Categoría: Proveedores Mencionados

Remates de maquinaria: un negocio que crece en medio de la crisis

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Fuente: Clarín – En un escenario dominado por la caída de las ventas, especialmente en las pymes industriales, viene creciendo una actividad incentivada por la crisis. Se trata de las subastas industriales o el remate de las maquinarias que las pequeñas y medianas empresas no utilizan por la baja de la demanda y deben vender para pagar deudas o simplemente como opción antes de bajar sus persianas.

La secuencia se percibe en el crecimiento de los remates industriales. Adrián Mercado, cuya firma participa del negocio de las subastas, cuenta que hoy la cantidad de llamadas que recibe de empresas dispuestas a vender su capital de trabajo «suman entre 12 y 17 consultas semanales». Y asegura que vienen en crecimiento desde enero, «cuando promediaban entre dos y tres».

La situación se enmarca en la caída de la actividad: en junio, el Estimador Mensual de Actividad Económica (EMAE) cedió 3,9% respecto del mismo mes del año pasado. Y acumula una merma del 3,2% en el primer semestre.

Esto se refleja en la menor utilización de la capacidad instalada en la industria, el indicador con el que el INDEC mide efectivamente la producción máxima que cada sector puede obtener con sus recursos (máquinas, personal). Este índice se ubicó en 54,5%, en junio, y marcó una caída de 14,1 puntos porcentuales respecto al mismo mes de 2023, cuando alcanzó el 68,6%.

Por su parte, Daniel Rosato, presidente de Industriales Pymes Argentinos, asegura que «un 70% de las empresas no está viendo que de acá a los próximos seis meses la situación mejore. Tenemos un 43% que dice que la situación va a empeorar, un 27% que va a estar igual, y solamente un 29,8% dice que va a mejorar», describe según una encuesta de la entidad.

Según Adrián Mercado, antes las subastas se hacían casi todas por renovación de equipos, pero «hoy el 70% es para cesar en la actividad y el restante 30% es el que está tratando de ver cómo resiste, vendiendo algo de lo que tiene”, precisó.

En cuanto a los rubros que padecen las mayores dificultades, sobresale la obra pública. “Tras la caída de unas 3.500 obras en ejecución, de las cuales solo se van a hacer el 20%, los empresarios del sector son los más perjudicados porque además mantienen acreencias del gobierno anterior», dice.

También el rubro metalúrgico se deshace de tornos, balancines y prensas. Y los rubros textil, del calzado, muebles y línea blanca completan la lista de las principales actividades que más padecen la recesión económica reflejada en la baja generalizada del consumo.

Según Mercado, hoy el empresario de la pequeña y mediana empresa «está entre la espada y la pared. Algunos tienen algún resto como para resistir en los meses que vienen por delante y otros no, ven como única salida el remate de sus máquinas y el cierre definitivo de su empresa», dice.

Con todo, según explica, no se vende la totalidad de las maquinarias que salen a remate. Estas, a su vez, son compradas por pymes que tienen más recursos y aprovechan el cambio de ciclo o por bolseros o revendedores que después las ofrecen a un precio mayor en cuotas.

Calidad profesional en cada impresión: las soluciones de Epson para arquitectos

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Fuente: @epsonlatainamerica – La marca líder de impresión e imagen digital ofrece a la industria su línea de impresoras SureColor Serie T.

Los profesionales de la construcción y el diseño encontrarán en las impresoras SureColor Serie T de Epson el equipamiento perfecto para llevar sus proyectos al siguiente nivel. Gracias a su tecnología  y sus formatos de doble rollo  los modelos SureColorT5770DM (ancho de 36”) y SureColorT7770DM (ancho de 44” ) cubren los requerimientos de este mercado.

Equipadas con la tecnología de cabezal de impresión PrecisionCore® TFP® de 2,64 pulgadas y las tintas de seis colores UltraChrome® XD3, incluida la especial tinta roja permite impresiones precisas, nítidas y con colores vibrantes. 

“Nuestros modelos de la serie T son ideales para aquellas empresas que buscan un dispositivo multifunción que se adapte fácilmente a los modernos entornos profesionales. Epson diseñó las nuevas soluciones de SureColor Serie T para ayudar a los profesionales de hoy en día a mejorar los flujos de trabajo y agilizar la entrega de sus proyectos”, afirmó Rossana Gil, Channel Manager VAR – Industrial Line de Epson Argentina. 

¿Por qué permiten ahorrar tiempo y aumentar la productividad?

  • Ofrecen un versátil escaneo de alta velocidad de hasta 10 pulgadas por segundo (blanco y negro) y 4,5 pulgadas por segundo (color). Gracias a la fuente de doble luz del escáner, se reduce la aparición de arrugas en los documentos escaneados, y los modos predefinidos ayudan a optimizar la calidad del escaneo mejorando las representaciones, los planos, los planos invertidos y el papel de calco.
  • Con conectividad inalámbrica integrada, las impresoras permiten a los usuarios escanear una variedad de formatos de archivo a USB, dispositivos móviles, PC, carpetas de red y mucho más, como así también previsualizar y editar escaneos fácilmente desde casi cualquier lugar del hogar o la oficina utilizando la aplicación Epson Smart Panel®.
  • Cuentan con un diseño compacto que permiten se adapten a espacios reducidos integrándose en cualquier entorno de trabajo. Su disposición frontal de alimentación de los sustratos facilita su uso.
  • El software Epson Cloud Solution PORT es una herramienta que permite una gestión centralizada de la flota de impresoras, optimizando la eficiencia y reduciendo los costos.

El dato que revela por qué los vendedores y compradores ya no negocian el precio de una propiedad

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Fuente: La Nación – El índice de contraoferta publicado sobre el mes de julio asegura que los valores de las propiedades no bajarán y el margen de negociación es cada vez más estrecho.

Los precios de cierre en la venta de las propiedades mostraron que el rango de contraoferta se ubicó en 5% en julio, lo que marcó el porcentaje más bajo desde que se elabora el índice de precios de cierre (2020) que realizan todos los meses la Universidad del CEMA y RE/MAX Argentina, en conjunto con Reporte Inmobiliario. De esta forma, se acumulan cinco meses consecutivos en los que esta cifra se ubica por debajo del 6%.

Este número tiene especial relevancia, ya que, en el mercado inmobiliario, la reducción en los porcentajes de negociación anticipa un ciclo alcista en los diferentes segmentos de precio. “Ahora estamos viendo un aumento de valores, sobre todo en los tickets de venta más pequeños y, a medida que se vaya recuperando el mercado inmobiliario, será una suba más generalizada”, señala Fabián Achával, director de la inmobiliaria homónima. Además, explica que “es probable que se reduzca por debajo del 5% ese porcentaje y que se acelere el aumento de precios, a medida que vaya impactando positivamente el efecto del crédito hipotecario y del blanqueo, generando un mayor volumen en las operaciones”.

PRO - Calles con Boulevard, Av. Caseros, Buenos Aires. 20-11-2020.
PRO – Calles con Boulevard, Av. Caseros, Buenos Aires. 20-11-2020.Santiago Cichero/AFV

El rango de contraoferta se refiere a la diferencia entre los precios de publicación de las propiedades (los valores que se muestran en los portales inmobiliarios donde se ofrecen inmuebles) y lo que finalmente terminan pagando los compradores, luego de que tenga lugar la negociación del precio. En este sentido, el índice de precios de cierre cuenta con información sobre los valores concretos en los que se pactan las operaciones en el mercado inmobiliario. Estos números permiten tener la referencia del valor real promedio del metro cuadrado y establecer el rango de diferencia con relación al promedio publicado.

Achával explica que, en cuanto a los porcentajes de negociación, estamos convergiendo en el histórico, que siempre fue en torno al 5%: “Se trata de períodos de mucha demanda, como cuando fue la época de los créditos hipotecarios de Macri, que este índice llegó a estar por debajo del 5%. En el peor momento de la pandemia el porcentaje estaba entre el 15% y 20%”. Achával aclara que es importante tener en cuenta que el margen de negociación habla de un promedio, no implica que sea homogéneo en todos los segmentos de precios. “Es probable que en las propiedades más grandes, por ejemplo, de US$500.000, el margen de contraoferta sea más alto”, aclara Achával.

“Desde marzo pasado el precio general de venta se encuentra sostenidamente por sobre los U$S1800/m², después de 20 meses consecutivos donde se ubicó por debajo de ese valor”, resalta Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario. El informe detalla que en julio se registró un precio de cierre de US$2008/m² en el caso de la compraventa de monoambientes. Con respecto a las unidades de dos y tres ambientes ese número se ubicó en US$1825/m² y en US$1831/m² respectivamente.

El índice del m² real correspondiente al mes de julio del 2024 se redujo con relación al mes anterior en un 0,8 %. Sin embargo, si la comparación se hace interanualmente, con relación al precio por m² del mismo mes del año pasado, el valor de venta de departamentos usados del conjunto de unidades de uno a tres ambientes en la ciudad de Buenos Aires se apreció en un 9,4%. “El índice venía cayendo, hace seis y siete meses se estabilizó y empezó a subir. A veces se dan variaciones mensuales, pero la tendencia es al alza”, explica Gómez Picasso.

En julio se registró un precio de cierre de US$2008/m² en los monoambientes. Con respecto a las unidades de dos y tres ambientes ese número se ubicó en US$1825/m² y en US$1831/m², respectivamente.
En julio se registró un precio de cierre de US$2008/m² en los monoambientes. Con respecto a las unidades de dos y tres ambientes ese número se ubicó en US$1825/m² y en US$1831/m², respectivamente.Javier Picerno

Viento de cola para el real estate

El mercado inmobiliario sigue en alza y los números de las operaciones de compraventa son testigos de este viento de cola. Así lo mostraron los datos de escrituras de julio de la ciudad Autónoma de Buenos Aires, que sumaron un total de 4946 operaciones, lo que implica una suba de 47,3% respecto del mismo mes un año antes. Si la comparación se hace con junio de 2024, los números muestran un 16,9% de crecimiento, cuando el total de operaciones fue de 4232. Las cifras hablan de brotes verdes para los expertos del real estate y del mejor mes en más de seis años.

Por su parte, el crédito hipotecario llegó nuevamente a los argentinos luego de cinco años de que casi no existiera oferta de este tipo de préstamo en el país. Es así como en 60 días hubo 21 bancos que se lanzaron a ofrecer estas líneas de crédito. Esto implica nuevas herramientas para que la demanda pueda acceder al ansiado sueño de “la casa propia”, ya que, en palabras de Federico González Rouco, economista del equipo de Empiria, la consultora de Hernán Lacunza: “La única manera de acceso a la propiedad escalable, en el sentido de que pueda ser accesible para todos, fácil y que solucione un problema, es el crédito hipotecario”.

Recientemente, también se reglamentó el procedimiento para adherir al blanqueo de capitales, contemplado en la Ley 27.743, que, en pocas palabras, implica que las personas que tienen dinero bajo el colchón van a poder blanquear ese capital y comprar diferentes activos, entre ellos, inmuebles. La normativa permite regularizar hasta US$100.000 sin impuestos, pero más alto de ese monto se aplican alícuotas progresivas, a no ser que se destine a algunas de las colocaciones autorizadas por el Ministerio de Economía, como por ejemplo, las inversiones en proyectos inmobiliarios. En ese caso, pueden blanquear montos sin tope y sin penalidad ni impuestos. “Nos parece una buena medida para promover el desarrollo e inversión en proyectos inmobiliarios. La construcción es la que genera trabajo, inversión, actividad y merece este tratamiento privilegiado”, afirma Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU).

Otros números también muestran el interés por el ladrillo: la oferta de inmuebles disminuyó muy fuertemente en los últimos meses. En los números del último Radar Inmobiliario, elaborado por Fabián Achával: “En julio, Zonaprop registró una reducción del stock disponible de 22,7% interanual, Argenprop una baja del 21%”.

Pese a la crisis de la construcción, esta histórica empresa avanza con una nueva planta de u$s 50 millones: qué ve

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Fuente: Cronista – Cerámica San Lorenzo activará antes de fin de año su segunda fábrica de porcelanato en Azul. Qué productos sumará y a qué mercado competitivo del exterior apuntará para aumentar sus exportaciones. Su CEO explica por qué hizo la inversión y por qué ya ve indicios de recuperación

Ex número uno en el país de Masisa -empresa en la que trabajó 29 años, incluso, luego de su venta a la austríaca Egger-, Luciano Tiburzi asumió en junio como country manager de Cerámica San Lorenzo. 

Lo hizo con un desafío especial. El año que viene, la compañía inaugurará, en el marco de su 75º aniversario, una nueva planta en Azul, provincia de Buenos Aires. En realidad, será un corte de cintas formal. El proyecto, una inversión de u$s 50 millones lanzada hace 18 meses, entrará en funcionamiento el próximo trimestre. 

La fábrica hará porcelanatos premium, un segmento en el que priman productos importados, principalmente, de España e Italia. Pero el foco no está puesto sólo en el mercado local. También, incrementará sus exportaciones, con el ingreso a países atractivos -y de alta competencia- como los Estados Unidos.

«Además de que nos permitirá ampliar la oferta de productos, ganaremos eficiencias en toda nuestra actividad industrial por el diferencial tecnológico que incorporamos», explica Tiburzi, quien, tras la venta de Masisa, también fue número uno de Ventas de Egger para América latina, primero, y todo el continente, después.

Fundada en 1950, en la localidad homónima de Santa Fe, Cerámica San Lorenzo pertenece desde 2016 al grupo mexicano Lamosa, de más de 130 años en la industria de la construcción. El holding azteca tiene presencia en ocho países de América latina y en España. Posee 22 plantas industriales de revestimientos, 14 de adhesivos y 15 de aislantes y aligerantes. En 2023, facturó 31.572 millones de pesos mexicanos, unos u$s 1800 millones al tipo de cambio promedio del año pasado.

Ex Masisa y Egger, Tiburzi asumió en junio como CEO de Cerámica San Lorenzo.

En la Argentina, CSL tiene dos plantas: Azul (porcelanato) y San Juan (cerámica). Suman una capacidad de 15 millones de metros cuadrados (m2) anuales. La nueva fábrica de Azul agregará otros 6 millones de m2, volumen que Tiburzi proyecta alcanzar en el primer semestre del año próximo.

Actualmente, San Lorenzo juega más a nivel doméstico: exporta el 10% de su producción. Principalmente, a Chile y, en segundo orden, a Uruguay y Paraguay. «El mix de exportación está alocado en cerámica», apunta el CEO. «La entrada en funcionamiento de ‘Azul 2′, con los nuevos productos, nos permitirá entrar a otros mercados altamente competitivos. Fundamentalmente, el de los Estados Unidos», anticipa.

Esto, precisa, hará que los despachos al exterior se dupliquen en volumen. En facturación, escalarán del 10% al 30% de los ingresos anuales. Para eso, CSL se apalancará en la estructura operativa y de ventas de Lamosa en América del Norte.

«Pertenecer a un holding internacional nos da la posibilidad de exportar nuestra producción y, a la vez, importar productos de valor agregado que no se hacen acá. Además, existen ventajas de diseño, tecnología, escala y gestión propias de una multinacional», señala.

La nueva planta de Azul, en cuya construcción participaron 250 personas, se aprobó hace dos años. «Tiene que ver con la mirada de largo plazo en el negocio de la cerámica. Por eso, se hizo la inversión en un contexto de alta incertidumbre», explica Tiburzi. «El plan está alineado con lograr más eficiencias en la elaboración de productos de alto valor agregado, con mejores terminaciones, para captar un segmento en el que hoy dominan las marcas internacionales, principalmente, de España e Italia», describe. Aclara que, por esta inversión en porcelanatos, no se descuidará el negocio de cerámica.

San Lorenzo emplea a 500 personas: 50 en la sede central de Buenos Aires, 200 en Azul y 250 en San Juan. Azul 1, hoy, opera a full capacity. San Juan, en tanto, mantiene niveles de actividad gracias a la implementación de un esquema de turnos entre su dotación. «Eso significa que hay un gap extra para crecer», observa Tiburzi.

Es que, contextualiza, en el primer semestre, el mercado de cerámicas y porcelanatos cayó 35% en volúmenes. «A partir de junio y julio, vemos alguna reactivación todavía incipiente», dice. Es optimista. «La industria de la construcción tiene una estacionalidad positiva a partir de la primavera. Para nosotros, vienen los mejores meses del año. Y, después del verano, con la planta en funcionamiento, ya iremos hacia otro escalón de demanda, con el que nos sentimos cómodos», amplía.

La nueva planta, de u$s 50 millones, hará productos de porcelanato de alto valor agregado.

El cambio no sólo será cuantitativo. «Apuntaremos al ‘mercado institucional’: no tanto la vivienda uno a uno, sino el desarrollo de viviendas, hoteles, clínicas, comercios…», enumera. En ese sentido, menciona tres pilares para esa demanda proyectada: el impulso que dará a la construcción el blanqueo de capitales; la recuperación del crédito, tanto el hipotecario como el personal; y el RIGI. «Este último tendrá impacto en grandes proyectos de inversión en el interior, que es a donde apuntamos», explica. Proyecta un crecimiento a partir de una recuperación de 4% en el PBI del próximo año, con el efecto multiplicador que tiene la industria de la construcción sobre la actividad económica.

En junio, el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) cayó 35,2% interanual, con un acumulado del 32,7% en el semestre. En tanto, en julio, el Índice Construya (IC), elaborado a partir de las ventas en volúmenes al sector privado de productos para la construcción fabricados por las empresas que conforman el Grupo Construya, bajó 16,5% contra el mismo mes de 2023 pero creció 12,09% desde junio de 2024. 

Por cuarto mes consecutivo, el índice reflejó una recuperación gradual de la demanda, con mayores niveles de despachos para obras nuevas y refacciones. No obstante, en siete meses, acumuló una pérdida del 30,6 por ciento.

Expo Real Estate: créditos hipotecarios y blanqueo, ejes de una feria inmobiliaria

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Fuente: iProfesional – Qué oportunidades ven los desarrolladores y constructores. Hay coincidencias en que hay un cambio de tendencia y la posibilidad de un despegue del mercado de vivienda

El regreso de los créditos inmobiliarios y el blanqueo, que permitirá comprar unidades en pozo, potenció el entusiasmo de desarrolladores, inmobiliarios y personas vinculadas con este sector en la edición 2024 de la Expo Real Estate, que se realizó en el Hotel Hilton de Puerto Madero. Más de 10.000 visitantes asistieron el primer día, recorriendo stands y siguiendo las diferentes charlas.

Poco a poco, comienzan a realizarse operaciones en las inmobiliarias a través del financiamiento que ya otorgan más de 21 bancos en el país. Esta situación marcó un punto de inflexión para el segmento luego de seis años.

El mercado inmobiliario local atravesó momentos de gran incertidumbre por inestabilidad macro y la pandemia. “Sin embargo, notamos recientemente un aumento en las consultas de clientes, que vienen acompañadas de una mayor intención de concretar visitas y compras. A pesar de las dificultades, hay un interés latente en la inversión inmobiliaria, especialmente en aquellos proyectos que ofrecen valor real y tangible a los compradores. Estamos viendo un perfil de cliente más decidido, que busca opciones seguras para invertir y proteger su capital”, dijo a Infobae Néstor Ruiz, del Grupo Dinal, que lleva adelante proyectos en Tigre y Luján.

Asombro

Entre los protagonistas del sector había asombro por la cantidad de gente que asistió y advirtió stands de desarrollos nacionales y varios de Miami, Estados Unidos. En esta edición no proliferaron proyectos de Paraguay o Uruguay, como en ediciones anteriores.

Gran concurrencia en las charlas realizadas en el HiltonGran concurrencia en las charlas realizadas en el Hilton

Ricardo Griot, del Grupo Pecam, destacó que “ahora el crédito hipotecario está motorizando el mercado en todo el país. Y además, avanzan los barrios privados y áreas de servicios como centros comerciales cercanos a ciudades como Rosario, entre otras. Hay un despliegue de la edificación en seco cada vez mayor y lo sustentable es un criterio de los más jóvenes que priorizan la modernidad, la tecnología y residir en viviendas amigables con el medio ambiente”.

Comprar antes de que aumente

Desde el sector sostienen que es vital comprar ahora, ya que las diferencias entre el precio de publicación y el de cierre se redujeron significativamente desde mediados de 2023.

El sinceramiento de los precios de viviendas es crucial en estos momentos, y con el nuevo Gobierno, el clima de negocios mejoró, coincidían en la expo los empresarios del sector

“Para quienes tienen ahorros o planean tomar un crédito hipotecario, es aconsejable hacerlo pronto. Si la política macroeconómica se corrige favorablemente y se levanta el cepo cambiario antes de fin de año o a principios de 2025, los precios de las viviendas—usadas, a estrenar y en pozo—subirán, y ya no estarán a valores de hace 10 años”, afirmó Alan Schachter, experto en el mercado inmobiliario.

Departamentos de dos y tres ambientes usados, de dos y hasta cuatro ambientes a estrenar como en pozo, casas en ciudades de más de 100.000 habitantes son parte del mayor interés que demanda el mercado hoy. Al igual que los lotes en los barrios privados que se distribuyen en el Gran Buenos Aires y en varias partes del país como Mendoza, Rosario y Córdoba, entre otros destinos.

Alquileres

Post DNU se potenció el mercado de alquileres y además de las garantías inmobiliarias que se requieren para la firma de un nuevo contrato, los inquilinos pueden recurrir a una fianza privada para acceder a una garantía que asegura tanto al propietario como al locatario mientras dure el pacto.

Desarrolladores, inmobiliarios y organizadores en el momento de la apertura del eventoDesarrolladores, inmobiliarios y organizadores en el momento de la apertura del evento

Oscar Lema, presidente de Finaer, destacó la gran afluencia de profesionales en el evento inmobiliario, señalando un renovado entusiasmo y expectativas positivas en el sector.

En cuanto a la actividad, mencionó que, desde la derogación de la Ley de Alquileres a fin de año “se registró un notable incremento en la demanda de garantías para alquileres. La confianza regresó, y con la oferta de propiedades nuevamente en aumento, se está trabajando a pleno, sin interrupciones, para satisfacer esta creciente demanda”.

Vaca Muerta sigue avanzando

Próximo a la cuenca hidrocarburífera situada en la provincia de Neuquén, tanto en Añelo como en la capital de este distrito patagónico hay más de 5.000 viviendas en venta.

Lucas Salvatore, de la compañía IDERO, destacó que “hay mucha demanda de quienes van a trabajar al gasoducto y las obras de infraestructura que se están haciendo. Actualmente estamos con un proyecto de más de 1.000 unidades con alma de acero, un material y sistema constructivo que permite edificar y ahorrar costos y plazos de tiempo a la vez en comparación con la construcción tradicional”.

Se estima que más de 10.000 personas asistieron el primer díaSe estima que más de 10.000 personas asistieron el primer día

Además también con acero trabajan con edificios en Nordelta y en otros puntos del AMBA. “Estas obras se hacen a razón de USD 800 a USD 1.600 por metro cuadrado. El mismo costo que demanda una construcción del sistema tradicional. Lo destacable que se está trabajando bien y que el sector inmobiliario comienza a despegar”, agregó Salvatore.

Créditos e innovación

Consultatio y Banco Hipotecario lanzaron el primer crédito hipotecario para departamentos en construcción en Huergo 475, una torre de 38 pisos en el Paseo del Bajo. Este acuerdo permite a los interesados acceder a financiamiento hipotecario, 100% online, con una pre aprobación rápida y sin necesidad de tasación adicional.

Este desarrollo ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, ideales tanto para vivienda permanente como para inversión en alquiler.

Avanza el proyecto en el Paseo del Bajo, sobre la Avenida HuergoAvanza el proyecto en el Paseo del Bajo, sobre la Avenida Huergo

“Actualmente hay unidades disponibles, con precios que oscilan entre USD 173.000 y USD 380.000, con financiación a través de Consultatio con un anticipo y cuotas en dólares o pesos ajustadas por Índice CAC o la alternativa de financiar la compra través del Banco Hipotecario de hasta 30 años”, dijo Gonzalo de la Serna, CEO de la desarrolladora.

En el interior

Aunque la alta inflación (recién hace tres meses que se desaceleró), así como las fluctuaciones en el tipo de cambio, afectaron el poder adquisitivo y la estabilidad de los precios de bienes y servicios, influyendo en la demanda y costos de proyectos inmobiliarios y productivos.

“Sin embargo, notamos una mejora en el sector inmobiliario desde el segundo semestre en adelante, lo que alivia el escenario a mediano plazo, con la esperanza de que lleguen las inversiones necesarias para reactivar la economía en todos los sectores”, precisó Diego Torrea, de Altos de Tinogasta, en la provincia de Catamarca.

La construcción y el futuro de la vivienda fueron ejes del encuentro inmobiliarioLa construcción y el futuro de la vivienda fueron ejes del encuentro inmobiliario

Este desarrollo combina viviendas y producción de bienes de consumo masivo. Torrea amplió: “Por ello, comenzamos a desarrollar el área de turismo en Tinogasta, con miras a la construcción de un hotel y servicios turísticos eno-olivícolas, para atraer al turista que se anima a explorar nuevos destinos en busca de mejores experiencias”.

Inversiones en Miami

Miami tenía varios stands en la exposición. Entre ellos el de First Service Realty que recibió consultas de interesados en invertir en las zonas más importantes de la península de la Florida.

Sergio Chanteiro, de esta compañía, puntualizó que “se nota que los argentinos adoptaron a Miami en su órbita y buscan propiedades que otorguen un buen retorno que trepa hasta el 10% anual en dólares. También están quienes se mudaron y resguardan su capital apalancados con créditos hipotecarios a 30 años”.

Actualmente el público elige actividades, incluso el fútbol como la reciente Copa América o el próximo Mundial de 2026, eventos que traccionan inversores.

“Hollywood o Aventura son algunas de las zonas que más crecieron. Hay terrenos que parten desde USD 40.000 y todo depende de lo que el inversor busque o decida comprar o hacer con su dinero y el foco en los ladrillos”, concluyó Chanteiro.

Esta semana llega Expo Real Estate Argentina 2024

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Fuente: @exporealestateok  – Tendrá lugar el 14 y 15 de agosto en el Hilton con más de 100 stands, 300 opciones de inversión, 50 workshops y un Congreso con más de 90 speakers

Grupo SyG invita a participar del encuentro presencial donde se reunirá todo el sector del real estate de Argentina y Latinoamérica en un sólo lugar y que tendrá lugar los días 14 y 15 de Agosto 2024, en las instalaciones del Hilton Hotel, Buenos Aires, Argentina.

Expo Real Estate es la exposición líder en Latinoamérica y Estados Unidos, dedicada a incentivar los negocios y las inversiones inmobiliarias en un marco de networking, que reúne a todos los actores del sector inmobiliario.

En la exposición se podrán conocer las mejores oportunidades de inversión y los emprendimientos más destacados. 

Se presentarán las principales empresas del sector exponiendo sus productos y servicios a desarrolladores, compradores, inversores; los principales players del sector en diferentes locaciones de todo el país; se exhibirán desarrollos inmobiliarios internacionales que por única vez en el año estarán juntas en un sólo lugar: Fortune international y Related Group serán las desarrolladoras internacionales protagonistas de la expo. 

Por otro lado, la abogada Michelle Abeckjerr, especialista en la gestión de visas norteamericanas para inversores y talentos, también participará de esta nueva edición.

“Durante dos días los participantes van a poder interactuar, en un solo lugar, con todo el mercado inmobiliario de Argentina, Uruguay, Paraguay, España, Dubai y USA para negociar directamente con constructores o inversores, ampliar sus contactos, invertir local o internacionalmente”, destacó Silvano Geler, Presidente de Grupo SG. 

Además, en paralelo se desarrollará el 14º Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias, que será el punto de encuentro del mercado inmobiliario de Latinoamérica donde se reunirán los principales referentes del sector para brindar la visión estratégica, las tendencias e innovaciones del Real Estate local, nacional, regional y mundial.

Desde el 2009 se realiza en distintos países de Latinoamérica, acompañando a la exposición de inversiones, negocios y servicios inmobiliarios. 

Quienes estén interesados en ser participantes de Expo Real Estate, podrán encontrar toda la información en los canales oficiales: www.exporealestate.com.ar; www.facebook.com/exporealestate/; www.instagram.com/exporealestateok/ 

Se viene la Expo Real Estate Argentina 2024

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Fuente: @exporealestateok  – Tendrá lugar el 14 y 15 de agosto en el Hilton con más de 100 stands, 300 opciones de inversión, 50 workshops y un Congreso con más de 90 speakers

Grupo SyG invita a participar del encuentro presencial donde se reunirá todo el sector del real estate de Argentina y Latinoamérica en un sólo lugar y que tendrá lugar los días 14 y 15 de Agosto 2024, en las instalaciones del Hilton Hotel, Buenos Aires, Argentina.

Expo Real Estate es la exposición líder en Latinoamérica y Estados Unidos, dedicada a incentivar los negocios y las inversiones inmobiliarias en un marco de networking, que reúne a todos los actores del sector inmobiliario.

En la exposición se podrán conocer las mejores oportunidades de inversión y los emprendimientos más destacados. 

Se presentarán las principales empresas del sector exponiendo sus productos y servicios a desarrolladores, compradores, inversores; los principales players del sector en diferentes locaciones de todo el país; se exhibirán desarrollos inmobiliarios internacionales que por única vez en el año estarán juntas en un sólo lugar: Fortune international y Related Group serán las desarrolladoras internacionales protagonistas de la expo. 

Por otro lado, la abogada Michelle Abeckjerr, especialista en la gestión de visas norteamericanas para inversores y talentos, también participará de esta nueva edición.

“Durante dos días los participantes van a poder interactuar, en un solo lugar, con todo el mercado inmobiliario de Argentina, Uruguay, Paraguay, España, Dubai y USA para negociar directamente con constructores o inversores, ampliar sus contactos, invertir local o internacionalmente”, destacó Silvano Geler, Presidente de Grupo SG. 

Además, en paralelo se desarrollará el 14º Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias, que será el punto de encuentro del mercado inmobiliario de Latinoamérica donde se reunirán los principales referentes del sector para brindar la visión estratégica, las tendencias e innovaciones del Real Estate local, nacional, regional y mundial.

Desde el 2009 se realiza en distintos países de Latinoamérica, acompañando a la exposición de inversiones, negocios y servicios inmobiliarios. 

Quienes estén interesados en ser participantes de Expo Real Estate, podrán encontrar toda la información en los canales oficiales: www.exporealestate.com.ar; www.facebook.com/exporealestate/; www.instagram.com/exporealestateok/ 

Steelplex lanza unidades aptas para créditos hipotecarios y se expande a otras provincias

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Fuente: Perfil – Nació como una empresa dentro de Grupo Edisur y ya lleva más de 700 viviendas construidas. Desarrollan 15 unidades por mes, pero afirman que están en condiciones de duplicar esa cifra. La firma busca expandir su presencia, con el desembarco en otras provincias.

Steelplex, la unidad de negocios de Grupo Edisur especializada en construcción en Steel Frame, está experimentando un período dinámico y prometedor. Desde su surgimiento en 2017, la empresa se posicionó como líder en el sector y viene registrando un crecimiento sostenido en los volúmenes de ventas y producción. Desde aquel momento, la firma produjo un equivalente a 700 unidades de viviendas de 100 m2 cada una. Actualmente, la fábrica produce entre 30 y 40 toneladas mensuales en un único turno, lo que equivale a 15 casas de 100 m2 por mes.

Sin embargo, las instalaciones están preparadas para duplicar estas cifras. “La tecnología de última generación que empleamos nos permite producir la estructura de una vivienda de 100 m2 en un lapso de 6 horas y nuestro equipo ensambla dicha estructura y la deja lista para el despacho a obra en dos jornadas de trabajo”, explica Pablo Bonilla, gerente de Steelplex a Punto a Punto, quien agrega: “Esperamos que las nuevas medidas económicas anunciadas junto a los créditos hipotecarios impulsen nuevamente el mercado de la construcción”.

Por otro lado, Steelplex sigue expandiendo su oferta a otras provincias: “Estamos con varios proyectos en marcha para el sur del país, principalmente en la zona de Neuquén y Río Negro. Estamos evaluando varias alternativas para llegar con nuestra oferta a Salta y Catamarca”. Además de la construcción residencial, Steelplex diversificó sus operaciones hacia proyectos institucionales, deportivos, comerciales y más recientemente tipologías de vivienda aptas para créditos hipotecarios. Esto no sólo facilita el acceso a la vivienda, sino que también optimiza los tiempos de desarrollo mediante la entrega de estructuras prefabricadas y materiales completos para construcción en seco. “Entregamos la estructura fabricada y los materiales necesarios para la construcción como si fuera un kit para ejecutar la casa”, explica.

-¿Cuáles son los costos que se manejan?
-El tema de los costos es complejo por la dispersión de precios que seguimos teniendo. A pesar de esto, el estudio que realizamos mensualmente nos arroja un valor aproximado de US$ 1100 por m² en adelante. Dentro de ese espectro, el rubro de estructura y material de construcción en seco, que es lo que ofrecemos desde Steelplex, tiene una participación del 15 al 20% del monto total.

-¿Está creciendo el interés por la construcción en seco?
-La construcción en seco atraviesa un proceso de crecimiento constante, lo que explica en parte el desarrollo de Steelplex en estos últimos años. Esperamos que la popularización del sistema y las nuevas opciones que empiezan a aparecer en el mercado permitan que el “steel” se consolide definitivamente como una opción viable para todos.

-¿Cuáles son las principales diferencias con los métodos tradicionales de construcción?
–En comparación con los métodos tradicionales, el Steel Frame ofrece ventajas significativas como reducción de tiempos de construcción entre un 50 a un 70%, mayor calidad en las terminaciones, eficiencia energética y flexibilidad de diseño. Estas características lo posicionan como una opción superior para proyectos que requieren rapidez de ejecución, costos controlados y altos estándares de calidad.

Saint-Gobain promueve el Etiquetado Energético y la sostenibilidad en la construcción 

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Fuente: Marcela Fittipaldi Magazine – En un contexto en el que se estima, según datos del CONICET, que el sector de la construcción representa el 40% del consumo total de energía en el país, Saint-Gobain Argentina, líder mundial en construcción liviana y sostenible, trabaja activamente difundiendo, traccionando e implementando el Congreso Argentino de Etiquetado Energético de Viviendas -que ya tuvo dos ediciones en 2021 y 2023- aportando así su experiencia y conocimiento técnico para el desarrollo y difusión de esta herramienta fundamental. La compañía reconoce la importancia de promover el ahorro energético como respuesta a la crisis actual y se compromete a contribuir con soluciones constructivas cada vez más innovadoras y de alto rendimiento.

El etiquetado energético fue concebido inicialmente para electrodomésticos y artefactos y se expandió con el tiempo al ámbito de la construcción, permitiendo evaluar de manera rápida, fácil de entender y con precisión las distintas alternativas constructivas en pos de un consumo más sostenible y eficiente. Esta certificación no solo brinda a los profesionales la posibilidad de tomar decisiones informadas al momento de planificar un proyecto o renovación, sino que transparenta la información sobre el IPE (Índice de Prestaciones Energéticas) a los usuarios finales que desean adquirir o alquilar un inmueble. Los factores que intervienen y se analizan son la implantación y orientación, los materiales y soluciones, los equipos de refrigeración y calefacción, el agua caliente sanitaria, la iluminación, y las energías renovables, entre otros.

Saint-Gobain Argentina trabaja en el desarrollo de productos y soluciones que aseguren la sostenibilidad y eficiencia energética en la construcción. Sus oficinas en Tigre alcanzaron el Nivel Oro en el sistema de evaluación LEED®, logrando beneficios sustanciales como un ahorro en la potencia de iluminación del 41% y de agua en un 43%. Además el espacio cuenta con un acondicionamiento acústico que hace que el nivel de ruido sea bajo y confortable para la jornada laboral.

En su compromiso hacia la sostenibilidad, Saint-Gobain también implementó un monitoreo estricto de acciones de Responsabilidad Social Corporativa para alcanzar sus objetivos de carbono cero para 2030. En 2023, lograron una reducción del 34% en las emisiones de CO2 y del 16% en las emisiones de CO2 en comparación con 2017, con objetivos del 33% y 15% para 2030, respectivamente. Además, los residuos no valorizados se redujeron en un 46% y la extracción de agua en un 24%, con objetivos del 80% y 50% para 2030. La tasa de participación de empleados alcanzó el 83% en 2023, y el 92% de los países donde operan ayudan a las comunidades locales, con objetivos del 100% para 2025.

Saint-Gobain Argentina es pionera en el estudio y obtención de ciclos de vidas de sus productos (LCA) y declaraciones ambientales (EPD), las mismas son certificadas y verificadas por terceros bajo normativas internacionales. Con estos documentos se conoce desde el origen hasta el final todos los impactos de nuestros productos y permite tomar acciones para reducir nuestra huella en las diferentes etapas del ciclo.

«El contexto actual, marcado por la crisis energética, nos exige tomar medidas responsables y buscar respuestas innovadoras que reduzcan el consumo energético en el sector de la construcción, que representa un porcentaje significativo del consumo total del país. En Saint-Gobain Argentina, estamos comprometidos con la construcción pasiva (envolventes aisladas térmicamente de forma eficiente) que busca reducir al máximo la demanda energética de un edificio en calefacción y refrigeración. A través de diseños optimizados y el uso inteligente de materiales de alta calidad, podemos crear edificios que no solo sean confortables y saludables para sus habitantes, sino que también reduzcan significativamente su impacto ambiental”, explicó Mariano Bó, CEO Clúster Latam Sur de Saint-Gobain.

A diferencia de los métodos de construcción tradicionales que emplean ladrillos y cemento, sin la debida aislación térmica, la construcción pasiva de sistemas livianos se centra en la búsqueda de eficiencia y sostenibilidad. Durante los últimos dos años, el Grupo intensificó sus esfuerzos para promover la sostenibilidad y la eficiencia energética en la construcción, buscando ser el referente a nivel mundial en el desarrollo de soluciones innovadoras.

Saint-Gobain se compromete a seguir trabajando para las personas y el planeta, aportando soluciones sostenibles que mejoren el confort, la calidad de vida y el hábitat, siempre guiados por su propósito de «MAKING THE WORLD A BETTER HOME».

Acerca de Saint-Gobain Argentina

Líder mundial en construcción liviana y sostenible, Saint-Gobain Argentina diseña, fabrica y distribuye materiales y servicios para los mercados de la construcción y la industria. Sus soluciones integradas para la renovación de edificios públicos y privados, la construcción liviana y la descarbonización se desarrollan a través de un proceso de innovación continua y proporcionan sostenibilidad y rendimiento. El compromiso del Grupo se guía por su propósito, «MAKING THE WORLD A BETTER HOME».

Más de 160.000 empleados, ubicados en 76 países.

En Argentina, el grupo tiene 1.200 colaboradores directos e indirectos, 14 plantas productivas, 3 centros de distribución y 1 oficina administrativa.

Comprometidos a lograr la Neutralidad de Carbono para 2050.

Para más información sobre Saint-Gobain visite www.saint-gobain.ar/es.

Rheem participó en Expo Batev 2024, donde puso de relieve la importancia de la eficiencia energética en sus productos.

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Fuente: – Rheem, empresa líder en soluciones de agua caliente, reafirmó su compromiso con la calidad y se diferenció de la competencia al mostrar en detalle las características de sus productos. Utilizando un termotanque abierto con corte láser, los expertos de Rheem explicaron las características que diferencian sus productos de la competencia.

Rheem estuvo presente en Expo Batev en La Rural y volvió a mostrar el salto de calidad que ofrecen sus productos. En la exposición internacional de la Construcción y Vivienda, los expertos en agua caliente brindaron detalles sobre los beneficios de contar con sus termotanques y resaltaron la eficiencia energética de los mismos.

Javier Manzano, Gerente Comercial de Rheem, resaltó la importancia de participar en estos eventos: «Nuestro objetivo es informar a arquitectos y desarrolladores sobre la importancia de incorporar productos de calidad como los nuestros, destacando los beneficios que esto aporta a sus proyectos.»

Por su parte, Felipe Terán, también Gerente Comercial de Rheem, dio precisiones sobre cómo son las exposiciones en Batev: “Explicamos porqué es importante contar con estos termotanques y el salto de calidad que genera en la eficiencia energética. Llevamos un termotanque abierto y mostramos cómo son por dentro, que es donde se diferencia de la competencia”.

En este contexto, los representantes de la empresa experta en agua caliente admitieron que haber pasado por esta exposición “brinda la oportunidad de generar contactos y promover nuestra línea de termotanques comerciales».

“Es necesario resaltar la importancia de la eficiencia energética que generan nuestros productos, porque falta información sobre el tema. Este es un punto clave que a veces quien compra un termotanque no lo ve y se inclina solamente por el precio”, indicó Manzano.

Rheem presentó en sociedad una nueva línea de productos

La presencia en este evento, desarrollado del 26 al 29 de junio, representó una oportunidad para destacar el trabajo diario en los aspectos industriales, comerciales y, por supuesto, en la calidad de los productos dirigidos a los profesionales de la construcción. «También aprovechamos la oportunidad para destacar el valor que nuestros productos aportan al mercado de agua caliente, satisfaciendo las necesidades de nuestros clientes y contribuyendo a un uso más eficiente de la energía.», destacaron los gerentes.

Asimismo, en esta 29º edición de la exposición internacional, Rheem presentó en sociedad una nueva línea que saldrá al mercado próximamente. Entre lo más destacado aparece Harmony y una serie de termotanques eléctricos que se destacan por su diseño y calidad.