Fuente: CAMARCO ~ Aquí comienza tu hoja de ruta hacia la transformación digital. Realizá el Chequeo Digital, buscá las recomendaciones para tu empresa y armá un plan de acción transformador.
Adentrarse en el camino de la transformación digital no es fácil. No se trata sólo de adquirir tecnología, sino de repensar los procesos, los flujos de información, el modelo de negocio, la cultura organizacional, la relación con proveedores, clientes y toda la cadena de valor. Son muchas dimensiones a trabajar en un contexto complejo y cambiante.
Para acompañar a las empresas en este camino de cambio nos aliamos con la Universidad Nacional del Litoral y el BID para poner a disposición el sitio Chequeo Digital, un testeo en línea que permite medir el nivel de digitalización de las PyMEs argentinas con el fin de identificar sus fortalezas, debilidades y oportunidades antes de iniciar un proceso de transformación tecnológica. Como resultado, entrega un reporte completo del estado de adopción tecnológica y habilidades digitales que posee cada empresa.
Además, como sabemos que las empresas constructoras tienen sus particularidades, a modo de complemento desde la Escuela de Gestión de la Construcción desarrollamos Ruta Digital, una plataforma con recomendaciones pensadas específicamente para el sector, organizadas según las dimensiones y niveles a fortalecer.
Es un testeo que permite conocer el perfil de una empresa con el fin de medir las diferentes dimensiones (cultura, tecnología, procesos, comunicación, entre otras) antes de iniciar un proceso de transformación. 2
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Como resultado recibirás por correo un reporte completo del estado de adopción tecnológica y habilidades digitales que posee tu empresa. Así, conocerás los puntos fuertes y aquellos a mejorar.
Con los resultados del chequeo podés ingresar a Ruta Digital para navegar entre las recomendaciones para la construcción, seleccionar aquellas adecuadas para tu empresa y armar tu plan de transformación digital.
¿Cómo sigo?
Recomendamos seleccionar hasta 5 recomendaciones para armar un plan de transformación digital pequeño pero efectivo para la empresa. Es fundamental elegir aquellas acordes a las habilidades y niveles de la empresa. Una vez que esas acciones estén en curso, podés volver a hacer el chequeo y elegir nuevos cursos de acción para continuar avanzando en la Ruta Digital.
Ruta Digital es una iniciativa de la Escuela de Gestión de la Cámara Argentina de la Construcción, con la colaboración de María Ángeles Sardoz de Edilizia y Andrés Mattar de Sposito y Asociados y el apoyo de la Universidad Nacional del Litoral y el BID.
Fuente: CAMARCO ~ Estamos a días de conmemorar el Día de la Construcción en la Argentina, el 17 de noviembre, y realizamos un análisis retrospectivo del sector. Pese a haber atravesado una pandemia, los últimos índices de la construcción nos presentan un panorama alentador.
El consumo de cemento en lo que va de 2021 fue de 10 millones de toneladas. Es decir, representa un aumento del 28 % en relación a 2020 e inclusive superó en un 5 % a los números de 2019, antes de la pandemia.
El trabajo registrado ha presentado trece meses de incremento continuado, llegando a 356.000 trabajadores. Esto supera los registros de los meses anteriores a la pandemia. Se trata de un dato destacable ya que por la recesión de 2018 y luego por la situación sanitaria, se habían perdido 150.000 puestos de empleo.
Se observa un buen avance de los planes de inversión pública nacional y cierta reactivación en la inversión privada.
Esperamos que esta tendencia favorable siga su curva ascendente y la reactivación se consolide mediante el inicio de los planes de vivienda anunciados por el gobierno y por la aplicación de medidas de incentivo a la vivienda privada y al crédito hipotecario en tratamiento en el Congreso de la Nación.
Fuente: Clarín ~ Es una opción atractiva para aquellos que tienen una propiedad y les está costando venderla. Cuáles son las ventajas y desventajas.
En medio de un contexto de crisis económica en el país, el mercado inmobiliario atraviesa un momento muy complejo con el valor del metro cuadrado en caída registrando así los valores más bajos de la historia.
Según un informe reciente realizado por el portal Zonaprop, los valores del mercado compra-venta muestran 31 meses en baja. En lo que va del 2021, los precios de venta acumulan una caída de un 6,4% y, desde el punto máximo en marzo del año 2019, alcanzan una devaluación de un 15%.
En este sentido, el canje de terrenos por departamentos a construir se convirtió en una opción atractiva para aquellos que cuentan con un inmueble y no lo pueden vender o lo tenían en alquiler pero el ingreso ya no resulta ser un buen negocio porque la morosidad es demasiada alta.
En 2020 y parte de 2021, pandemia mediante, se paralizaron las operaciones de este tipo, pero desde mediados de este año el interés de empresas desarrolladoras volvió a manifestarse en consultas y ofertas a propietarios de inmuebles. No obstante, la incertidumbre sigue siendo un factor decisivo en la ecuación de compra, según manifiestan desde el sector inmobiliario.
Los valores del mercado compra-venta llevan 31 meses en baja. Foto. Marcelo Carroll
¿Qué es y cómo funciona el canje inmobiliario?
La permuta inmobiliaria es un contrato en el que dos partes intercambian un inmueble de su propiedad. Se puede considerar como un trueque, aunque normalmente la valoración de ambos inmuebles no es idéntica. Por lo tanto, una de las partes también aporta dinero.
«La venta por canje en general se realiza cuando el vendedor entrega el terreno sobre el que se va a construir un edificio, y recibe a cambio m2 a desarrollarse en ese mismo inmueble o bien en otro terminado o por terminarse», detalló la CEO de Real Capital Desarrollos y Servicios Inmobiliarios, Marta Oriozabala, a Clarín .
En esta línea, explican que últimamente los vendedores de terrenos están pidiendo algo de dinero para conseguir un poco de liquidez y reubicarse o realizar el giro de algún proyecto personal que pueden tener o incluso absorber los gastos de venta que requieren.
No obstante, Oriozabala indicó que no hay una sola forma de negociar, también están los que pagan todos los gastos, entregan un porcentaje en dinero y otro en futuros o actuales inmuebles. Todo depende de las necesidades o posibilidades de las partes.
Según explicaron los titulares de Grupo TGR, Diego Lo Nigro y Cristian Guirin, «las pautas que hoy manejan los desarrolladores al momento de tentar por la compra de un lote van desde contraofertas agresivas hasta entrega de altos porcentajes en m2 construidos en el inmueble que se desea levantar sin entregar efectivo al momento de hacerse de la tierra».
También se ofrecen m2 en inmuebles y terminados por la constructora, pagos a plazos o asociar al propietario al desarrollo obteniendo un porcentaje de la rentabilidad que arroje el proyecto.
«Las variables de ofrecimiento son amplias; entre ellas podemos mencionar cocheras, campos en el interior, departamentos pequeños, oficinas, lotes o locales en el GBA, inmuebles a refaccionar o de mayor antigüedad de la del que se intenta adquirir», especificó el CEO de Value Bet Inmuebles, Ariel Rodríguez.
En la venta por canje inmobiliario, el propietario entrega el terreno sobre el que se va a construir un edificio. Foto: Guillermo Rodríguez Adami
¿Qué zonas y qué tipo de propiedades buscan los desarrolladores inmobiliarios?
«Las desarrolladoras o constructoras priorizan la ubicación, la demanda de la tipología, la antigüedad, la calidad constructiva, etc, y principalmente el precio del m2 por el cual se hace del producto», contó Rodríguez.
En ese sentido, desde el Grupo TGR destacaron que el corredor norte de la ciudad de Buenos Aires siempre es lo más codiciado, pero hay distintos barrios periféricos y más alejados que también pueden ser interesantes para los desarrolladores debido a la exención de impuestos al momento de la construcción, a la posibilidad de construir una cantidad mayor de metros cuadrados y adquirir la tierra a un mejor precio.
De acuerdo con un relevamiento realizado por la inmobiliaria H-54, Palermo se convirtió en uno de los barrios donde más se concretaron operaciones de este tipo en lo que va de 2021 y la mayoría de los propietarios accedió a un canje total.
En ese misma línea, la CEO de Real Capital Desarrollos explicó que hay zonas como Palermo, Núñez, Belgrano, entre otras que siempre serán las más buscadas, como así también las más caras.
No obstante, indica que los desarrolladores están abriendo más el mapa a la hora de elegir una tierra, y hoy apuntan principalmente a crear un producto vendible, debiendo elegir áreas con menos incidencia final de la tierra, y lograr así un inmueble mucho más accesible en precio y un negocio más seguro en ventas. Las zonas que piden son Villa Crespo, San Telmo, Balvanera, Villa Devoto, etc.
El canje inmobiliario es el camino más rápido para quienes tienen mucha urgencia por vender. Foto: Archivo.
¿En qué casos conviene acceder a un canje inmobiliario?
Acceder o no a un canje inmobiliario será más o menos conveniente según la situación y las necesidades por las que esté atravesando el dueño de la propiedad en el momento en que se le presenta la oferta.
Para quienes tienen mucha urgencia por vender y cuentan con una cantidad importante de metros cuadrados, aceptar la oferta de una desarrolladora es el camino más rápido.
Entre las principales ventajas de acceder a un canje inmobiliario se destaca el hecho de que el propietario puede acceder a uno o más departamentos en el mismo sitio donde tiene su propiedad. Así como también revender a precios más rentables, los inmuebles que le fueron dados.
Pero no siempre es un buen negocio. En el caso de un propietario que cuenta solo con el inmueble que canjeará, se verá obligado a mudarse temporalmente mientras dure la construcción del emprendimiento. En esta situación deberá pagar un alquiler hasta que pueda hacerse de los m2 construibles, o se verá obligado a aceptar el efectivo disponible y comprar una vivienda de dimensiones inferiores a la que tenía.
Fuente: El Economista ~ En el mes crecieron en términos interanuales las ventas de 8 de los 13 insumos relevados.
Según dio a conocer esta tarde el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec), el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) creció 12,4%% en septiembre respecto a igual mes de 2020. Este es el onceavo aumento interanual consecutivo, tras las caídas al inicio de la pandemia. De esa forma, entre enero y septiembre creció 42,6% respecto a igual período de 2020, y también supera en 1,9% al período enero-septiembre de 2019.
Sin embargo, el índice de la serie desestacionalizada mostró una variación negativa de 2,2% respecto a agosto, su segunda baja consecutiva del año. De todos modos, se ubicó en un nivel 19,4% superior al de febrero de 2020 (pre-Covid). El índice serie tendencia-ciclo cayó 0,8% en comparación con al mes anterior.
En el mes crecieron en términos interanuales las ventas de 8 de los 13 insumos relevados. Lideraron el crecimiento los despachos de Hormigón Elaborado (67,1%), Resto, incluye tubos sin costura, vidrio y grifería (44,1%); y Asfalto (36,8%). Las principales caídas correspondieron a Cales (-8,3%), Placas de Yeso (-8,2%) y Ladrillos (-4%).
“Por su parte, si se analizan las variaciones del acumulado durante los nueve meses del año en su conjunto en relación a igual período del año anterior, se observan subas de 110,1% en hormigón elaborado; 107,4% en asfalto; 64,2% en mosaicos graníticos y calcáreos; 53,2% en yeso; 50,8% en hierro redondo y aceros para la construcción; 48,6% en artículos sanitarios de cerámica; 42,3% en ladrillos huecos; 41,8% en el resto de los insumos (incluye grifería, tubos de acero sin costura y vidrio para construcción); 31,8% en cemento portland; 31,7% en pisos y revestimientos cerámicos; 23,6% en placas de yeso; 14,8% en pinturas para construcción; y 10,0% en cales”, indicó el informe.
Insumos para la construcción en septiembre.
Radiografía de la construcción
El documento indicó que, de acuerdo a los resultados obtenidos por la encuesta cualitativa de la construcción, “muestran expectativas favorables con respecto al nivel de actividad esperado para el período octubre 2021-diciembre 2021, tanto se dediquen a realizar principalmente obras privadas como públicas”.
En ese sentido, señaló que el 60,4% de las empresas que realizan obras privadas prevé que el nivel de actividad del sector se mantendrá igual durante los próximos tres meses, mientras que 29,3% estimó que aumentará y 10,3% que disminuirá. Las empresas que estiman una suba del nivel de actividad durante los próximos tres meses, la atribuyen fundamentalmente al crecimiento de nuevos planes de obras públicas (29,4%), al crecimiento de la actividad económica (23,5%) y al reinicio de obras públicas (23,5%).
Entre las empresas dedicadas a la obra pública, el 52,1% opinó que el nivel de la actividad no cambiará durante el período agosto-octubre 2021, mientras que 6,8% cree que bajará y 41,1%, que crecerá. Quienes estiman una suba del nivel de actividad durante los próximos tres meses, consideran que les afectará positivamente a nuevos planes de obras públicas (30,6%), al reinicio de obras públicas (27,2%) y al crecimiento de la actividad económica (22,8%).
En cuanto a la variación estimada para los próximos tres meses de la cantidad de personal ocupado, permanente y contratado, entre las empresas que se dedican principalmente a obras privadas, 65,5% prevé que no habrá cambios, 22,4% estimó un aumento de su plantilla y 12,1%, una reducción. En el caso de los empresarios que se dedican a obras públicas, 63% cree que no variará, 34,3% estima que aumentará y el 2,7% restante opina que se reducirá.
A la hora de identificar las políticas que incentivarán al sector, las empresas que realizan principalmente obras privadas señalaron a las políticas destinadas a los créditos de la construcción (25%), a la estabilidad de los precios (23,6%), a las cargas fiscales (20,1%) y al mercado laboral (14,4%). En tanto, los empresarios de la construcción que realizan principalmente obras públicas se inclinaron por políticas destinadas a la estabilidad de los precios (26,8%), a las cargas fiscales (25,2%), a los créditos de la construcción (22,7%) y al mercado laboral (11,9%).
Fuente: iProfesional ~ Quienes aspiran a vivir en Palermo, pero buscan una opción más económica miran con buenos ojos a esta zona que mejoró su propuesta comercial y gastronómica
En el último tiempo, una de las zonas de la Ciudad de Buenos Aires que más está creciendo es Villa Crespo. Esto se debe a que muchos locales cercanos, en barrios más costosos, se mudaron a esta parte de la Capital Federal que, además, no deja de mejorar su oferta gastronómica.
Según los expertos del sector, Villa Crespo es uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda en estos últimos tiempos. «Además del atractivo de su fisonomía barrial, espacios verdes y bicisendas, podemos enumerar otras razones a este auge: el derrame de la demanda de Palermo debido a sus valores de entre un 20% a un 25% más bajos; la incesante instalación de cervecerías, bares y restos en la zona que han generado en poco tiempo un nuevo polo gastronómico, y la excelente conectividad del barrio con el resto de la ciudad: la línea B de Subte, el Metrobús y las innumerables líneas de colectivos que circulan por sus principales avenidas: Corrientes, Córdoba, Juan B. Justo y Scalabrini Ortiz», describe Luis Guido, director de Grid SA (Grupo Idea Desarrollos).
«Toda zona de Villa Crespo que esté pegada a Palermo resultó de alguna manera favorecida porque los terrenos en Villa Crespo son más económicos que en la zona de Palermo. Esto, sumado al bajo costo de construcción, hace que se pueden encontrar opciones de pozo o de obras avanzadas entre los 1500 y las 1900 dólares el metro cuadrado», refleja Miguel Di Maggio, director de la inmobiliaria Depa.
Esto hace que mucha gente que tal vez no pueda acceder a Palermo sí tenga la posibilidad de acceder a una zona de Villa Crespo, transformándose entonces en una buena opción. «Todo lo que es cercano a Plaza Serrano o la zona de los outlets, allí se han hecho edificios pequeños interesantes que, realmente, ha revalorizado estéticamente la zona. Actualmente, no solamente uno puede encontrar locales de indumentaria sino que se sumaron pequeños bares y parrillas, que la convirtieron en una zona interesante», agrega Di Maggio. Los valores un 20% más bajos que en los barrios vecinos hacen atractivo a Villa Crespo.
«Muchos redescubrieron las bondades del barrios y sus beneficios, eso llegó a generar más demanda y potenciar la inversión privada. Junto a Chacarita y Paternal son los barrios de mayor proyección de la ciudad«, define Diego Migliorisi, titular de Migliorisi Propiedades.
¿Cuánto están los inmuebles allí? «Depende la zona y la tipología de la propiedad, pero por ejemplo: en vivienda podemos encontrar alternativas bien ubicadas entre u$s1.300 y u$s1.500 el m2», suma Migliorisi.
«El valor del m2 terminado a estrenar en un desarrollo grande y novedoso está entre 2.300 a 2.500 dólares, lo que hace que sea muy tentador», reafirma Marta Oriozabala, CEO de Real Capital.
PH
Otro punto a favor que tiene el barrio son los PH, «que ya eran muy demandados antes de la pandemia, y a partir de la misma pasaron a ser una elección muy tentadora para quienes buscan mudarse a un espacio más abierto, con aire y sol, y dentro de la Capital. Y siendo, obviamente, una opción más económica que una casa», dice Maggio. Los PH son una de las tipologías más buscadas en Villa Crespo.
«Los PH siempre estuvieron y tal vez, hoy por hoy, con la situación económica actual, mucha gente empezó a mirarlos como una opción en caso de no llegar con el presupuesto a los valores de Palermo o de Caballito. O mismo, si uno no quiere vivir en Caballito por considerar que no se trata de un lugar de fácil acceso a la Av. General Paz, tal vez, la opción de Villa Crespo que está más cerca de Palermo y con salida más rápida es una opción», añade Di Maggio.
«El crecimiento comercial del barrio viene empujado por el auge de Palermo Hollywood, y eso se refuerza con la presencia de los PH. Es un plan B económico para los que aspiran a vivir en Palermo», opina Daniel Zampone, asesor inmobiliario, titular de Zampone Propiedades.
Para el empresario Sebastián Cantero, «Villa Crespo reviste un potencial enorme. En los últimos años, el barrio que inspiró a Alberto Vacarezza se vio beneficiado por las propuestas comerciales y gastronómicas de su vecino Palermo. Las casas chorizo inspiran a los arquitectos y se reciclan, se refuncionalizan, más que nada para uso comercial. La estratégica ubicación es propicia para la instalación de bodegones, casas de té, cervecerías, espacios de coworking y hasta maisons de alta costura».
«Villa Crespo tiene un poco de Palermo, Caballito, Chacarita y Villa del Parque, sin duda una zona particular, que tiene un público siempre dispuesto a invertir», concluye Oscar Puebla, broker inmobiliario.
Fuente: La Nación ~ Empresas, universidades y cooperativas ofertarán viviendas alternativas para el Procrear.
Empresas, universidades y cooperativas comenzarán en los próximos días a ofertar en forma pública sus modelos de viviendas de construcción no tradicional para el Programa de Crédito Argentino II (Procrear II). A fines de octubre el Ministerio de Desarrollo Territorial creó el Registro de Prototipos de Construcciones Alternativas del Programa Procrear, que habilita la inscripción de prototipos de viviendas realizados a través de construcciones no tradicionales.
“Desde que oficializamos el registro de construcción alternativa a Procrear II, realizamos modificaciones de bases y condiciones del programa y también de los pliegos licitatorios de desarrollos urbanísticos”, indicó el secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini. Todo ello, explicó, “para que tanto individualmente los adjudicatarios de la línea construcción, como así también de lote y construcción puedan optar por ellas, adecuando las formas y tiempos de desembolso. Y que también empresas, universidades, cooperativas o sociedades puedan presentarse a licitar”, acotó Scatolini.
En ese sentido, en los próximos días comenzará la firma, con los 18 inscriptos en el Registro, de convenios específicos que permitirán ofertar en forma pública los modelos de viviendas, con especificación de características técnicas y precio pautado, que no podrá superar los montos máximos que prevé el programa.
Asimismo, las empresas en forma gratuita instalarán en un predio a definir una vivienda modelo que por un tiempo estará de muestra y luego podrá disponerla el Procrear con fines sociales.
Entre quienes comenzarán a ofertar viviendas alternativas está la Universidad Nacional de La Plata (UNLP) con su denominada Solución Habitacional de Emergencia (SHE), un desarrollo de construcción en madera. “La Universidad tiene un modelo de distintas unidades productivas, de alimentos, medicamentos. Todo lo que ayude a la agenda social crítica, desde la ciencia y la tecnología, en nuestra universidad se va traduciendo en unidades de producción”, explicó el presidente de la UNLP, Fernando Tauber, quien destacó que “ahora estamos construyendo una fábrica de vacunas y, junto con YTEC, otra de baterías de litio”.
Tauber indicó que “en el caso de las viviendas con estructuras constructivas no tradicionales, es el Centro Tecnológico de la Madera que se ocupa de la producción de unidades habitacionales de emergencia, de muy bajo costo, que articulamos con el Gobierno. Y ahora también de viviendas que califican para el Procrear, de 60 metros cuadrados, de alta calidad constructiva, con paneles aislantes, despegadas del piso y de muy rápido montaje”, puntualizó el académico, quien añadió: “Hoy estamos construyendo esas viviendas para distintos requerimientos y también las unidades habitacionales de emergencia”.
Tauber destacó que la participación de la UNLP en el Procrear “fue un pedido del ministro (de Desarrollo Territorial) Jorge Ferraresi, de que adecuáramos nuestras unidades de producción para que entraran dentro de las posibilidades del programa”.
Señaló que “no solo que encuadren en una forma de montaje rápido, sino en los costos, los montos y en los topes que impone el Procrear, que muchas veces son muy justos para una vivienda de construcción tradicional”.
Viviendas Procrear en San JuanRuben Paratore – Télam
Otro de los ofertantes será la empresa pública Tandanor, con un sistema de construcción en seco, cuyos encofrados metálicos son desarrollados y construidos en su planta industrial. “Tandanor tiene una larga trayectoria desarrollando propuestas técnicas innovadoras que respalden políticas de desarrollo y de viviendas para el país”, afirmó el presidente de la compañía, Miguel Tudino, quien indicó que para esto se desarrolló “un modelo inicial de muros exteriores de hormigón e interiores de construcciones en seco cuyos encofrados son desarrollados y construidos en nuestra planta industrial”. Además, remarcó que “se trata de un sistema de construcción propio con tabiques de hormigón armado que se ejecutan con encofrados metálicos reutilizables”.
“El prototipo de vivienda que hemos desarrollado parte de un módulo básico de un dormitorio y puede ser ampliado a dos y tres dormitorios, ejecutando también partes complementarias como pérgolas, estructura y cubierta de techos metálicos”, precisó Tudino.
Asimismo, afirmó que “este proyecto de viviendas como también el de la construcción de puentes (para infraestructura ferroviaria) permiten abrir nuevas unidades de negocios para la industria nacional, en particular nuestro astillero”, y agregó que “también es el aporte que nuestros técnicos pueden desarrollar en beneficio de las políticas de vivienda e infraestructura que impulsa el Gobierno”.
Por su parte, Scatolini destacó que desde el Ministerio siguen articulando con todos los sectores, ampliando derechos humanos fundamentales para el pueblo trabajador. “Convencidos que el país saldrá adelante con creatividad, trabajo, producción local y mejora de las condiciones de vida de sus habitantes. Tenemos una política pública que da muestras concretas de ese rumbo y que deja atrás la Argentina de la especulación financiera que nos ha hecho tanto daño”, concluyó el funcionario.
Fuente: Ámbito ~ CAMARCO remarcó este lunes que los últimos índices vinculados con la actividad del sector muestran una importante recuperación respecto de la pre pandemia y presentan un panorama alentador.
La Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) remarcó este lunes que los últimos índices vinculados con la actividad del sector muestran una importante recuperación respecto de la pre pandemia y presentan un panorama alentador.
El consumo de cemento en lo que va de 2021 fue de 10 millones de toneladas, un 28% más que en el mismo período de 2020 e inclusive 5% más que en 2019, antes de la pandemia.
Paralelamente, destacó CAMARCO, los últimos datos muestran que el empleo registrado encadenó su 13° mes al alza y que la construcción emplea a 356.000 trabajadores, un número superior a los registros de los meses anteriores al Covid-19.
«Se trata de un dato destacable ya que por la recesión de 2018 y luego por la situación sanitaria, se habían perdido 150.000 puestos de empleo», resaltó el trabajo.
Por otra parte, la cámara observa un buen avance de los planes de inversión pública nacional y cierta reactivación en la inversión privada.
«Esperamos que esta tendencia favorable siga su curva ascendente y la reactivación se consolide mediante el inicio de los planes de vivienda anunciados por el Gobierno y por la aplicación de medidas de incentivo a la vivienda privada y al crédito hipotecario en tratamiento en el Congreso de la Nación», acotaron
Cabe recordar que el 17 de noviembre se celebrará el Día de la Construcción en la Argentina.
Fuente: Cronista ~ La industria de la construcción busca consolidar la recuperación y para ello, reclama poner todos los incentivos necesarios para apuntalar la obra pública y generar condiciones para movilizar inversiones en proyectos de inversión privada.
El presidente de la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco), Iván Szczech, destacó hoy que «la situación actual del sector permite ser optimista» y, refiriéndose a los principales indicadores del sector, dijo que «señalan esa tendencia favorable».
Sin embargo, de cara a los próximos meses, sostuvo que para mantener el ritmo de la actividad sectorial será preciso avanzar en los planes oficiales de vivienda e impulsar incentivos para apalancar la inversión privada.
«Somos optimistas por el buen avance de los planes de inversión pública nacional y cierta reactivación en la inversión privada», señaló Szczech, una tendencia que se observa en los últimos meses, sin embargo, en algunos aspectos como en empleo, el sector tiene mucho terreno por recorrer.
«Esperamos que la reactivación se consolide mediante el inicio de los planes de vivienda anunciados por el Gobierno y por la aplicación de medidas de incentivo a la vivienda privada y al crédito hipotecario en tratamiento en el Congreso de la Nación», señaló el empresario.
En el análisis de los indicadores de la actividad de la construcción, Szczech precisó que «el consumo de cemento creció 3% en el mes y más del 5% respecto a un año atrás». Y agregó que «el acumulado de 10 meses del año muestran un consumo de casi 10 millones de toneladas».
Sobre este punto, destacó que se trata de un registro que «supera en más del 5% el consumo de 2019 -antes de decretarse el aislamiento obligatorio por la pandemia- y es 28% superior al del año pasado». Además, resaltó un dato alentador y es que el consumo acumulado «es solo 1% inferior al de 2018, pero crece más intensamente que entonces».
En paralelo, Szczech se refirió a la evolución del empleo, con tendencia a la recuperación.
«Por la recesión de 2018, y luego por la pandemia, se perdieron 150.000 puestos de trabajo. Ahora, tras trece meses de incremento continuado, hemos superado los registros de los meses anteriores a la pandemia, llegando a 356.000 trabajadores. En los próximos meses, esperamos recuperar todos los puestos perdidos», remató.
Fuente: La Nación ~ Eramine Sudamérica SA, filial local de Eramet, construirá la planta de litio en el salar “Centenario-Ratones” en Salta junto a la siderúrgica china Tsingshan, que entrará en servicio a comienzos de 2024.
El presidente Alberto Fernández recibió hoy en su despacho de Casa Rosada a las autoridades del grupo minero francés Eramet, quienes anunciaron una inversión de US$400 millones para retomar la construcción de una planta de litio en la Argentina, que generará más de 2000 puestos de trabajo, según comunicó Presidencia. El grupo, que posee un gran stock de litio en el país, había suspendido sus proyectos de desarrollo en abril de 2020 con el inicio de la pandemia. El litio se utiliza en particular para la fabricación de baterías que equipan autos eléctricos.
El Jefe de Estado se reunió con Daniel Chavez Díaz, CEO de Eramine Sudamérica SA, filial local de Eramet, quien le confirmó la inversión anunciada hoy por la compañía en París y que implica la construcción, junto a la siderúrgica china Tsingshan, de una planta de litio en el salar “Centenario-Ratones” en Salta con una capacidad de 24.000 toneladas y que entrará en servicio a comienzos de 2024.
En concreto, la empresa china dispondrá del 49,9% del proyecto y aportará US$375 de los US$400 millones de inversión. Eramet, propietaria de la concesión, financiará los US$25 millones restantes y tendrá una participación del 50,1%, según informó la directora ejecutiva del grupo Christel Bories, en entrevista telefónica con la agencia AFP.
La construcción de la fábrica empezará el primer trimestre de 2022, precisó. Eramet ya colabora con Tsingshan en Indonesia para la extracción de níquel. “Asociarse con Tsingshan, que conocemos bien, permite ir más rápido”, añadió Bories. “La transición energética necesita muchos metales para el almacenamiento y el transporte de la electricidad, 75% de los vehículos producidos en Europa serán eléctricos en 2030 y 40% en el mundo”, recordó.
Eramet estima “tener la suerte de estar en el centro de la solución de la transición energética” con este yacimiento de litio en el altiplano andino del que posee “100% de los derechos mineros permanentes”. El grupo prevé que de aquí a 2030 la demanda mundial de níquel se “duplicará”, la de cobalto se multiplicará “por cuatro” y la de litio “por seis”.
“Actualmente, hay escasez de litio en el mundo”, dijo Bories, y recalcó el precio alcanzado de “casi US$30.000 la tonelada” en el mercado al contado. La dimensión del yacimiento “permitirá plantear extensiones posteriores” de la fábrica, que tendrá una producción anual de 24.000 toneladas de carbonato de litio (LCE), añadió la responsable.
El grupo utiliza un procedimiento de extracción “muy eficaz” a nivel medioambiental y “con poca agua” para “preservar el equilibrio hídrico de esta región árida”, según ella. El grupo reveló algunas indicaciones financieras sobre la rentabilidad prevista de la operación: la extracción tendrá un costo (“cash-cost”) de US$3500 por tonelada, y una “tasa de rendimiento interno muy elevada”. Eramet prevé un beneficio de explotación (Ebitda) de 165 millones de euros (190 millones de dólares) “hacia el segundo semestre de 2025″, dijo Bories.
El presidente Alberto Fernández se reunió con Daniel Chavez Díaz, CEO de Eramine Sudamérica SA, filial local de Eramet, y con el director de la empresa, Juan Archibaldo Lanús
Durante su visita a Francia, en mayo pasado, el Presidente había avanzado con su par francés Emmanuel Macron en generar las herramientas para lograr una sinergia público-privada que posibilite la reactivación del proyecto minero y en ese marco había tenido encuentros en París con la empresa Eramet, junto al ministro de Economía, Martín Guzmán.
El ministro de Desarrollo Productivo, Matías Kulfas, conformó en abril pasado con los gobernadores de Jujuy, Gerardo Morales; de Catamarca, Raúl Jalil; y de Salta, Gustavo Sáenz, la Mesa Nacional del Litio, en la que se propusieron cinco puntos para iniciar una hoja de ruta para el desarrollo de la explotación y la industrialización del litio en esas provincias.
Del encuentro de hoy participaron el canciller Santiago Cafiero, Guzmán y el ministro de Desarrollo Productivo, Matías Kulfas. Por parte de Eramine, también estuvo el director de la empresa, Juan Archibaldo Lanús.
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Los valores un 20% más bajos que en los barrios vecinos hacen atractivo a Villa Crespo.
Los PH son una de las tipologías más buscadas en Villa Crespo.
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