Categoría: Proveedores Mencionados

El Gobierno se sube al buen momento de la construcción: por qué le sirve en la previa de las elecciones

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Fuente: Cronista ~ Se trata de uno de los sectores que mejor salió de la crisis y que hoy muestra números positivos. Reclamos de los empresarios para apuntalar ese crecimiento.

Necesitado de buenas noticias desde lo económico, el Gobierno se quiere agarrar fuerte del sector de la construcción, uno de los segmentos que hoy mejor desempeño muestra, y que de algún modo puede decir que dejó la pandemia atrás.

Ayer, la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco) realizó en La Rural su convención anual, y quedó en claro que el mundo de los ladrillos resulta una buena plataforma de despegue para el Gobierno.

El presidente Alberto Fernández participó del cierre del encuentro y sostuvo que antes de fin de año el Gobierno tendrá «en ejecución más de 100.000 viviendas» y que en 2022 aumentará nuevamente la inversión en obra pública.

Durante los meses de cuarentena más estricta, el sector de la construcción fue uno de los tantos que sufrió, aunque en este caso la demora en retomar el ritmo normal de actividades ahondó el problema.

En marzo de 2020 arrancó la pandemia y allí la construcción comenzó a observar un fuerte proceso de pérdida de empleos, que totalizaron unos 70.000 hasta que se pudo retomar la actividad.

Esa sangría finalizó en agosto del año pasado y a partir de allí la curva es ascendente. Tras 12 meses seguidos de crecimiento, hoy ya se sumaron 80.000 nuevos trabajadores.

«Nuestro sector tiene una particularidad muy importante, y tiene que ver con la rapidez con la que se pueden generar nuevos puestos. Esto nos da una ventaja por sobre otros sectores de la economía», sostuvo a El Cronista Iván Szczech, presidente de Camarco.

La perspectiva del sector -y uno de los argumentos que más llama la atención del Gobierno- es que la construcción todavía tiene potencial para absorber más trabajadores. En este sentido, se pone como foco los cerca de 450.000 puestos que se cubrieron en 2017, 90.000 por encima de la marca actual.

Pero para esto el Gobierno sabe -y las constructoras reclaman- que se debe avanzar sobre algunos aspectos, que sobre todo impulsarían lo que tiene que ver con la construcción privada, que hoy no muestra malos niveles de actividad, pero que claramente pueden ser mejores.

En este sentido, hay dos grandes puntos sobre los que se hace foco.

El primero tiene que ver con la vuelta del blanqueo de capitales, que ya cuenta con dictamen de Comisión, pero que pese a las promesas del Gobierno todavía no muestra mayores avances.

Según cálculos de Camarco este sistema podría aportar el ingreso de u$s 5.000 millones a la economía formal.

El otro punto de discusión está relacionado con la necesidad de que vuelva el crédito hipotecario, con lo que se atacaría la problemática de quienes intentan comprar una vivienda.

El sector ya presentó un proyecto hace cerca de un año, que permitiría la compra de inmuebles nuevos, de modo de incentivar la construcción, lo que también crearía puestos laborales.

«Por cada 1% del PBI que se invierte en la construcción se genera un crecimiento de la economía de un 4,2%», apuntó Szczech.

El avance de la obra pública también aparece entre las prioridades para el sector, y el terreno que se entiende que hay para recorrer aquí también es importante.

A menos de tres meses del final de 2021, sólo se lleva ejecutado un 65% del presupuesto que estaba previsto para el total del año. Esta cifra podría crecer ya que, tras la derrota en las PASO, el ala más del Gobierno más cercana al kirchnerismo comenzó a presionar para que se avancen con obras, lo que se enmarca en la estrategia oficial para realizar al menos un anuncio por día.

Para 2022 la apuesta de la obra pública es mayor. El Presupuesto del año próximo destina a infraestructura un 2,4% del PBI, apenas por encima del 2,2% de este año y superior al 1,1% que se había pautado para 2019.

SANY presenta financiación especial en pesos para la línea de mini excavadoras

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Fuente: @gruassanblas ~ Se trata de máquinas versátiles de uso múltiple en cualquier sitio de construcción porque combinan máximo rendimiento y flexibilidad. Por su diseño compacto, son ideales para emplear en espacios reducidos en las obras de construcción o cuando deben realizarse tareas complicadas.

Estos equipos de excavación poseen motores de alto rendimiento y están equipados con un sistema hidráulico de detención de carga, tecnología de control líder en el mundo, de buena maniobrabilidad y más fiable. Cuentan también con mayor fuerza de excavación entre excavadoras pequeñas del mismo tonelaje, lo cual asegura alta eficiencia en obra.

En cuanto a la comodidad del operador, ofrecen un entorno amplio, cómodo y seguro: poseen controlador de pantalla color, cabina de bajo nivel de ruido, silla que reduce efectivamente la vibración, aire acondicionado y una estructura de soldadura de acero que le brinda mayor estabilidad, previniendo volcaduras.

Las Excavadoras SANY son herramientas de excavación diseñadas para la construcción civil, ingeniería del paisaje, construcción en terrenos diversos, etc., desarrolladas con tecnología avanzada en la industria y componentes de calidad. Sus motores poseen desempeño y potencia superior con mayor eficiencia de combustible y bajas emisiones. Están equipadas con un sistema de control inteligente (el sistema DOMCS) y una variedad de accesorios y piezas que facilita una operación versátil en todo tipo de entornos de trabajo. Se trata de equipos de excavación que satisfacen conjuntamente las demandas de protección medioambiental, bajo consumo de combustible, alta eficiencia, reducción de ruidos, estabilidad y confiabilidad.

Acerca de Grúas San Blas S.A.

Grúas San Blas es una empresa de capital nacional con más de 42 años de actividad.

GSB es líder local en venta de maquinaria para los prestadores de servicios y clientes vinculados a la Construcción, Industria, Agroindustria, Minería, Petróleo, Municipios y Puertos. Posee una amplia gama de Servicios: post venta, repuestos originales, capacitación y alquiler de equipos con más de 600 unidades en su flota.

Actualmente emplea 400 personas y cuenta con amplia cobertura nacional: está presente con sede propia en 8 provincias, y con atención en zonas de influencia a través de una red de representantes en otras 8 provincias. Es Representante Oficial en la Argentina de 8 marcas internacionales, entre las principales: SANY, Bobcat, Manitou y Doosan. Para mayor información favor visitar: www.gsb.com.ar

ALBA: Cuál es el color del 2022

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Fuente: La Nación ~ Influencias que resuenan en nuestra forma de vivir. Lo que sentimos y deseamos y, también, cómo nos impactó la pandemia. Todo esto investigaron expertos de diversas disciplinas en el Centro de Estética Global AkzoNobel para encontrar “el color del futuro”: #CoulisdeArándano. Descubrí qué significa y aplicalo a tu hogar según tu propio estilo.

Inspirados en la idea de “nuevos aires y redescubrimientos”, los expertos internacionales acaban de revelar cuál es el color del 2022, que en Argentina llega de la mano de Alba, marca líder de pinturas para hogar y obra del grupo AkzoNobel. Coulis de Arándano es un tono azul claro, fresco, aireado y vigorizante que refleja una nueva forma de vivir.

¿Qué espíritu refleja Coulis de Arándano? Después de un período de aislamiento, literal y metafóricamente, ahora buscamos la expansión: la naturaleza, el aire libre, la inmensidad del cielo. Queremos sentirnos libres y revitalizados, mirar hacia afuera y sentirnos inspirados con nuevas ideas. El Coulis de Arándano aporta un toque de naturaleza a nuestros espacios internos e ilumina nuestros ambientes domésticos. Representa esa inmensidad del cielo que buscamos y el ideal de un futuro mejor.

PARA INCORPORARLO A TU HOGAR, LOS EXPERTOS INTERNACIONALES DESARROLLARON CUATRO PALETAS COMPLEMENTARIAS E INSPIRADORAS, QUE VAN DE NEUTROS A VIVOS. CADA UNA DE ELLAS NACE DE UNA TENDENCIA ÚNICA Y PARTICULAR. ¿CUÁL ES LA TUYA?

Tendencia #1

Casa reinventada

COLORES PARA UNA CASA VERSÁTIL Y ALEGRE

Nuestra casa se convirtió también en oficina, gimnasio, escuela: es nuestro mundo. Necesitamos transformarla en un lugar donde todo sea posible, abierto y flexible, en el que nos reinventemos en tan solo unos instantes. En esta paleta multicolor y alegre, predominan los amarillos, rosas y verdes (Tierra del Fuego, Mordida de Cobra, Verde Toscana y Fantasía Oliva, entre otros). Es suave y luminosa, perfecta para delimitar espacios multifuncionales, y aporta un toque divertido y estimulante.

Tendencia #2

Necesidad de naturaleza

COLORES PARA UNA CASA SUAVE Y NATURAL

La naturaleza es la fuente de todo: beneficia nuestra salud, es revitalizante y calmante. Sentirnos conectados con ella nos ayuda a sentirnos mejor, ya sea que estemos en la ciudad o en el campo. Los tonos claros y frescos de verde, gris y azul (como como Jeans Grises, Mina de Grava, Silencio de Invierno y Hoja de Alcaucil) hacen que cualquier ambiente evoque a la naturaleza y nos ayuda a sentir sus efectos positivos.

Tendencia #3

El poder de la imaginación

COLORES PARA UNA CASA DELICADA Y AFECTIVA

Nuestro hogar es el lugar perfecto para estimular la creatividad y expresarnos. Los tonos rosas, rojos y naranjas pálidos (Toque de Armonía, Esgrima, Gris Niebla y Toque de Pardo, entre otros) generan espacios de alegría, comodidad, inspiración y armonía, que nos brindan la oportunidad de escapar de la vida cotidiana, recargar baterías, tener nuevas ideas e innovar. Transforman cualquier lugar en nuestro propio santuario.

Tendencia #4

Nuevas narrativas

COLORES PARA UNA CASA AIREADA Y LUMINOSA

Una de las grandes lecciones de la pandemia: estar abiertos a todo, escuchar a los demás y ser empáticos nos hace más fuertes y sabios. Los tonos aireados y neutros (como Velo, Realidad Virtual, Piedra Esculpida, Vida Urbana, entre otros) son perfectos para reanimar el ambiente y prepararlo para un nuevo comienzo: proponen un hogar con infinitas posibilidades, crean el lienzo en blanco perfecto.

Ferrum volvió a tener ganancias y reactiva sus planes de inversión

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Fuente: Ámbito ~ El fabricante de sanitarios registró en el primer semestre un beneficio de $1.507 M por el repunte de la construcción.

Ferrum, uno de los principales fabricantes de artefactos sanitarios del país, está en pleno proceso de recuperación, de la mano de la reactivación de la industria de la construcción. La empresa, que cuenta con dos plantas de producción en Avellaneda y Pilar, logró revertir en el primer semestre de este año las pérdidas del mismo período de 2020, cuando el país atravesaba el peor momento de la pandemia. Ahora, su situación es diametralmente opuesta: sus resultados no sólo ya están en niveles prepandemia sino que superan los registros de 2018, año en que la economía nacional entraba en crisis.

Así, la empresa informó en una nota enviada a la Comisión Nacional de Valores que “ha retomado el plan de inversiones previsto en ejercicios anteriores, con el objetivo de ampliar la capacidad productiva, principalmente de la Planta Pilar y mejorar la eficiencia del proceso productivo”. Y agregó: “En sintonía con el incremento de las inversiones, ha incrementado fuertemente la dotación para hacer frente a la mayor demanda local e incrementar las exportaciones”.

Las ventas en el ejercicio 2020/2021 ascendieron a $11.646,2 millones, mientras que en el ejercicio 2019/2020 fueron de $7.398,1 millones, ambos valores expresados en moneda homogénea a la fecha de cierre de su último balance en junio de este año.

Lo que ayudó a mejorar sus resultados fue, explicó, que “a partir del mes de julio 2020 se observó una gran demanda de productos sanitarios por parte de las empresas constructoras y de los particulares”.

“El Estado de resultados integral consolidado correspondiente al ejercicio económico finalizado el 30 de junio de 2021 arrojó una ganancia neta de $1.507,3 millones, que representa un 12,9% de los ingresos por ventas. Una gestión financiera equilibrada, reduciendo el costo de financiamiento y disminuyendo el nivel de endeudamiento, permitió incrementar la ganancia operativa en $58,6 millones, que neta del impuesto a las ganancias de $1.232,4 millones, arrojó el resultado mencionado”, precisó.

Hacia el futuro, Ferrum planteó un escenario optimista: “Dentro de un contexto enmarcado en una alta volatilidad e incertidumbre, consideramos que el sector de la construcción, tanto en obras públicas como privadas, continuará evolucionando positivamente como herramienta clave para impulsar el desarrollo de la actividad económica dentro de las estimaciones de crecimiento de PBI esperadas para el país durante 2021 y 2022”.

TAO paneles: el sistema perfecto para la construcción en seco

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Fuente: Clarín ~La construcción en seco es una tendencia instalada en las principales ciudades del mundo que también crece a pasos agigantados en la Argentina. Aquí, además, se ve favorecida por el contexto de pandemia.

El 2020 fue un año disruptivo para la construcción en general. Cuando en el mundo las autoridades comenzaron a pedir a la población que se quedara en sus casas y trabajara, estudiara y se recreara, en fin, realizara todas sus actividades desde allí, la vida cambió para siempre.

“En este contexto, el ‘quédate en casa’ fue sinónimo de teletrabajo y escuela en el hogar, modalidades que nos brindaron -y brindan- enormes oportunidades debido a un público ávido de generar nuevos espacios en el patio, el jardín, la terraza o la planta alta. Entonces, la prolijidad y la liviandad de estructuras pasaron a ser clave”, comenta el arquitecto Guillermo Badano, socio gerente de TAO Paneles, empresa líder en fabricación de paneles constructivos SIP.

Los paneles SIP clave para el desarrollo de viviendas en distintos lugares.
Los paneles SIP clave para el desarrollo de viviendas en distintos lugares.

Badano destaca que “otro aspecto en el que la pandemia favoreció la construcción en seco tiene que ver con la baja aglomeración de gente en obra: nosotros armamos los paneles en nuestros talleres y luego (con poco personal) los montamos”.

El ejecutivo también se refiere a que la pandemia aceleró ciertas tomas de decisiones, sobre todo aquellas relacionadas con “filosofías de vida” (viajes, adquisición de residencias de vacaciones o de fin de semana, mudanzas a viviendas con espacios verdes).

Entonces enumera otra vez las ventajas de la construcción en seco de TAO Paneles. “Las familias quieren esa casa para disfrutar lo más rápido posible, incluso en destinos vacacionales alejados, o donde la construcción es más complicada por factores climáticos, por lo cual nuestro sistema de paneles resulta ideal”, describe el arquitecto.

Desde TAO Paneles remarcan que siempre es fundamental trabajar con un proveedor serio, con experiencia e incluso certificado: “no es lo mismo cualquier producto, no es lo mismo cualquier instalador” destaca Badano, y aclara que “dado el auge de la construcción en seco, proliferan los improvisados”.

En tal sentido, TAO Paneles cuenta con Certificado de Aptitud Técnica (CAT), emitido por el Ministerio del Hábitat de Nación a partir de ensayos e informes técnicos, y con un sello ISO 9001 (IRAM) que certifica trazabilidad y cuidado del medio ambiente en la operación. 

Los paneles TAO acortan los tiempos de obra en la construcción de una casa.
Los paneles TAO acortan los tiempos de obra en la construcción de una casa.

Un método más sustentable

A la rapidez de construcción, economía de recursos y ahorro de materiales (al no existir derroche), los paneles SIP suman una cualidad fundamental: son el sistema constructivo más sustentable de la actualidad.

“En tiempos en que los principales países del mundo se alinean en un esquema de ahorro energético y sustentabilidad, los paneles SIP de TAO son, sin dudas, la mejor alternativa”, destaca el arquitecto Guillermo Badano, socio gerente.

Ademas, agrega que existe “un ahorro energético del 60% en las tres fases del proceso constructivo: la elección de materiales, la construcción en sí y la vida útil de los materiales utilizados”. El arquitecto concluye que “el único y verdadero ahorro es el de la energía que no se consume”.

Un sistema sustentable que genera un ahorro energético del 60 %.
Un sistema sustentable que genera un ahorro energético del 60 %.

El camino de la regionalidad

TAO Paneles está presente en todo el país, con obras (proyectadas, terminadas y en curso) en Neuquén, Río Negro, Chubut, La Pampa, Mendoza, San Juan, San Luis, Córdoba, Santa Fe (Rosario), Buenos Aires (Pilar, Escobar, Mar del Plata), Salta, Jujuy e incluso en Uruguay.

La compañía demuestra que no existen las barreras regionales, y brinda servicio a través de su red de representantes. TAO ofrece además cursos para instaladores (virtuales o presenciales) en cada una de las provincias y ciudades en las que cuenta con representantes.

Los despachos de cemento aumentaron en agosto y completaron 12 meses de crecimiento

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Fuente: Ámbito ~ Los despachos de cemento alcanzaron en agosto 1.096.564 toneladas y registraron un aumento interanual del 18,8%, en tanto en el registro acumulado de los primeros ocho meses del año muestran un nivel superior en un 36,5% del mismo período de 2020.

La mejora respecto de los primeros ocho meses de 2019 y el último período comparable previo a la pandemia de coronavirus, registra un leve crecimiento del 1,3%, según el último informe de la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP).

El informe de la entidad se da horas antes de que el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) difunda la actividad de la industria de la construcción correspondiente a julio, en tanto la de agosto será dada a conocer el 7 de octubre próximo. Por tratarse de uno de los principales insumos del sector, el incremento de los despachos de cemento puede tomarse como anticipo de los datos de la actividad general del sector de la construcción, que se difundirán dentro de un mes.

El aumento interanual de los despachos de cemento se viene dando desde septiembre del año pasado, anticipándose al Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción que registra subas a partir de noviembre. Por lo tanto, ya la actividad muestra doce meses consecutivos de crecimiento interanual en los despachos, un desempeño que, si bien está condicionado por la baja base de comparación de los primeros tramos de la pandemia, no tiene antecedentes en los años previos inmediatos.

El impacto de las restricciones por la pandemia fue determinante en la caída del nivel de despachos en 2020 y, además, incidió en la baja mensual de abril y mayo, cuando se restablecieron algunas medidas de confinamiento que afectaron a la actividad de la industria de la construcción.

En el acumulado de los primeros ocho meses, los despachos ascendieron a 7.667.916 toneladas, con una suba del 36,5% en relación con el mismo período del año anterior.

Los despachos de cemento muestran habitualmente variaciones similares a las de la actividad de la construcción en general, por tratarse de uno de los principales insumos, tanto para la obra pública como para los emprendimientos de carácter privado.

En ese sentido, acusaron una tendencia declinante a partir del segundo trimestre de 2018, cuando el inicio del proceso de devaluación del peso afectó al sector de la construcción desde varios frentes: la caída del poder adquisitivo de la población, el freno de la obra pública, el encarecimiento de los insumos importados y las restricciones al financiamiento.

Los despachos de agosto se compusieron de 1.083.914 toneladas destinadas al mercado interno y 12.650 toneladas para la exportación. Como no hubo importación de cemento (al igual que en los últimos 32 meses) el consumo interno volvió a ser igual al despacho local.

Las proyecciones provisorias de la AFCP para todo 2021 marcan un total de despachos de 11.750.000 toneladas, que representarían un crecimiento del 19%, el primero luego de tres años consecutivos de retracción, aunque sujeto a la evolución de la situación sanitaria, en medio de la «segunda ola» del COVID-19.

Ideó un “win win” entre constructora, inversores inmobiliarios y proveedores

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Fuente: ON24 ~ “Una condición adversa es solo un dato de la realidad, nunca una limitante para hacer negocios”, es una de las frases de cabecera de Gabriel Redolfi, titular de MSR Inversiones y Desarrollos, que a menudo recuerda en las entrevistas que otorga a ON24 cuando se le plantean los obstáculos que reiteradamente generan las malas políticas públicas. A esta realidad ya enquistada en Argentina, se sumó una crisis sanitaria mundial sin precedentes, que complejiza la situación económica y social del país. 

Analizamos este nuevo dato de la realidad a desafiar junto a uno de los empresarios más representativos de la construcción en la región; reportaje que publicamos como adelanto, de nuestra próxima edición impresa de Urbanismo. 

¿Cómo quedó parado el sector de la construcción luego de un tiempo tan prolongado y restrictivo de actividades?

La industria de la construcción en nuestra región, a pesar de la poca previsibilidad de las variables económico-financieras, a pesar de la gran carga impositiva y las sobrerregulaciones, demostró una gran fortaleza. El mercado local es previsible, sólido y quedó demostrado con el embate de la pandemia. 

Nuestra empresa está muy cerca de cumplir 20 años, hay otras que ya tienen más de 50 años, todas demostramos integridad.

Recordemos que no nos permitían trabajar en las obras. Quedamos detenidos durante meses y luego con restricciones muy severas. Recordemos que solo nos permitían en un tiempo cinco trabajadores en edificios de 10.000 metros cuadrados, personal que no nos alcanzaba ni para mantener limpia la obra. Todo ese  tiempo lo dedicamos a generar protocolos de seguridad, sanitarios y a rearmarse para no permitir que se caiga la actividad. No hubo un edificio parado una vez que se levantó la cuarentena

¿Cuánto impactó en el cumplimiento de los plazos de obra?

Estuvimos en comunicación permanente con cada uno de los clientes, enviamos reportes periódicos de las demoradas de cada edificio y en general la recepción de la gente fue muy comprensiva.

De a poco pudimos retomar el ritmo de obra, hay que entender que la frenada que pegás en 50 metros luego tardás 500 metros en volver a acelerar. 

Me emociona pensar en el esfuerzo de mi equipo. El año pasado, el año de la cuarentena, logramos entregar ocho edificios. Y este año entregaremos ocho edificios más. 

Es muy evidente la falta de credibilidad de nuestra moneda, la brecha entre el dólar oficial y el paralelo grafica esa desconfianza. También se sabe que entre los diferentes refugios de valor, la gente se inclina por el ladrillo, pero a su vez Argentina no tiene sistema financiero para ese acceso. ¿Cómo lo resolvieron? 

Como emprendedores privados de la construcción suplimos el rol del Estado. Ha tenido planes pero está clarísimo que no alcanzan. 

Siempre digo que la comunidad entiende que si bien la construcción produce transformaciones muy importantes en las ciudades, que se ven, hay otra que no se ve, que es el enriquecimiento de la comunidad a través de la inversión  inmobiliaria. Porque recibimos capitales fuera de Rosario, porque hay gente que en vez de sacar su capital al exterior lo invierte en un edificio para construir y todo eso hace a la solidez de este sistema.

Lo que pasa hoy en la economía genera dos reacciones en la gente: está aquel que se retrae y no invierte y está aquel que invierte en instrumentos sólidos como la construcción, además de que están aquellos que quieren acceder a una vivienda. 

“Me emociona pensar en el esfuerzo de mi equipo. El año pasado, el año de la cuarentena, logramos entregar ocho edificios. Y este año entregaremos ocho edificios más”. 

Nuestra empresa puso mucho énfasis en el desarrollo de planes comerciales muy potables.

En su momento fue un éxito el plan 120/240  que nos obligó a incluir más edificios dentro del plan original porque no dábamos abasto con la demanda.

Yo entiendo a la industria de la construcción no solo como una buena constructora sino que hay que administrar bien y vender bien y con esto no quiero decir vender con super utilidad para la empresa, es entender que somos parte de un proceso social y que una tarea fundamental es hacer accesible la vivienda al mercado dentro parámetros de rentabilidad de la empresa. 

Tuvimos que suplir el rol de los bancos, muy condicionados por la macro. Por otro lado, entender que nuestro core business es el desarrollo de vivienda a través de una sana ingeniería financiera.

A propósito, ¿Cómo se gestó el Plan Renta, uno de los instrumentos financieros que tomó mucho protagonismo en el mercado local?

Surgió en pleno conflicto de la Circular 125. Estábamos en aquella época muy apalancados con nuestros clientes del agro. En ese momento hubo una retracción muy importante de las inversiones y también nos dimos cuenta de que muchos inversores preferían comprar un departamento terminado para obtener una renta inmediata. Entonces generamos un sistema que con la compra de contado, el cliente ya empieza a generar una renta durante el desarrollo de la obra. Se trata de un círculo virtuoso porque la empresa adquiere esa deuda con el cliente, a la vez compra mejor, acopia materiales con descuentos que los traslada al cliente a través de esa renta y logísticamente estamos provistos para el desarrollo de las obras. Es un ganar-ganar dentro del círculo inversor inmobiliario-constructora-proveedores.

¿Qué rendimientos ofrece y qué participación tiene dentro de las distintas alternativas financieras?

 La renta es de un 6% anual en dólares y fue uno de los puntales del crecimiento de la empresa. 

Llevamos entregados 3000 unidades entre departamentos, cocheras y locales comerciales.  Dentro de ese número hay más de 900 unidades entregadas bajo el Plan Renta.

“Es un ganar-ganar dentro del círculo inversor inmobiliario-constructora-proveedores”.

¿Hay mucho déficit habitacional en la clase media?

Muchísimo. La Ley de Alquileres dejó descontentos a inquilinos y propietarios. Leyes que salen por demagogia que no benefician a nadie .

Hace tiempo se debate en Rosario sobre la tipología de inmuebles que deberían pertenecer al patrimonio histórico de la ciudad. En muchos casos se ven propiedades abandonadas, derruidas, que impactan negativamente en su entorno, generando incluso inseguridad y desinversión en la zona. ¿Qué lectura te merece el tema?

Conceptualmente es muy bueno que el Estado ayude a preservar monumentos y propiedades que tienen un valor patrimonial pero, a lo largo del tiempo, se hace necesario su revisión. Muchos inmuebles considerados valor patrimonial no han podido ser conservados por sus propietarios, ni vendidos y hoy padecen la decrepitud natural del tiempo. 

El Estado insta a preservarlos pero por otro lado no puede ayudar a esa preservación.  

Además, también está la categoría de protección de entorno a las propiedades que tienen un bien que de por sí no es patrimonio histórico pero que, al estar al lado de un bien de estas características, su propietario lo puede vender con muchas limitaciones sobre su uso.

¿Hacia dónde estás mirando nuevos terrenos?

Hemos cerrado el inicio de un desarrollo en Puerto Norte. En breve estaremos desembarcando. La zona de Tribunales, Parque España y sobre el Bv 27 de Febrero tienen mucho potencial, al igual que el oeste de Rosario. Estamos muy avanzados con la obra Ayres de Fisherton y pronto arrancaremos con obras en el Plan Ugarteche, así como también proyectamos iniciar desarrollos en Funes y Roldán.

En Granadero Baigorria continuamos con los trabajos en Mirador Norte, sobre Av San Martín, con una vista increíble al Puente Rosario Victoria y en San Lorenzo estamos a paso firme con Modena Rivadavia y Modena Sky.

“Hemos cerrado el inicio de un desarrollo en Puerto Norte. En breve estaremos desembarcando”.

Hablaste de Funes y Roldán ¿Qué tipo de desarrollo imaginás para esas localidades?

Nosotros respondemos siempre a la demanda del mercado. Hay que ser buen lector y nunca hay que empecinarse con un modelo de negocios. Hoy el mercado nos dice que necesita vivienda abierta con espacios verdes, de este modo podemos hablar tanto de condominios como de viviendas individuales. 

El Gobierno Nacional acordó precios de referencia para materiales de construcción

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Fuente: Argentina ~ El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, junto a la secretaria de Comercio Interior de la Nación, Paula Español, firmaron un convenio con el apoderado de la Empresa Ternium Argentina S.A, José Del Boca, para acordar precios de referencia en relación a los materiales de acero necesarios para la construcción de viviendas, que permitirá ganar previsibilidad en los presupuestos de los distintos programas.

A partir del mismo, la empresa fabricante de acero se compromete a difundir un precio sugerido final en pesos para su comercialización con las unidades ejecutoras de los planes y programas de vivienda que oportunamente determine el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat a través de la Secretaría de Hábitat. Este compromiso se da como continuidad del diálogo y articulación de medidas que se vienen consensuando para aportar a los esfuerzos sectoriales, y acompañar la demanda y necesidades, en este contexto de recuperación industrial.

Asimismo, las partes podrán acordar la incorporación de nuevos productos mediante intercambios fehacientes de notas de conformidad, y quedarán sujetos al régimen de difusión, al compromiso de comercialización, a los precios finales acordados y demás estipulaciones dispuestas en el convenio firmado, que tiene un plazo de vigencia hasta el día 31 de diciembre de 2023.

Al concluir el encuentro, la secretaria Español destacó que este acuerdo permitirá “generar con el mismo presupuesto una mayor cantidad de obra y saber a qué precios van a estar vendiendo hacia adelante, lo que otorgará una mayor previsibilidad sobre el presupuesto que tienen asignados los proyectos”. En tanto, el ministro Ferraresi resaltó la importancia de seguir articulando con todos los sectores que intervienen durante el proceso de construcción de viviendas.

Las aberturas de PVC ganan lugar en la industria de la construcción: eficiencia y sostenibilidad, ventajas inigualables

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Fuente: Cronista ~ El cuidado del medio ambiente implica no solo el cuidado de los espacios y entornos, sino también un aprovechamiento más inteligente de los recursos que tenemos a nuestro alcance. En este sentido, el avance de la tecnología con materiales más eficientes colaboró en ampliar este concepto para lograr resultados con mejores soluciones.

En esa búsqueda de alternativas sostenibles, uno de los grandes desafíos de las industrias en general es ser lo más eficientes posible y favorecer el crecimiento con proyectos que sean más amigables con el mundo que nos rodea.

En particular en el sector de la construcción, el camino de adecuación ya inició hace un tiempo, sobre todo en los grandes conglomerados urbanos. Arquitectos y desarrolladores inmobiliarios incorporaron a su agenda proyectos que combinan diseño y funcionalidad con el aprovechamiento de los recursos y la máxima eficiencia energética sin disminuir la calidad y el confort.

En la actualidad existen nuevas formas de construir viviendas más sostenibles, y en este sentido la adecuada elección de los materiales es fundamental. Las nuevas tecnologías aplicadas a la arquitectura permiten la utilización de sistemas constructivos que conllevan una optimización de recursos, cambiando la ecuación del impacto ambiental.

EL PVC en el centro de la tendencia

Como aliado en materia de tecnología y sostenibilidad, el material que ganó espacio en la industria de la construcción por las ventajas que otorga es el PVC.

El uso del PVC fue adoptando nuevas formas: anteriormente se lo relacionaba a su aplicación en tuberías y revestimientos, pero gracias a su versatilidad, con el paso del tiempo ganó mayor presencia debido a las grandes soluciones técnicas que ofrece: es aislante, perdurable y resistente.

Actualmente es el material más reciclado en la industria de la construcción, con casi 3,6 millones de toneladas ya recicladas desde el año 2000 a nivel global, y además consume menor cantidad de energía en su producción.

Aberturas más eficientes y confortables

En este sentido, las carpinterías de PVC son grandes exponentes de esta tendencia y son cada vez más elegidas por los profesionales, tanto por su eficiencia energética, durabilidad, resistencia, estilo y confort.

¿Por qué las carpinterías de PVC son cada vez más elegidas? Estas son algunas de sus principales ventajas que tienen en cuenta tanto los profesionales de la industria como los propios usuarios:

  • Se destacan por brindar máxima aislación termoacústica y hermeticidad.
  • Ofrecen una gran resistencia, practicidad y gran seguridad.
  • Pueden lograr una disminución de más del 50% de pérdidas de energía a través de las aberturas. Esto se consigue gracias a la baja conductibilidad de los perfiles de PVC junto al diseño multicámara, el sistema de cierre perimetral y el uso de doble vidriado hermético como partes de la ventana.
  • Existe una amplia gama de foliados que brindan color y textura a las aberturas, para acompañar con estilo y diseño la decoración de cada vivienda.

Un mercado en crecimiento

La ascendente participación del PVC en el sector de aberturas de mediana y alta prestación puede verificarse en los datos a nivel global.

«Actualmente en Europa y en los Estados Unidos las carpinterías de PVC tienen el 50% del mercado, mientras que en Argentina trepó al 10% en los últimos años», explica Fernando Martínez, Presidente de Tecnoperfiles, la primera empresa argentina en fabricar perfiles de PVC con calidad de exportación, para aberturas de media y alta prestación.

Fernando Martínez, Presidente de Tecnoperfiles.

Y agrega que en el caso de Brasil la porción alcanza un 8% aproximadamente, mientras que en Chile, al igual que en el viejo continente, representa el 50% del mercado de aberturas.

Tecnoperfiles es la principal empresa en Latinoamérica que cuenta con la máxima tecnología de punta europea para garantizar el control de calidad en todo el proceso de elaboración de este tipo de perfiles y tiene el porcentaje mayoritario del mercado local dentro del segmento de aberturas de PVC.

«La toma de conciencia ambiental y la búsqueda de la eficiencia, con innovación y tecnología, son parte fundamental para la evolución del sector de la construcción. Desde Tecnoperfiles, trabajamos en este sentido, invertimos y apostamos al crecimiento del PVC en la industria de la construcción en Argentina y en la región, en pos del ahorro de energía y del uso racional de los recursos», asegura Martínez, para graficar el crecimiento del uso de este material versátil y eficiente.

Apuesta por la tecnología

El posicionamiento de la marca, aseguran en la compañía, se produjo gracias a su apuesta a la inversión continua en tecnología de punta, a la innovación en diseño y desarrollo, a la alianza con proveedores líderes internacionales y al trabajo calificado para una industria en constante evolución.

Tecnoperfiles comercializa sus productos en más de 15 países, con filiales en Brasil. Chile y México, y representaciones en Aruba, Bolivia, Colombia, Costa Rica, Cuba, Ecuador, Guatemala, Nicaragua, Panamá, Paraguay, Perú y Uruguay. Este año, se encuentra recibiendo las primeras certificaciones para ingresar al mercado norteamericano.

La demanda creciente de carpinterías de PVC para viviendas unifamiliares, hoteles, complejos de vivienda y desarrollos inmobiliarios muestran la evolución del PVC para su uso en carpinterías, y la necesidad de la industria de dar respuestas a dicha demanda.

El Centro de Distribución de Tecnoperfiles en Argentina. Fotos: Tecnoperfiles.

En este sentido, Tecnoperfiles invierte año a año en nueva tecnología. En el 2020 realizó una inversión de US$ 650.000 para adquirir matricería austríaca de última generación, que aportó eficiencia e innovación a los sistemas de perfiles de PVC, se automatizó el sector de mezclado y elaboración del compuesto de PVC incorporando un sistema realizado a medida con tecnología 4.0, para poder tener el máximo control de los parámetros de procesos, consumos, y productividad en tiempo real.

En relación al control de calidad, se invirtió en un Xenon Test de última generación: una cámara de envejecimiento con la máxima tecnología de origen americano, para evaluar la nobleza del producto, garantizando la durabilidad y su prestación.

Para el 2021, la compañía ha realizado una inversión de U$S 2.000.000 para el desarrollo de una nueva Planta de Foliado de 2.000m2 contigua a su Centro de Distribución de 3.000m2, la cual tendrá 5 foliadoras que permitirán aumentar la capacidad productiva en un 250 %, con las mismas tecnologías utilizadas en Europa.

En la planta elaboradora de 7.000m2, se incorporará la séptima extrusora Krauss Maffei, de origen alemán, dentro de un nuevo Layout de Planta adaptado exclusivamente para optimizar los procesos y la productividad. Se ha invertido en nuevo equipamiento de nivel tanto en el Laboratorio de Control de Calidad como en infraestructura de Planta.

En línea con estas inversiones, también se realizarán importantes obras de mejora en el Centro de Distribución, al cual se anexará una doble entrada, playón de maniobras, y digitalización en los procesos de armado de pedidos, que permitirán aumentar la disponibilidad de stock de producto y se agilizará toda la logística.

En lo que respecta al diseño, otro aspecto destacado es que Tecnoperfiles recibió recientemente el Sello del Buen Diseño Argentino 2021 por su Línea Jumbo, un galardón otorgado por el Ministerio de Desarrollo Productivo de la Nación en el marco de su décima edición. La Línea Jumbo, con diseño exclusivo, es uno de los modelos de aberturas más sofisticados e innovadores que fabrica la empresa actualmente.

«Como empresa nacional continuamos invirtiendo en conocimiento y tecnología de punta para desarrollar soluciones de gran calidad, de manera de posicionar nuestros productos de Argentina hacia el mundo», resume Fernando Martínez. 

Construcción sustentable: ideas y soluciones para las edificaciones del futuro

infoconstruccion

Fuente: Clarín ~ La pandemia, es claro, ha traído muchísimos cambios a la sociedad. Entre ellos, hay uno que permanece un poco más silenciado pero que tiene que ver con un aspecto central de nuestras vidas: las formas en que construimos y vivimos en nuestros hogares.

La revalorización de los entornos naturales, una mayor dispersión geográfica y sobre todo nuevos modelos de construcción sustentable son algunos de los aspectos centrales de ese nuevo paradigma que llegó para quedarse.

Un webinar para toda la comunidad

En el marco de su campaña “Constructores del Mañana”, Dow, una de las compañías químicas y petroquímicas más importantes de la Argentina, con más de 60 años de presencia en el país, presentará el próximo miércoles 25 a las 10 AM un evento virtual donde se tratarán muchos de estos temas.

La inscripción al webinar es gratuita y se realiza vía web.
La inscripción al webinar es gratuita y se realiza vía web.

Bajo el título «Cómo podemos acelerar el futuro de la industria de la construcción», el webinar repasará las tendencias y regulaciones sobre eficiencia energética, los nuevos materiales más seguros y sostenibles y la relación entre el desarrollo de la Argentina, la sustentabilidad y la reducción de las emisiones de carbono, entre otros aspectos.

Moderado por Miguel Jurado, el evento contará con la presencia de invitados especiales como Stefan Junestrand, arquitecto experto en temas relacionados con ciudades y edificios inteligentes, y Diego Orgonez, Presidente de Dow Argentina.

La inscripción es gratuita y se realiza en esta página web.

La casa del futuro, hoy

Según la red global World Green Building Council, la industria de la construcción civil es uno de los sectores que más impacto genera en el medio ambiente, siendo responsable de casi el 40% de las emisiones de carbono de la atmósfera.

Soluciones actuales para una industria clave en la construcción del futuro.
Soluciones actuales para una industria clave en la construcción del futuro.

En ese contexto, es más que prioritario desarrollar estrategias para aminorar esos efectos y cuidar el planeta.

Las empresas dedicadas a la construcción están tomando cartas en el asunto y entre sus iniciativas se encuentra el desarrollo de productos que permiten optimizar el consumo energético de las unidades a través de un mejor aislamiento térmico, una mayor seguridad y confort debido a la resistencia al fuego y la aislación acústica que proveen. Asimismo, al reducir el tiempo de construcción, y también la cantidad de residuos, estas nuevas soluciones logran reducir el consumo de agua y otros importantes recursos naturales.

El imponente Teatro del Bicentenario de San Juan, construido con paneles con tecnología Dow de gran comportamiento térmico y acústico.
El imponente Teatro del Bicentenario de San Juan, construido con paneles con tecnología Dow de gran comportamiento térmico y acústico.

Con la tecnología de Dow, y fabricados por Grupo LTN, los paneles termoaislantes con tecnología de poliuretano (PUR) y poliisocianurato (PIR) y la espuma rígida de poliuretano proyectado son grandes ejemplos de esas nuevas tecnologías, recientemente implementadas en el majestuoso Teatro del Bicentenario, en la provincia de San Juan.

Con 8.600 m2 y capacidad para 1.100 espectadores, el teatro fue diseñado bajo el mismo modelo acústico que la sala lírica del Teatro Colón de Buenos Aires y construido con paneles desarrollados con tecnología Dow de excelente comportamiento térmico y acústico.