Categoría: Tecnología

Fuente: infobae – El evento organizado por la Cámara de Comercio Electrónico (CACE) augura un buen nivel de ventas para este año a partir de numerosos beneficios. Se extenderá desde el 4 al 6 de noviembre

El próximo mes llegará el CyberMonday, uno de los eventos de eCommerce más esperados por los consumidores y las marcas en un contexto de caída del consumo. Habrá miles de productos para elegir, cuotas sin interés y descuentos de hasta 50%. A su vez, con un crecimiento del 248% en el primer semestre del año, los tres días de beneficios se presentan como una prueba de fuego para medir la consolidación del canal online en el país.

Concretamente, se realizará el 4, 5 y 6 de noviembre y participarán más de 1.000 marcas, según precisaron desde la Cámara de Comercio Electrónico (CACE). Entre los rubros disponibles, se encuentran electro y tecno, viajes, muebles, hogar y deco; indumentaria y calzado, deporte y fitness, bebés y niños, salud y belleza, supermercados y bodegas, servicios y motos y autos. Se podrán acceder a los beneficios que ofrecen las empresas en estas fechas comprando a través del sitio web oficial www.cybermonday.com.ar.

Gustavo Sambucetti, director institucional de CACE y de Go For Ecommerce, aseguró: “Tenemos muchas expectativas. El primer indicador que vamos viendo es la cantidad de marcas que participan. Este año hay un crecimiento importante en relación al CyberMonday 2023. Hay más de 1.000 marcas. Después, la cantidad de visitas que ya estamos teniendo en la web, que está entre un 25 y 30% por encima que el año pasado en esta misma época”.

Asimismo, destacó que hubo 7 rubros en que creció mucho la cantidad de empresas que participan: viajes, salud y belleza, hogar, motos y autos, indumentaria y calzado y deportes.

Este año hay un crecimiento importante en relación al CyberMonday 2023, ya que participan más de 1.000 marcas, indicó Gustavo Sambucetti, de la CACE

Por otro lado, resaltó que, a diferencia del año pasado, las marcas tienen mercadería y están saliendo a buscar a los clientes. “En el CyberMonday anterior no tenían mercadería, sobre todo lo importado, y tampoco sabían a qué precio iban a reponer, entonces estaban un poquito más cuidadosos con sus stocks”, dijo Sambucetti.

Además, “ya empezamos a ver en el mercado que hay entre 12 y 18 cuotas sin interés en algunas categorías y creemos que eso, más algunos acuerdos que tenemos con billeteras virtuales para ofrecer descuentos exclusivos, nos hace pensar que le va a ir bien al evento”, indicó el directivo.

Por su parte, Juan Manuel Almeida, gerente de marketing de Cetrogar, retail líder en Argentina, dijo: Nuestra expectativa es bastante buena. El HotSale y el Electrofans superaron todas las expectativas. Para este evento puntual, nos estamos preparando con promociones agresivas. Pero también partimos de la premisa que las ofertas tienen que ser reales. Muchas veces un descuento de 40% o 50% no es real. Entonces nosotros preferimos ser más sinceros y hacer descuentos promedio de entre un 20% y 30%. Además, seguro lleguemos a 18 cuotas sin interés en varios productos, promociones en efectivo y envío gratis en productos seleccionados”.

Según datos de la CACE, mientras que las ventas físicas cayeron 20% en el primer semestre, las del canal online crecieron 1%

Respecto al contexto en que se produce el evento, el director de CACE sostuvo: En el primer semestre, lo que vimos es que hubo una caída de ventas del 20% en el comercio físico, mientras que en el canal online crecieron 1%, que es poco comparado con otros años donde crecíamos entre un 15% y 20%. Con lo cual, si bien no crecimos como antes, de alguna manera se sostuvo un poco el nivel”.

En tanto, un relevamiento de Trendsity reveló que el 48% de los consumidores recortó la compra de productos no esenciales, un 54% compró en diferentes locales para aprovechar promociones y el 76% cambió marcas habituales por otras más accesibles.

Sobre el futuro del eCommerce en Argentina, considerando que el canal online ya representa el 18% de las ventas totales de las empresas encuestadas, Juan Etcheverry, de RedCloud Technology, anticipó: “Si seguimos trabajando en mejorar la accesibilidad y la infraestructura, no hay duda de que el eCommerce seguirá creciendo a pasos agigantados en los próximos años”.

El ejecutivo sostuvo además que “si bien la penetración del eCommerce en Argentina está por debajo de la media global, el crecimiento es altísimo. Las ventas online han crecido tres veces más rápido que las offline el último año, y la digitalización de la sociedad, junto con el recambio generacional, garantiza que este crecimiento continúe en el largo plazo”. Y subrayó que el 66% de la población argentina son nativos digitales, lo que posiciona al país en un lugar estratégico para aprovechar las oportunidades del comercio electrónico en los próximos años.

Fuente: Ámbito – Esta adquisición estratégica convierte a Bricksave en la mayor plataforma global de inversión inmobiliaria fraccionada, con un total de inversiones que superan los 350 millones de dólares.

Bricksave, la plataforma digital líder que ofrece acceso a inversiones inmobiliarias privadas en Estados Unidos y Europa, anuncia que ha llegado a un acuerdo para adquirir a Alte Investments, una destacada firma de inversiones con sede en el Reino Unido, a la espera de la aprobación de la Financial Conduct Authority (FCA). Una vez completada esta adquisición y su actual ronda de financiamiento, Bricksave alcanzaría una valoración de más de 60 millones de dólares.

Esta adquisición estratégica convierte a Bricksave en la mayor plataforma global de inversión inmobiliaria fraccionada, con un total de inversiones que superan los 350 millones de dólares. Al mismo tiempo, la operación impulsa su presencia global, al permitir el acceso a una base de clientes más amplia e introducir productos innovadores de inversión inmobiliaria tanto en América como en Europa. La incorporación de Alte es fundamental para facilitar el lanzamiento y la gestión de una cartera residencial en EE.UU. valorada en 100 millones de dólares.

«Estamos emocionados de dar la bienvenida al equipo de Alte Investments a la familia Bricksave», dijo Tom de Lucy, CEO de Bricksave. «Esta adquisición no solo fortalece nuestra posición en el mercado, sino que también mejora nuestra capacidad para ofrecer oportunidades de inversión diversificadas y de alto rendimiento a nuestros clientes. Con la experiencia combinada de ambas compañías, estamos preparados para establecer nuevos estándares en la industria de la inversión inmobiliaria».

Florent Danset, CEO de Alte, también expresó su entusiasmo en relación a la operación: “Esta asociación con Bricksave abre nuevas puertas a nuestros clientes y refuerza nuestra capacidad de ofrecer oportunidades sólidas de inversión transfronteriza. La reputación y el éxito de Bricksave en el mercado residencial estadounidense, combinados con nuestra experiencia en el sector inmobiliario europeo, se complementan a la perfección. Estamos entusiasmados con el futuro y el valor que podemos aportar colectivamente a nuestros inversores.»

Sumado a la adquisición de la fintech colombiana Macondo, que tuvo lugar el año pasado, este anuncio da lugar a la unión de tres plataformas que, aunque difieren en ubicaciones geográficas y oferta de productos, comparten la visión de democratizar el acceso al sector inmobiliario. Los conocimientos y la experiencia específicos de cada compañía se compartirán a nivel directivo, manteniendo la dirección centralizada de las empresas fusionadas pero delegando responsabilidades cotidianas en cada entidad.

A raíz del acuerdo, los inversores latinoamericanos se beneficiarán de la transferencia de mejores prácticas en inversión inmobiliaria, aprovechando la experiencia europea para crear valor a largo plazo y acceder a inversiones rentables y resistentes a las fluctuaciones del mercado en América y Europa. Esta fusión refuerza la credibilidad de Bricksave al integrar un equipo con una notable experiencia institucional, aumentando la confianza y atrayendo a más inversores de la región LatAm.

Sofía Gancedo, COO y cofundadora de Bricksave, añade: “Nuestra misión siempre ha sido democratizar el acceso a inversiones inmobiliarias globales, y esta transacción nos permite llevar esa promesa al siguiente nivel. Al integrar la experiencia institucional de Alte con el enfoque tecnológico de Bricksave, buscamos brindar a los inversores un acceso a activos alternativos sin complicaciones y ofrecer rendimientos atractivos ajustados al riesgo.”

Bricksave se convierte así en la mayor plataforma panlatino-europea de inversión inmobiliaria fraccionada, tanto en términos de mercados cubiertos como de inversiones realizadas a través de la plataforma, con inversiones totales que superan los 350 millones de dólares.

Fuente: IProfesional – Mediante una maqueta digital, se puede visitar las instalaciones de un proyecto y experimentar cómo sería habitar cada uno de los espacios. Los detalles.

Ya no hace falta desarrollar la imaginación ni ilusionarse con las posibles comodidades a través de múltiples renders; es más, para visitar un edificio con la idea de comprar un departamento, ya ni siquiera se debe esperar a que esté construido. La llegada de ciertas tecnologías disruptivas que posibilitan explorar una vivienda incluso antes de levantar los primeros cimientos, recorrer las instalaciones en tiempo real y conocer los detalles de un proyecto como si se estuviera in situ empieza a resignificar los modos de comercializary ver los desarrollos inmobiliarios.

Integrando el mundo físico y el digital mediante la realidad mixta, la tecnología spatial computing sin dudas abre el juego a un nuevo panorama. Y, por intermedio de herramientas avanzadas, se prepara para revolucionar el mercado de bienes raíces local.

Con técnicas de modelado y texturizado 3D y la tecnología de renderizado en tiempo real de recursos como Unreal Engine (un avanzado motor de videojuegos y experiencias digitales que se utiliza en diversas aplicaciones, como la visualización arquitectónica, cine y simulación), ya es posible crear recorridos inmersivos y fidedignos de gemelos digitales para proyectos residenciales y corporativos.

Experiencias interactivas sin ladrillos: cómo se aplican al mercado inmobiliario

En concreto, un gemelo digital es una réplica virtual detallada de un proyecto inmobiliario que aún no se ha construido a través del cual los potenciales clientes se involucran en el emprendimiento explorando interactivamente todo el alcance de un espacio.

«Se desarrollan digitalmente los elementos estructurales, constructivos, instalaciones y mobiliario para poder tener una visión integral, poder observar sus materiales y terminaciones, o mismo la iluminación de día/noche en un entorno en vivo», explica Valeria Cabezón, fundadora de VTOPIA. También posibilitar observar la ubicación del emprendimiento, ya que el modelo se integra a imágenes satelitales reales del barrio donde se emplaza.

A esta tecnología, se suman herramientas de gaming que permiten generar los recorridos digitales inmersivos; tours libres o guiados, en primera persona o modo dron, donde el usuario «explora en el mundo virtual lo que podrá experimentar en vivo, una vez terminado el edificio».

El spatial computing no solo mejora la comprensión de los proyectos, también puede acelerar el proceso de toma de decisiones, puesto que aumenta la confianza del comprador, y reduce costos de venta, pues elimina la necesidad de construir una unidad modelo. Por otra parte, «los gemelos digitales pueden experimentarse tanto en computadoras personales, pantallas gigantes o cascos de realidad virtual, creando experiencias que potencian la experiencia del usuario», especifica Ariel Isaack, cofundador de la compañía.

Hoy es posible crear recorridos inmersivos y fidedignos de gemelos digitales para proyectos residenciales y corporativos

Ante la falta de alternativas para destacar un proyecto dentro de un mercado saturado de información visual carente de impacto, los recorridos virtuales inmersivos «aparecen como una respuesta para atraer a más clientes, ofreciendo una herramienta de venta poderosa de rápida y clara comprensión que destaca por su innovación y construcción de confianza y transparencia», enfatiza Cabezón.

De todos modos, los recorridos virtuales hiperrealistas son solo la punta del iceberg en la implementación de tecnología para el mercado inmobiliario, porque los servicios de spatial computing están potenciando todas las etapas del proceso de venta, aseguran los expertos consultados: no solo es posible recorrer los espacios de un proyecto de forma inmersiva, también posibilita presentar toda la trayectoria y desarrollos de una empresa a través de una plataforma online interactiva.

«Un mapa global en 3D que ubica simultáneamente todos los proyectos (concluidos y en desarrollo), unificando el acceso a la información y documentación, y que permite encontrar fácilmente las unidades en venta de acuerdo a los requerimientos del comprador», avisa Isaack.

Este portal único facilita el acceso al contenido audiovisual y a las fichas técnicas de cada proyecto, además de proporcionar métricas de búsqueda que permiten a los vendedores crear perfiles de compradores y liderar reuniones de ventas más efectivas. «Se trata de una plataforma accesible y escalable que mejora la comunicación entre compradores, vendedores y agentes inmobiliarios, impulsando la conversión y acelerando las ventas», enfatiza la fundadora de VTOPIA.

Los recorridos virtuales inmersivos aparecen como una respuesta para atraer a más clientes

Un paso más alla del render

Sin poner un solo ladrillo, del lado del cliente la opinión clarifica: «Un render estático obliga a imaginar el resto del proyecto, se puede editar a la perfección y al tener solo 2 dimensiones no es posible apreciar los espacios reales. Un video producido, puede avanzar algo en este sentido, pero no deja de ser un recorrido involuntario, no se puede ver más de lo que se le muestra», entiende Brian Reed, gerente de Marketing y Transformación digital de la desarrolladora Narvaez.

¿El precio? Si bien es relativo y depende bastante de la dimensión del proyecto y qué sectores se quieran representar, tener esta tecnología oscila entre u$s10.000 y u$s15.000, «e incluye renders y videos, por lo que entra en el presupuesto de marketing que ya disponen las desarrolladoras», aclara Cabezón.

Un enfoque innovador, también en Argentina

Si bien desarrolladoras de alto nivel están introduciendo a sus procesos de venta esta tecnología, con modelos interactivos y recorridos inmersivos que integran verticalmente la realidad virtual para proyectos de alta gama, como el caso de La Clara (West Palm Beach, Estados Unidos) o Park Quarter (Melbourne, Australia), en el mercado argentino asimismo se inmiscuye esta innovación, con propuestas de empresas que incluyen equipos multidisciplinarios con conocimiento en arquitectura, real estate y desarrollo de software.

En ese sentido, uno de los primeros proyectos residenciales con maqueta digital finalizada se presentó a finales de 2023: Castelli 1100, en Martínez, Provincia de Buenos Aires; se trata de un complejo que, tras reconvertir un inmueble industrial en desuso, una vez construido contará con 48 unidades funcionales, SUM, gimnasio, una gran pileta descubierta y cocheras en subsuelo.

Uno de los primeros proyectos residenciales con maqueta digital finalizada se presentó a finales de 2023: Castelli 1100, en Martínez

Desde la perspectiva de desarrollo en sí mismo, también aporta un valor importante. «Al pasar de planos a una renderización en tiempo real, con las dimensiones reales, se logra detectar oportunidades de mejora para el proyecto o resolver cuestiones estructurales de otra manera», concluye Brian Reed.

Fuente: Los Andes – La inteligencia artificial puede ayudar a sacar mejor provecho a un terreno, a optimizar las unidades a construir o supervisar los avances de obra. Federico Gagliardo, CEO y fundador de Vitrium Capital, explica cómo y qué ventajas tiene.

Si una inteligencia artificial puede diseñar y presupuestar un viaje o un menú, ¿por qué no utilizarla para el desarrollo inmobiliario? Esa fue la pregunta que generó las transformaciones que está atravesando  Hoy, ya  están generando transformaciones en el sector de la construcción.

“En el sector del Real Estate, los algoritmos ya entraron a jugar en áreas como el diseño de los proyectos, la seguridad y la fabricación de piezas o terminaciones”, afirma Federico Gagliardo, fundador y CEO de Vitrium Capital, la desarrolladora argentina que tiene hoy proyectos en el país y en Uruguay, Paraguay y Estados Unidos.

“En una etapa previa a la construcción, el análisis de datos mediante estos sistemas de aprendizaje automáticos puede revisar factores útiles a la hora de encontrar ubicaciones para nuevos emprendimientos —como niveles de contaminación e inseguridad— y características de interés para los potenciales compradores, como autopistas o rutas de accesos, transporte público para ellos y sus empleados, centros o avenidas comerciales y áreas recreativas”, asegura Gagliardo.

Cómo ayuda la IA en la construcción

Según los expertos, la inteligencia artificial ayuda en la etapa de diseño y acelera el proceso de optimización del uso de cada terreno. Dicho de otro modo, puede medir el volumen edificable, la cantidad de unidades que se pueden construir o el total de la superficie vendible, entre muchas otras variables de cálculo.

Una herramienta entusiasma a los desarrolladores porque ayuda a mejorar sustancialmente los tiempos de análisis de cada negocio y salida al mercado.

La IA también puede ayudar en la etapa de construcción porque se le puede cargar cada plano de los arquitectos e ingenieros a softwares inteligentes que colaboran a la hora de supervisar el proyecto en su totalidad y por distintos segmentos. “Esto es muy útil para ir determinando el porcentaje de los avances, los tiempos estimados de cada tarea y prevenir algunas fallas, o bien, identificarlas para solucionarlas rápidamente”, agrega el CEO de Vitrium.

La revolución de la IA y el aprendizaje del machine learning

Según la empresa de investigación Grand View Research, se espera que el tamaño del mercado global de la Inteligencia Artificial crezca un 37% cada año desde 2023 hasta 2030. Mientras tanto, la consultora PWC, afirma que esta revolucionaria tecnología contribuirá con más de 15 billones de dólares a la economía global para ese año.

En este contexto, la industria del Real State no quiere quedarse afuera y apuesta a aprovechar ventajas como el ahorro de costos y el incremento de la eficiencia.

“Durante la construcción, la IA también resulta muy útil para mostrar proyectos a personas fuera de los equipos, tanto sea posibles compradores o inversores. Se puede acceder a guías remotas hechas con realidad virtual. Estos showrooms con realidad aumentada son representaciones visuales increíblemente inmersivas, fieles a las dimensiones y estética del proyecto”, explica.

Y agrega: “Al mismo tiempo, puede intervenir a la hora de conseguir prospectos de mejor calidad y acercar los proyectos inmobiliarios a gente interesada mediante el análisis del comportamiento de los usuarios en la web”.

Tecnología para comprar o alquilar una vivienda

Según el especialista, las distintas fuentes de información son útiles para evitar posibles fraudes y detectar la seriedad o credibilidad de los perfiles que buscan una compra o un alquiler de un inmueble.

Por ejemplo, los bots están comenzando a conversar en lenguaje natural para calificar oportunidades, agendar citas con clientes y resolver problemas de posventa. “Y muy pronto lo haremos por video con interfaces en donde será muy difícil saber si el que nos habla es un humano”.

El machine learning -qué es una IA que va aprendiendo de forma constante- se destaca por su capacidad para asimilar y guardar experiencias anteriores. Aplicado a la construcción, es una herramienta que permite identificar tendencias y patrones, dando ideas valiosas que eliminen retrasos y excesos en los presupuestos.

La robótica permite también la construcción off-site, con plantas enteras donde robots ensamblan piezas sencillas que pueden resolverse lejos de la obra.

“Además, son una gran herramienta los simuladores y modelos 3D detallados. Con esto, se visualizan los proyectos finales y se pueden ver algunos problemas o inconvenientes con los que se encontrarán los arquitectos antes de que se vuelvan una realidad. Esto convierte a las construcciones más precisas, sin errores, mejorando la calidad de los edificios”, nos cuenta Federico Gagliardo.

Y finaliza con un ítem del que se habla mucho últimamente: “Por supuesto que también estas nuevas construcciones están todas equipadas con domótica. Esto es automatizar las viviendas para transformarlas en espacios inteligentes. Con sensores de Internet de las Cosas y redes simples de conexión, las familias pueden controlar la energía y los artefactos del hogar con un solo click, generando eficiencia y ahorro de energía”.

Sin dudas, estas nuevas tecnologías que revolucionan el mundo, no han dejado sector ni ámbito sin tocar, pero bien gestionadas pueden ser herramientas que generen niveles de productividad y eficiencia mucho más altos a los que estábamos acostumbrados.