Fuente: Telam ~ El secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini, y el vicepresidente del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Guillermo Moretto, firmaron hoy un convenio de colaboración para facilitar la construcción de viviendas.
De acuerdo a lo informado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, el entendimiento se encuadra en el marco de los programas Procrear II y Casa Propia.
El acuerdo tiene entre sus principales objetivos que la institución provincial permita agilizar y eficientar la tramitación de los programas Procrear II y Casa Propia, garantizar el sistema de Ventanilla Única para éstos, instrumentar la implementación de honorarios profesionales, y asistir tanto al Fiduciario como al Comité Ejecutivo del Fideicomiso en todo aquello que sea de su competencia para el cumplimiento de los objetivos dispuestos en dichos programas.
Al concluir la reunión en la que se firmó el acuerdo, Scatolini explicó que el “objetivo es generar una dinámica más rápida y eficiente para todos los trámites requeridos por los programas y para ello le estamos solicitando a los municipios la generación de una ventanilla única donde se puedan llevar a cabo los mismos de forma priorizada y quitarles obstáculos a las familias que buscan acceder a su vivienda”.
También participaron del encuentro el presidente y vocal del Distrito I del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Gustavo Casco y Pablo Heffes, respectivamente; y el director de Planificación y Desarrollo de Proyectos del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, Martín Motta.
Fuente: El Economista ~ Debido al buen desempeño que arrastra el sector, el empleo formal en la construcción tuvo en febrero un aumento de 3,4% respecto al mes anterior y alcanzó los 309.715 puestos de trabajo. Así lo informó el Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (Ieric), que destacó “el séptimo mes consecutivo de desaceleración en la caída”.
Según el informe, en los dos primeros meses del año se incorporaron 15.537 nuevos trabajadores a la construcción, llegando por primera vez desde el inicio de la pandemia a superar significativamente la marca de los 300.000 puestos de trabajo registrados. Se estima que la pérdida estuvo alrededor de los 70.000 hasta julio de 2020 y luego se revirtió la tendencia.
Tal como había adelantado a El Economista el presidente de la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco), Iván Szczech, la tendencia positiva continuó en el tercer mes del año. “Con los 7.000 trabajadores que se sumaron en marzo se recuperaron 47.000 empleos, de los casi 70.000 que se perdieron en la pandemia”, dijo.
Hasta ahora, la comparativa interanual continúa recortando su velocidad de caída, con una disminución del 8,2% respecto a febrero de 2020. Se alcanzaron ya 7 meses consecutivos de desaceleración. “El alza en enero y febrero del empleo sectorial marca un comportamiento atípico para dicho período del año, donde la cantidad de puestos suele disminuir por factores estacionales, donde además, la tasa de incremento mensual resultó ser en ambos casos la más elevada de la serie histórica”, destacó el Ieric.
La media salarial percibida por los trabajadores registrados de la Industria de la Construcción ascendió a $48.787,5 durante el mes de febrero, cifra similar a la alcanzada durante enero de 2021 y noviembre de 2020. La variación del salario promedio exhibe una expansión del 17,8% interanual, mientras que la media para los últimos 12 meses mantuvo su dinámica de desaceleración y descendió hasta marcar 25,8% de crecimiento en febrero.
Empresas
El indicador de empleo se ubicó en 11,7 puestos de trabajo registrados por empresa, lo que marca una recuperación que supera la observada durante diciembre y enero. “De hecho, el segundo mes del 2021 constituye el registro más elevado del indicador desde el inicio de la pandemia Covid-19”, detalló el informe. Al comparar con lo sucedido un año atrás, el indicador marca una contracción del 5,1%. Al igual que en los meses anteriores, “el ritmo de caída interanual del tamaño medio de los planteles de las firmas constructoras continúa evolucionando positivamente”.
La creación de puestos de trabajo en el segundo mes del año se explica mayormente por el incremento en los planteles de las grandes firmas. Estas empresas en general realizan grandes obras y eso explica la intensidad de las variaciones en el consumo de cemento a granel que reflejó en marzo un alza del 111,3%, mientras que el consumo en bolsa se elevó un 84,3%.
Sin embargo, en marzo último se registraron 20.514 empleadores en actividad en la industria de la construcción. La disminución en relación a un año atrás es del 12,4%, reflejando nuevamente una marcada desaceleración respecto a las tasas de contracción evidenciadas en los meses previos. La baja representa un total de 2.894 empleadores que salieron de actividad en los últimos 12 meses, de los cuales el 59,2% se explica por lo ocurrido en la Ciudad y la provincia de Buenos Aires (que representan el 49% del total de empleadores del sector).
Por otro lado, en el tercer mes del año, Catamarca y Misiones fueron las únicas provincias en donde se registraron más empleadores constructores en actividad que un año atrás. Mientras que hubo 13 jurisdicciones con caídas superiores al 10% interanual.
Jurisdicciones
A nivel territorial, se verifica que la buena performance de febrero resultó generalizada, alcanzando a casi la totalidad de las jurisdicciones que conforman el territorio nacional (con la única excepción de Chubut). Entre ellos se destacan las provincias de La Rioja (26,7% mensual), Corrientes (12,6%) y Formosa (11,6%).
En tanto, en los grandes centros urbanos se vieron las mayores subas en la cantidad de empleados. Algo más de 6 de cada 10 puestos de trabajo creados durante febrero se localizaron en las llamadas “grandes jurisdicciones” del país, destacándose la Ciudad de Buenos Aires con una participación del 11,7%, siendo tan sólo superada por Santa Fe (18,9%).
De todas formas, las grandes jurisdicciones siguen siendo las más afectadas por la actual coyuntura al registrar la mayor intensidad en caída interanual de puestos de trabajo (9,8% versus 5,1% en el resto del país). También son los que presentan la mayor moderación en el ritmo de recuperación.
Actividad
Si bien queda mucho por recuperar de lo perdido en la primera ola de la pandemia, la actividad de la construcción se mantiene en sendero positivo. Los datos provistos por el Indec volvieron a reflejar en febrero una mejora generalizada en los despachos de insumos del sector, que se tradujo en un incremento del 22,7% interanual en el nivel del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (Isac).
Los datos, además, adelantan la misma tendencia en marzo. El índice Construya, que mide la venta de materiales e insumos del Grupo Construya, mostró en marzo un alza interanual de 103,7%, si bien hubo cierta merma respecto a febrero (-5,12%), es un récord histórico para el mes. Cabe destacar que los datos de este período están condicionados por el comienzo de las restricciones a raíz de la pandemia y la comparación será muy alta en los meses siguientes.
Por su parte, la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (Afcp) informó que los despachos de cemento crecieron en marzo 93,5% interanual. Si se compara con ese período de 2019, continúa dando una variación superior (+3,4%), siendo el tercer mejor marzo desde 1998.
La mayor tasa de incremento se verificó en el consumo a granel, que reflejó un alza del 111,3% mientras que el consumo en bolsa se elevó un 84,3%, agregó el Ieric. El nivel de consumo de cemento a granel fue en marzo más alto que el de 2015, pero más bajo que el de igual mes de los años 2017 al 2019. Por su parte, el consumo de cemento en bolsa fue mayor que el de 2019, pero inferior al de marzo de 2015, 2017 y 2018.
Desafíos e incentivos
Si bien los costos en dólares para construir están por debajo de los de 2017, hay una preocupación tanto del Gobierno como de las empresas por el crecimiento en los costos, sobre todo en materiales. El Índice elaborado por Camarco (costo de un edificio tipo en la Capital Federal) registró en marzo una suba del 2,8% mensual, el alza menos pronunciada desde Agosto del año pasado.
El incremento de marzo estuvo básicamente explicado por el comportamiento del rubro de materiales. Este se elevó 4,1%, guarismo elevado que, sin embargo, representó el menor aumento mensual desde junio pasado. Mientras que la variación promedio interanual de los últimos 12 meses en el caso de la mano de obra fue del 36,7%, la de los materiales se elevó al 58,3%.
La dinámica de los capítulos que componen el nivel general del ICC dio como resultado un nuevo incremento de los costos de los materiales medidos en dólares estadounidenses, dejándolos en su mayor nivel desde diciembre de 2017. Por el contrario, el capítulo mano de obra se mantiene en niveles cercanos a sus mínimos históricos por la baja en el poder adquisitivo de los trabajadores.
El oficialismo implementó algunas herramientas para sostener e incluso mejorar la evolución del sector. El ministro de Obras Públicas, Gabriel Katopodis, afirmó ayer que el objetivo del Gobierno nacional es asegurar un nivel de inversión sostenido por parte del Estado. “Hoy en inversión en obra pública tenemos un indicador positivo: pasamos de 2,7 puntos a finales de 2015 a 1,1 puntos a finales de 2019 en relación al PIB, y hoy estamos en 2,2 puntos”.
Además, esta semana se terminó de reglamentar el blanqueo de capitales para financiamiento de obras privadas con un avance de hasta 50%. El sector empresario venía reclamando las reglamentaciones faltantes, tanto de Afip como del Banco Central, porque entre antes se declare el dinero, más bajas serán las alícuotas. El contribuyente deberá presentar una declaración jurada por cada período y abonará el impuesto especial en las fechas previstas por la normativa para cada caso: mayo (alícuota 5%), junio (10%) y julio (20%).
Fuente: argentina.gob.ar ~ El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, a través del Procrear II, anunció este último viernes nuevos llamados licitatorios para la construcción de 2.599 viviendas que permitirán a más argentinos y argentinas acceder a la casa propia. Las obras contarán con una inversión aproximada de 12 mil millones de pesos y se desarrollarán en las localidades de Junín y Gregorio de Laferrere, de la provincia de Buenos Aires, y en Leones, Córdoba.
El Desarrollo Urbanístico de Junín prevé la construcción de 149 viviendas nuevas por un monto de 668 millones de pesos, mientras que 2406 se levantarán en Gregorio de Laferrere con una inversión de 11 mil millones. En el caso de Córdoba, se trata de 44 unidades en Leones, donde el valor de referencia de la licitación es de 185 millones de pesos.
Ante estas nuevas licitaciones, el ministro Jorge Ferraresi expresó que Procrear II es “una solución federal a la problemática habitacional, con presencia de los actores territoriales que son quienes conocen las realidades de cada lugar”. “La vivienda es un derecho que aporta dignidad y ascenso social, además de incrementar las fuentes de trabajo genuino en todo el país”, concluyó.
Por su parte, el secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini, agregó: “Cuando hablamos de la reconstrucción argentina, estamos hablando de esto: de que más argentinos y argentinas tengan vivienda y empleo. Y es posible gracias al compromiso de un Gobierno Nacional que vuelve a poner el desarrollo urbano y territorial en el foco de la política pública».
Quienes accedan a una vivienda a través de la línea Desarrollos Urbanísticos de Procrear II podrán hacerlo a través de la nueva fórmula Hog.Ar, una nueva modalidad de actualización crediticia que se basa en el Coeficiente de Variación Salarial publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) y tiene en cuenta la evolución de los salarios.
Fuente: Ambito ~ El blanqueo de capitales destinado a la construcción se puso en marcha ayer, luego de que la AFIP habilitara el Registro de Proyectos Inmobiliarios, para que los inversores puedan acceder a los beneficios fiscales previstos en la ley. Desde el sector, sostuvieron que la medida ayudará a “motorizar” la industria, impulsando la generación de empleo y a los distintos rubros que intervienen en las obras. De todas formas, también recalcaron la importancia de extender los plazos de la primera etapa para que más gente pueda sumarse.
A través de la resolución 4976 publicada ayer en el Boletín Oficial, la AFIP reglamentó además el Programa de Normalización que habilita la declaración voluntaria de tenencia en moneda nacional y extranjera para la realización de inversiones en desarrollos inmobiliarios. De esta manera, el organismo completó la reglamentación necesaria para dar inicio al régimen de blanqueo e incentivos fiscales destinado a la construcción, que se promulgó el pasado 12 de marzo.
“Somos optimistas. Desde nuestro lado creemos que el blanqueo va a motorizar la industria. Vamos a ver grúas nuevamente en la Ciudad. Y eso trae mano de obra, más trabajo, incluso con la creación de muchos puestos indirectos. Cuando la gente ve obra, se ve el crecimiento. Y eso es importante, porque motoriza la economía. Es enorme la cantidad de rubros que tocan las construcciones”, señaló a Ámbito Alejandro Ginevra, Titular de gnvgroup y presidente de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI). Y agregó: “También, aprovechando un costo bajo de la construcción, creo que entró en un momento oportuno. Es la primera vez que va destinado a nuevos edificios, así que somos optimistas. No creo que sea un gran blanqueo en cuanto a la cantidad de dinero, pero va a ayudar a motorizar. Festejo que el Gobierno ponga la proa a la construcción”.
De todas formas, Ginevra destacó la importancia de que se extiendan los plazos: “Es que la implementación se demoró y creemos que es muy corto el primer tramo, que vence dentro de unos días. Así que ojalá lo corran unos días, para que quien está pensando en esta opción, tenga mayor beneficio”.
Es que la ley se promulgó el 12 de marzo y en ese momento comenzó a correr el plazo de 60 días para adherir a la declaración voluntaria de capitales, con un impuesto mínimo de 5%, que se eleva a 10% hasta los 90 días y a 20% hasta finalizar el régimen.
En la misma sintonía, Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrollistas Urbanos en Argentina (CEDU), remarcó a este diario: “Tenemos expectativas muy positivas con el blanqueo. Es una oportunidad y estamos seguros que la gente la va a aprovechar. Hoy es barato construir y, además la alícuota es muy baja. Cabe aclarar que después de esto, viene la ley sobre hipotecas para que los bancos puedan darlas indexadas por salarios. Mucho mejor que las UVA. En resumen, será un buen año para la construcción privada”.
Pasos a seguir
Según se informó, antes de presentar la declaración jurada a la AFIP, los sujetos que adhieran al programa deberán depositar sus tenencias en moneda nacional o extranjera en una “Cuenta especial de Depósito y Cancelación para la Construcción Argentina (Cecon.Ar) Ley 27613”, reglamentadas recientemente por el Banco Central.
Según los plazos de acreditación de las tenencias de moneda declaradas, el contribuyente deberá presentar una declaración jurada por cada período y abonará el impuesto especial en las fechas previstas por la normativa para cada caso: mayo (alícuota 5%), junio (10%) y julio (20%).
La resolución de la AFIP establece que el ingreso del impuesto especial se realizará mediante el procedimiento de transferencia electrónica de fondos y no podrán afectarse fondos depositados en la cuenta especial para el pago del gravamen y el pago total en forma previa resultará condición necesaria para la presentación de la declaración jurada.
