Dedeu: “Creemos que la construcción va a ser el motor del crecimiento”

Fuente: El Economista ~ La empresa cementera Holcim opera hace 90 años en Argentina y cuenta con cuatro filiales ubicadas en las provincias de Córdoba, Mendoza, Jujuy, y Buenos Aires. La compañía inauguró ayer una ampliación en su línea productiva en la planta de la localidad cordobesa de Malagueño, en la que se invirtieron US$ 120 millones.

En diálogo con El Economista, el CEO de Holcim Argentina, Christian Dedeu, explicó que esa inversión permitirá a la empresa “duplicar su capacidad productiva”. 

Creemos que la construcción va a ser el motor del crecimiento a nivel país”, expresó el empresario.

¿Qué importancia tiene la ampliación de la línea de producción que inauguraron ayer?

Estamos muy contentos porque es un proyecto que iniciamos tres años atrás y pudimos terminarlo en pandemia, cosa que no fue fácil. Hicimos una inversión de US$ 120 millones, la más alta de la última década en Argentina, para tener un nuevo horno y un molino vertical de última generación, ambos con un desempeño ambiental compatible con los más exigentes estándares a nivel mundial. Gracias a esto, podremos duplicar nuestra producción.

¿Cuántos empleos se generaron con esas mejoras y cuántos empleados tiene Holcim actualmente?

Las obras comenzaron durante el primer semestre de 2018 y requirieron más de 600 trabajadores pertenecientes a pequeñas y medianas empresas. Actualmente, Holcim tiene 1.050 empleados directos en Argentina y casi 2.000 contratistas. De nuestra actividad dependen 3.000 familias. Por eso tenemos el compromiso de llevar adelante nuestro negocio de la manera más responsable posible. Como líder de la empresa, mi objetivo es seguir apostando al país y a que vamos a seguir por la senda del crecimiento.Publicidad

Teniendo en cuenta que la construcción es la actividad que mejor se está recuperando y la más golpeada por la pandemia, ¿Cómo evalúa el nivel de actividad de la empresa?

Cuando comenzó la pandemia estábamos todos muy preocupados porque no se sabía cuál sería el final. En nuestro caso particular, durante abril y mayo de 2020 nuestras ventas se derrumbaron al 20% de lo que vendíamos un año atrás, mientras que los costos, salarios y pagos los llevábamos al 100%. A partir de junio vimos un repunte importantísimo hasta octubre, sobre todo impulsado por la construcción residencial, lo que llamamos mercado informal. El último trimestre se estabilizó la actividad y actualmente estamos operando en niveles similares a 2019.

¿Qué impacto tiene y puede llegar a tener esta segunda ola?

Creemos que esta segunda ola no va a tener tanto impacto como la primera. Sin embargo, en la compañía se empieza a notar el aumento de los contagios o contactos estrechos, que se dan fuera de los lugares de trabajo pero igualmente nos golpean. Entre las faltas propias por burbujas aisladas, sumando algunas personas que son de riesgo y no pueden asistir, tenemos entre 15% y 20% de ausentismo. No estamos exentos de lo que pasa en la sociedad, a pesar de que hacemos testeos y operamos con estrictos protocolos sanitarios.

¿Qué expectativas tiene para este año y el futuro?Publicidad

En el corto plazo estamos muy pendientes de la cuestión sanitaria, porque eso tiene impacto en la economía. En el mediano plazo, de alguna manera creemos que la construcción va a ser un motor de crecimiento a nivel país y esperamos que eso nos ayude a mejorar el sector en todos los sentidos. Además, el Gobierno está generando muchas herramientas para fomentar el sector y se espera una buena inversión en obra pública para este año. A largo plazo, Argentina tiene un déficit habitacional y de infraestructura muy grande. Las obras hay que hacerlas, eso genera un gran potencial para poder seguir invirtiendo porque es un mercado que a la larga tiene que crecer, ya que tiene mucho trabajo por delante.

¿Qué piensa de los ciclos económicos de nuestro país?

Argentina tiene ciclos económicos muy pronunciados y lo son mucho más en la construcción. Eso también se ve muy influenciado por cuestiones políticas: en años de elecciones se ve un mayor incremento en inversión de obra pública, por ejemplo. Si uno toma los ciclos de los últimos 15 años, Argentina es un país en el que la construcción ha crecido entre un 3% o 5% de manera anual. Sin embargo, dentro de ese promedio hubo años donde tuvimos picos, valles y caídas.

¿Cuál es el compromiso de la empresa con el medio ambiente?

Como empresa estamos muy comprometidos con el medio ambiente, no solo en Argentina sino en todos los países donde operamos. Durante este año lanzamos una nueva línea de productos que son de baja emisión de CO2 que tienen una etiqueta eco amigable y un tipo de hormigón con 40% menos de emisiones de CO2 al ambiente. Ese es el hormigón que se está utilizando para una represa de Yacyretá.

McDonald’s inicia la construcción de un nuevo local con un concepto sustentable y modular

Fuente: iProfesional ~ El local será construido bajo un concepto sustentable a través de 9 modulares transportables. Contará con innovaciones ambientales

Arcos Dorados Argentina, la compañía que opera la marca McDonald´s en el país, anuncia el inicio de la obra para construir un nuevo local que estará ubicado en el Alto Avellaneda Shopping y que representa el local número 220 de McDonald’s en Argentina. 

En el marco de una transformación digital de la compañía y a raíz de los cambios que la pandemia provocó, el nuevo local será el primero en ser construido con una nueva tecnología modular, fabricado completamente en una planta industrial y transportado en 9 módulos que serán montados in-situ, reduciendo casi 45 días los tiempos de construcción, con una gran reducción en el impacto ambiental de la construcción.

Este proyecto representa una apuesta de la marca en el país, ya que representa el local número 220 en el país y su apertura generará 70 nuevos puestos de trabajo para jóvenes que tendrán en McDonald’s la oportunidad de tener su primera experiencia laboral formal. 

Una de las grandes innovaciones de este nuevo local, será la incorporación de funcionalidades únicas para minimizar el uso de recursos y el impacto en el medio ambiente. El proyecto contará con la posibilidad de recuperar el agua de condensación de los aires acondicionados para riego y limpieza del sector externo del local; las zonas de cocina y baños tendrán grifos reductores de caudal, que permitirán reducir hasta en un 79% el consumo de agua; se instalarán techos aislantes y refractantes para mejorar la eficiencia energética y todas las maderas del mobiliario estarán certificadas por FSC. 

McDonald’s inicia la construcción de un nuevo local con un concepto sustentable y modular

McDonald’s inicia la construcción de un nuevo local con un concepto sustentable y modular

En línea con la tendencia al uso de medios de movilidad alternativos, todos los clientes también contarán con un bicicletero. 

El nuevo McDonald’s tendrá alrededor de 400m2 cubiertos, y estará dotado con las últimas tecnologías disponibles en el mercado en atención y experiencia para los clientes. La implementación incluirá kioscos digitales de autogestión y personalización de pedidos y cartelería digital en el menú. 

Además, contará con AutoMac, sumando un nuevo segmento de atención al barrio ya que será el primer servicio de venta de estas características para que los clientes puedan acercarse a través de cualquier medio de movilidad a disfrutar de los menúes preferidos de McDonald’s. A la vez, tendrá McCafé y un sector de juegos para los más pequeños. 

El nuevo McDonald’s tendrá alrededor de 400m2 cubiertos

El nuevo McDonald’s tendrá alrededor de 400m2 cubiertos

«Estamos orgullosos de anunciar la construcción de un nuevo local McDonald’s en nuestro país en un momento muy especial de la Argentina. Esta nueva apertura en el Shopping Alto Avellaneda nos permite generar empleo para 70 jóvenes que tendrán la oportunidad de tener su primera experiencia laboral formal y comenzar su desarrollo profesional con nosotros. A la vez, estamos muy entusiasmados con esta nueva construcción modular que hemos comenzado a desarrollar y con todas las iniciativas sustentables que estamos llevando a cabo en este local que, sin lugar a dudas, contribuirán en una mejora del medioambiente.» destacó Eduardo Lopardo, director general de Arcos Dorados Argentina. 

Las obras para la construcción del nuevo local comenzarán rápidamente y se estima que la inauguración será a fines del mes de junio. 

Construcción: el Gobierno financia viviendas para mayores de 60 años

Fuente: La Nación ~ El programa apoyará la construcción de complejos habitacionales, equipamiento de espacios comunes y centros de día, para adjudicar en comodato a adultos mayores

El Estado nacional construirá viviendas especialmente diseñadas para personas mayores de 60 años, y se las otorgará en comodato a quienes no califican para ningún crédito hipotecario. Estas viviendas se construirán en complejos con espacios pensados especialmente para estas personas, como ser áreas educativas, recreativas y deportivas, y hasta contarán con un centro de atención primaria y enfermería en las inmediaciones. Se trata de una medida cuyos detalles en cuanto a cantidad de viviendas y recursos que se destinarán a la misma, anunciará en breve el presidente Alberto Fernández, según fuentes consultadas.

Para ello, el Ministerio de Desarrollo Territorial creó un programa para financiar proyectos de construcción de viviendas que se otorgarán en comodato a personas mayores de 60 años, a través de la resolución 152/2021 publicada hoy en el Boletín Oficial. Se trata del Subprograma Casa Propia-Casa Activa, dentro del Programa Casa Propia-Construir Futuro, que tiene por objeto construir 264.000 nuevas viviendas en todo el país durante el trienio 2021-2023.

En tanto, el objetivo del Casa Propia-Casa Activa será la promoción y el financiamiento de proyectos para la construcción de complejos habitacionales, equipamiento de espacios comunes y centros de día, para su adjudicación en comodato a personas mayores de 60 años de edad. La resolución facultó a la Secretaría de Hábitat, a cargo de Santiago Maggiotti, a fijar los montos máximos financiables diferenciados para el equipamiento de los espacios comunes y centros de día. De acuerdo con el reglamento del Casa Propia-Casa Activa, las viviendas que se construyan en el marco del Subprograma se otorgarán en uso en carácter de comodato, por lo cual los titulares de derechos, beneficiarios de las viviendas, estarán exceptuados del recupero de los montos financiados por Desarrollo Territorial.

Los titulares de derechos, beneficiarios de las viviendas, deberán ser personas mayores de 60 años, que reúnan los requisitos mínimos para su admisión establecidos por el Instituto Nacional de Servicios Sociales Para Jubilados y Pensionados (Inssjp). Los estándares mínimos de calidad de las viviendas y del equipamiento comunitario serán establecidos por el ministerio, conforme las particularidades del grupo poblacional beneficiario. La resolución destacó que “como parte de una política de hábitat innovadora, resulta necesario implementar un nuevo modelo de vecindad y desarrollo humano, que incluya soluciones habitacionales complementadas con espacios comunes para la realización de actividades educativas, deportivas y recreación, y un centro de día para la atención de salud primaria y enfermería para personas mayores de 60 años, combinando la intimidad e independencia del espacio doméstico y la vida social activa desarrollada en espacios comunes acondicionados”.

Además, puntualizó que a través del Casa Propia-Casa Activa “se busca incluir a las personas mayores que no pueden acceder a una solución habitacional definitiva, ya sea porque los programas de viviendas no contemplan las adaptaciones técnicas requeridas para este grupo poblacional, o porque se encuentran imposibilitados de acceder a un crédito hipotecario en razón de la edad”.

Envejecer activamente

La normativa también subrayó que otro de los objetivos del programa es “seguir fortaleciendo el envejecimiento activo, de modo tal que continúen siendo miembros partícipes de la sociedad y puedan realizar aportes que contribuyan al sostenimiento y a la mejora de los contextos comunitarios”. Para el Ministerio de Desarrollo Territorial “constituye un objetivo de las políticas públicas implementar, con una mirada solidaria y colaborativa, acciones tendientes a beneficiar a las personas mayores que, aun siendo autoválidas o con dependencia leve, padecen soledad y aislamiento en sus hogares, promoviendo el derecho a envejecer en comunidad de manera saludable, acompañada y segura”.

Arquitectura moderna en Argentina y el mundo, desde la perspectiva de Angelo Calcaterra

Fuente: Nexofin ~ Angelo Calcaterra, arquitecto de amplia trayectoria y CEO de San Tonino S.A., aporta en este artículo una interesante visión sobre la arquitectura moderna. En principio, nos propone revisar las características de este movimiento que dio a luz a edificios argentinos notables en nuestro país y en el mundo. Veamos algunas de estas particularidades.

Características de la arquitectura moderna por Angelo Calcaterra

En la búsqueda de romper con el pasado arquitectónico, las estructuras modernas se basan en los diseños simples, las líneas rectas y la ausencia de ornamentación. “La arquitectura moderna se centra en la iluminación, por eso vas a notar simplicidad en el diseño, liberación de elementos innecesarios, transmitiendo una imagen de orden que se basa en la luz”, nos cuenta Angelo Calcaterra.

“La iluminación es de gran relevancia en este tipo de edificaciones, variando las posiciones en las que se dispone la luz para hacer valer al máximo cada espacio”, agrega el arquitecto. Esta simplicidad que Calcaterra menciona se ve potenciada siguiendo la marcada línea minimalista que caracteriza a este tipo de arquitectura, la aplicación de uniformidad en la decoración del hogar se convierte en esencial, para así aportar un toque más transparente al diseño. “Además, el uso de líneas se impuso, ya lejos de los clásicos techos triangulares, basando los diseños en la inclusión de líneas en base a las necesidades específicas del hogar. De este modo, se logra aportar singularidad, complejidad y simplicidad, incrementando la belleza de la edificación” continúa Calcaterra.

Por otro lado, le consultamos acerca del uso del espacio, no solo interior, sino también del exterior. “Respecto de los espacios abiertos y grandes ventanales, la unificación del interior y el exterior del hogar es otro de los aspectos claves en los diseños que presentamos en esta ocasión”. Le consultamos también sobre cómo inclinaría la balanza entre un espacio y otro y la respuesta nos sorprendió. “Mientras que los interiores son una parte medular del hogar, el paisaje que rodea la edificación no posee menos importancia.

Por eso, la inclusión de espacios abiertos y grandes ventanales en las paredes permite la conexión con la naturaleza y embellece aún más los diseños”, resalta Calcaterra. Si nos preguntamos por el uso de la simetría, podemos llegar a decepcionarnos un poco, solo hasta que descubrimos que la apuesta por el diseño asimétrico es intencionada. Esta característica está basada en una directa desvinculación con respecto a la clásica simetría característica de las construcciones propias del siglo XX. Utilizando principalmente materiales como el acero, cemento, ladrillo o revestimientos blancos, se pone de manifiesto una tendencia diferente, pero encantadora de las propuestas diseñadas.

Recorrido panorámico por emblemas de la arquitectura moderna en el mundo

Muchos de las edificaciones del movimiento arquitectónico moderno fueron emblemáticos, sintetizando conceptos y materializando diseños innovadores que congregaron tanto arte como sentido y funcionalidad en un nuevo y equilibrado nivel, podemos decir, en una nueva forma de habitar los espacios.

Empecemos el recorrido:

La Torre Eiffel (1889)

La Torre Eiffel es considerada una de las edificaciones precursoras de la arquitectura moderna. Esta estructura de hierro tratado, construida por Gustave Eiffel, fue la construcción más alta del mundo durante más de 40 años. Diversos autores destacaron su valor simbólico tanto para la modernidad como para las vanguardias, además de su atractivo y de ser un paseo obligado para muchos turistas que visitan París.

Banco de Ahorros de Viena (1906)

La obra de Wagner posicionó a la capital austríaca en el podio tripartito de las ciudades que mejor potenciaron la materialización, uno de los conceptos centrales de la arquitectura moderna, fundando la denominada “funcionalidad de la arquitectura”.

Pabellón de Cristal (1914)

Esta obra de Bruno Taut, constituida por una estructura metálica con cúpula de cristal, fue la joya de la Exposición de la Deutscher Werkbund de 1914, año en que fue inaugurada. Si bien el edificio fue demolido poco después de culminada la exposición, su gran influencia resultó significativa. Hoy podemos reconocer su genética, por ejemplo, en obras como la Pirámide del Louvre de Ieoh Ming Pei.

Edificio Seagram (1958)

Totalmente desprovisto de ornamento, este rascacielos condensa varios de los criterios que definen la arquitectura moderna, llevando la función, el minimalismo y el estilo internacional hacia nuevos horizontes.

Los tesoros de la arquitectura moderna en la Argentina

Estos son algunos de los ejemplos destacados de la arquitectura moderna en el mundo. Claro que hay muchos más. Vamos a detenernos ahora en nuestro país, a fin de notar cómo se enraizó y manifestó la arquitectura moderna en la Argentina. Te invitamos a recorrer virtualmente el Kavanagh, el Comega, el Safico y el Gran Rex, edificaciones que fueron conformando una serie de gran valor arquitectónico y, también, fotográfico.

“El edificio Kavanagh, por su construcción escalonada, dio lugar a terrazas jardín”, explica Calcaterra. “Posee gran similitud en su forma a la proa de un barco. Por su orientación, da lugar a sostener que apunta hacia el Río de la Plata. Curiosamente, el edificio no cuenta con cocheras ni portero eléctrico: cada visitante debe anunciarse en la recepción, que da aviso por teléfono al departamento correspondiente. Esta curiosidad hace parecer que este edificio porta parecido con un lugar de paso”, señala Angelo Calcaterra.

Respecto del Comega, el arquitecto antedicho destaca la particularidad del diseño y la iluminación del hall en doble altura, así como el acceso lateral, provisto de materiales nobles importados como, por ejemplo: mármoles pulidos, acero inoxidable y maderas, su estructura de hormigón armado, las fachadas revestidas en travertino, la batería de ascensores rápidos coordinados, la ausencia de elementos decorativos y la destacada ventana-mirador al río, son algunos de los rasgos que distinguen esta obra tan interesante e importante.

Luego, Calcaterra menciona el Safico, edificio que cuenta con 3 subsuelos (2 de estacionamiento y el más profundo como sala de máquinas y calefacción), una planta baja, 10 pisos en bloque y 15 pisos en torre escalonada. El Safico fue en su momento el edificio de viviendas más alto de Argentina. Los últimos 3 pisos fueron construidos como un solo departamento. “Me interesa mencionar también el teatro Gran Rex, que constituye uno de los hitos de la arquitectura moderna, a la par que es el punto más alto dentro de la vasta producción del autor, Arq. Alberto Prebisch.

La estructura del edificio fue realizada en hormigón armado, y el techo de la sala en cabriadas metálicas, además de que su fachada es un sencillo rectángulo de gran volumen revestido en travertino romano sin lustrar y carente de motivos ornamentales, con una gran superficie vidriada que muestra los interiores del edificio a la gente que pasa por la calle, y pese a su sobriedad y a su simpleza estilística es imponente”, destaca Calcaterra. “El interior es del mismo estilo racionalista, y el hall tiene un doble juego de escaleras muy bien pensadas: la idea es vaciar la sala rápidamente y un conjunto de ascensores que comunican con las cocheras colaboran con este pensamiento”, nos cuenta Calcaterra.

“Otro detalle interesante es que cuenta con una sala asimétrica, y esto se debe a que fue construido en un terreno irregular. Por eso está dispuesta en forma oblicua a la línea del frente”, agrega el CEO de San Tonino. Por último, agrega que “Esta sala es una gran cáscara dividida en fajas encimadas, inspirada en el Radio City de Nueva York. Los espectadores se disponen en tres niveles: platea, primer balcón y segundo balcón. Tanto las butacas como los telones y alfombras originales fueron de color tierra siena quemada, y las paredes fueron pintadas a la témpera de color ocre ligeramente rojizo. Todos estos edificios son tesoros de ese organismo vivo que son las ciudades”, concluye Calcaterra.

Historias: es arquitecta, tiene 75 años y vive de construir casas de adobe

Fuente: La Nación ~ Lleva realizadas más de 180 propiedades que respetan la cultura local y se integran al paísaje tucumano

En Tafí del Valle, zona montañosa de Tucumán con alturas que rondan los 2000 metros, con un clima de gran amplitud térmica en donde el sol calienta por la mañana y el frío intenso llega con la tarde, los veranos son lluviosos a la hora de la siesta y las nevadas son frecuentes durante el invierno, Lucía Kirschbaum, reconocida arquitecta tucumana de 75 años, ya lleva construidas más de 180 casas. Cautivada por el paisaje, veinticinco años atrás, llegó a Tafí de vacaciones junto a su marido. En ese momento, pensaba en un retiro, en alejarse de la rutina y de las obligaciones de su estudio ubicado en la ciudad de la provincia.

“Mi esposo me regaló un terreno en Tafí y me hice mi casa como yo creía y creo que debe ser una casa en esa zona”, relata su historia a LA NACION. Recuerda que cuando iba de paseo a Tafí, criticaba a mis colegas por la arquitectura que hacían en el lugar que era del tipo californiana con techos de tejas, la típica construcción de chalets que se ven en la provincia de Buenos Aires. Me preguntaba por qué no le copiaban la manera de construir al lugareño, que lo hacía de manera muy agradable, pensando en el clima y en el paisaje”, recuerda.

La vista interior de los techos de paja y madera
La vista interior de los techos de paja y madera

La arquitecta había hecho muy pocas viviendas familiares a lo largo de su carrera, pero se animó a analizar las condiciones del clima, el terreno y la vegetación de la zona y finalmente, hizo su casa de adobe con techo de paja. “La gente de la zona me empezó a llamar porque querían una igual y hace 25 años empecé a hacer casas de ese estilo”, señala la arquitecta.

Arquitecta Lucía Kirschbaum
Arquitecta Lucía Kirschbaum

Kirschbaum estudió en la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional de Tucumán de donde egresó en 1969. Como estudiante fue becada por un concurso que ganó con un diseño de un barrio de viviendas sociales. Cuando terminó la facultad se asoció a un destacado arquitecto Leonardo Combes (quien falleció el año pasado). Así fue como durante 25 años, el estudio Kirschbaum Combes construyó más de 200 casas y más de 15 edificios en altura.

En el 1995 comenzó su nueva etapa en Tafí. “Cuando soñaba con descansar comenzaron mis años más agitados como arquitecta”, recuerda. Fue entonces que se abocó a una arquitectura integrada al paisaje y a los métodos ancestrales de construcción en los valles: paredes de adobe, techos de paja con caña hueca, mucha madera y piedra, vigas de quebracho y eucaliptos. “En un lugar tan bello, como es Tafí, las casas tienen que pasar desapercibidas y se tiene que priorizar el paisaje”, sostiene.

Una de las casas construida por Lucía
Una de las casas construida por Lucía

Para la arquitecta, este tipo de casas deben construirse en adobe por sus grandes propiedades como aislante sonoro y térmico, además tienen que ser de techos bajos, aberturas chicas, y la orientación hacia el Norte. Para los techos se usan chapas pintadas de negro o marrón para que se confunda con el paisaje, se prefieren tonos oscuros para que absorba el calor, los techos se completan con madera, de pino, eucalipto redondo o quebracho. Además, se requiere aislación de lana de vidrio. El valor del m2 para la construcción de este tipo de vivienda está entre los $60.000 y los $70.000. En cuanto a calefacción, se usan estufas a leña como salamandras para la cocina comedor -que se construyen integradas- y calefacción eléctrica, para habitaciones y baño. Sus construcciones suelen ser en promedio de unos 180 metros cuadrados. “Trato de hacer tres dormitorios como máximo”, advierte.

El paisaje de los valles tucumanos que se ven desde su terreno
El paisaje de los valles tucumanos que se ven desde su terreno

Actualmente, Kirschbaum sigue trabajando. Ahora lo hace con su hija, María Fajre, también arquitecta. “Ella hace ese tipo de casas todavía más rústicas”, aclara. “Y yo acá estoy, siempre a punto de retirarme, pero la gente me sigue llamando”, concluye Lucía.

El rumbo del mercado de la construcción en Argentina

Fuente: Perfil ~ Si bien empresarios augura un 2021 de crecimiento en los próximos meses y otro tanto estima una consolidación de la tendencia del año pasado, según la Cámara Argentina de la Construcción, hay algunas variables interesantes del mercado actual para analizar.

El mercado de la construcción, sobre todo luego de las graves consecuencias que causa la pandemia, es uno de los motores económicos de Argentina; abarca un 5% del PBI y es un generador de empleo constante para todos los estratos sociales.

El año pasado el sector cerró con un alza repentina luego del inicio de las restricciones a la circulación. En concreto, según el INDEC, la radiografía del 2020 muestra que a principios de ese año hubo un desplome de 19,5%, mientras que en la última parte el crecimiento fue de un 27,4%, siendo el avance más alto desde fines de 2017.

Si bien una cantidad importante de los empresarios de la construcción augura un 2021 de crecimiento en los próximos meses y otro tanto estima una consolidación de la tendencia del año pasado, según la Cámara Argentina de la Construcción, hay algunas variables interesantes del mercado actual para analizar.

Una clave es el dólar: la brecha entre el tipo de cambio oficial y el informal genera oportunidades para el desarrollo de nuevos proyectos porque los costos son realmente bajos. Aquellos que ahorran en moneda extranjera se encuentran con que el valor del metro cuadrado se redujo casi a la mitad.

A este punto a favor se le suma la reciente ley del blanqueo para la construcción; en síntesis, el dinero informal ingresará al mercado productivo. La intención es fomentar el desarrollo de obras en el país, lo que permite vislumbrar un panorama alentador en términos de demanda de metro cuadrado. 

Sin embargo, nuestra industria siempre estuvo directamente influenciada por la situación económica, tanto micro como marco.

Dentro de este contexto, siempre es necesaria la sinergia público privada para evaluar lo sucedido y encontrar soluciones positivas para la salud y para la economía. Del lado de los referentes de la construcción, cuentan con nuestro compromiso para asegurar las condiciones sanitarias necesarias y cumplir con los protocolos que permitan la continuidad de las obras, un eslabón clave para el desarrollo. 

Hoy es común escuchar o leer frases esperanzadoras sobre el futuro del sector. Para que este terreno favorable que planteamos se traduzca en un crecimiento real, es necesario que cada actor accione con responsabilidad, y compromiso.

Construcción: el valor del metro cuadrado asciende a $49.429,80 en Córdoba

Fuente: La Nueva Mañana ~ En abril, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba registró una variación mensual del 7,28% en su nivel general, según confirmó la Dirección de Estadísticas y Censos de Córdoba. construccion La suba interanual fue del 50,39%, según la Dirección de Estadística y Censos provincial.

En abril, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 7,28% en su nivel general.

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En abril del corriente año, el costo del metro cuadrado asumió un valor de $49.429,80.

En tanto que la suba interanual fue del 50,39%, según la Dirección de Estadística y Censos provincial.

Crece el número de empresas que se adjudican obras públicas

Fuente: El Constructor ~ El 31% de las empresas constructoras,consultadas por la Cámara Argentina de la Construcción, tuvo adjudicada alguna obra pública durante el pasado mes de marzo. Con estas nuevas cifras, se ha dado un incremento de 4 puntos respecto del mes anterior.

Una vez más, la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) elaboró un estudio de opinión sobre el panorama de la actividad de la construcción, desde la perspectiva de sus propios actores, para indagar acerca del impacto de la pandemia y las medidas tomadas por el Estado en la Industria de la construcción.

Cabe resaltar que este es el décimo estudio que elabora la CAMARCO desde que comenzó la pandemia del COVID-19. La encuesta fue realizada entre el 26 de abril y el 10 de mayo de 2021. Los principales puntos del relevamiento, a continuación:

  • De las obras con contrato vigente al 30 de marzo de 2021, el 73% están con desarrollo normal, el 9% con recepción provisoria, el 8% están demoradas y otro 6% están paralizadas. La proporción de obras con desarrollo bajó levemente respecto de la onda anterior.
  • En marzo de 2021 el 59% de las empresas presentaron presupuestos u ofertas de obras públicas y el 48% para obras privadas.
  • El 19% tuvo adjudicada una obra privada y el 31% alguna obra pública, en este último hubo un incremento de 4 puntos respecto del mes anterior.
  • Sólo el 7% de las empresas tuvo en marzo de 2021 personal suspendido bajo convenio UOCRA, en el caso del personal bajo ley 20.744 el 5% de las empresas indicó que tuvo personal suspendido. Ambos son valores semejantes a los del mes anterior.
  • En lo relativo a las expectativas del sector a 3 meses vista, el 20% espera que la actividad aumente, el 47% que se mantenga igual y el 18% cree que la actividad disminuirá. Las expectativas de mejora cayeron respecto del mes anterior y van 2 meses consecutivos de caída.
  • En relación a las medidas tomadas por el gobierno para incentivar la actividad de la construcción el 21% cree que son buenas o muy buenas, el 38% regulares y el 28% malas. La evaluación de las medidas tomadas ha disminuido respecto del mes anterior.

Podrá ver documento completo AQUI

El Gobierno reduce al mínimo las obras públicas nacionales en la ciudad

Fuente: La Nación ~ De $26.000 millones en 2021, la Casa Rosada pasará a invertir solo $500 millones el año próximo; argumentan que buscan compensar los fondos que Macri destinó a Larreta

Primero fue el decreto presidencial que, sin previo aviso, le restó un punto de coparticipación a la ciudad de Buenos Aires y que aún es motivo de negociación en la Corte Suprema. Meses más tarde llegó la ley del Congreso que estableció una suma fija de $24.500 millones anuales para el funcionamiento de la policía porteña, también muy por debajo de las expectativas de la calle Uspallata.

En una continuidad de la ofensiva “reparatoria” contra la gestión de Horacio Rodríguez Larreta, el gobierno de Alberto Fernández prevé reducir al mínimo la inversión en obra pública para la ciudad para el año próximo. Al margen de los proyectos aún en ejecución, el presupuesto actual de poco más de $26.000 millones se reducirá a menos de $500 millones para el año próximo, según datos oficiales del mapa de inversiones del Ministerio de Obras Públicas que encabeza Gabriel Katopodis.

Las posturas, en este caso, también son contrapuestas. Mientras desde la Casa Rosada y el ministerio de la calle Balcarce hablan de ajustarse a un criterio de “equidad” en el reparto, y esgrimen que la inversión en obra pública en la ciudad aumentó en un 2592% durante la estadía de Mauricio Macri en la Casa Rosada, desde el despacho de Rodríguez Larreta dan por descontado que la “poda” de fondos va a seguir “hasta que haya un acuerdo político” o que la Corte Suprema ponga fin a la sangría de recursos.

“Lo del gobierno pasado fue un delirio, inaceptable”, dicen desde la Casa Rosada. Y detallan que grandes obras como el Paseo del Bajo, el viaducto del ferrocarril Mitre, pasos bajo a nivel de todos los ramales, distintas líneas de Metrobús “y hasta la iluminación de los helechos de Cristina (Kirchner)” fueron en línea con obras que se frenaron durante el mismo período, como la ruta nacional 18 en Entre Ríos o el segundo acueducto en el interior de Chaco, que Katopodis y el jefe de gabinete, Santiago Cafiero, inauguraron junto al gobernador Jorge Capitanich el martes pasado. “La plata que fue a un lado, dejó de ir a otro”, se quejan fuentes oficiales para justificar la reducción.

Una reducción que, según datos oficiales y públicos, será claramente notable. Del total de 26 inversiones actuales nacionales en la ciudad, hay 19 finalizadas y quedan 7 en ejecución, y ninguna de ellas requiere una gran inversión. La refacción de la cúpula de la histórica confitería El Molino, mejoras en el Palais de Glace y la Facultad de Filosofía y Letras de la UBA son algunas de las obras que aún continúan. El total de inversión, al viernes pasado, era de $26.045, 96 millones para todo el año 2021.

Lo proyectado para 2022 son solo 6 obras, por un total de $472, 96 millones. La sede de la Universidad Nacional de las Artes ($188 millones) es el proyecto más oneroso, y el resto se reparte entre la reparación de sedes de la Facultad de Veterinaria, la ex-Biblioteca Nacional y distintos laboratorios. “Será parte de la negociación con la Ciudad”, anticipan desde un despacho con injerencia en la distribución de obra pública en el país.

Respuesta

¿Qué dicen desde el gobierno porteño? “No nos sorprende. Hoy la inversión en obra pública de Nación es casi nula”, reconoce un alto funcionario de la Ciudad. Dispuesto a retrucar los datos del oficialismo, el funcionario asegura que “ese 2592 por ciento aparece porque se aumentó de manera razonable lo que recibía la ciudad durante los gobiernos de Cristina Kirchner, por ocho años ni nos atendían el teléfono”, según recordó un integrante de aquellas gestiones que hoy sigue al lado de Rodríguez Larreta.

“El Paseo del Bajo y los viaductos son para uso de los que llegan a la ciudad, no solo para los porteños, y son obras federales”, retruca otro funcionario de la ciudad, que puntualiza que, en el caso del Paseo del Bajo -criticado públicamente por la vicepresidenta- ”se financió con un préstamo internacional de la CAF y la venta de terrenos que cedió Nación y que generaron recursos y agrandaron la torta”.

En relación a la “discriminación” que denuncian en el Gobierno, desde la administración porteña reconocieron que “es cierto que se establecieron prioridades” pero dejaron claro que “Macri no nos regaló nada, ni en obras ni en el traspaso de la policía porteña”, centro de la discusión en la Corte Suprema. El alto Tribunal, que falló en favor de la autonomía porteña en la discusión con el Gobierno por las clases presenciales, aceptó esta semana un cuarto intermedio pedido por las partes y volverá a juntarlos el próximo miércoles 26 para continuar buscando un acuerdo por la coparticipación para la ciudad.

El jefe de gabinete Santiago Cafiero y los ministros Gabriel Katopodis y Matías Kulfas junto al gobernador de Tucumán, Juan Manzur, recorre obras en esa provincia.
El jefe de gabinete Santiago Cafiero y los ministros Gabriel Katopodis y Matías Kulfas junto al gobernador de Tucumán, Juan Manzur, recorre obras en esa provincia.

“Esto se resuelve con una negociación política”, asegura un miembro del staff larretista, quien confía en que “un diálogo serio” entre Nación y ciudad como el que sostendrán el martes Rodríguez Larreta con los ministros Eduardo de Pedro (Interior) y Martín Guzmán (Economía) sirva para destrabar el conflicto. El optimismo de ambas partes tiene un límite, más allá de las urgencias que impone el decisivo año electoral, con comicios legislativos a la vuelta de la esquina.

Desde el Gobierno, en tanto, afirman que es Rodríguez Larreta quien “se equivocó” en “judicializar la política”, y aseguran que el recorte de las obras destinadas a la ciudad van en línea con la idea de “enderezar el barco”, con 1344 obras en marcha establecidas con un criterio “federal” y el “doble de presupuesto” que el de Macri dispuso para el rubro en 2019.

Conoce el lujoso emprendimiento «en pozo» en la costanera de la capital correntina

Fuente: Ámbito ~ El desarrollo Inmobiliario Torres Costanera Sur, que implica 2 Torres, se posiciona como una de las inversiones de «pozo» más prometedoras del Nordeste Argentino.

Las inversiones en desarrollos inmobiliarios son una tentadora opción en la actualidad para quienes tienen ahorros en dólares o proyectan un flujo en pesos. En el primer caso dado,que la alta demanda de la divisa extranjera y la incertidumbre que el valor de cambio y la inflación genera, evidencian la inversión en “ladrillos” como una optimista solución, sobretodo en el caso de estos emprendimientos que continúan revalorizándose a través del tiempo. Por otro lado, para los que no tienen posibilidad de ahorro en dólares, pero si, capacidad de ahorro en pesos mensualmente, la desarrolladora AET S.A. posibilita realizar aportes en pesos, generando una buena oportunidad de ahorro para el inversor, al avanzar el costo de la construcción al mismo ritmo que la inflación (base al IPC publicado por el INDEC) convierte la inversión en un interesante refugio en pesos frente a la inflación.

Ventajas de los emprendimientos de pozo

Se destaca, al ser un emprendimiento de “pozo” al costo, la accesibilidad a la compra de metros cuadrados a un precio más bajo durante su construcción, y como resultado la rentabilidad es mayor, así como la posibilidad de capitalizarse en dólares en la compra-venta de la propiedad como otra de las características seductoras de la inversión en pozo. Esto supone ventajas en relación a adquirir metros cuadrados terminados, que implica muchas veces una erogación en dólares, sobre todo por la escasa oferta de falta de créditos hipotecarios.

Beneficios que incentivan a la inversión privada

A través de la nueva ley 27.613 decretada, el gobierno incentiva proyectos con beneficios impositivos para las inversiones en los desarrollos inmobiliarios en nuestro país. Al presentar la obra Torres Costanera Sur un avance menor al 50% es considerado una “obra privada nueva” y accede a los beneficios que propone la “ley de blanqueo para las construcciones” beneficiando bajo ciertas condiciones a quienes declaran voluntariamente la tenencia de moneda local y/o extranjera en el país y en el exterior, entre esos beneficios se encuentran:

  • Quienes declaren voluntariamente, no estarán obligados a informar el origen de sus fondos.
  • Alícuotas especiales dependiendo el periodo de declaración de los fondos no declarados durante el año 2021.
  • Beneficios en el pago de los Impuestos sobre Bienes Personales que se extienden hasta el 31 de diciembre 2022.
  • Beneficios en el diferimiento de pagos a los Impuestos que rigen las transferencias de Inmuebles.

Entorno Torres Costanera Sur

Desde la desarrolladora AET S.A. sabemos los aspectos importantes que se deben tener en cuenta al momento de decidirse por la inversión en un emprendimiento de “pozo” y es lo que se tuvo en cuenta para el lanzamiento del proyecto Torres Costanera Sur, teniendo en cuenta el potencial de la zona donde se construye, como es la Costanera Sur de Corrientes, una ubicación privilegiada en la costanera de la ciudad junto al Rio Paraná y cercana al puente General Manuel Belgrano que conecta con la ciudad de Resistencia, y a locales gastronómicos sobre la costanera, el habitante de TCS podrá disfrutar de la playa, actividades deportivas y esparcimiento en el rio, deportes y recreación en la bellísima costanera de Corrientes o en los recorridos del centro antiguo de la Ciudad, muy cercano al emprendimiento.

Además, actualmente se están desarrollando otras dos Complejos similares a Torres Costanera Sur que contendrán paseos comerciales, restaurantes y promoverán aún más la actividad en la Costanera Sur de la ciudad.

Caracteristicas Torres Costanera Sur Residencial

Los 35 niveles de altura de la Torre y su atrevido diseño se construyen con las tecnologías constructivas más innovadoras disponibles en el país, las grandes aberturas, revestimientos en vidrios de baja emisividad térmica y las terminaciones en hormigón blanco, prometen un confort inmejorable para el futuro habitante de TCS.

Con 3 metros libres de piso a techo en los ambientes, ofrece una sensación de amplitud a los espacios y son un valor agregado a sus unidades residenciales la vista directa al rio Paraná y a la costanera Correntina, que las grandes aberturas permiten fácilmente la iluminación natural y el ahorro energético.

Los 130 departamentos en TCS tendrán exclusivos servicios Premium en sus espacios comunes, que se encontrarán en la primera terraza en el piso 5 a 21 metros del suelo, con distintos servicios a disposición de los residentes. Estos harán de la torre un lugar práctico para realizar distintas actividades, a poco recorrido del alcance: piscina cubierta climatizada y piscina en el exterior, un gimnasio, la terraza con resto bar disponible, SUM, amplio solárium y restaurantes en la planta baja.

En el Complejo se iniciará en los próximos meses la torre de 25 pisos destinada a Hotel. Se prevé que sus servicios y amenities de calidad Hilton estén disponibles, mediante membresía, para los habitantes de la torre de departamento. Hace poco más de un mes se hizo oficial la presentación de la reconocida franquicia internacional en la provincia, donde participaron el representante de desarrollos de Latinoamérica de Hilton, los socios de la desarrolladora AET S.A., el Intendente de la ciudad y el Gobernador de la provincia de Corrientes.

Las obras de AET S.A. en la región son reconocidas por su calidad constructiva y su diseño innovador. En los últimos 12 años con emprendimientos de gran escala como son en Posadas, Misiones, las Torre IPLYC Centro de 25 niveles y cubierto de piel de vidrio en el corazón de la ciudad y la Torre IPLYC Costanera una colosal obra de 29.500 mt2 con un shopping en los niveles inferiores, y en los niveles más altos habitaciones destinadas a departamentos y Hotel ubicada en la extensa costanera de la ciudad posadeña, que marcan una impronta en la ciudad. En Puerto Iguazú el Hotel O2 con la vista desde el rooftop a la triple frontera es otro antecedente destacado. En Paso de la Patria Corrientes, el Complejo el Cairel combina el contacto con la naturaleza y el confort de disfrutar a través del mix de recreaciones, disfrutando de su piscina y áreas de esparcimiento durante su estadía. En la Capital Correntina se destacan los edificios NEWEN II y III ambos de 11 pisos ubicados en cercanías de la costanera con excepcionales vistas, como al puente General Manuel Belgrano y al rio Paraná.

Para conocer más sobre las alternativas de inversión en Torres Costanera Sur puede ingresar a la web de AET S.A.