Fuente: La Gaceta ~ Inaugurado en 2019, el edificio One (Virgen de la Merced 628) de la constructora Avanco dejó la vara muy alta en San Miguel de Tucumán. Debido a su concepto, a su estilo arquitectónico, a su calidad constructiva y a la jerarquía de los amenities, hoy nadie podría negar que se trata de un edificio emblemático para la plaza. El resultado comercial también parece confirmarlo: está 100% vendido.
Sin dudas, semejante performance ha sido el gran punto de apoyo para que Avanco decida llevar adelante One Boulevard, un edificio de 17 pisos ubicado en avenida Salta 560 y que se perfila como la segunda versión del One original.
DE ENSUEÑO. Avanco redobla la apuesta: tras el éxito del edificio One se viene One Boulevard. PRENSA DE AVANCO.
“Llevamos 30 años construyendo edificios en Tucumán. Cumpliendo con nuestros clientes e inversores. Todo Tucumán reconoce que hemos desarrollado una muy lograda especialidad en edificios. Desde hace unos años veníamos pensando en hacer algo de la jerarquía de One y realmente estamos sorprendidos con los resultados. Eso demuestra que el mercado tucumano está ávido de proyectos de primera línea y que valora la calidad”, afirma el Ingeniero Rubén Rojkés, CEO y socio fundador de Avanco. «Siempre estamos viendo las tendencias que se producen en países del primer mundo y tratamos de aplicarlas y adaptarlas a nuestro medio. La vida en departamento debe y puede tener la misma calidad que la de un country. Hoy, cuando diseñamos nuestros edificios, apuntamos a eso”, añadió.
DE ENSUEÑO. Avanco redobla la apuesta: tras el éxito del edificio One se viene One Boulevard. PRENSA DE AVANCO.
El “nuevo One” o, mejor dicho, One Boulevard está en pleno desarrollo y promete respetar la esencia y prestigio de la marca original. Sus características y prestaciones hablan por sí mismas:
– Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.
– Calidad constructiva y de terminaciones de primera línea.
– Las unidades de 3 dormitorios tienen parrilla en el balcón.
– Piscina en terraza.
– SUM con asador.
– Gimnasio con equipamiento de primer nivel.
– Coworking.
– Cocheras.
Además, el entorno donde está emplazado le agrega un complemento de alto valor. Se trata de una de las zonas más lindas de Barrio Norte con hermosos árboles en sus aceras. Precisamente la extensión “boulevard” en la marca tiene que ver con las características de la avenida Salta en ese sector.
Pero, en palabras del propio Rojkés, lo que aporta el diferencial clave son los detalles: “el edificio tiene una jerarquía indiscutible, pero si te interiorizás de los detalles te enamorás de la idea de vivir o de invertir allí. Te doy un ejemplo: en cualquier capital del primer mundo, la recepción de un edificio de primera línea está climatizada. Nosotros pensamos en esos detalles. ¿Por qué no hacerlo aquí? Y no sólo lo hicimos, sino que también le pusimos música funcional. Es decir, un día de mucho calor vos regresás a tu hogar, a tu lugarcito en el mundo, que está en One o próximamente en One Boulevard, y ni bien ingresás sentís el placer del aire acondicionado y la música funcional. Inmediatamente estás en otra sintonía, es una experiencia sensorial que mejora tu vida cotidiana. Y sólo te estoy nombrando un ejemplo de varios. Lo mismo sucede con el estilo arquitectónico y la estética del ingreso, la altura de piso a techo que es superior a la media de plaza, los amenities, los espacios exclusivos de coworking, etcétera”.
Consultado respecto de si la pandemia generó o aceleró una especie de resignificación del hábitat urbano, Rojkés es contundente: “totalmente. Todas las personas que llegan a nuestras oficinas mencionan que quieren mejorar su calidad de vida empezando por el lugar que eligen para vivir. Por eso hoy, por ejemplo, los espacios de coworking son fundamentales. Con la pandemia, la mayoría de las personas aprendieron a trabajar en sus casas. Pero, si bien la situación trajo muchas ventajas, para la mayoría ése no es el estado ideal porque te encierra, te aísla. Ahora bien, cuando yo te explico que sin salir del edificio tenés un lugar muy bien equipado para trabajar y que, además, ese espacio te permite interactuar con otros profesionales… y que hasta podés utilizarlo para reunirte allí con tu productor de seguros, tu abogado o tu contador, te estoy dando la posibilidad de que integres tu vida personal y laboral sin sentir el encierro, sin perder intimidad en tu casa y apropiándote de toda una noción de comodidad y, en definitiva, de calidad de vida”.
One Boulevard está en plena etapa de “venta en pozo”. En el segmento de los edificios de departamentos esto representa una de las mejores oportunidades de revalorización de la inversión, pues al momento de estar terminada la obra el departamento adquiere valor de mercado en forma inmedita.
La empresa Avanco brinda asesoramiento personalizado en sus oficinas de Av. Salta 565, San Miguel de Tucumán. También es posible conocer más acerca de One Boulevard visitando su sitio web.
Fuente: Diario Uno ~ La Fundación UNCuyo concretó la entrega de los Premios FUNC 2021 a la Innovación, en su 7ma edición. Los casos de PREAR e Interbrain fueron los más destacados.
Desarrollos originales, procesos de grandes empresas, la inventiva de emprendedores, destacados investigadores y también alumnos estuvieron entre los merecedores de este premio que entrega la Fundación Universidad Nacional de Cuyo. Todos los detalles del evento que se realizó en el Hotel Hyatt.
La Fundación Universidad Nacional de Cuyo concretó la entrega de los Premios FUNC 2021 a la Innovación en su séptima edición. Estos galardones, que ya son un clásico de la agenda mendocina, se distinguen por ser los únicos en reconocer y ponderar los procesos innovadores en distintas áreas de la provincia.
Grandes Empresas
En la categoría Grandes Empresas, el primer puesto se lo quedó PREAR (Pretensados Argentinos), por su desarrollo de avanzada en la creación de diversas piezas para proyectos específicos y únicos. Además, se reconoció su trabajo en logística y transporte de piezas únicas y de considerable tamaño.
Prear Pretensados Argentinos S.A. es una empresa industrial, de origen mendocino, especializada en el asesoramiento, diseño, fabricación y montaje de elementos premoldeados y pretensados de hormigón para la construcción de proyectos edilicios, viales, mineros, petroleros, eléctricos, ferroviarios, industriales, entre otros.
La compañía mendocina ha participado en los proyectos más imporantes que se han erigido en el país. En ese sentido, ha trabajado en forma directa para firmas de renombre como YPF, Nordex-Acciona, Shell, Axion Energy, Pampa Energia, Techint, Tecpetrol, entre otros.
Inició sus actividades en el año 1978. Con su Planta industrial ubicada en Maipú, provincia de Mendoza comienza rápidamente su expansión comercial a otras provincias. A los 2 años inaugura una nueva planta industrial ubicada en San Pedro, provincia de Buenos Aires.
Actualmente, ambas Plantas industriales cuentan con avanzados sistemas productivos que se encuentran en constante evolución a fin de brindar mejores e innovadoras soluciones constructivas.
Prear privilegia desde sus comienzos la calidad de sus productos y la seguridad del personal tanto en fábrica como en obra. Además, la posibilidad de trabajar con una planta de premoldeados que aplique un sistema de gestión de calidad y certifique normas ISO 9000/2015 permite garantizar que los productos y servicios que esta ofrezca cumplen con las exigencias establecidas por el cliente, las cuales analiza con el objeto de lograr una mejor comprensión de sus necesidades.
A partir del año 2018, PREAR realizó una fuerte inversión para montar dos plantas productivas nuevas, una en la localidad de Bahía Blanca (Provincia de Bs. As.) y la otra en Allén (Provincia de Río Negro). Si bien las mismas surgieron para abastecer al sector de energías renovables que prosperaba en dicha época, en la actualidad han diversificado su actividad fabricando todo tipo de premoldeados.
Con cuatro puntos productivos en el territorio nacional, la sociedad se consolida como la empresa de premoldeados más importante del País, situación que en la actulidad le ha permitido trascender los límites Nacionales, comenzando a comercializar sus productos en Chile y Uruguay.
PREAR es la única empresa del País que ha logrado desarrollar la innovadora tecnología PRESSS «Precast Seismic Structural System», materializando uniones híbridas entre piezas. Las mencionadas permiten que, ante eventos sísmicos severos, las estructuras pueden disipar energía controlando eficientemente sus deformaciones y disminuyendo el nivel de daños consecuentes.
Años atrás cualquier construcción que quisiera materializarse con estructura premoldeada, debía desarrollarse con elementos estándar (de catálogo), dando como resultado proyecto rígidos y carentes de estética. Hoy, el mercado exige flexibilidad e innovación en los proyectos, es por ello que PREAR cuenta con un staff de profesionales que continuamente buscan soluciones rentables e ingeniosas para la materialización de los mismos, garantizando plazos acotados y calidad sobresaliente.
Pequeñas Empresas
En la categoría Pequeñas Empresas, el primer puesto se lo llevó InterBrain por u dinámica de integrar en sus proyectos hardware y software especializado. Por ejemplo, los simuladores de entrenamientos de maquinarias, la empresa integra sensores y dispositivos de control con visualización en realidad virtual.
La firma se ha especializado en crear dispositivos que permiten acelerar el aprendizaje cognitivo de compañías, utilizando Simuladores de Entrenamiento con tecnologías disruptivas, gamificación y mediación de contenidos.
InterBrain aplica la realidad virtual para potenciar el aprendizaje cognitivo de las personas, permitiendo acelerar la adaptación a la transformación digital que estamos experimentando en el mundo. Ofrecieron su tecnología para capacitar a personal de la salud sobre buenas prácticas y protocolos Covid-19.
Nació en Mendoza con el fin de acelerar los procesos de aprendizaje de organizaciones mediante herramientas tecnológicas y con la metodología de “Aprender Haciendo”. A través de entrenamientos con recursos interactivos – o como los fundadores le dicen, “cápsulas de aprendizaje” – crean escenarios de trabajo seguro y a bajo costo, logrando que los participantes tengan una inmersión total, pudiendo realizar repeticiones las veces que sean necesarias y con una complejidad creciente para aprender.
Ya sea en Realidad Aumentada, simuladores 3D o videos interactivos, el participante realiza el entrenamiento en un smartphone, tablet o PC, realiza la simulación de forma segura, registra su performance y evolución, incluso con la expedición de certificados. Luego, con esos resultados y la información recabada los clientes hacen mejoras en sus procesos de capacitación.
Hoy, la compañía, entre otros proyectos, colabora con el Sistema de Salud desde su lugar y diseñó la primera aplicación específicamente pensada para capacitar al personal médico en este contexto.
Fuente: Ámbito ~ El relevamiento publicado por la Universidad Di Tella develó que las ciudades con m2 más caro de la región son Santiago de Chile (u$s3.441), Montevideo (u$s2.923), Buenos Aires (u$s2.600) y Ciudad de México (u$s2.420).
Buenos Aires es la tercera ciudad más cara de América Latina según un trabajo realizado por el Relevamiento Inmobiliario sobre América Latina (RIAL) y el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella.
El relevamiento realizado en conjunto con ZonaProp reporta el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 14 ciudades de 9 países de América Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en sitios de avisos clasificados de inmuebles.
Los resultados revelaron que las ciudades con m2 más caro de la región son Santiago de Chile (u$s3.441), Montevideo (u$s2.923), Buenos Aires (u$s2.600) y Ciudad de México (u$s2.420). En contraposición, las ciudades con m2 más barato de la región son Quito (u$s1.225), Bogotá (u$s1.239), Córdoba (u$s1.311) y Rosario (u$s1.544).
Recientemente, un estudio internacional del banco suizo UBS que analiza la situación del mercado inmobiliario en 25 de las principales ciudades del mundo, dio a conocer un dato preocupante: los argentinos necesitan 20 años de salario íntegro para comprar un departamento de 60 m² cerca del centro de la ciudad.
Entre las localidades estudiadas, ese es el período más largo. Por debajo, se encuentran París (17 años), Londres (14 años), Tokio y Singapur (13 años). En tanto, comprar una vivienda en Nueva York demora nueve años, en Frankfurt y en Madrid, por ejemplo, requiere de seis años de sueldo íntegro en 2021, lo mismo que se necesitaba hace 10 años. Acceder a una casa resulta menos complejo en Los Ángeles y Miami, donde actualmente se precisan cinco y cuatro años respectivamente.
Actualmente, el precio promedio del metro cuadrado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) se ubica en u$s2380. Si se considera el sueldo de un Administrativo Categoría F con cinco años de antigüedad y presentismo según la escala salarial vigente de Empleados de Comercio ($69.000), un trabajador puede comprar 0,16 m² por mes. Así, demorará 16,5 años en comprar una unidad de 30 m², si destina la totalidad de sus ingresos a ese fin.
Fuente: Cronista ~ Del proyecto de Presupuesto 2022 que presentó el Gobierno porteño esta semana se desprende que el 14% será para obras y mantenimiento del espacio público.
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires prevé para el próximo año obras de infraestructura y mantenimiento del espacio público por $ 135.089 millones, donde se destacan trabajos de mantenimiento en comisarías, hospitales, el Metrobus del Bajo y subterráneos.
Según se desprende del proyecto de Presupuesto que se presentó esta semana en la Legislatura porteña se trata de obras de menor envergadura y, según explican en Parque Patricios, se debe a la reducción de la coparticipación que hizo el Gobierno Nacional en septiembre de 2020 y que aún se dirime en la Corte Suprema.
En ese sentido, en el Gobierno porteño sostienen que al igual que la hoja de ruta económica de este año se trata de un presupuesto de «contingencia» por la disminución de los fondos coparticipables.
El gasto en obras públicas representa el 14% del Presupuesto 2022 y se ubica debajo del promedio de 17,5% que se registraba para este ítem entre 2008 y 2019. PUBLICIDAD
Las principales obras a llevarse adelante durante el 2022 son las siguientes:
Construcción, ampliación y modernización de la red de subterráneos por $ 7.829 millones
Infraestructura Escolar (Nuevas obras, ampliaciones y readecuaciones) por $ 3.021 millones
Plan Sarmiento (Plan Integral de Educación Integral) por $ 4.263 millones
Construcción y remodelación de comisarías 2, 7, 11, 14 y 15, entre otras, por $ 3.161 millones
Equipamiento de la Policía de la Ciudad (Chalecos, patrulleros, video vigilancia) por $ 5.164 millones
Obras de hospitales Rivadavia, Piñero, Argerich, Borda y Muñiz, entre otros, por $ 1.124 millones
Obras contra inundaciones en las cuencas Maldonado, Vega y Cildáñez por $ 2.035 millones
Obras en paradas y entornos del Metrobús Paseo Colón por $ 1.604 millones
Obras de viviendas, pavimentación y servicios en la Villa 20 por $ 2.300 millones
Plan de Infraestructura Integral y nuevas viviendas en predio YPF del Barrio 31 por $ 2.256 millones
Construcción y mejoramiento de viviendas en el Barrio 31 por $ 4.165 millones
Construcción del Parque de la Innovación por $ 2.759 millones
Fuente: Impulso ~ «La recuperación y el crecimiento del sector no puede ponerse en riesgo por la mezquindad y la especulación de los empresarios», dijo Gabriel Katopodis.
Tras los congelamientos en los alimentos y medicamentos, el gobierno analiza avanzar con la implementación de medidas para contener los precios de los materiales de la construcción.
El ministro de Obras Públicas, Gabriel Katopodis contó que desde la cartera que conduce se encuentran trabajando con la secretaria de Comercio Interior para analizar las políticas necesarias para controlar la inflación en el sector.
Según el INDEC, el costo de la construcción aumentó un 3,9 por ciento durante el mes de octubre. De esta manera, en los primeros 10 meses del año el costo de la construcción, 42,9 por ciento.
Los materiales que más aumentaron durante octubre fueron Grifería y llaves de paso, con un incremento del 6,3 por ciento; seguido por pinturas con un 6,2 por ciento y productos metálicos para instalación de sanitarios y eléctrica 6,1 por ciento. La arena, piedras y tosca aumentó un 5,7 por ciento en octubre, artículos sanitarios de loza un 4,6 por ciento, carpintería un 4,1% y plásticos 3,8%.
“No hay ninguna explicación para justificar semejante inflación”, dijo Katopodis y agregó que “la recuperación y el crecimiento del sector de la construcción no puede ponerse en riesgo por la mezquindad y la especulación de los empresarios”.
El funcionario señaló que, al igual que ocurre con los alimentos o medicamentos, el sector de la construcción sufre una fuerte concentración y dijo que no son más de 20 las empresas que fijan los precios.
“La prioridad fue avanzar en la canasta de alimentos y medicamentos, pero ahora debemos tomar decisiones para el sector de la construcción”, expresó.
Katopodis sostuvo que el 2022 será muy importante para el gobierno. “Será un año sin recesión, sin pandemia y sin elecciones. Como gobierno tenemos la oportunidad y la responsabilidad de poner en marcha la economía”.
Luego expresó que el crecimiento de la economía “es firme y sostenido en los últimos 15 meses” pero consideró que el gobierno debe redoblar los esfuerzos para que la recuperación llegue a todos los sectores.
“La recuperación económica tiene que sentirse en la vida cotidiana de la gente”, puntualizó. “En el 2019 nos votaron para generar trabajo, para que la plata alcance y para que la gente viva mejor. Eso es lo que vamos a hacer”, completó el ministro.
Fuente: Argentina ~ En el marco del Programa de Inserción Laboral del Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social, las empresas del sector Construcción que decidan contratar trabajadores/as participantes del Programa contarán, para cada nueva relación laboral, con una asistencia económica del Estado Nacional de $15.000 mensuales. Esta medida apunta a convertir en trabajo genuino y registrado a quienes participan del Programa de Inserción Laboral (PÏL). En este sentido, las empresas podrán buscar y contactar a las trabajadoras y los trabajadores que reúnan las condiciones requeridas para ser contratadas a través del Portal de Empleo. Esta plataforma digital pública y gratuita tiene por objetivo facilitar el acceso y fortalecer la implementación de las políticas de promoción del empleo y formación profesional desarrolladas en el ámbito del Ministerio destinadas a mejorar las condiciones de empleabilidad y competencias laborales de trabajadoras y trabajadores afectados por problemáticas de empleo, promover su inserción o reinserción en el mercado laboral formal, asalariado o independiente, y/o mejorar sus condiciones de empleo.
El monto del beneficio será transferido directamente a la cuenta bancaria de las trabajadoras y los trabajadores en los primeros cinco días hábiles del mes posterior al mes en curso. El beneficio de la reducción de contribuciones patronales será aplicado directamente por AFIP cuando las empresas ingresen las relaciones laborales en la declaración jurada para la determinación de los aportes personales y las contribuciones patronales al Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA).
Las principales condiciones para que las empresas accedan a la asistencia económica a cuenta de los salarios son las siguientes: • No figurar en el REPSAL con las sanciones dispuestas en el Decreto 711/21. • No percibir las prestaciones de los Programas REPRO 1 y 2. • No contratar a un/a trabajador/a con el/la que haya tenido una relación laboral en los 12 meses anteriores a producirse el alta del contrato de trabajo. • La remuneración neta por el mes completo de trabajo no podrá ser inferior al 80% del salario básico de la categoría inferior (Ayudante) del Convenio Colectivo de Trabajo 76/75. • Las/los trabajadoras/es contratados con esta asistencia económica no podrán superar el 10% de la dotación de personal de la empresa. Esta limitación no se aplicará para las/los trabajadoras/es que cuenten con certificación profesional del IERIC.
Por otro lado, las principales condiciones para que las empresas accedan a la reducción de contribuciones patronales son las siguientes: • Las empresas podrán contratar con el beneficio de la reducción de contribuciones hasta un máximo de 20 trabajadoras/es en cada mes. • Las nuevas contrataciones con el beneficio deberán representar un incremento neto del nivel de empleo con respecto a la dotación de personal verificada en el mes de agosto de 2021. • Las empresas no deberán figurar en el REPSAL con las sanciones dispuestas en el Decreto 711/21. Link
Fuente: Los Andes ~ El entorno construido juega un rol importante en el abordaje del cambio climático y en la transición hacia un futuro más inclusivo de cero emisiones netas. Los ganadores de los Holcim Awards for Sustainable Construction globales representan la vanguardia de los enfoques del diseño sustentable, la arquitectura verde, y la innovación en materiales. El proyecto de regeneración ambiental en el antiguo zoológico de Mendoza, de Leticia Alfaro y Guillermo Lesch, fue uno de los ganadores.
Los proyectos ganadores de los Holcim Awards de las cinco regiones del planeta son reconocidos en eventos regionales de premiación. Todos los proyectos ganadores a nivel regional califican en forma automática para los Holcim Awards Globales. En esa instancia, las presentaciones vuelven a ser evaluadas por un jurado global, que en 2021 fue encabezado por Hashim Sarkis (Líbano/EE UU).
Los participantes tienen la posibilidad de presentar material adicional sobre sus proyectos, que incluye información detallada sobre la huella de carbono durante la vida útil de su propuesta y sobre la contribución del proyecto a la economía circular. Los proyectos que el jurado considera sobresalientes a nivel global son luego premiados en una ceremonia global de premiación. Debido a la pandemia, hubo que adaptar este procedimiento: todos los ganadores a nivel regional y global fueron invitados a la Bienal Internacional de Arquitectura de Venecia, donde recibieron sus distinciones en una única ceremonia de premiación.
Hacia el objetivo de cero emisiones netas y flujos circulares de materiales
El tema de la sustentabilidad tiene importancia primordial en la construcción. En el contexto del cambio climático y la falta de recursos se necesitan nuevos enfoques en toda la cadena de valor de la industria de la construcción mientras el sector avanza hacia el objetivo de cero emisiones netas y flujos circulares de materiales. Los Holcim Awards se proponen precisamente impulsar el desarrollo y la aplicación de estos nuevos enfoques. El premio económico de la competencia sobre diseño sustentable más importante del mundo alcanza la suma total de 2 millones de dólares.
La cantidad de propuestas que se presentan demuestra la centralidad de los temas relativos a la sustentabilidad para los especialistas de los campos de la arquitectura, la ingeniería, la planificación urbana, las ciencias de los materiales, las tecnologías de la construcción y de disciplinas relacionadas: en este 6to ciclo de la competencia se recibieron 4.742 proyectos provenientes de 134 países. Aproximadamente la mitad de ellos lograron cumplimentar los requisitos de admisión y fueron luego estudiados en extensas sesiones online de los distintos jurados en las cinco regiones del mundo. Los jurados pasaron un total de más de 100 horas examinando y categorizando a los ganadores en las categorías Principal y Next Generation. Alrededor de la mitad de los proyectos presentados en el mundo lo hicieron en la categoría Next Generation, que convoca ideas audaces y conceptos visionarios propuestas por participantes de hasta 30 años de edad. Los 21 proyectos ganadores en esta categoría fueron anunciados en ceremonias virtuales anteriormente este año: www.holcimfoundation.org/awards/6th-cycle.
En la categoría Principal, Holcim Awards reconoce proyectos que se aproximan a su implementación en una etapa avanzada de diseño. En la región Latinoamérica de la competencia, muchos de los proyectos giran en torno a los temas del agua, el uso de la tierra, la restauración y recuperación de la tierra. El jurado regional, encabezado por Loreta Castro Reguera (México), seleccionó proyectos provenientes deColombia, Brasil, Ecuador, México y Argentina como ganadores principales. Los autores son oriundos de los mismos países en los que se ubican los proyectos, y lograron convencer al jurado con la coherencia de sus conceptos y la audacia de sus enfoques. Uno de los proyectos fue particularmente sobresaliente: El proyecto que ganó el premio de Oro en la región Latinoamérica logró además el premio de Plata en los Holcim Awards Globales. Los otros Holcim Awards Globales fueron para proyectos de Suiza (de Oro), Marruecos, Vietnam (ex aequo Bronce), Australia, Cabo Verde, Jordania y Filipinas (menciones).
Una mirada recurrente sobre el agua
Como Presidente del Comité Académico de la Fundación Holcim, Marilyne Andersen integró los cinco jurados regionales y el jurado de los premios globales. El proverbial temperamento latinoamericano le dio un sabor especial a las discusiones del jurado: “Las discusiones sobre los aspectos importantes para esta región fueron emocionales e intensas,” relata. “¿Cuál debe ser la prioridad? ¿Qué debemos abordar primero? ¿Qué podrían los Awards contribuir a que se logre?” No obstante, rápidamente quedó claro cuáles eran los denominadores comunes en los proyectos: “El énfasis está puesto en temas relativos al agua, el uso de la tierra, la restauración y recuperación de la tierra.”
El agua ha sido un tema recurrente en las presentaciones en la región Latinoamérica durante más de una década. Otro de los temas característicos en esta región es la intención de encontrar formas de mejorar las viviendas de los más humildes. La novedad en esta edición fue el enfoque en la restauración y el uso de la tierra. Anderson comentó que el jurado debatió este tema en “discusiones muy ricas e intensas.” Finalmente, el jurado decidió quiénes serían los tres ganadores de los Awards y los cuatro ganadores de los premios Acknowledgement. Además del premio económico que alcanza los 360.000 dólares, los ganadores recibieron un trofeo personalizado que representa el icosaedro icónico de la Fundación Holcim, que simboliza el ratio dorado y las proporciones ideales. La base del trofeo está hecha de EcopactZero, el hormigón de impacto ambiental cero de Holcim Suiza, que representa a los materiales que permiten flujos circulares y construcción sustentable. Holcim es el sponsor de la Fundación Holcim, quien lleva adelante la competencia.
Simbiosis entre los seres humanos y la naturaleza en Bogotá, Colombia
Los humedales son vitales para la supervivencia de nuestro planeta. Son fuentes de agua, sirven de parada a las aves migratorias, y almacenan un tercio del carbono terrestre del mundo. Este proyecto se propone consolidar los humedales Jaboque de Bogotá. La consolidación se logra a través de un parque lineal de 5,5 km de largo que integra áreas recreativas y naturales y ofrece oportunidades educativas para la comunidad. Se utilizó la planificación urbana como oportunidad para crear una colección botánica viva. Las plantas fueron seleccionadas según su impacto en el ecosistema y su potencial para fortalecer la flora y la fauna del humedal. “El proyecto encarna conceptos relativos a la sustentabilidad desde distintos enfoques,” explica el premiado Sebastián Mejía de Connatural, Medellín, Colombia.
“Se recupera la relación ancestral entre los seres humanos y su territorio. Además, se propone establecer una relación simbiótica entre los humedales y el desarrollo urbano, asegurando la preservación y el fortalecimiento de estos ecosistemas fundamentales para la adaptación al cambio climático”. El jurado de los Holcim Awards Globales determine que el proyecto integra una lógica sabia, sustentable, pluralista, y participativa, que busca reparar la relación perdida hace tiempo entre las comunidades locales y la naturaleza a través de la restauración de los humedales. El nivel de detalle del diseño paisajístico, al igual que la cantidad de información que lo respalda, demuestran la madurez y la calidad de la propuesta y demuestran, al mismo tiempo, la viabilidad de la intervención.
Transferencia de conocimientos e inclusión social en Laranjal do Jari, Brasil
El proyecto es una nueva planta de procesamiento frutos secos recolectados en la zona. El lugar se encuentra sobre el margen del río en el pueblo de São Francisco, en la cuenca del Amazonas. El diseño de las instalaciones es resultado de un proceso prolongado, inspirador y colaborativo que involucró a la comunidad y al cliente. La propuesta está compuesta por una serie de volúmenes independientes que albergan las distintas funciones programáticas. Estos volúmenes se unen debajo de una única estructura continua de madera a modo de techo. Además de cumplir con el programa, el diseño apunta a brindar condiciones de trabajo adecuadas para los trabajadores y a ofrecer a la comunidad oportunidades productivas, culturales y económicas.
“Lo que es particularmente sustentable en nuestro proyecto es la forma en la que transformamos material en arquitectura al brindar conocimientos a la comunidad local”, explica el premiado Gustavo Utrabode Estúdio Gustavo Utrabo, São Paulo, Brasil. “Vivimos en un país que no comprende la importancia de conservar la naturaleza. Con este proyecto, puedo compartir formas de ayudar a la gente de la selva a mejorar sus estándares de vida respetando la naturaleza.” El jurado destacó el modo en que la función programática del edificio se resuelve a través de una elegante dualidad entre techos livianos y las paredes macizas para crear volúmenes que albergan las instalaciones necesarias para el procesamiento de frutos secos de Brasil. También se destacó el involucramiento de la comunidad durante el proceso de diseño y construcción como una importante contribución a la inclusión social y la transferencia de conocimientos.
Viviendas sustentables para agricultores cerca de Bogotá, Colombia
Este proyecto es un prototipo que combina vivienda e invernadero para agricultores en la zona de montañas en Colombia. Este enfoque vernáculo del diseño permite alta productividad, confort interior y economía. Se explota la sinergia entre las funciones residencial y de cultivo de la tierra y se optimiza la planificación espacial y la selección de materiales. Este proyecto es un prototipo de vivienda combinada con invernadero para los agricultores de montaña en Colombia. La construcción consiste en dos partes: un volumen interior de madera que constituye la vivienda y un armazón translúcido que funciona como segunda piel e invernadero. La cubierta de policarbonato mejora el desempeño térmico, y al mismo tiempo permite cultivar una variedad de vegetales, a pesar de las bajas temperaturas propias de la altura.
“Es un proyecto en pequeña escala que busca resolver problemas sociales de gran escala en el país”, explica el arquitecto Carlos Betancourtde Espacio Colectivo Arquitectos SAS, Cali, Colombia. “En un contexto de post conflicto, los agricultores deben retornar al campo en lugares desprotegidos. Como los páramos son productores de agua el proyecto se debe hacerse uno con el lugar.” Al jurado de los Awards le fascinó este concepto inteligente de vivienda rural con eficiencia energética. También apreciaron la geometría icónica y la elección de métodos y materiales de construcción. El diseño propone una forma de vida sustentable y accesible, que integra los usos domésticos y comerciales y genera un nuevo sentido de pertenencia en la comunidad.
Utilización del espacio disponible en Quito, Ecuador
El manejo de la crisis habitacional en las ciudades en rápida expansión constituye uno de los desafíos más urgentes para la arquitectura y la planificación urbana. Este proyecto propone ubicar módulos habitacionales sobre los techos de Quito – y considera a estos espacios como un recurso estratégico para la densificación urbana. El concepto de ubicar viviendas sobre edificios existentes puede contribuir a atenuar la especulación inmobiliaria y la expansión urbana.
El jurado valoró este proyecto porque cuestiona las actitudes consumistas actuales y la forma de diseñar los espacios habitables. “Es fundamental lograr una óptima utilización de los recursos sin comprometer la calidad de vida”, dice la premiada María Mercedes Reinoso Guerrerode El Sindicato Arquitectura, de Quito, Ecuador. “Vivir solo con lo necesario y utilizar espacios sobre infraestructura existente en nuestras ciudades son concepto muy sustentables.”
Campus sustentable en Canalejas, México
El Tepozán es un nuevo campus diseñado para la educación en artes y oficios. Ofrece un ambiente seguro y creativo para que los habitantes de Canalejas puedan reunirse, trabajar, aprender y producir arte. La arquitectura recurre a estrategias de diseño vernáculo, que realzan el perfil de sustentabilidad del proyecto. “Usamos materiales y conocimientos locales, métodos de construcción y sistemas de almacenamiento de agua tradicionales del lugar”, dice Emmanuel Ramírez Ruiz, de Estudio MMX, Ciudad de México, México.
“El diseño del edificio es lo suficientemente flexible para seguir desarrollándose y transformándose en el tiempo, para ser utilizado y reutilizado de distintas formas”. El jurado consideró que la apertura de los espacios es muy apropiada para el programa, y ofrece un alto nivel de flexibilidad para servir a la comunidad en el largo plazo.
Densificación urbana sustentable en Córdoba, Argentina
En la mayoría de los centros urbanos las viviendas son escasas y el precio de la tierra es inaccesible. Este proyecto en Córdoba aborda el problema a través de una construcción compacta con diseño flexible que permite cambios y adaptaciones, y busca contribuir con la densificación urbana sustentable. El diseño se propone consolidar y regenerar la trama urbana y aprovechar la cercanía a los centros poblados a través de una densificación urbana adecuada.
“Los prototipos adecuados de viviendas urbanas son clave para lograr un desarrollo urbano sustentable, porque cada construcción contribuye al diseño de la ciudad”, dice el arquitecto Tomás Quagliade Córdoba, Argentina. Los aspectos de sustentabilidad del proyecto, revolucionarios para Argentina, convencieron con contundencia al jurado. Además, las estrategias bioclimáticas de la construcción han sido hábilmente implementadas y el uso de madera se ha considerado audaz pero muy atractivo.
Re-diseño de zoológico en Mendoza, Argentina
¿Cómo deben ser diseñados y utilizados los zoológicos? Un zoológico ubicado en la ciudad de Mendoza recibió severas críticas y tuvo que ser cerrado en 2019. Este proyecto pone en consideración ese lugar, lo reconfigura por completo y lo transforma en un sitio donde los seres humanos y la naturaleza pueden reconectarse armónicamente. Las formas, los materiales, y las características de todo el sitio serán adaptadas para fusionarse con el paisaje natural.
El jurado valoró la reutilización adaptativa de un antiguo zoológico como instalaciones recreativas, educativas y multifuncionales. El diseño paisajístico es intencionalmente escaso, y se hacen difusos los límites entre el espacio humano y la naturaleza para dar lugar a que ésta recupere su lugar y se reconecte con la gente. “Es un espacio público construido de forma completamente sustentable”, explica el ganador del premio, Guillermo Lesch, de lesch.lafaro, Buenos Aires, Argentina.
Proyectos ganadores y equipos de autores online
Los proyectos y autores ganadores de la categoría Principal de los Holcim Awards fueron premiados en un evento híbrido en la Bienal Internacional de Arquitectura de Venecia el 13 de noviembre de 2021: se anunciaron los 33 ganadores regionales del 2020 así como los ocho ganadores de los premios Holcim Awards Globales. En el sitio www.holcimfoundation.org/awards se encuentra disponible una filmación de la ceremonia de premiación y presentaciones virtuales de los proyectos ganadores, con descripciones detalladas, videos, informes del jurado, y declaraciones de los autores, además de numerosas ilustraciones. Además, el libro más reciente de la Fundación Holcim presenta entrevistas en profundidad con los autores ganadores: www.holcimfoundation.org/publications.
Miembros del jurado de los Holcim Awards Latinoamérica en 2020
Por primera vez en la historia de los Holcim Awards, los proyectos presentados en Latinoamérica fueron analizados y evaluados por el jurado online. El jurado de expertos internacionales fue encabezado por Loreta Castro Reguera, Directora de Diseño & Fundadora de Taller Capital y Profesora de Arquitectura de la Universidad Nacional Autónoma de México. Este jurado incluyó además, profesionales de toda la región y del Centro de Innovación de Holcim: Sandra Barclay (Barclay & Crousse Architecture, Perú), Edelio Bermejo (Centro de Innovación de Holcim, Francia), Luis Callejas (Luis Callejas & Charlotte Hansson Landscape & Architecture, Colombia), Fernando Diez (Universidad de Palermo, Argentina), Maria Betânia de Oliveira (Escuela de Arquitectura y Urbanismo, Universidad Federal de Río de Janeiro, Brasil), y Cecilia Puga (Cecilia Puga Architects, Chile). Otros miembros del jurado que integran el Comité Académico de la Fundación Holcim fueron Marilyne Andersen (EPFL Lausana, Suiza) y Harry Gugger (EPFL Lausana, Suiza).
Miembros del jurado de los Holcim Awards Globales en 2021
El jurado independiente que evaluó los proyectos a nivel global fue encabezado por Hashim Sarkis (Decano de la Escuela de Arquitectura & Planeamiento, Massachusetts Institute of Technology, Cambridge, MA, EE UU). El jurado estuvo integrado, además, por Angelo Bucci (spbr arquitetos y Profesor de Diseño de la Construcción, Universidade de São Paulo, Brasil), Bruce Gibbons (Thornton Tomasetti, EE UU), Anne Lacaton (Lacaton & Vassal Architectes, Francia), y Mun Summ Wong (WOHA, Singapur). Marilyne Andersen (Profesora de Tecnologías Sustentables de Construcción, EPFL Lausana, Suiza), Maria Atkinson AM (Concejo de Construcción Verde de Australia), Meisa Batayneh Maani (Maisam Architects & Engineers, Jordania), y Brinda Somaya (Somaya & Kalappa Consultants, India) representaron al Directorio del Comité Académico de la Fundación como miembros adicionales del jurado.
Ganadores de la categoría principal
Holcim Awards Global de Plata (USD 100.000) y Holcim Awards de Oro en Latinoamérica (USD 100.000)
Wetland Vitality en Bogotá, Colombia. Projecto de diseño paisajístico para recuperación ambiental y sustentabilidad social.
Ganadores: Sebastián Mejía, Edgar Mazoy equipo, Connatural, Medellín, Colombia
Holcim Awards de Plata en Latinoamérica (USD 50.000)
Collective Harvest en Laranjal do Jari, Brasil. Instalaciones para procesamiento de frutos secos con involucramiento comunitario en la cuenca del Amazonas.
Ganador: Gustavo Utrabo,Estúdio Gustavo Utrabo, São Paulo, Brasil
Holcim Awards de Bronce en Latinoamérica (USD 30.000)
Vernacular Greenhouse cerca de Bogotá, Colombia. Vivienda con eficiencia energética para agricultores que viven en las montañas.
Ganadores: Carlos Betancourt, Aldo Hurtado y equipo, Espacio Colectivo Arquitectos, Cali, Colombia; Sebastián Contreras y equipo, Estación Espacial Arquitectos SAS, Barichara, Colombia
Premio Holcim Awards Acknowledgement Latinoamérica (USD 20.000)
Accommodating Above en Quito, Ecuador. Proyecto de viviendas urbanas minimalistas.
Ganadores: María Reinoso Guerrero, Francisco Duque Salazar y Jaime Viteri Hidalgo,El Sindicato Arquitectura, Quito, Ecuador
Premio Holcim Awards Acknowledgement Latinoamérica (USD 20.000)
Creative Space en Canalejas, México. Complejo artístico para la recreación y el desarrollo de la juventud.
Ganadores: Jorge Arvizu Soto, Diego Ricalde Recchia, Emmanuel Ramírez Ruiz e Ignacio del Río Francos, Estudio MMX, Ciudad de México
Premio Holcim Awards Acknowledgement Latinoamérica (USD 20.000)
Housing Infill en Córdoba, Argentina. Proyecto de densificación urbana flexible y regenerativa.
Ganadores: Agustin Berzero, Valeria Jaros, Emilia Darricades, Tomás Quaglia y Maximiliano Torchio, Córdoba, Argentina
Premio Holcim Awards Acknowledgement Latinoamérica (USD 20.000)
Park Evolution en Mendoza, Argentina. Proyecto de regeneración ambiental en un antiguo zoológico de Mendoza.
Ganadores: Leticia Alfaro y Guillermo Lesch,lesch.lafaro, Buenos Aires, Argentina
Fuente: Perfil ~ El usuario @ArquitectoxHora relató en un hilo de Twitter que una obra en construcción de Buenos Aires deberá esperar una semana por las dilaciones debidas a la movilización, y perderán más de 6 millones de pesos.
La marcha por el Día de la Militancia del miércoles 17 de noviembre, en apoyo en al Gobierno, movilizó a miles de dirigentes, militantes y ciudadanos que se acercaron a Plaza de Mayo. En el acto, en el que el presidente Alberto Fernándezfue el único orador, se conmemoró el 49 aniversario del regreso del ex presidente Juan Domingo Perón a la Argentina.
En ese marco, la publicación de un arquitecto de una obra en construcción de un edificio de la Ciudad de Buenos Aires se viralizó por sus cuestionamientos a cómo la movilización afectó al trabajo de esta construcción: generó pérdidas millonarias y paralizó la obra por una semana.
El usuario @ArquitectoxHora contó que dirige la parte eléctrica del edificio, que tendrá 114 departamentos, y que para el miércoles 17 tenía agendado, desde hace tres meses, el llenado de una losa de 280m3 de hormigón.PUBLICIDAD
“Son aprox 37 camiones, 2 bombas instaladas en la vereda, permisos municipales, 36 operarios y toda la enorme logística que conlleva”, detalló.
El lunes, ante la posibilidad de que los empleados decidieran movilizar, dijo, se le consultó al delegado de la UOCRA de la obra: “Nos contestó que no había recibido ningún pedido especial, que podíamos seguir con lo programado”.
Y continúa: “Sin novedades, confirmamos a la empresa proveedora del hormigón, a la municipalidad para el corte parcial del tránsito y a todos los gremios. Suelen ser jornadas largas y con trabajos específicos”.
Luego, relató, el martes, un día antes de la movilización del Gobierno “el delegado se acerca al director de obra y le anuncia que al día siguiente tenía que «aportar» por lo menos 20 operarios para ir a la marcha de Plaza de Mayo”.
Al tomar la decisión de suspender el llenado de la losa, la empresa de hormigón les agendó un nuevo día y horario para una semana después, lo que implica paralizar toda la actividad. “Nos pasó agenda para dentro de 7 días, es decir, una semana la obra totalmente parada, ya que sin la losa, no hay ninguna actividad que se pueda ir adelantando y se perdió el valor del acopio del hormigón, ya que los plazos no son los acordados”, detalló.
A esto se le suma que la municipalidad de la ciudad de Buenos Aires, contó el arquitecto, les hace pagar nuevamente el canon de tránsito, “ya que se avisó con menos de 24hs de antelación”. “Y los jornales del personal adicional requerido, también se deberá pagar, aunque no se haya trabajado”, sumó.
El miércoles, de los 36 operarios, 23 “dieron parte de enfermo”. “Los 13 que presentes más el delegado, fueron cargados en la caja de un camión que pasó puntualmente a las 13 hs por la puerta de la obra y seguía en dirección a Plaza de Mayo, amenaza mediante de no haber podido juntar los 20”, dijo sobre los trabajadores que asistieron a la movilización frente a Casa Rosada.
El usuario de Twitter reclamó que “dejaron una obra totalmente vacía, con una pérdida estimada en $6.500.000 y un atraso en la planificación general de 7 días que genera mayor costo de obra”. En ese sentido, manifestó: “No sólo es el tránsito lo que se corta con una movilización, también son las inversiones que nos dan trabajo a todos”.
Fuente: Ámbito ~ El costo de la construcción fue impulsado principalemnte por el capítulo «mano de obra», que trepó un 4,4%, informó este jueves el INDEC. Así, acumuló así en los primeros 10 meses del año un incremento del 42,9%, mientras que en los últimos 12 meses el aumento alcanza el 67,4%.
El Índice del costo de la construcción (ICC) se aceleró en octubre al 3,9% mensual, apuntalado principalemente por el rubro mano de obra, informó este jueves el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).
La suba del ICC registrada en octubre fue impulsada por un alza del 3,5 % en el rubro materiales; del 4,4 % en mano de obra; y del 3,6% en el ítem gastos generales.
Los materiales que más aumentaron durante octubre fueron Grifería y llaves de paso, con un incremento del 6,3%; seguido por pinturas (6,2%), productos metálicos para instalación de sanitarios y eléctrica (6,1%), arena, piedras y tosca (5,7%), ascensores (5,6%), artículos sanitarios de loza (4,6%), carpintería (4,1%) y plásticos (3,8%).
De esta forma, entre enero y octubre el costo de la construcción acumuló una suba del 42,9%, con un avance del 45,8% en el valor de los materiales, del 39,8% en la mano de obra y del 44,9% en gastos generales.
En tanto, en los últimos 12 meses, los incrementos fueron del 67,4 % a nivel general, con un alza del 66,4% en los materiales, del 68,9% en la mano de obra y del 65,6% en los gastos generales.
El índice del costo de la construcción mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción privada de edificios destinados a viviendas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y en los 24 partidos del conurbano bonaerense.
El cálculo del costo no incluye el valor de compra del terreno, los derechos de construcción, los honorarios profesionales (por proyecto, dirección y representación técnica), los gastos de administración, el impuesto al valor agregado (IVA), ni los gastos financieros.
Los precios a nivel mayorista subieron durante octubre 2,8%, mientras que el costo de la construcción marcó un avance de 3,9% respecto al mes previo, según el INDEC. De esta manera, en los primeros 10 meses del año los pecios mayoristas acumularon una suba del 43,8% y el costo de la construcción, 42,9%.
En los últimos doce meses el alza fue del 56,4 % para los precios mayoristas y del 42,9 % en el sector de la construcción.
De esta manera, el Indec concluyó con la difusión de los índices de precios que comenzó la semana pasada con el segmento minorista, que en octubre marcó un alza del 3,5 %, del 41,8 % en los primeros nueve meses y del 52,1 % en la medición interanual.
La suba del 2,8 % de los precios mayoristas durante octubre estuvo impulsada por un alza del 2,8% en los productos primarios y en productos manufacturados, mientras que los importados avanzaron 2,3% y el costo de la energía eléctrica 9,2%.
Dentro de los primarios se destacaron las subas del 3,6 % en los productos pesqueros; del 3,5 % en petróleo crudo y gas; 2,4% en minerales no metálicos; y del 2,1% en los agropecuarios.
En lo que respecta a los productos manufacturados, los incrementos más importantes se dieron en alimentos y bebidas, del 4%; seguido por materiales textiles, del 5,1%; minerales no metálicos -ligados a la construcción-, 3.8%; y productos químicos, con una suba de 2,5%.
A lo largo de los diez primeros meses del corriente año, los productos primarios acumula una suba de 38,2%.
Entre los sub-rubros que conforman ese ítem, los precios de los productos agropecuarios avanzaron 29,3%; los pesqueros 70,4%; petróleo crudo y gas, 48,6%; y minerales no metalíferos, 47%.
Fuente: La Nación ~ En octubre, descendió 2,15% con respecto al mes anterior y ya cuesta menos de US$1900/m2.
Los precios de los inmuebles ya llevan 31 meses consecutivos en caída y la pregunta que se hacen en el sector es cuándo frenará ese descenso. Mientras la brecha entre los valores publicados en los sitios inmobiliarios y los que finalmente se pagan por los inmuebles se agranda y pone de manifiesto que el valor real del m² cada vez es más bajo, algunos especialistas empiezan a advertir que la disminución de los precios empieza lentamente a amesetarse.
Según los datos del “Índice m² real” que elabora Re/Max en alianza con la Universidad del Centro de Estudios Macroeconómicos de Argentina (UCEMA) y Reporte Inmobiliario, en octubre, el valor del m² real (el que se paga y no el que se publica) cayó 2,15% en promedio con respecto al mes anterior. Así, el precio que se pagó para las distintas tipologías pasó de US$1905 a US$1864 por m² en el último mes.
A su vez, la brecha entre lo ofertado y lo vendido registró un pequeño incremento de 0,09 puntos hasta llegar en octubre al 7,33%, desde enero de 2020. En teoría, ese porcentaje es el margen de negociación dentro del cual pueden moverse hoy los compradores para no perder la oportunidad de adquirir un inmueble. Sin embargo, cabe destacar que cada operación debe analizarse en particular, ya que intervienen diversos de factores.
En un escenario económico complejo, la pregunta que hoy gira en torno al mercado inmobiliario es la siguiente: ¿seguirá cayendo el precio de los inmuebles? Para José Rozados, titular de Reporte Inmobiliario, lo importante es reconocer el nivel actual en el que están los valores y que, a pesar de que las propiedades bajaron más de un 30% desde los puntos máximos de 2018, “la baja no provocó un aumento de las operaciones, que por el contrario también se ubican dentro de un piso histórico”.
En septiembre, se firmaron2813 escrituras en la Capital Federal, un 11,7% más que en agosto, cuando se hicieron 2518 y un 29% más que el mismo mes del año pasado. Desde el Colegio de Escribanos porteño señalan, además, que 2020 (con meses de aislamiento y el mercado detenido) totalizó 18.000 escrituras, cifra que a esta altura ya fue superada. Aunque también indican que, en 2019, se concretaron alrededor de 33.000 operaciones, un número que, en caso de que se mantenga el mismo ritmo que hasta ahora, quedará todavía lejos del de este año.
“Hoy no existen datos objetivos que permitan proyectar que esta situación cambiará en el corto plazo. Una de las pocas certidumbres que hay dentro de la economía es que seguirá habiendo inflación alta y cepo cambiario, lo que tensiona la cotización del dólar, cuestiones que no operan a favor de la expansión del mercado inmobiliario”, remarca Rozados.
El valor del metro cuadrado real sigue cayendoIgnacio Sanchez
Al analizar el comportamiento por segmento, se observa que las unidades de dos ambientes son las que muestran una mayor retracción (4,10% en un mes): el metro cuadrado pasó de US$1948 a US$1868 en octubre. Le siguen los monoambientes (3,96%), con una baja de US$1865 a US$1791/m². En tanto, los departamentos de tres ambientes evidencian el menor descenso (1,69): el metro cuadrado se paga US$1917, mientras que en septiembre costaba US$1950.
El índice incluye los datos de compraventa de departamentos de la red federal de oficinas adheridas a la marca Re/Max, que abarcan desde enero de 2020 hasta junio de 2021. El mismo compara los precios de publicación de la red, con sus precios efectivos de venta. Desde el comienzo de la medición hasta la actualidad se registra una caída del 11% en el valor del metro cuadrado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA).
¿Hay que apurarse a comprar?
En muchos casos, quienes tienen ahorros y siguen con atención las oportunidades se preguntan si es conveniente avanzar o esperar todavía un poco más para concretar la operación a un valor más bajo. En ese sentido, Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario, advierte que los registros indican que en el ultimo trimestre “se amesetó la caída de precios”. “Aún hay mucha gente que cree que los valores de las propiedades van a seguir bajando, pero realmente yo creo que es más una expresión de deseo que una realidad”, opina.
“El valor promedio de oferta de un departamento usado hoy en la Ciudad es de US$1634/m². Si a eso le descontamos el porcentaje de quita de cierre entre lo ofertado y lo que indica el índice Remax estaríamos en el orden de los US$1450/m². Parecería poco probable que se pueda perforar más hacia abajo ese valor”, sostiene.
En la misma línea, Rozados aconseja “no esperar” a quien tiene la intención de comprar una vivienda. Aunque cree que no existen datos objetivos para asegurar que los valores repuntarán pronto, asegura que, en el intento de obtener una leve ventaja económica, el potencial comprador puede correr un riesgo y perder la posibilidad de comprar la propiedad deseada.
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