Fuente: Argentina ~ En el marco del Programa de Inserción Laboral del Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social, las empresas del sector Construcción que decidan contratar trabajadores/as participantes del Programa contarán, para cada nueva relación laboral, con una asistencia económica del Estado Nacional de $15.000 mensuales. Esta medida apunta a convertir en trabajo genuino y registrado a quienes participan del Programa de Inserción Laboral (PÏL). En este sentido, las empresas podrán buscar y contactar a las trabajadoras y los trabajadores que reúnan las condiciones requeridas para ser contratadas a través del Portal de Empleo. Esta plataforma digital pública y gratuita tiene por objetivo facilitar el acceso y fortalecer la implementación de las políticas de promoción del empleo y formación profesional desarrolladas en el ámbito del Ministerio destinadas a mejorar las condiciones de empleabilidad y competencias laborales de trabajadoras y trabajadores afectados por problemáticas de empleo, promover su inserción o reinserción en el mercado laboral formal, asalariado o independiente, y/o mejorar sus condiciones de empleo.
El monto del beneficio será transferido directamente a la cuenta bancaria de las trabajadoras y los trabajadores en los primeros cinco días hábiles del mes posterior al mes en curso. El beneficio de la reducción de contribuciones patronales será aplicado directamente por AFIP cuando las empresas ingresen las relaciones laborales en la declaración jurada para la determinación de los aportes personales y las contribuciones patronales al Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA).
Las principales condiciones para que las empresas accedan a la asistencia económica a cuenta de los salarios son las siguientes: • No figurar en el REPSAL con las sanciones dispuestas en el Decreto 711/21. • No percibir las prestaciones de los Programas REPRO 1 y 2. • No contratar a un/a trabajador/a con el/la que haya tenido una relación laboral en los 12 meses anteriores a producirse el alta del contrato de trabajo. • La remuneración neta por el mes completo de trabajo no podrá ser inferior al 80% del salario básico de la categoría inferior (Ayudante) del Convenio Colectivo de Trabajo 76/75. • Las/los trabajadoras/es contratados con esta asistencia económica no podrán superar el 10% de la dotación de personal de la empresa. Esta limitación no se aplicará para las/los trabajadoras/es que cuenten con certificación profesional del IERIC.
Por otro lado, las principales condiciones para que las empresas accedan a la reducción de contribuciones patronales son las siguientes: • Las empresas podrán contratar con el beneficio de la reducción de contribuciones hasta un máximo de 20 trabajadoras/es en cada mes. • Las nuevas contrataciones con el beneficio deberán representar un incremento neto del nivel de empleo con respecto a la dotación de personal verificada en el mes de agosto de 2021. • Las empresas no deberán figurar en el REPSAL con las sanciones dispuestas en el Decreto 711/21. Link
Fuente: Los Andes ~ El entorno construido juega un rol importante en el abordaje del cambio climático y en la transición hacia un futuro más inclusivo de cero emisiones netas. Los ganadores de los Holcim Awards for Sustainable Construction globales representan la vanguardia de los enfoques del diseño sustentable, la arquitectura verde, y la innovación en materiales. El proyecto de regeneración ambiental en el antiguo zoológico de Mendoza, de Leticia Alfaro y Guillermo Lesch, fue uno de los ganadores.
Los proyectos ganadores de los Holcim Awards de las cinco regiones del planeta son reconocidos en eventos regionales de premiación. Todos los proyectos ganadores a nivel regional califican en forma automática para los Holcim Awards Globales. En esa instancia, las presentaciones vuelven a ser evaluadas por un jurado global, que en 2021 fue encabezado por Hashim Sarkis (Líbano/EE UU).
Los participantes tienen la posibilidad de presentar material adicional sobre sus proyectos, que incluye información detallada sobre la huella de carbono durante la vida útil de su propuesta y sobre la contribución del proyecto a la economía circular. Los proyectos que el jurado considera sobresalientes a nivel global son luego premiados en una ceremonia global de premiación. Debido a la pandemia, hubo que adaptar este procedimiento: todos los ganadores a nivel regional y global fueron invitados a la Bienal Internacional de Arquitectura de Venecia, donde recibieron sus distinciones en una única ceremonia de premiación.
Hacia el objetivo de cero emisiones netas y flujos circulares de materiales
El tema de la sustentabilidad tiene importancia primordial en la construcción. En el contexto del cambio climático y la falta de recursos se necesitan nuevos enfoques en toda la cadena de valor de la industria de la construcción mientras el sector avanza hacia el objetivo de cero emisiones netas y flujos circulares de materiales. Los Holcim Awards se proponen precisamente impulsar el desarrollo y la aplicación de estos nuevos enfoques. El premio económico de la competencia sobre diseño sustentable más importante del mundo alcanza la suma total de 2 millones de dólares.
La cantidad de propuestas que se presentan demuestra la centralidad de los temas relativos a la sustentabilidad para los especialistas de los campos de la arquitectura, la ingeniería, la planificación urbana, las ciencias de los materiales, las tecnologías de la construcción y de disciplinas relacionadas: en este 6to ciclo de la competencia se recibieron 4.742 proyectos provenientes de 134 países. Aproximadamente la mitad de ellos lograron cumplimentar los requisitos de admisión y fueron luego estudiados en extensas sesiones online de los distintos jurados en las cinco regiones del mundo. Los jurados pasaron un total de más de 100 horas examinando y categorizando a los ganadores en las categorías Principal y Next Generation. Alrededor de la mitad de los proyectos presentados en el mundo lo hicieron en la categoría Next Generation, que convoca ideas audaces y conceptos visionarios propuestas por participantes de hasta 30 años de edad. Los 21 proyectos ganadores en esta categoría fueron anunciados en ceremonias virtuales anteriormente este año: www.holcimfoundation.org/awards/6th-cycle.
En la categoría Principal, Holcim Awards reconoce proyectos que se aproximan a su implementación en una etapa avanzada de diseño. En la región Latinoamérica de la competencia, muchos de los proyectos giran en torno a los temas del agua, el uso de la tierra, la restauración y recuperación de la tierra. El jurado regional, encabezado por Loreta Castro Reguera (México), seleccionó proyectos provenientes deColombia, Brasil, Ecuador, México y Argentina como ganadores principales. Los autores son oriundos de los mismos países en los que se ubican los proyectos, y lograron convencer al jurado con la coherencia de sus conceptos y la audacia de sus enfoques. Uno de los proyectos fue particularmente sobresaliente: El proyecto que ganó el premio de Oro en la región Latinoamérica logró además el premio de Plata en los Holcim Awards Globales. Los otros Holcim Awards Globales fueron para proyectos de Suiza (de Oro), Marruecos, Vietnam (ex aequo Bronce), Australia, Cabo Verde, Jordania y Filipinas (menciones).
Una mirada recurrente sobre el agua
Como Presidente del Comité Académico de la Fundación Holcim, Marilyne Andersen integró los cinco jurados regionales y el jurado de los premios globales. El proverbial temperamento latinoamericano le dio un sabor especial a las discusiones del jurado: “Las discusiones sobre los aspectos importantes para esta región fueron emocionales e intensas,” relata. “¿Cuál debe ser la prioridad? ¿Qué debemos abordar primero? ¿Qué podrían los Awards contribuir a que se logre?” No obstante, rápidamente quedó claro cuáles eran los denominadores comunes en los proyectos: “El énfasis está puesto en temas relativos al agua, el uso de la tierra, la restauración y recuperación de la tierra.”
El agua ha sido un tema recurrente en las presentaciones en la región Latinoamérica durante más de una década. Otro de los temas característicos en esta región es la intención de encontrar formas de mejorar las viviendas de los más humildes. La novedad en esta edición fue el enfoque en la restauración y el uso de la tierra. Anderson comentó que el jurado debatió este tema en “discusiones muy ricas e intensas.” Finalmente, el jurado decidió quiénes serían los tres ganadores de los Awards y los cuatro ganadores de los premios Acknowledgement. Además del premio económico que alcanza los 360.000 dólares, los ganadores recibieron un trofeo personalizado que representa el icosaedro icónico de la Fundación Holcim, que simboliza el ratio dorado y las proporciones ideales. La base del trofeo está hecha de EcopactZero, el hormigón de impacto ambiental cero de Holcim Suiza, que representa a los materiales que permiten flujos circulares y construcción sustentable. Holcim es el sponsor de la Fundación Holcim, quien lleva adelante la competencia.
Simbiosis entre los seres humanos y la naturaleza en Bogotá, Colombia
Los humedales son vitales para la supervivencia de nuestro planeta. Son fuentes de agua, sirven de parada a las aves migratorias, y almacenan un tercio del carbono terrestre del mundo. Este proyecto se propone consolidar los humedales Jaboque de Bogotá. La consolidación se logra a través de un parque lineal de 5,5 km de largo que integra áreas recreativas y naturales y ofrece oportunidades educativas para la comunidad. Se utilizó la planificación urbana como oportunidad para crear una colección botánica viva. Las plantas fueron seleccionadas según su impacto en el ecosistema y su potencial para fortalecer la flora y la fauna del humedal. “El proyecto encarna conceptos relativos a la sustentabilidad desde distintos enfoques,” explica el premiado Sebastián Mejía de Connatural, Medellín, Colombia.
“Se recupera la relación ancestral entre los seres humanos y su territorio. Además, se propone establecer una relación simbiótica entre los humedales y el desarrollo urbano, asegurando la preservación y el fortalecimiento de estos ecosistemas fundamentales para la adaptación al cambio climático”. El jurado de los Holcim Awards Globales determine que el proyecto integra una lógica sabia, sustentable, pluralista, y participativa, que busca reparar la relación perdida hace tiempo entre las comunidades locales y la naturaleza a través de la restauración de los humedales. El nivel de detalle del diseño paisajístico, al igual que la cantidad de información que lo respalda, demuestran la madurez y la calidad de la propuesta y demuestran, al mismo tiempo, la viabilidad de la intervención.
Transferencia de conocimientos e inclusión social en Laranjal do Jari, Brasil
El proyecto es una nueva planta de procesamiento frutos secos recolectados en la zona. El lugar se encuentra sobre el margen del río en el pueblo de São Francisco, en la cuenca del Amazonas. El diseño de las instalaciones es resultado de un proceso prolongado, inspirador y colaborativo que involucró a la comunidad y al cliente. La propuesta está compuesta por una serie de volúmenes independientes que albergan las distintas funciones programáticas. Estos volúmenes se unen debajo de una única estructura continua de madera a modo de techo. Además de cumplir con el programa, el diseño apunta a brindar condiciones de trabajo adecuadas para los trabajadores y a ofrecer a la comunidad oportunidades productivas, culturales y económicas.
“Lo que es particularmente sustentable en nuestro proyecto es la forma en la que transformamos material en arquitectura al brindar conocimientos a la comunidad local”, explica el premiado Gustavo Utrabode Estúdio Gustavo Utrabo, São Paulo, Brasil. “Vivimos en un país que no comprende la importancia de conservar la naturaleza. Con este proyecto, puedo compartir formas de ayudar a la gente de la selva a mejorar sus estándares de vida respetando la naturaleza.” El jurado destacó el modo en que la función programática del edificio se resuelve a través de una elegante dualidad entre techos livianos y las paredes macizas para crear volúmenes que albergan las instalaciones necesarias para el procesamiento de frutos secos de Brasil. También se destacó el involucramiento de la comunidad durante el proceso de diseño y construcción como una importante contribución a la inclusión social y la transferencia de conocimientos.
Viviendas sustentables para agricultores cerca de Bogotá, Colombia
Este proyecto es un prototipo que combina vivienda e invernadero para agricultores en la zona de montañas en Colombia. Este enfoque vernáculo del diseño permite alta productividad, confort interior y economía. Se explota la sinergia entre las funciones residencial y de cultivo de la tierra y se optimiza la planificación espacial y la selección de materiales. Este proyecto es un prototipo de vivienda combinada con invernadero para los agricultores de montaña en Colombia. La construcción consiste en dos partes: un volumen interior de madera que constituye la vivienda y un armazón translúcido que funciona como segunda piel e invernadero. La cubierta de policarbonato mejora el desempeño térmico, y al mismo tiempo permite cultivar una variedad de vegetales, a pesar de las bajas temperaturas propias de la altura.
“Es un proyecto en pequeña escala que busca resolver problemas sociales de gran escala en el país”, explica el arquitecto Carlos Betancourtde Espacio Colectivo Arquitectos SAS, Cali, Colombia. “En un contexto de post conflicto, los agricultores deben retornar al campo en lugares desprotegidos. Como los páramos son productores de agua el proyecto se debe hacerse uno con el lugar.” Al jurado de los Awards le fascinó este concepto inteligente de vivienda rural con eficiencia energética. También apreciaron la geometría icónica y la elección de métodos y materiales de construcción. El diseño propone una forma de vida sustentable y accesible, que integra los usos domésticos y comerciales y genera un nuevo sentido de pertenencia en la comunidad.
Utilización del espacio disponible en Quito, Ecuador
El manejo de la crisis habitacional en las ciudades en rápida expansión constituye uno de los desafíos más urgentes para la arquitectura y la planificación urbana. Este proyecto propone ubicar módulos habitacionales sobre los techos de Quito – y considera a estos espacios como un recurso estratégico para la densificación urbana. El concepto de ubicar viviendas sobre edificios existentes puede contribuir a atenuar la especulación inmobiliaria y la expansión urbana.
El jurado valoró este proyecto porque cuestiona las actitudes consumistas actuales y la forma de diseñar los espacios habitables. “Es fundamental lograr una óptima utilización de los recursos sin comprometer la calidad de vida”, dice la premiada María Mercedes Reinoso Guerrerode El Sindicato Arquitectura, de Quito, Ecuador. “Vivir solo con lo necesario y utilizar espacios sobre infraestructura existente en nuestras ciudades son concepto muy sustentables.”
Campus sustentable en Canalejas, México
El Tepozán es un nuevo campus diseñado para la educación en artes y oficios. Ofrece un ambiente seguro y creativo para que los habitantes de Canalejas puedan reunirse, trabajar, aprender y producir arte. La arquitectura recurre a estrategias de diseño vernáculo, que realzan el perfil de sustentabilidad del proyecto. “Usamos materiales y conocimientos locales, métodos de construcción y sistemas de almacenamiento de agua tradicionales del lugar”, dice Emmanuel Ramírez Ruiz, de Estudio MMX, Ciudad de México, México.
“El diseño del edificio es lo suficientemente flexible para seguir desarrollándose y transformándose en el tiempo, para ser utilizado y reutilizado de distintas formas”. El jurado consideró que la apertura de los espacios es muy apropiada para el programa, y ofrece un alto nivel de flexibilidad para servir a la comunidad en el largo plazo.
Densificación urbana sustentable en Córdoba, Argentina
En la mayoría de los centros urbanos las viviendas son escasas y el precio de la tierra es inaccesible. Este proyecto en Córdoba aborda el problema a través de una construcción compacta con diseño flexible que permite cambios y adaptaciones, y busca contribuir con la densificación urbana sustentable. El diseño se propone consolidar y regenerar la trama urbana y aprovechar la cercanía a los centros poblados a través de una densificación urbana adecuada.
“Los prototipos adecuados de viviendas urbanas son clave para lograr un desarrollo urbano sustentable, porque cada construcción contribuye al diseño de la ciudad”, dice el arquitecto Tomás Quagliade Córdoba, Argentina. Los aspectos de sustentabilidad del proyecto, revolucionarios para Argentina, convencieron con contundencia al jurado. Además, las estrategias bioclimáticas de la construcción han sido hábilmente implementadas y el uso de madera se ha considerado audaz pero muy atractivo.
Re-diseño de zoológico en Mendoza, Argentina
¿Cómo deben ser diseñados y utilizados los zoológicos? Un zoológico ubicado en la ciudad de Mendoza recibió severas críticas y tuvo que ser cerrado en 2019. Este proyecto pone en consideración ese lugar, lo reconfigura por completo y lo transforma en un sitio donde los seres humanos y la naturaleza pueden reconectarse armónicamente. Las formas, los materiales, y las características de todo el sitio serán adaptadas para fusionarse con el paisaje natural.
El jurado valoró la reutilización adaptativa de un antiguo zoológico como instalaciones recreativas, educativas y multifuncionales. El diseño paisajístico es intencionalmente escaso, y se hacen difusos los límites entre el espacio humano y la naturaleza para dar lugar a que ésta recupere su lugar y se reconecte con la gente. “Es un espacio público construido de forma completamente sustentable”, explica el ganador del premio, Guillermo Lesch, de lesch.lafaro, Buenos Aires, Argentina.
Proyectos ganadores y equipos de autores online
Los proyectos y autores ganadores de la categoría Principal de los Holcim Awards fueron premiados en un evento híbrido en la Bienal Internacional de Arquitectura de Venecia el 13 de noviembre de 2021: se anunciaron los 33 ganadores regionales del 2020 así como los ocho ganadores de los premios Holcim Awards Globales. En el sitio www.holcimfoundation.org/awards se encuentra disponible una filmación de la ceremonia de premiación y presentaciones virtuales de los proyectos ganadores, con descripciones detalladas, videos, informes del jurado, y declaraciones de los autores, además de numerosas ilustraciones. Además, el libro más reciente de la Fundación Holcim presenta entrevistas en profundidad con los autores ganadores: www.holcimfoundation.org/publications.
Miembros del jurado de los Holcim Awards Latinoamérica en 2020
Por primera vez en la historia de los Holcim Awards, los proyectos presentados en Latinoamérica fueron analizados y evaluados por el jurado online. El jurado de expertos internacionales fue encabezado por Loreta Castro Reguera, Directora de Diseño & Fundadora de Taller Capital y Profesora de Arquitectura de la Universidad Nacional Autónoma de México. Este jurado incluyó además, profesionales de toda la región y del Centro de Innovación de Holcim: Sandra Barclay (Barclay & Crousse Architecture, Perú), Edelio Bermejo (Centro de Innovación de Holcim, Francia), Luis Callejas (Luis Callejas & Charlotte Hansson Landscape & Architecture, Colombia), Fernando Diez (Universidad de Palermo, Argentina), Maria Betânia de Oliveira (Escuela de Arquitectura y Urbanismo, Universidad Federal de Río de Janeiro, Brasil), y Cecilia Puga (Cecilia Puga Architects, Chile). Otros miembros del jurado que integran el Comité Académico de la Fundación Holcim fueron Marilyne Andersen (EPFL Lausana, Suiza) y Harry Gugger (EPFL Lausana, Suiza).
Miembros del jurado de los Holcim Awards Globales en 2021
El jurado independiente que evaluó los proyectos a nivel global fue encabezado por Hashim Sarkis (Decano de la Escuela de Arquitectura & Planeamiento, Massachusetts Institute of Technology, Cambridge, MA, EE UU). El jurado estuvo integrado, además, por Angelo Bucci (spbr arquitetos y Profesor de Diseño de la Construcción, Universidade de São Paulo, Brasil), Bruce Gibbons (Thornton Tomasetti, EE UU), Anne Lacaton (Lacaton & Vassal Architectes, Francia), y Mun Summ Wong (WOHA, Singapur). Marilyne Andersen (Profesora de Tecnologías Sustentables de Construcción, EPFL Lausana, Suiza), Maria Atkinson AM (Concejo de Construcción Verde de Australia), Meisa Batayneh Maani (Maisam Architects & Engineers, Jordania), y Brinda Somaya (Somaya & Kalappa Consultants, India) representaron al Directorio del Comité Académico de la Fundación como miembros adicionales del jurado.
Ganadores de la categoría principal
Holcim Awards Global de Plata (USD 100.000) y Holcim Awards de Oro en Latinoamérica (USD 100.000)
Wetland Vitality en Bogotá, Colombia. Projecto de diseño paisajístico para recuperación ambiental y sustentabilidad social.
Ganadores: Sebastián Mejía, Edgar Mazoy equipo, Connatural, Medellín, Colombia
Holcim Awards de Plata en Latinoamérica (USD 50.000)
Collective Harvest en Laranjal do Jari, Brasil. Instalaciones para procesamiento de frutos secos con involucramiento comunitario en la cuenca del Amazonas.
Ganador: Gustavo Utrabo,Estúdio Gustavo Utrabo, São Paulo, Brasil
Holcim Awards de Bronce en Latinoamérica (USD 30.000)
Vernacular Greenhouse cerca de Bogotá, Colombia. Vivienda con eficiencia energética para agricultores que viven en las montañas.
Ganadores: Carlos Betancourt, Aldo Hurtado y equipo, Espacio Colectivo Arquitectos, Cali, Colombia; Sebastián Contreras y equipo, Estación Espacial Arquitectos SAS, Barichara, Colombia
Premio Holcim Awards Acknowledgement Latinoamérica (USD 20.000)
Accommodating Above en Quito, Ecuador. Proyecto de viviendas urbanas minimalistas.
Ganadores: María Reinoso Guerrero, Francisco Duque Salazar y Jaime Viteri Hidalgo,El Sindicato Arquitectura, Quito, Ecuador
Premio Holcim Awards Acknowledgement Latinoamérica (USD 20.000)
Creative Space en Canalejas, México. Complejo artístico para la recreación y el desarrollo de la juventud.
Ganadores: Jorge Arvizu Soto, Diego Ricalde Recchia, Emmanuel Ramírez Ruiz e Ignacio del Río Francos, Estudio MMX, Ciudad de México
Premio Holcim Awards Acknowledgement Latinoamérica (USD 20.000)
Housing Infill en Córdoba, Argentina. Proyecto de densificación urbana flexible y regenerativa.
Ganadores: Agustin Berzero, Valeria Jaros, Emilia Darricades, Tomás Quaglia y Maximiliano Torchio, Córdoba, Argentina
Premio Holcim Awards Acknowledgement Latinoamérica (USD 20.000)
Park Evolution en Mendoza, Argentina. Proyecto de regeneración ambiental en un antiguo zoológico de Mendoza.
Ganadores: Leticia Alfaro y Guillermo Lesch,lesch.lafaro, Buenos Aires, Argentina
Fuente: Perfil ~ El usuario @ArquitectoxHora relató en un hilo de Twitter que una obra en construcción de Buenos Aires deberá esperar una semana por las dilaciones debidas a la movilización, y perderán más de 6 millones de pesos.
La marcha por el Día de la Militancia del miércoles 17 de noviembre, en apoyo en al Gobierno, movilizó a miles de dirigentes, militantes y ciudadanos que se acercaron a Plaza de Mayo. En el acto, en el que el presidente Alberto Fernándezfue el único orador, se conmemoró el 49 aniversario del regreso del ex presidente Juan Domingo Perón a la Argentina.
En ese marco, la publicación de un arquitecto de una obra en construcción de un edificio de la Ciudad de Buenos Aires se viralizó por sus cuestionamientos a cómo la movilización afectó al trabajo de esta construcción: generó pérdidas millonarias y paralizó la obra por una semana.
El usuario @ArquitectoxHora contó que dirige la parte eléctrica del edificio, que tendrá 114 departamentos, y que para el miércoles 17 tenía agendado, desde hace tres meses, el llenado de una losa de 280m3 de hormigón.PUBLICIDAD
“Son aprox 37 camiones, 2 bombas instaladas en la vereda, permisos municipales, 36 operarios y toda la enorme logística que conlleva”, detalló.
El lunes, ante la posibilidad de que los empleados decidieran movilizar, dijo, se le consultó al delegado de la UOCRA de la obra: “Nos contestó que no había recibido ningún pedido especial, que podíamos seguir con lo programado”.
Y continúa: “Sin novedades, confirmamos a la empresa proveedora del hormigón, a la municipalidad para el corte parcial del tránsito y a todos los gremios. Suelen ser jornadas largas y con trabajos específicos”.
Luego, relató, el martes, un día antes de la movilización del Gobierno “el delegado se acerca al director de obra y le anuncia que al día siguiente tenía que «aportar» por lo menos 20 operarios para ir a la marcha de Plaza de Mayo”.
Al tomar la decisión de suspender el llenado de la losa, la empresa de hormigón les agendó un nuevo día y horario para una semana después, lo que implica paralizar toda la actividad. “Nos pasó agenda para dentro de 7 días, es decir, una semana la obra totalmente parada, ya que sin la losa, no hay ninguna actividad que se pueda ir adelantando y se perdió el valor del acopio del hormigón, ya que los plazos no son los acordados”, detalló.
A esto se le suma que la municipalidad de la ciudad de Buenos Aires, contó el arquitecto, les hace pagar nuevamente el canon de tránsito, “ya que se avisó con menos de 24hs de antelación”. “Y los jornales del personal adicional requerido, también se deberá pagar, aunque no se haya trabajado”, sumó.
El miércoles, de los 36 operarios, 23 “dieron parte de enfermo”. “Los 13 que presentes más el delegado, fueron cargados en la caja de un camión que pasó puntualmente a las 13 hs por la puerta de la obra y seguía en dirección a Plaza de Mayo, amenaza mediante de no haber podido juntar los 20”, dijo sobre los trabajadores que asistieron a la movilización frente a Casa Rosada.
El usuario de Twitter reclamó que “dejaron una obra totalmente vacía, con una pérdida estimada en $6.500.000 y un atraso en la planificación general de 7 días que genera mayor costo de obra”. En ese sentido, manifestó: “No sólo es el tránsito lo que se corta con una movilización, también son las inversiones que nos dan trabajo a todos”.
Fuente: Ámbito ~ El costo de la construcción fue impulsado principalemnte por el capítulo «mano de obra», que trepó un 4,4%, informó este jueves el INDEC. Así, acumuló así en los primeros 10 meses del año un incremento del 42,9%, mientras que en los últimos 12 meses el aumento alcanza el 67,4%.
El Índice del costo de la construcción (ICC) se aceleró en octubre al 3,9% mensual, apuntalado principalemente por el rubro mano de obra, informó este jueves el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).
La suba del ICC registrada en octubre fue impulsada por un alza del 3,5 % en el rubro materiales; del 4,4 % en mano de obra; y del 3,6% en el ítem gastos generales.
Los materiales que más aumentaron durante octubre fueron Grifería y llaves de paso, con un incremento del 6,3%; seguido por pinturas (6,2%), productos metálicos para instalación de sanitarios y eléctrica (6,1%), arena, piedras y tosca (5,7%), ascensores (5,6%), artículos sanitarios de loza (4,6%), carpintería (4,1%) y plásticos (3,8%).
De esta forma, entre enero y octubre el costo de la construcción acumuló una suba del 42,9%, con un avance del 45,8% en el valor de los materiales, del 39,8% en la mano de obra y del 44,9% en gastos generales.
En tanto, en los últimos 12 meses, los incrementos fueron del 67,4 % a nivel general, con un alza del 66,4% en los materiales, del 68,9% en la mano de obra y del 65,6% en los gastos generales.
El índice del costo de la construcción mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción privada de edificios destinados a viviendas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y en los 24 partidos del conurbano bonaerense.
El cálculo del costo no incluye el valor de compra del terreno, los derechos de construcción, los honorarios profesionales (por proyecto, dirección y representación técnica), los gastos de administración, el impuesto al valor agregado (IVA), ni los gastos financieros.
Los precios a nivel mayorista subieron durante octubre 2,8%, mientras que el costo de la construcción marcó un avance de 3,9% respecto al mes previo, según el INDEC. De esta manera, en los primeros 10 meses del año los pecios mayoristas acumularon una suba del 43,8% y el costo de la construcción, 42,9%.
En los últimos doce meses el alza fue del 56,4 % para los precios mayoristas y del 42,9 % en el sector de la construcción.
De esta manera, el Indec concluyó con la difusión de los índices de precios que comenzó la semana pasada con el segmento minorista, que en octubre marcó un alza del 3,5 %, del 41,8 % en los primeros nueve meses y del 52,1 % en la medición interanual.
La suba del 2,8 % de los precios mayoristas durante octubre estuvo impulsada por un alza del 2,8% en los productos primarios y en productos manufacturados, mientras que los importados avanzaron 2,3% y el costo de la energía eléctrica 9,2%.
Dentro de los primarios se destacaron las subas del 3,6 % en los productos pesqueros; del 3,5 % en petróleo crudo y gas; 2,4% en minerales no metálicos; y del 2,1% en los agropecuarios.
En lo que respecta a los productos manufacturados, los incrementos más importantes se dieron en alimentos y bebidas, del 4%; seguido por materiales textiles, del 5,1%; minerales no metálicos -ligados a la construcción-, 3.8%; y productos químicos, con una suba de 2,5%.
A lo largo de los diez primeros meses del corriente año, los productos primarios acumula una suba de 38,2%.
Entre los sub-rubros que conforman ese ítem, los precios de los productos agropecuarios avanzaron 29,3%; los pesqueros 70,4%; petróleo crudo y gas, 48,6%; y minerales no metalíferos, 47%.
Fuente: La Nación ~ En octubre, descendió 2,15% con respecto al mes anterior y ya cuesta menos de US$1900/m2.
Los precios de los inmuebles ya llevan 31 meses consecutivos en caída y la pregunta que se hacen en el sector es cuándo frenará ese descenso. Mientras la brecha entre los valores publicados en los sitios inmobiliarios y los que finalmente se pagan por los inmuebles se agranda y pone de manifiesto que el valor real del m² cada vez es más bajo, algunos especialistas empiezan a advertir que la disminución de los precios empieza lentamente a amesetarse.
Según los datos del “Índice m² real” que elabora Re/Max en alianza con la Universidad del Centro de Estudios Macroeconómicos de Argentina (UCEMA) y Reporte Inmobiliario, en octubre, el valor del m² real (el que se paga y no el que se publica) cayó 2,15% en promedio con respecto al mes anterior. Así, el precio que se pagó para las distintas tipologías pasó de US$1905 a US$1864 por m² en el último mes.
A su vez, la brecha entre lo ofertado y lo vendido registró un pequeño incremento de 0,09 puntos hasta llegar en octubre al 7,33%, desde enero de 2020. En teoría, ese porcentaje es el margen de negociación dentro del cual pueden moverse hoy los compradores para no perder la oportunidad de adquirir un inmueble. Sin embargo, cabe destacar que cada operación debe analizarse en particular, ya que intervienen diversos de factores.
En un escenario económico complejo, la pregunta que hoy gira en torno al mercado inmobiliario es la siguiente: ¿seguirá cayendo el precio de los inmuebles? Para José Rozados, titular de Reporte Inmobiliario, lo importante es reconocer el nivel actual en el que están los valores y que, a pesar de que las propiedades bajaron más de un 30% desde los puntos máximos de 2018, “la baja no provocó un aumento de las operaciones, que por el contrario también se ubican dentro de un piso histórico”.
En septiembre, se firmaron2813 escrituras en la Capital Federal, un 11,7% más que en agosto, cuando se hicieron 2518 y un 29% más que el mismo mes del año pasado. Desde el Colegio de Escribanos porteño señalan, además, que 2020 (con meses de aislamiento y el mercado detenido) totalizó 18.000 escrituras, cifra que a esta altura ya fue superada. Aunque también indican que, en 2019, se concretaron alrededor de 33.000 operaciones, un número que, en caso de que se mantenga el mismo ritmo que hasta ahora, quedará todavía lejos del de este año.
“Hoy no existen datos objetivos que permitan proyectar que esta situación cambiará en el corto plazo. Una de las pocas certidumbres que hay dentro de la economía es que seguirá habiendo inflación alta y cepo cambiario, lo que tensiona la cotización del dólar, cuestiones que no operan a favor de la expansión del mercado inmobiliario”, remarca Rozados.
El valor del metro cuadrado real sigue cayendoIgnacio Sanchez
Al analizar el comportamiento por segmento, se observa que las unidades de dos ambientes son las que muestran una mayor retracción (4,10% en un mes): el metro cuadrado pasó de US$1948 a US$1868 en octubre. Le siguen los monoambientes (3,96%), con una baja de US$1865 a US$1791/m². En tanto, los departamentos de tres ambientes evidencian el menor descenso (1,69): el metro cuadrado se paga US$1917, mientras que en septiembre costaba US$1950.
El índice incluye los datos de compraventa de departamentos de la red federal de oficinas adheridas a la marca Re/Max, que abarcan desde enero de 2020 hasta junio de 2021. El mismo compara los precios de publicación de la red, con sus precios efectivos de venta. Desde el comienzo de la medición hasta la actualidad se registra una caída del 11% en el valor del metro cuadrado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA).
¿Hay que apurarse a comprar?
En muchos casos, quienes tienen ahorros y siguen con atención las oportunidades se preguntan si es conveniente avanzar o esperar todavía un poco más para concretar la operación a un valor más bajo. En ese sentido, Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario, advierte que los registros indican que en el ultimo trimestre “se amesetó la caída de precios”. “Aún hay mucha gente que cree que los valores de las propiedades van a seguir bajando, pero realmente yo creo que es más una expresión de deseo que una realidad”, opina.
“El valor promedio de oferta de un departamento usado hoy en la Ciudad es de US$1634/m². Si a eso le descontamos el porcentaje de quita de cierre entre lo ofertado y lo que indica el índice Remax estaríamos en el orden de los US$1450/m². Parecería poco probable que se pueda perforar más hacia abajo ese valor”, sostiene.
En la misma línea, Rozados aconseja “no esperar” a quien tiene la intención de comprar una vivienda. Aunque cree que no existen datos objetivos para asegurar que los valores repuntarán pronto, asegura que, en el intento de obtener una leve ventaja económica, el potencial comprador puede correr un riesgo y perder la posibilidad de comprar la propiedad deseada.
Fuente: Ámbito ~ La ANSES otorgará el beneficio que lanzó el Ministerio de Desarrollo Social de la Nación para ayudar a las mujeres en situación de vulnerabilidad.
Según comunicó el Ministerio de Desarrollo Social de la Nación, se abrió una nueva inscripción al Programa Mi Pieza, destinado a mujeres de los barrios inscriptos en el Registro Nacional de Barrios Populares (ReNaBaP) que necesiten ampliar o refaccionar sus viviendas.
E Gobierno Nacional invierte $8 mil millones en una línea de financiamiento dependiente de la Secretaría de Integración Socio Urbana del MDS que le entrega a las ganadoras $100 mil o $240 mil en dos cuotas del 50%, a través de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES).
Según los datos relevados, de las 35.186 ganadoras del primer sorteo, 32.010 recibirán $240.000. La mayoría (20.135 mujeres) destinará el dinero a construir una ampliación de la vivienda; mientras que unas 3 mil lo utilizarán para mejorar el techo, y el resto (casi 9 mil mujeres) destinará el monto para más de una obra de refacción.
Con respecto a las 3.176 mujeres que accedieron a la línea de $100.000, la mayoría lo destinará al mejoramiento de paredes, mientras que las otras lo destinarán al arreglo de aberturas, mejoramiento de pisos, refacciones menores de plomería y/o electricidad, o para la construcción de paredes divisorias internas.
Aquellas mujeres interesadas en ser beneficiarias deberán ingresar al sitio web del Gobierno nacional. Tendrán tiempo hasta el próximo 28 de noviembre y está apuntado a quienes no alcanzaron a anotarse y quienes no salieron sorteadas en octubre.
Quiénes se pueden anotar
Mujeres de más de 18 años, argentina o con residencia permanente, y que sean residentes de un Barrio Popular del RENABAP.
Cabe destacar que Mi Pieza es compatible con cualquier prestación social, incluido el programa Potenciar Trabajo, pero quienes no completen el avance de obra quedarán inhabilitadas para nuevas líneas de asistencia económica.
En todos los casos se deberá contar con Certificado de Vivienda Familiar.
Si salí sorteada, ¿puedo volver a anotarme?
No. Solo pueden anotarse las mujeres que nunca se anotaron en el programa.
Si participé y no salí sorteada, ¿tengo que volver a anotarme?
Si ya te inscribiste y no saliste sorteada en octubre, no es necesario hacer ningún otro trámite para participar del próximo sorteo.
Fuente: La Nación ~ Es una obra del estudio ATV Arquitectos ubicada a orillas del lago del barrio privado.
Por el diseño de una casa ubicada a orillas de una laguna en Nordelta, un estudio argentino de arquitectura acaba de recibir una mención de honor en los premios Architecture MasterPrize (AMP), que reconocen la mejor arquitectura a nivel mundial. Se trata de ATV Arquitectos, distinguido en la Categoría Arquitectura Unifamiliar Residencial, por su obra “Casa Cudich Drago”.
La casa recibió una mención de honor en los premios Architecture MasterPrize Photographer: Albano Garcia
Para otorgar los premios, un jurado calificado integrado por profesionales de distintas nacionalidades selecciona los mejores diseños en distintas disciplinas de arquitectura,diseño de interiores y arquitectura paisajística. El objetivo es promover la apreciación de las obras alrededor del mundo y que la excelencia y la creatividad de las mismas sean valoradas. Este año, se postularon edificaciones de 65 países.
El estar principal de la casa con amplios ventanales hacia la piletaPhotographer: Albano Garcia
Una de las distinciones del concurso fue para la Casa Cudich Drago, cuyo nombre hace referencia a la pareja de propietarios. Se trata de una obra de ATV Arquitectos que se encuentra ubicada a orillas de una laguna en el barrio de Nordelta, en la provincia de Buenos Aires. Está bordeada por agua en dos de sus lados, hacia los cuales se abren las visuales. Sus creadores destacan que la construcción busca generar diálogos permanentes con el entorno.
La pileta conecta el interior con el exteriorPhotographer: Albano Garcia
Se trata de un proyecto por encargo que comenzó a diseñarse en 2016 y concluyó en 2019, según cuenta a LA NACION Ignacio Trabucchi, socio fundador y director comercial y de planificación estratégica de ATV Arquitectos. “Es una de las pocas casas que hicimos como desarrollistas y muy esporádicamente hacemos otros proyectos de otras tipologías. Fue un pedido especial de una familia compuesta por una pareja e hijos chicos y adolescentes”, indica.
El patio interno es el corazón de la casa y conecta todos los ambientes en ambas plantas
Remarca que la ubicación del lote les permitió “experimentar en la relación de la obra con el entorno”. La familia se contactó con el estudio luego de haber visto una obra que había realizado en Pinamar. “El proceso fue una satisfacción que pude darme como arquitecto. Nos dieron mucha libertad y al mismo tiempo hubo mucho intercambio con ellos”, afirma.
Las habitación principal y el resto de los dormitorios se encuentran en la planta alta Photographer: Albano Garcia
Aún sorprendido por la mención de honor, Trabucchi expresa: “Nos sentimos muy orgullosos de haber sido distinguidos en este certamen internacional que reconoce la excelencia y la creatividad de la arquitectura a nivel mundial. Es un honor ser parte de este reconocimiento de tanta trascendencia”.
Los detalles de la casa
La propiedad tiene 510 m² en total, distribuidos en dos plantas. El eje de la obra es la fusión del paisaje interior y exterior, en donde un patio interno articula los distintos usos de la vivienda y conecta los dos pisos. A partir de este vacío, el espacio se redefine como una serie de transiciones verticales y horizontales, entre lo público y lo privado, buscando que los limites se difuminen. “Tiene una estética moderna y la particularidad está en la búsqueda de las relaciones con el entorno”, especifica el arquitecto.
La casa se encuentra bordeada por agua en dos de sus ladosPhotographer: Albano Garcia
En la planta baja, la pileta flota sobre la barranca y articula la laguna con el espacio semicubierto del quincho y el estar. Ese ambiente de la casa aparece como un lugar intermedio entre dos exteriores distintos: uno “propio” y el que le pertenece al paisaje. En la planta alta, los dormitorios quedan contenidos en dos volúmenes definidos también por el vacío del patio.
La pileta flota sobre la barranca y articula la laguna con el espacio semicubierto del quincho y el estar
Los principales materiales con los que se realizó la obra son hormigón y madera, proponiendo al primero como el que define la estructura tectónico-espacial del proyecto. Los tabiques soportan las losas que a su vez cuelgan de las vigas superiores. La estructura, con diferentes texturas y dimensiones, define los límites, potencia la planta liberada del sector público y posibilita que ese espacio sea etéreo, ya que las carpinterías pueden abrirse en su totalidad para formar un espacio continuo semicubierto.
A la derecha, el espacio semicubierto del quincho y a la izquierda, la pileta
Aunque el proyecto es anterior a la llegada del coronavirus, el planteo del estudio se adecúa a la perfección a las necesidades que el aislamiento obligatorio impuso. “La casa propone un modo de vida que tiene que ver con el ideal pospandemia: trata de integrase a la naturaleza pero a la vez mantener intimidad, lograr distintos grados de visuales hacia el exterior, generar que todos los ambientes no terminen en sí mismos sino que se expandan”, explica Trabucchi.
¿El objetivo final de la obra? Generar bienestar a quienes habitan los espacios, según expresa el especialista, que además remarca que una de las enseñanzas que deja la llegada de la pandemia tiene que ver con la búsqueda de viviendas que recuperen “la naturaleza, la calidez, las expansiones y la fluidez espacial. La arquitectura puede manipular todas esas variables de forma positiva y es importante hacer estos planteos”, asegura.
Fuente: Cronista ~ Se suman a las promociones online. Entre las estrategias para sumar clientes aseguran que generan rebajas cada 45 días y que en las negociaciones se bajan hasta 15% los precios en dólares.
Las inmobiliarias y desarrolladoras apelan a todo tipo de estrategias para incrementar el número de operaciones de compra-venta que hoy están en los récords históricos a la baja. Ahora hacen su propio Black Fridaycon rebajas que llegan hasta el 30%. Mientras que otras aseguran que cada 45 días revisan el listado de precios y lo ajustan según la demanda.
«Hace varios años lanzamos el «Black Korn», se trata de una feria de descuentos en la cual participan nuestros clientes. Antes de anunciarlo llamamos a los propietarios y les ofrecemos unirse y bajamos aún más los precios«, explica al diario el Cronista Leandro Korn director del sector terrenos de la inmobiliaria homónima.
«Es un incentivo para hacerse de líquido entendiendo que hay una oportunidad extra cada fin de año. Los que logran comprar lo hacen realmente a precios muy bajos. Porque son descuentos ya con los precios del mercado que están a la baja», explica.
Entre las oportunidades la inmobiliaria resalta un departamento de un ambiente en Avenida Córdoba al 5800 de 37 metros cuadrados (m2) con un precio de u$s 57.500. Mientras que un monoambiente pero en Santa Fe al 3500 de 46 m2 está publicado ahora a u$s 89.500.
«Lo que hicimos fue armar un escenario previo, en las redes fuimos anunciando el Black Korn y lo lanzamos a partir del 8 de noviembre. Son propiedades especialmente elegidas con un 30% off«, remarca Matías Salinesi gerente general de Korn Propiedades.
La original forma de incentivar la demanda generó un boom de consultas. «Decidimos extender la feria de descuentos una semana más», agrega el especialista que en los primeros 17 días ya recibieron 300 consultas, un 70% más que en una semana habitual.
«Hoy los mayores descuentos los podemos hacer en las propiedades que están en plena construcción. No hay dudas que cuando se acerca un cliente con todo el cash en mano y busca adelantar las cuotas, el descuento que se hace es importante», explica por su parte Norberto Lepore, dueño de Lepore Propiedades.
En el caso de Korn, por ejemplo, un departamento de 43 metros cuadrados (m2) en Beruti al 2800, en Barrio Norte con posesión en 2023 hoy lo ofrecen a u$s 67.694, durante la semana de descuentos.
Otro tipo de descuentos
Ahora, mientras Korn Propiedades apuesta a una feria de descuentos con promociones agresivas por un periodo específico, cada inmobiliaria tiene su propia estrategia en busca de dinamizar un sector que atraviesa una de las peores crisis de su historia.
«Nosotros lo que hacemos es revisar cada 45 días nuestra lista de precios y propiedades. Vemos como viene la demanda y hablamos con los propietarios y buscamos ajustar los precios. Muchos prefieren mantenerlos, pero otros entienden que hay que bajarlo. Estamos constantemente retasando las propiedades», detalla Lepore.
En sintonía, Guido Wainstein, presidente de la desarrolladora KWZ, asegura que hoy en las propiedades a estrenar buscan defender los precios. «Mantenemos nuestras listas de precios y defendemos los valores, sobre todo porque nos aumentaron mucho los costos».
«No obstante, cuando hay interés real de un potencial comprador, intentamos facilitarle el esquema de pagos, que dependiendo cómo sea, se puede hablar de alguna rebaja aunque nunca superior al 5%», remarca.
Para KWZ, los descuentos especiales hoy no pueden superar los 5 puntos porcentuales. «Este último año la inflación fue superior a lo esperado, con lo cual debemos ser cautelosos a la hora de vender porque la ecuación con los costos subiendo y precios de venta bajando no estaría cerrando», explica.
Ahora, desde Mercado Residencial de Soldati aseguraron que los descuentos no suelen darse en los precios de lista sino en las negociaciones, que hoy si son muy agresivas, pero que lejos de haber rebajas puntuales depende de cada caso y cada propietario. «Hemos bajado hasta un 15% el precio en dólares en la definición de compra», concluye.
Fuente: CAMARCO ~ El mundo ha cambiado. Hoy más que nunca es necesario prestar especial atención al desarrollo ambiental, equitativo y social teniendo en cuenta el entorno en que nos desenvolvemos. Las empresas del sector de la construcción tienen un rol fundamental en este proceso de cambio productivo, tecnológico y social.
Para conocer dónde estamos parados como industria estamos realizando una encuesta, “Economía circular en la construcción”, dirigida a empresas de la constricción, de demolición, desarrolladoras, estudios de arquitectura y empresas de ingeniería.
Nos interesa conocer sus herramientas, prácticas y también las motivaciones y barreras que nos permitan mapear el sector y desarrollar herramientas que acompañen esta transformación.
Invitamos a participar de esta encuesta dirigida a personas que trabajan en las áreas de proyecto, áreas técnicas, áreas vinculadas a la obra y/o directivos de empresas del sector construcción.
Responder el cuestionario le llevará aproximadamente 8 minutos. La información que nos brinde es un insumo fundamental para mejorar el sector. Además, a partir de su participación recibirá un descuento del 15% para inscribirse el Programa Ejecutivo de Innovación en la Construcción 2022 de la Escuela de Gestión.
Tenés tiempo para participar hasta el 3 de diciembre.
Fuente: Ámbito ~ El 17 de noviembre se celebra el Día Mundial de la Construcción, una jornada significativa para quienes destacamos su importancia como factor clave en el desarrollo sostenible de la economía de nuestro país.
En los últimos años, la industria de la construcción ha tenido un rol fundamental convirtiéndose en un elemento esencial capaz de reactivar la economía en la pospandemia. Con la llegada del Covid-19, el sector tuvo que atravesar difíciles momentos, sin embargo se logró resolver de forma rápida una contingencia sin precedentes, pudiendo planificar de forma productiva los meses inactivos sin perder tiempo en la puesta en marcha.
El Día Mundial de la Construcción representa una jornada significativa para quienes destacamos su importancia como factor clave en el desarrollo sostenible de la economía de nuestro país. En este marco, y sumado al verdadero impacto que genera en la sociedad, reafirmo que la construcción es un motor potente para impulsar la economía y generar empleo, con efecto transversal en los distintos niveles de las cadenas productivas.
No sólo es necesaria para el desarrollo y mantenimiento de las infraestructuras básicas del país, sino que además contribuye a mantener los ingresos y el bienestar de miles de familias. En estos momentos que vivimos, es fundamental confiar y apostar por el efecto multiplicador a través de la inversión y la colaboración público-privada, generando un efecto positivo fundamentalmente como fuente de trabajo, ya sea de forma directa o indirecta.
La construcción demostró tener una gran capacidad de adaptación, superando los 370.000 puestos de empleo en julio último, ubicándolo por encima de los niveles previos a la pandemia. Asimismo, resalto que las nuevas generaciones que tienen a cargo funciones clave supieron acomodarse a la situación con profesionalismo, lo cual nos genera confianza para los años futuros.
Entre las condiciones que se deberían tener en cuenta para potenciar su desarrollo, considero clave la inversión en redes de infraestructura para poder proveerse de materias primas o llegar a otros mercados sin complicaciones en la operatoria. A su vez, darían un importante impulso al sector las líneas de crédito blando, la baja de impuestos para la construcción, la creación de planes de vivienda y los incentivos a la exportación.
Como líder de una empresa de insumos para la construcción, ratifico la importancia de trabajar a través de estrategias de participación que permitan cumplir con los objetivos propuestos, tanto en los resultados económicos como en la reorganización alcanzada como equipo para adaptarnos a un contexto del que estamos saliendo fortalecidos. Porque confiamos en nuestro país, desarrollamos nuevos productos incorporando nueva tecnología y nuevas técnicas, las cuales combinadas con nuestra experiencia y trayectoria nos permiten brindar el mejor servicio y estar atentos a las necesidades del mercado.
Reconociendo la labor de todos aquellos que trabajamos con esfuerzo día a día en el sector, celebramos este día sosteniendo que el desafío está en continuar creciendo y apostando con compromiso a la construcción.
(*) CEO de Anclaflex, empresa nacional que produce y comercializa pinturas y revestimientos para la construcción.
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