir un consumo netamente económico. Hoy no. Hay un equilibrio; una conciencia de reciclar tanto en la basura como en la construcción”, sostiene el arquitecto.
Sobre estas inquietudes, Citroni destaca la eficiencia del Steel Framing, un sistema constructivo industrializado basado en la utilización de perfiles estructurales de acero liviano, en conjunto con otros componentes de aislación, división, fijación y terminación, permitiendo ahorrar en materiales. “Es una obra más limpia y más eficiente en cuanto a lo térmico. Tengo clientes que me consultan y quieren que los materiales tengan algún componente reciclado. Tener componentes reciclados para así reducir la huella de carbono”, cierra.
Innovación
Desde Bait Pisos & Deco, empresa que desde hace más de 11 años importa al país materiales de construcción innovadores, tanto para grandes desarrolladores inmobiliarios como para consumidores finales, Diego Fleisman comparte la inquietud por la ecología: “En los últimos dos años se usó mucho un producto que importamos llamado Wall Panels, que son unos listones de WPC símil madera y se colocan como revestimiento en paredes o cielorrasos. Son muy versátiles y modernos y son ecológicos, ya que al utilizar el WPC en lugar de la madera, se evita la tala de muchos árboles”.
“Además, por las características técnicas del WPC, tenemos un modelo que es apto exterior, por lo que se utiliza mucho en las fachadas modernas y queda muy bien combinado en casas construidas con hormigón a la vista, que es una tendencia en los últimos años”, afirma el CEO de la compañía.
Al respecto, cuenta que los productos de mayor venta en el mercado local en los últimos años son “los porcelanatos símil madera, porcelanatos símil mármol calacatta y marquina y los pisos vinílicos sistema clic símil madera. Estos últimos son los que reemplazaron al piso flotante que fue tendencia a principios de los años 2000”. Porcelanatos, pisos vinílicos, pisos de madera prefinished, azulejos tipo subway, pisos flotantes y revestimientos de varillas de madera para pared, entre otros, forman parte del catálogo de la compañía.
Por otra parte, Fleisman caracteriza al piso vinílico, que se coloca con un sistema clic, como “la evolución del piso flotante”. Y amplía: “Esto hace que sean ideales para las llamadas ‘Reformas Express’ o el DIY (Do it Yourself), ya que se pueden colocar sobre el piso existente y se hace la obra de cambio de pisos en el día, frente a una obra de porcelanatos que demora entre 10 y 20 días. Muchos clientes hasta lo hacen ellos mismos, siguiendo tutoriales que hay en YouTube y en nuestras redes sociales”.
Espacios funcionales
Los cambios descriptos tienen su correlato en el rubro deco. “La pandemia marcó un antes y un después. La gente ahora pasa mucho tiempo en sus casas y prioriza más lo funcional; que el mobiliario no cumpla sólo una función. Por ejemplo, que un rack de tele no solo sea un rack de tele, sino que también sea escritorio o espacio de guardado”, cuenta la decoradora de interiores Jesica Yanel Ampudia (@Yanel_deco).
De la mano con la tendencia, la inquietud por el medio ambiente también pide pista. Ampudia explica: “Una de las tendencias que se viene ahora es la decoración ecológica. El cliente prefiere otro tipo de materiales. Se usa mucho la fibra natural. Cosas como el bambú, el mimbre, el yute. Todo eso sale de plantas. Se piden mucho este tipo de muebles u objetos deco. Hay mucha más conciencia que antes. Cada vez va a ser mayor el tema”.
En cuanto a la estética, la pauta la marcan los colores neutros: grises, blancos, o tonalidades tierra, como las beige o amarronadas. En lo que hace al mobiliario, destaca el “japandi”, un estilo que combina el nórdico y el oriental, estilo zen: “Es lo que era el nórdico hace unos años, que era tendencia, y ahora se fue transformando a esto. Tiene mucha madera, mucha fibra natural”. A la vez, el imperio de los muebles con esterillas, como por ejemplo sillas, y de forma curva (mesas, consolas, recibidores).
Sin embargo, advierte que el mercado se está adaptando a estas tendencias. “No hay mucha oferta, es la realidad. Al menos a mí me pasa esto. De a poco se está armando, cada vez más personas están saliendo a vender este tipo de productos. Buscar un mueble que sea con materiales reciclados cuesta un montón. De a poco surgen, pero no hay muchos”, finaliza.
Fuente: Economis ~ Desde sus inicios, MAHE Desarrollos Inmobiliarios, busca ofrecer una propuesta novedosa y sostenible en la que se conjugan el confort -espacios amplios dentro de cada unidad, todo lo contrario a los costosos amenities-, con soluciones que permitan generar bajo impacto ambiental de las estructuras. Todo cumpliendo con los más altos estándares de calidad y eco-tecnología que impactan sobre los valores de la propiedad y, a posteriori, en las expensas.
Como parte de su crecimiento, la desarrolladora finaliza el año con el anuncio de la certificación bajo estándares internacionales EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies, una división del Banco Mundial) de construcción sostenible, para su PH ECO Renta® 11 -ubicado en el barrio de Palermo-. Este galardón propone una disminución en la cantidad de recursos utilizados mediante una escala comparativa que toma como base estándares propios de cada país. Particularmente, la categoría Advanced se otorga a aquellos proyectos de desarrollo inmobiliario que demuestran una reducción de mínimo 40% en energía; así como porcentajes mínimos de eficiencia del agua y aquellos generados por la adecuada selección de materiales, del 20%.
El sistema crea puntos de encuentro entre los participantes del mercado para profundizar el concepto financiero al construir edificios ecológicos como fuente de generación de bienestar e impacto social.
“Somos líderes en el mercado del desarrollo inmobiliario sustentable, concretamos ideas y creamos proyectos que se distinguen por su calidad y diseño. Hoy, transformarnos en el primer y único proyecto multifamiliar pre-certificado EDGE nivel Advanced en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires nos llena de orgullo y nos reafirma en el camino elegido”, finalizó Ariel Venneri, socio fundador de MAHE Desarrollos Inmobiliarios.
EDGE ofrece innumerables ventajas a todos los participantes en las diferentes etapas de la construcción. Para los propietarios deedificios de renta, al ser eficientes en términos de recursos, mejora el valor de mercado y la rentabilidad dado su menor costo operativo.
Por su parte, para los propietarios de edificios de viviendas: el sistema estimula la implementación de soluciones como iluminación con bajo consumo de energía, energía solar y dispositivos de conservación del agua. Así, los propietarios ahorran desde un 20% en las facturas de servicios de energía y agua (respecto a una vivienda común) lo que aumenta la confianza en el valor de la inversión a largo plazo. Las viviendas ecológicas no sólo dan mejores resultados, sino que normalmente se venden hasta cuatro veces más rápido y a un precio entre un 4% y un 10% superior.
EDGE permite a los desarrolladores y constructores identificar rápidamente la manera más rentable para reducir el consumo en energía, agua y materiales en sus edificios. Las estrategias que se integran en el diseño del proyecto son verificadas por un auditor EDGE y certificadas por GBCI (Green Business Certification Inc), la principal organización independiente que reconoce la excelencia en el desempeño de la industria de negocios verdes y la práctica a nivel mundial.
Al momento, se han registrado ahorros extraordinarios gracias al desarrollo de edificios pre-certificados o con certificación EDGE: más de 43.000.000 de kWh por año, más de 840.000 m3 de agua por año, y más de 7.200.000 MJ en energía ahorrada por la adecuada selección de materiales de construcción.
Fuente: Ámbito ~ La clave actualmente está en tener una mejor calidad de vida y disminuir el impacto ambiental. Para ello, se puede contribuir desde nuestras viviendas.
Para Federico García Zúñiga, consultor técnico de la Asociación Nacional de Industrias de Materiales Aislantes (Andima), esos requisitos son válidos «tanto para una construcción muy pequeña como para una muy grande, para sectores medios y altos como para los de menores recursos», en tanto implican no sólo un ahorro en el gasto de energía sino también mejoras en el confort y la salud de los habitantes del inmueble.
«No es un tema fácil, si la vivienda ya está construida, no se pueden tomar muchas decisiones», admitió en especial en lo que respecta a la orientación, más allá de la posibilidad de incorporar aleros, toldos o cortinas de enrollar.
En ese sentido, lamentó que haya habido «una involución» en la tendencia a construir edificios de departamentos sin persianas, pero a su vez rescató la sanción de leyes que fomentan las construcciones con diseños eficientes.
Al respecto, la provincia de Buenos Aires sancionó en 2003 la Ley 13.059, reglamentada siete años después, que establece las «condiciones de acondicionamiento térmico exigibles en la construcción de edificios para una mejor calidad de vida y disminución del impacto ambiental», válidas tanto a obras nuevas como a remodelaciones públicas y privadas.
Contribución al medio ambiente
En los fundamentos de la ley se indicó que «la contribución por la correcta aislación térmica se concretaría al reducir entre un 55% y un 80% de la emisión de CO2 (Dióxido de Carbono), SO (Óxido de Azufre), y Nox (Óxido de Nitrógeno), vertidas por el exceso de consumo de energía de las viviendas no aisladas, cumpliendo los niveles intermedios y óptimos de las normas IRAM en vigor».
«Los gases anteriores causan el desequilibrio del efecto invernadero y producen la denominada lluvia ácida, con las consecuencias de cambios climáticos y la afectación negativa de nuestro agro», añadió.
En la ciudad de Buenos Aires la Ley 6.100, vigente desde 2019 y que modifica el Código de Edificación, cuenta con un título específico (el 3.7) que refiere al diseño sustentable y, dentro de él, el capítulo 3.7.1.11 establece normas y recomendaciones para el uso eficiente de la energía en las construcciones.
Cómo lograr una vivienda energétcamente eficiente
Andima detalló un orden de prioridades en los criterios a adoptar para la construcción, destacando cinco pasos al respecto:
Orientación abierta hacia el norte o noreste, ventilación cruzada, protecciones solares, sobre todo al oeste (aleros, parasoles, toldos) e iluminación con colores claros.
Aislación térmica eficiente en la envolvente (techos, muros y pisos), que puede ser lana de vidrio, poliestireno expandido (EPS) y Poliuretano.
Aislación térmica en vidrios y carpinterías, con Doble Vidriado Hermético (DVH), carpinterías eficientes o con Ruptura de Puente Térmico (RPT) y cortinas de enrollar.
En el orden de prioridades, los electrodomésticos y gasodomésticos aparecen en el cuarto lugar, con artefactos etiquetados nivel A, calefones sin piloto e iluminación LED.
Los calefones o colectores solares y los paneles fotovoltaicos.
En el primer caso, «una factura de gas o electricidad se puede reducir con una vivienda más eficiente», amortizándose los gastos en un tiempo que varía según el nivel de segmentación de las tarifas.
Pero Andima advirtió que «el gasto que supone en la economía familiar una vivienda poco sostenible es altísimo», pudiendo representar una pérdida de «un 20 % de la energía por las carpinterías, el 40% por el techo, un 30% por los muros y un 10% por el suelo».
Fuente: La Nación ~ Está ubicado en Caballito, tiene 17 departamentos de los cuales el 65% ya están vendidos y genera grandes ahorros en sus consumos de energía.
Si bien la transición hacia una economía resiliente y descarbonizada ya está en marcha y se está acelerando a nivel mundial, es cierto que hay mucho por hacer. Actualmente, 59 países -cuyas emisiones agregadas equivalen al 54% de las emisiones globales de Gases de Efecto Invernadero (GEI)- han oficializado su objetivo de lograr emisiones netas cero hacia el año 2050. Y Argentina se encuentra entre ellos.
Si hablamos específicamente de arquitectura, también es largo el camino por recorrer. Los datos globales indican que la industria de la construcción es responsable de casi el 40% de las emisiones de dióxido de carbono del mundo, el 11% de las cuales son el resultado de la fabricación de materiales usados por dicha industria como el acero, el cemento y el vidrio. En los últimos años, se tomó consciencia de este efecto negativo y es por ello que la tendencia es realizar construcciones sustentables para lograr un futuro con bajas emisiones de carbono y frenar, así, los peores efectos del calentamiento del planeta. El cambio de paradigma implica un compromiso ambiental de todos los actores involucrados: las empresas fabricantes de materiales e insumos, los profesionales proyectistas, los desarrolladores, las compañías y gremios de la construcción, los obreros y operarios, y finalmente los usuarios.
Bajo estas premisas es que se inauguró Allegra, el primer edificio Eco Smart residencial. “Estamos muy orgullosos con el resultado, que pudo lograrse a través de un comprometido trabajo de equipo”, afirmó Hugo Torres, director de QE2 Construcciones y Co-founder de URBAN DNA Group. Y explicó: “En Argentina todavía es muy nuevo hablar de ecología y sustentabilidad en edificios residenciales. Hay mucho desarrollado en lo que respecta al ámbito de oficinas, pero no tanto en viviendas. Es por eso que en el 2017 cuando decidimos encarar este proyecto junto a María Paula Pastrano, la arquitecta del edificio, estudiamos en Argentina Green Building Council e investigamos principalmente sobre los mejores materiales reciclados para utilizar, el ahorro de recursos -como agua, luz, gas- y que ello se enmarque en los más altos estándares de calidad y confort”.
Un exterior de las unidades del primer edificio Eco Smart residencial de CaballitoJuan_Pablo_Turpo_TVZ-E3R____________
El proyecto
La construcción del nuevo edificio Eco Smart -ubicado en Caballito- estuvo atravesada por los desafíos que planteó la pandemia en el mundo entero. La obra comenzó en 2019, pero debió paralizar sus actividades de manera total entre marzo y noviembre de 2020. A partir de allí, los trabajos se reiniciaron de manera paulatina y recién se pudo volver al ritmo normal luego de 12 meses. Frente a dicho escenario, se optimizó el tiempo y se avanzó con compras de materiales, documentación gráfica y definición de detalles.
“A la inversión proyectada de US$4 millones, se le sumó un 17,82 % de lo que faltaba invertir en ese momento, debido en parte al Covid-19 y en parte a la fluctuación de la moneda extranjera, gasto que fue absorbido por el equipo financiero para mantener la calidad proyectada y el pago de mano de obra, viáticos y seguros en forma permanente”, explica Lucas Torres, Gerente Comercial de QE2 Construcciones.
El edificio cuenta con 17 unidades de vivienda de tres y cuatro ambientes. Los valores en los tres ambientes van desde US$239.000 a US$247.000 y en los de cuatro ambientes desde US$299.000 a US$345.000.En ambos casos el valor incluye una cochera y la baulera. Hasta el momento el porcentaje de unidades vendidas es del 65 % y se apunta a que con la reciente inauguración del espacio habitacional se concreten las operaciones restantes.
Allegra es el primero de un grupo de tres edificios que se desarrollarán en el segmento de High End. Los tres están inspirados en la mujer y tendrán nombres femeninos que empiezan con una letra del abecedario de forma consecutiva “A-B-C”. “La mujer es generadora natural y este proyecto es el nacimiento de una nueva generación de edificios. Es una obra sutil inspirada en la esencia de la mujer”, explicó la arquitecta Pastrano.
Principales características Eco –Sustentables
Pre instalación de tomacorrientes para autos eléctricos: Cada cochera cuenta con una toma genérica instalada, conectada al medidor de electricidad de la unidad funcional a la que corresponde el espacio guarda-coche. Para poder realizar la carga de cualquier auto eléctrico, sólo se deberá conectar el accesorio que corresponda al vehículo que se necesite cargar dependiendo de la marca y modelo.
El interior de uno de los 17 departamentos, el 65% de las unidades ya están vendidasJuan_Pablo_Turpo_TVZ-E3R____________
Se trata de una iniciativa con visión de futuro, ya que en el primer semestre de 2022 se vendieron un total de 3453 vehículos entre híbridos y eléctricos en la Argentina, según un informe de la Asociación de Concesionarios de Automotores de la República Argentina (Acara). Esto significa que el mercado automotor sustentable creció un 28,7 por ciento, puesto que en el mismo período de 2021 se habían patentado 3179 unidades.
En la inauguración del edificio se presentó Sero Electric, el primer vehículo eléctrico argentino urbano, homologado en la categoría Internacional L6 para circular en la vía pública en Latinoamérica. Alejandro Bustamante CEO Fundador S. Bustamante e Hijos S.R.L y distribuidor Oficial de Sero Electric comentó: “Estamos orgullosos de sumar nuestro granito de arena para cuidar el planeta y dejarles un mejor mundo a nuestros hijos”.
El agua sanitaria que se usará en el edificio se precalentará con el sol y esto favorecerá a un menor uso de gasJuan_Pablo_Turpo_TVZ-E3R____________
Colectores solares: La utilización de agua caliente sanitaria se basa en el concepto básico del precalentamiento mediante cuatro grupos de dos paneles solares, que aportan kilocalorías a la instalación, de manera tal que el consumo de gas sea de mínimo en invierno a casi nulo en verano. Los paneles captan los rayos solares y los utilizan para calentar agua con Glicol dentro de un tendido interno. Esta serpentina sale de los paneles e ingresa a un acumulador o boiler, transmitiendo calor al agua excedente mediante convección, que es el método de transmisión de calor en fluidos. Luego, esa agua “pre calentada por el sol” ingresa a cada termotanque a gas. Así, el sensor dentro del mismo, detecta que el agua está a suficiente temperatura y no es necesario el encendido del quemador de gas. De esta manera, se genera un ahorro de fluido considerable, que se traduce en el ahorro de gas que se verá reflejado en las expensas.
Envolvente vegetal: El edificio cuenta con una superficie envolvente lograda a través de la vegetación que lo cubre en sus fachadas de frente y contrafrente que separa el interior del edificio del exterior, con los canteros de riego automático de cada departamento, y en sus extremos superior e inferior con los jardines verticales ubicados en la planta baja y la cubierta verde en la terraza.
Además de otorgarle un valor estético, genera renovación de oxígeno y privacidad en los dormitorios de las unidades.
Ahorro y reciclado
El edificio incluye una batería de ammenities ecológicas y smart que además de cuidar el medio ambiente, impacta en un ahorro considerable de expensas.
En relación con el agua, por ejemplo, tiene una circulación diferencial de agua caliente que permite ahorrar entre 40 y 140 litros de agua por día por departamento y cuenta con un tanque de recolección de agua de lluvia que luego se utiliza para la limpieza general del edificio. Además, cada unidad posee inodoros de doble descarga que reducen su consumo y grifos con aireador, que mezclan el agua de la canilla con aire. De esta manera parece que la presión del grifo es la misma, pero en realidad tiene un caudal inferior.
Los departamentos son de tres y cuatro ambientesJuan_Pablo_Turpo_TVZ-E3R____________
En relación con la climatización, se suma a las propuestas ya mencionadas, la incorporación de doble vidrio hermético que disminuye el consumo de energía, al evitar las pérdidas a través del vidrio y la climatización a través de aire acondicionado frío/calor con sistema Inverter que reduce la velocidad del motor para ahorrar energía y el refrigerante utilizado para enfriar el aire y aislación térmica en losas del octavo y noveno piso.
También se puede destacar el wall panel interior + exterior, que fue utilizado de manera decorativa. Es un material 95% reciclado a partir de botellas de plástico y desechos de aserrín. Con una resistencia excepcional a la intemperie y cero mantenimiento.
Los porcentajes de ahorro son:
Iluminación LED 75%
Grifos 60%
Inodoros doble descarga 40%
Sistema de seguridad 100%
Gas para calentar agua 60%
Calefaccion y refrigeración inverter desde 30%
La propuesta cuenta con domotización de las unidades, lo que permite un control y automatización de la vivienda personalizado, y por la calidad de sus terminaciones apunta a un público high end interesado en el aspecto ecológico y sustentable.
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